RALEIGH – Til tross for bekymring for en avtagende nasjonal økonomi, så triangelets kommersielle eiendomsmarked sunn, jevn aktivitet i andre kvartal 2022, en ny rapport fra CBRE|Raleigh funnet.
I tillegg til at ledigheten i kontormarkedet sank til 12.5 %, økte de gjennomsnittlige leieprisene for kontorlokaler i klasse A til $31.50 per kvadratfot.
Nybygg fortsetter å være aktiv, også, med rundt 1.8 millioner kvadratmeter med plass for øyeblikket i gang, bemerker en CBRE|Raleigh-uttalelse. Men det er ned med omtrent 50 % sammenlignet med for to år siden, da det var 3.7 millioner kvadratmeter i gang, og også ned fra forrige kvartal.
Salget av kontoreiendom var "relativt lavt" i løpet av kvartalet, bemerker rapporten. Likevel var det store transaksjoner som fant sted, inkludert en portefølje ved Gateway Center som solgte for 74 millioner dollar og at Welltower kjøpte en okkupert bygning i undermarkedet Six Forks Road for 35 millioner dollar.
Og et NYC-basert eiendomsinvesteringsselskap kjøpte fem pakker i Raleighs lagerdistrikt for nesten 21 millioner dollar, og er sonet for blandede eiendommer på opptil 40 etasjer i høyden.
Likevel viser næringseiendomsmarkedet styrke
"Til tross for en treg start i begynnelsen av året, hadde kontormarkedet i Raleigh-Durham en sterk opptreden i andre kvartal," sa CBRE|Raleighs konserndirektør Brian Carr i en uttalelse. "Områder som våre sentrumsmarkeder og RTP/I-40-korridoren fortsetter å tiltrekke seg interesse fra life science- og teknologibrukere."
De første fase av Fenton-utviklingen i Cary ble tilgjengelig i kvartalet, og fremtidige faser er fortsatt planlagt. Det pågår også utvikling ved 400H i Raleigh sentrum og på et tidligere JCPenny-sted i North Hills.
Men det største prosjektet som er i gang på dette tidspunktet er det nye hovedkvarteret for Bandwidth, som vil legge til mer enn 530,000 2023 kvadratmeter med plass og forventes å være ferdig i løpet av andre kvartal XNUMX.
"Markedsaktiviteten forblir langsom og jevn ettersom beslutningstakere fortsetter å møte usikkerhet om gjeninnflytting med de vedvarende effektene av COVID-19 og potensiell økonomisk nedgang," heter det i rapporten.
Men Carr er fortsatt optimistisk, og bemerker at han og firmaet "er oppmuntret for Raleigh-Durhams fremtidige vekst ettersom markedsdynamikken forblir stabil og en sterk byggepipeline fortsetter."
