Av Nicole Goodkind, CNN Business
Investorer blir redde for at Federal Reserves aggressive renteøkninger kan skade den amerikanske økonomien (se bare tirsdagens selge ut).
Ett område med økende bekymring: boliger. Renteøkninger kan føre til høyere boliglånsrenter, som kan få folk til å tenke seg om to ganger kjøpe et hjem.
Så langt går salget ned, mens prisene holder seg stabilt. Men noen økonomer advarer om at fortsatte historiske renteøkninger fra Fed kan risikere å krasje boligmarkedet, noe som understreker den vanskelige oppgaven som ligger foran sentralbanken.
Hva skjer: I følge tirsdagens forbrukerprisindeksrapport, Boligkostnadene steg 0.7 prosent i august og er opp 6.2 % fra år til år, den største økningen siden 1991.
Denne økningen var i stor grad ansvarlig for augusts høyere inflasjonstakt enn forventet. Kombinert med et stramt arbeidsmarked gir de høye prisene Fed grunn til å fortsette å gå hardt ut på sitt politiske møte neste uke og utover, fortalte Marvin Loh, seniorstrateg ved State Street.
Rollen til Federal Reserve
Fed må se boligkostnadene lette med omtrent et halvt prosentpoeng for å nå sitt endelige inflasjonsmål, la Loh til.
Jobben blir ikke lett. Boligprisene kan forbli hardnakket høye, selv om Fed jobber for å motvirke dem.
Boligprisene er "den typen klebrig inflasjon som ikke vil lette når som helst snart," fortalte Joseph Brusuelas, sjeføkonom ved RSM US. "Det er grunnen til at Fed vil trenge å vise en vilje ved å øke styringsrenten med 75 basispunkter på sitt septembermøte til tross for de oppmuntrende nedgangene i transport og energi."
Risikoen: Noen økonomer legger merke til svakhet i boligmarkedet begynner å titte igjennom. Boligsalget gikk ned i juli for sjette måned på rad. Huset starter, et mål på ny boligbygging, stupte også den måneden da kostnadene for byggemateriell forble høye og potensielle kjøpere ble priset ut av markedet.
Så bør Fed fortsette med sine historiske stigninger?
Sentralbanken må gå en forsiktig linje – en bolignedgang har gått foran ni av de siste 12 resesjonene, og investorer har ikke glemt USAs katastrofale boligkrise i 2008.
Husk: Selv om det er noen grunner til å antyde at KPI-rapporten om boliger henger etter hva som faktisk skjer i markedet, og at boligprisene allerede kan være på vei ned, er vi ikke i nærheten av et markedskollaps.
Likevel vil Federal Reserve-tjenestemenn stå overfor en tøff avgjørelse de kommende månedene. Bruker de boligmarkedets motstandskraft som et mandat til å presse frem med aggressive renteøkninger og risikere krasj?
