Hva er utleierforsikring? En komplett guide

Innlegget Hva er utleierforsikring? En komplett guide by Janet Hunt, forsikringsagent dukket først på Benzinga. Besøk Benzinga for å få mer flott innhold som dette.

Huseierforsikring er en spesiell type eiendomsforsikring som beskytter bygningen du eier og leier ut til andre. Leietakere bor i leiligheter, duplekser, eneboliger eller annen form for enhet. Denne forsikringen omtales som utleierforsikring og ligner på huseierforsikring på noen måter, men fungerer annerledes. 

Hva er utleier/utleieboligforsikring?

Utleierforsikring dekker de typer risiko du kan oppleve ved utleie av leiligheter til leietakere. I tillegg beskytter utleierforsikringen deg som byggherre mot ethvert ansvar eller tap på eiendommen. 

Nøkkelkomponenter i leieboligforsikring

• Eiendomsforsikring
• Ansvarsbeskyttelse
• Personlig eiendom
• Tap av inntekt

Viktige vilkår og definisjoner for utleierforsikring

Forsikringsvilkår kan være forvirrende for de som ikke jobber i forsikringsbransjen. Her er noen definisjoner for termer som ofte høres relatert til utleierforsikring:

Hva er en egenandel?

Egenandelen på polisen din er beløpet du må betale ut av lommen før forsikringsselskapet begynner å betale mot ethvert krav.

Hva er en policygrense?

Forsikringsgrensen er det maksimale beløpet som utleierforsikringen din vil betale i løpet av forsikringsperioden. Hver type dekning i polisen kan ha separate egenandeler og grenser.

Hva er en bolig?

Boligen er den fysiske strukturen i boligen, leiligheten eller andre typer bygg du leier ut til leietakere.

Hva er andre strukturer?

Andre strukturer kan være gjerder, frittliggende garasjer eller andre deler av en utleieeiendom.

Hva er ansvarsdekning i utleierforsikring?

Ansvarsdekning dekker advokatutgifter hvis du blir funnet juridisk ansvarlig for at noen ble skadet på utleieeiendommen din.

Hva er ekskluderinger?

Unntak er ting som ikke dekkes av utleierforsikringen din, for eksempel flomskader og jordskjelv.

Hva kalles faredekning?

Navngitte farer dekning dekker bare farer spesifikt oppført som dekket av utleiers forsikring.

Hva er en all-risk policy?

En all-risk-polise dekker enhver risiko som ikke eksplisitt er ekskludert av leieboligpolicyen.

Hva dekker utleiers forsikring?

Utleierpolitikken din vil beskytte deg mot ulike typer tap du kan oppleve når du leier ut eiendommen din til leietakere. Her er noen av dekningstypene som tilbys av utleierforsikringen din (med forbehold om polisens spesifikke egenandeler og grenser):

• Eiendomsforsikring: Eiendommen eller boligdelen av utleierforsikringen dekker skade på strukturen eller frittliggende strukturer forårsaket av et dekket tap som brann, vind, hagl eller lyn.
• Ansvarsbeskyttelse: Hvis noen blir skadet på en eiendom du leier ut til leietakere, vil ansvarsdelen av utleierforsikringen din betale for medisinske regninger og eventuelle juridiske utgifter du måtte pådra deg hvis noen saksøker deg for skader.
• Personlig eiendom: Dekningen av løsøre i utleierpolisen din dekker ikke leietakers eiendom de har inne i enheten. Forsikringen dekker enhver eiendom du har på utleiestedet for å bruke til vedlikehold av bygningen. Utleierforsikringen dekker imidlertid ikke gjenstandene dine som du kan etterlate dersom de ikke brukes til vedlikehold, for eksempel en mobilenhet.
• Tap av inntekt: Hvis utleieenheten din er skadet og blir ubeboelig, betaler tapsforsikring som er inkludert i utleierens forsikring for inntektstapet mens enheten blir reparert. Denne dekningen kalles også noen ganger rettferdig leieinntektsbeskyttelse. Hvis rettferdig leieinntektsdekning ikke er standard med polisen din, kan godkjenning ofte legge det til.

Andre typer leieboligdekning å vurdere

Du kan legge til forskjellige typer utleieforsikring dersom du trenger mer dekning enn standard utleiersforsikring dekker. De vanligste dekningstypene som kan legges til utleierforsikring ved en påtegning inkluderer:

• Hærverk: Hærverk er en valgfri dekning som kan hjelpe deg med å betale for skader hvis vandaler bryter seg inn og skader utleiestrukturen din. 
• Eiendom under bygging: Hvis du bygger eller pusser opp en utleiebolig, kan du kjøpe tilleggsdekning for å dekke eventuelle tap før bygningen er klar til å bli okkupert av leietakere.
• Leieforsikring med rimelig inntekt: Leieforsikring med rettferdig inntekt er dekning for å betale for tapt inntekt hvis utleieenheten din blir ubeboelig. Du kan legge til inntektstapsdekning hvis det ikke er en del av standard utleierforsikring.
• Flomforsikring: Utleier politikk dekker sjelden flom. Du må kjøpe en flomforsikring gjennom National Flood Insurance Program (NFIP) for å beskytte eiendommen din mot flomskader.
• Byggeforskrifter dekning: Du kan kjøpe ekstra dekning hvis du må bringe utleieeiendommen din opp til gjeldende byggeforskrifter etter at du har lidd skade og trenger å foreta reparasjoner.

Hva dekker ikke utleiers forsikring?

Utleieforsikring betaler for flere typer tap du kan oppleve når du leier ut eiendommen din til leietakere, men noen ting er ekskludert fra dekningen:

• Mekanisk havari eller vedlikehold: Hvis du har utstyr som går i stykker mens du leier en enhet som en komfyr eller en oppvaskmaskin, dekker ikke huseierforsikring dette. Vedlikehold på et hjemmesystem, som oppvarming og kjøling, dekkes heller ikke.
• Leiers personlige eiendeler: Leietakerens personlige eiendeler dekkes ikke av utleierens forsikring. Leietakere må kjøpe en leieforsikring for å betale for deres personlige eiendom hvis de lider tap av en dekket hendelse som et innbrudd eller brann.
• Felles eiendom: Du kan ikke kjøpe en utleierpolicy hvis du bare leier ut en del av hjemmet ditt til en annen person, for eksempel et soverom. Utleierpolisen dekker kun eiendom som ikke eies.
• Flom: En utleierforsikring inkluderer ikke flomskader forårsaket av en naturkatastrofe. Hvis du er i en flomutsatt sone, bør du vurdere å legge til en flomforsikring.

Er det lov om leieforsikring?

Du er ikke lovpålagt å kjøpe leieforsikring. Men hvis du har et boliglån i en utleieeiendom du har kjøpt, kan det hende at boliglånsleverandøren krever at du kjøper utleiedekning. 

Kan en utleier kreve at en leietaker har leieforsikring?

En utleier kan kreve at leietakere bærer leieforsikring hvis kravet er inkludert i leieavtalen i alle stater unntatt Oklahoma. Den delen av leieavtalen som sier at en leietaker må ha leieforsikring må legges til før leietaker signerer avtalen. 

Hvordan sende inn et forsikringskrav for leiebolig

1. Inspiser skaden: Sørg for at alle er trygge og se etter skader på utleieeiendommen din.
2. Send inn politianmeldelse ved behov: Hvis du har vært utsatt for et tyveri eller et innbrudd på eiendommen din, må du sende inn en politianmeldelse for eventuelle skader eller stjålne gjenstander.
3. Dokumenter skaden: Bruk en videoopptaker eller kamera til å ta videoer eller bilder av skaden og skriv ned eventuelle detaljer om gjenstander som er skadet.
4. Meld fra om skaden: Kontakt ditt forsikringsselskap eller forsikringsagent for å rapportere skaden.
5. Gjør deg klar for justeringen: Vent på å høre fra forsikringsselskapet når justeringsmannen kommer for å vurdere skadene. Deretter må du ikke foreta noen reparasjoner eller flytte noe før justeringsanordningen kommer.

Sammenlign leieboligforsikring

Prøv Obie Insurance

Hvis du trenger et mangfold av forsikringer og kundeservice av høy kvalitet, prøv Obie. Med Obie kan du forsikre:

• Eneboliger
• tomannsboliger
• Flermannsboliger
• Små eller familieeide porteføljer
• Store, institusjonelle porteføljer

I tillegg kan du få et tilbud på 2 minutter og spare opptil 25 % i forhold til tradisjonelle forsikringsplaner.

Beskytt investering i utleieeiendom med riktig dekning

Uten leieboligforsikring forlater du investeringen din ubeskyttet og setter deg selv i økonomisk risiko. Utforsk alle alternativene dine for utleierforsikring og sammenlign alternativene nøye for å finne den mest omfattende dekningen til den laveste prisen. 

Som alltid, kom tilbake til Benzinga for den siste informasjonen om hjemmet forsikring og eiendomsinvesteringer.

Ofte Stilte Spørsmål

Q

Er huseierforsikring det samme som huseierforsikring?

1

Er huseierforsikring det samme som huseierforsikring?

spurte 2022-05-05

Janet Hunt, forsikringsagent

A

1

Huseierforsikring er ikke det samme som huseierforsikring. Huseierforsikringen dekker din egen bolig du bor i og din personlige eiendom inne i boligen din. En utleierforsikring dekker strukturen (kun hvis du ikke bor der) som leies ut til leietakere.

 

Svar Link

besvart 2022-05-05

Benzinga

Q

Hvor mye koster utleierforsikring i gjennomsnitt?

1

Hvor mye koster utleierforsikring i gjennomsnitt?

spurte 2022-05-05

Janet Hunt, forsikringsagent

A

1

Prisen på utleierforsikring vil variere basert på flere faktorer, inkludert beliggenhet, verdien av eiendommen, dine dekningsgrenser, kreditt- og skadehistorikk. I følge Insurance Information Institute kan du forvente å betale i gjennomsnitt 25 % mer enn en huseierforsikring for samme eiendom vil koste.

 

Svar Link

besvart 2022-05-05

Benzinga

Q

Dekker leieforsikring skade på en utleiers eiendom?

1

Dekker leieforsikring skade på en utleiers eiendom?

spurte 2022-05-05

Janet Hunt, forsikringsagent

A

1

Nei, leieforsikringen dekker kun leietakers løsøre som oppbevares på boligen.

Svar Link

besvart 2022-05-05

Benzinga

Innlegget Hva er utleierforsikring? En komplett guide by Janet Hunt, forsikringsagent dukket først på Benzinga. Besøk Benzinga for å få mer flott innhold som dette.

• Myntsmart. Europas beste Bitcoin og Crypto Exchange.
• Platoblokkkjede. Web3 Metaverse Intelligence. Kunnskap forsterket. FRI TILGANG.
• CryptoHawk. Altcoin Radar. Gratis prøveperiode.
• Kilde: https://www.benzinga.com/money/what-is-landlord-insurance/