FORSKNINGSTREKANTPARK – Et renovert life science campus i Research Triangle Park har blitt solgt i en avtale på 288 millioner dollar bare noen få år etter salg for 37 millioner dollar.
Den 95 mål store campusen, som består av fem bygninger, er nå kjent som Park Point, og ble kjøpt av CBRE Investment Management på vegne av en egen kontoklient, ifølge en uttalelse.
Et skjøte arkivert i Durham County sist fredag indikerer avtalen mellom CBRE og tilskuddsgiveren, et joint venture som inkluderer Starwood Capital Group, indikerer at avtalen var på mer enn 288 millioner dollar, basert på avgiften betalt ved salget. Bevilgningsmottakeren som er oppført på skjøtet er Knickerbocker Park Point LLC.
"Dagens livsvitenskapelige sluttbrukere har veldig spesifikke og sofistikerte behov for laboratorie- og forskningsrom," sa Sondra Wenger, leder for Americas Commercial Operator Division for CBRE Investment Management i en uttalelse. "Vi tror at Park Point oppfyller disse behovene og passer godt inn i investeringsstrategien vår, ettersom denne unikt tilrettelagte eiendelen drar nytte av sin beliggenhet i Raleigh-Durhams Research Triangle Park med solid økonomisk fundament, en sterk base av vitenskapelig talent og nærhet til ledende utdanning og medisinske institusjoner."
Etter mindre enn tre år inkluderer renoveringen av campus et treningssenter, kafé, idrettsbaner og turstier og et konferansesenter. Pluss, mer enn 662,000 XNUMX kvadratmeter med flex- og kontorlokaler for leietakere innen livsvitenskap, inkludert Charles River, som utvidet til RTP i fjor flyttet rundt 100 ansatte fra det tidligere stedet i Morrisville.
CBRE bemerket at ladestasjoner for elektriske kjøretøy snart vil bli installert på eiendommen, og at campus har nye, mer energieffektive systemer.
"Forenklet sagt, denne ressursen er på rett plassering, vil tiltrekke seg de riktige sluttbrukerne og tilby den rette brukeropplevelsen - en som har massevis av delt plass, fleksibilitet, teknologi og velværealternativer," sa Wenger.
Tidligere opererte Nortel fra eiendommen, som ligger på 4001 NC Highway 54 i Durham.
Utviklere skal konvertere en tidligere Nortel-side på 95 mål til RTP-kontorcampus
Utviklere får stor lønning
Etter ervervet av eiendommen for 37 millioner dollar av Starwood, firmaet sammen med Trinity Capital Advisors, og Vanderbilt Partners i et joint venture, investerte utviklingsgruppen mer enn 100 millioner dollar i å renovere campus og dens fasiliteter.
Målet var å bringe en "svært amenitisert campus" som inkluderte felt, stier, innendørs og utendørs samlingsområder, og kontor- og arbeidsrom som ville tiltrekke life science-leietakere.
"Med Park Point-prosjektet øker vi ikke bare fotavtrykket vårt i denne dynamiske regionen, vi utnytter også en særegen mulighet til å ekspandere inn i life science-markedet," sa Jeff Sheehan, partner i Trinity Capital, i en uttalelse i 2019.
Massachusetts-baserte CRO Charles River Laboratories utvider sitt NC-fotavtrykk
