Bricktrade: tokenizacja nieruchomości

1. Wstęp

Bricktrade to cyfrowy rynek oparty na blockchain, który umożliwia tokenizację nieruchomości. Oprócz umożliwienia bezpośredniego handlu nieruchomościami między kupującymi i sprzedającymi, platforma Bricktrade zapewnia również szeroki wachlarz możliwości finansowania dla deweloperów projektów.

Platforma opiera się na niestandardowym, dozwolonym prywatnym łańcuchu bloków, łączącym zalety niezmiennej księgi publicznej z wykonalnością inteligentnych kontraktów.

W tym raporcie badamy, w jaki sposób Bricktrade ma na celu naprawienie nieefektywności współczesnego rynku nieruchomości, co odróżnia go od konkurencji, oraz model biznesowy, który według niego sprawi, że będzie to platforma do tokenizacji aktywów w Wielkiej Brytanii.

2. rynek

Bricktrade działa zarówno w branży nieruchomości, jak i finansów, zapewniając finansowanie budowy deweloperom oraz inwestycje ułamkowe poprzez tokenizację inwestorom detalicznym.

Szacuje się, że globalny rynek nieruchomości jest wart około 214 bilionów funtów. Ze stopami procentowymi na rekordowo niskim poziomie i wycenami akcji na historycznie wysokim poziomie, inwestorzy na całym świecie wskakują na rynek nieruchomości, starając się znaleźć spójne i wiarygodne stopy zwrotu.

Historyczne wyniki cen nieruchomości pokazują, że nieruchomość jest doskonałą inwestycją zarówno pod względem bezwzględnych, jak i skorygowanych o ryzyko zwrotów. Badania sugerują również, że przyszłe wyniki w zakresie nieruchomości na wielu głównych rynkach, w tym w USA i Wielkiej Brytanii, będą nadal dobre.

Bricktrade ma na celu wskoczyć na ten przyszły trend i wykorzystać moc technologii blockchain, aby zaoferować innowacyjny sposób uczestnictwa w rozwijającym się rynku nieruchomości.

3. Technologia

Bricktrade został początkowo zaprojektowany do uruchomienia na Ethereum. Jednak od momentu powstania platformy w 2017 roku środowisko blockchain zmieniło się znacząco, zmuszając firmę do porzucenia pierwotnych planów. Firma prowadzi rozmowy z innymi rozwiązaniami L1 i ogłosi swoje plany na przyszłość na początku 2022 roku.

Chociaż tokenizacja nieruchomości nie jest nowym pomysłem, na rynku jest tylko garstka firm, którym udało się uruchomić udane platformy oparte na tej koncepcji. Nieruchomości od dawna są reklamowane jako najlepszy przypadek zastosowania tokenizacji, ale sprostanie wyzwaniom regulacyjnym, prawnym i technicznym związanym z tokenizacją nieruchomości pozostaje niezwykle trudnym zadaniem. Pod wpływem brytyjskich firm fintech, takich jak Monzo i Nutmeg, Bricktrade udało się opracować działający produkt, który rozwiązuje wszystkie te problemy.

Po uruchomieniu, produkt Bricktrde drastycznie obniży barierę wejścia w inwestycje w nieruchomości, umożliwiając użytkownikom uczestniczenie w rynku nieruchomości za jedyne 500 funtów. Jednak jego unikalną propozycją sprzedaży nie jest niski koszt uczestnictwa, ale usunięcie osób trzecich z obrotu nieruchomościami. Technologia blockchain, na której opiera się Bricktrade, eliminuje potrzebę niemal całej biurokracji otaczającej nieruchomości, skracając miesiące papierkowej roboty do transakcji zrealizowanych w ciągu zaledwie kilku minut.

Platforma oferuje również innowacje w sferze blockchain. W przeciwieństwie do innych podobnych produktów, które oferują zainteresowanie kryptowalutami, Bricktrade umożliwi użytkownikom również naliczanie odsetek od ich inwestycji w nieruchomości w walucie fiat. Inwestorzy otrzymają stałe odsetki za delegowanie swoich tokenów do puli stawek, które będą czerpać swoją wartość z posiadania rzeczywistych aktywów generujących dochód.

Wszystko to jest możliwe dzięki autorskiemu protokołowi tokenizacji Bricktrade. Eliminuje potrzebę korzystania z zewnętrznych brokerów, prawników i banków, wykonując ich funkcje, takie jak tworzenie list, przepływ dokumentów i płatności. Jest to znaczący krok naprzód w stosunku do obecnego stanu rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii, gdzie rejestracja tytułów własności wraz z dokumentami notarialnie może trwać nawet do 12 tygodni.

Protokół łączy moduły dowodu aktywów off-chain i on-chain w celu zapewnienia należytej staranności i weryfikacji AML/KYC użytkowników. Protokół można zmodyfikować, aby zapewnić, że wszystkie wymienione i tokenizowane aktywa są zgodne z prawem z wszelkimi lokalnymi i międzynarodowymi przepisami AML/KYC.

Zespół odpowiedzialny za Bricktrade pracuje nad platformą od 2017 roku i sam sfinansował jej rozwój do momentu zebrania nasion w listopadzie 2021 roku. Chociaż firma wciąż nie wyznaczyła celu dla Serii A, jej IDO zostanie ukończone na początku 2022 roku .

Do tej pory firma opracowała działający produkt o minimalnej opłacalności (MVP) platformy Bricktrade, a także aplikacje zarówno na iOS, jak i Androida.

4. Tokenomika

Całkowita podaż tokenów BRKT Bricktrade wyniesie 100 milionów. Początkowa podaż tokena w obiegu została ustalona na 5.45 miliona - jego cena sprzedaży publicznej 0.10 USD, co daje jego kapitalizację rynkową na poziomie 545,000 XNUMX USD po uruchomieniu.

Największy procent całkowitej podaży BRKT zostanie przeznaczony na nagrody platformy — 20%, które będą udostępniane liniowo wraz z rozwojem projektu na przestrzeni lat. Kolejne 19.5% zostanie przeznaczone na finansowanie operacji, a 15% trafi do zespołu i doradców Bricktrade. Łącznie 10 milionów tokenów, czyli 10% podaży, zostanie przeznaczonych na marketing, a środki na płynność dla platformy otrzymają 5% podaży.

Runda pre-seed i strategiczna uzyskały alokacje w wysokości 5% podaży, podczas gdy rundy seed i private po 10%. Tylko 0.50% podaży BRKT będzie oferowane w publicznej sprzedaży.

Większość dostaw BRKT podlega harmonogramowi nabywania uprawnień. Wszystkie tokeny sprzedane inwestorom zostaną przyznane w ciągu 10 miesięcy, a tylko 10% alokacji zostanie uwolnione podczas wydarzenia generującego tokeny (TGE). Ten sam harmonogram nabywania uprawnień będzie miał również zastosowanie do środków wykorzystywanych do finansowania operacji. Tokeny przeznaczone na marketing zostaną zablokowane na 1 miesiąc, a następnie uwolnione przez 10 miesięcy. Zespół Bricktrade i jego doradcy będą mieli zablokowane tokeny na minimum 6 miesięcy, po czym co miesiąc otrzymają 10% swojej alokacji.

Aby zapewnić wsparcie cenowe dla BRKT, Bricktrade wprowadzi program odkupu po uruchomieniu tokena i powoli zmniejszy jego podaż z czasem.

Platforma będzie również motywować inwestorów, oferując im możliwość zakupu tokenów za pomocą stablecoinów. Użytkownicy platformy Bricktrade będą również mogli wybrać, czy chcą otrzymywać odsetki BRKT, stablecoinami czy walutą fiducjarną.

5. Zespół i inwestorzy

Firmą zarządzają różni specjaliści od technologii i nieruchomości, którzy zrealizowali przez lata transakcje o wartości ponad 3 miliardów funtów.

Bricktrade zostało założone przez Guv Kang, weterana rynku nieruchomości. Specjalizuje się w projektach rewitalizacji nieruchomości, pozyskiwaniu funduszy na inwestycje w nieruchomości oraz zarządzaniu relacjami z władzami mieszkaniowymi. Kang jest także założycielem Waterfronts, agencji nieruchomości premium z siedzibą w londyńskim Docklands. Mike Wilkins, były dyrektor generalny Ducane Housing Association i dyrektor zarządzający Octavia Group, jest dyrektorem operacyjnym firmy, a były dyrektor operacyjny BidX1 Antony Schober jest jej dyrektorem handlowym.

Założyciel Matereum, Vinay Gupta, jest doradcą strategicznym Bricktrade. Mattereum to londyński start-up, który opracował technologię infrastruktury prawnej, technicznej i komercyjnej do przenoszenia i zarządzania nieruchomościami w sieci. Koordynował również wydanie Ethereum w 2015 roku i pracował jako architekt strategiczny dla ConsenSys.

Bricktrade był inkubowany przez Laboratoria Launchpool, podczas alfabet jest wiodącym inwestorem w swojej rundzie seed.

Guv Kang, założyciel – dyrektor generalny

Guv Kang jest założycielem i dyrektorem generalnym Bricktrade. Ma ponad 15-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości jako założyciel Waterfronts, agenta nieruchomości premium z siedzibą w londyńskim Docklands. Specjalizacja Guv to projekty przebudowy nieruchomości, pozyskiwanie funduszy na inwestycje w nieruchomości oraz zarządzanie relacjami z władzami mieszkaniowymi.

Mike Wilkins, dyrektor operacyjny

Mike zarządza operacjami. Wcześniej był dyrektorem generalnym spółdzielni mieszkaniowej Ducane i dyrektorem zarządzającym Ocatavia living, komercyjne ramię grupy Octavia. Jako ekspert w dziedzinie budownictwa jest również doradcą firmy ZedPods zajmującej się projektowaniem modułowym w zakresie rozwoju nowych przedsięwzięć.

Antony Schober, dyrektor handlowy

Antony ma bogate doświadczenie w zarządzaniu aktywami nieruchomości w Australii, na Bliskim Wschodzie, w Wielkiej Brytanii i Europie. Wcześniej był dyrektorem operacyjnym w BidX1, aukcjonerem nieruchomości, dyrektorem zarządzającym firmy Proptech KEL computing oraz partnerem międzynarodowym. Asset services EMEA w Cushman & Wakefield. Antony posiada dyplom z zarządzania biznesem na Uniwersytecie Monash.

Jasbir Channa, dyrektor ds

Jasbir jest profesjonalnym konsultantem ds. kosztów z dużym doświadczeniem doradzającym dużym brytyjskim firmom, w tym Crossrail, Balfour Beatty, Bam Nuttall oraz Turner and Townsend. W swojej karierze zarządzał aktywami o wartości ponad 18 miliardów dolarów.

6. Partnerstwa

Od momentu powstania w 2017 roku Bricktrade nawiązało szereg partnerstw z firmami w całej Wielkiej Brytanii. Agencja nieruchomości Waterfront jest głównym partnerem firmy w zarządzaniu nieruchomościami, a Mattereum pomoże firmie w rozwoju blockchain. Launchpool Labs i Fortescue Capital są partnerami finansowymi i inwestycyjnymi Bricktrade, a wszystkie kwestie prawne dotyczące firmy będą rozstrzygane przez Harper James & Eversheds.

Firma ma już w przygotowaniu wiele innych partnerstw, które mają na celu dalsze zwiększenie wartości tokena BRKT. Należą do nich nowi partnerzy regulacyjni, którzy pomogą Bricktrade w pełni dostosować się do brytyjskiego prawa, nowi partnerzy marketingowi, którzy będą promować markę Bricktrade, a także inni partnerzy deweloperzy nieruchomości, którzy umożliwią mu oferowanie większej liczby transakcji inwestorom. Kilku nowych doradców strategicznych, ambasadorów marki i instytucjonalnych partnerów finansowych również zostanie ogłoszonych w nadchodzącym roku.

Bricktrade prowadzi obecnie rozmowy z kilkoma giełdami. Od grudnia 2021 r. firma prowadzi rozmowy z KuCoin, Gate.io i Archax, które chcą notować token BRKT po TGE.

7. Audyty i bezpieczeństwo

Wszystkie inteligentne kontrakty na platformie Bricktrade zostaną poddane audytowi przez Certik przed udostępnieniem użytkownikom.

Cała praca prawna jest wykonywana przed publikacją każdego projektu. Zasób będzie pierwotnie przechowywany w zastrzeżonej strukturze, którą będziemy tokenizować, a następnie podzielić na krypto tokeny. Te tokeny są bezpośrednio połączone za pomocą umowy prawnej i inteligentnej umowy z aktywem nieruchomości. 

Firma poszukuje również dostawców, którzy wystawiają ubezpieczenie od podatności inteligentnych kontraktów na ochronę swoich inwestorów.

8. Mapa drogowa produktu

Firma wyznaczyła jasny plan działania, który pokieruje jej rozwojem do połowy 2023 roku.

Mapa drogowa Bricktrade (Dzięki uprzejmości Bricktrade)

W czwartym kwartale 4 r. zespół wydał wersję beta aplikacji Bricktrade na iOS i wbudował funkcję obstawiania w platformę. Firma jest obecnie w trakcie wdrażania zespołu ds. zgodności, który rozpocznie proces dostosowania się do przepisów FCA.

Testy beta aplikacji na iOS zostaną zakończone w pierwszym kwartale 1 r., kiedy firma ma ogłosić, w której sieci blockchain zostanie uruchomiona. Drugi kwartał 2022 roku upłynie pod znakiem uruchomienia platformy Bricktrade, a pierwsze wypłaty odsetek – zarówno fiat, jak i kryptowalut – zostaną wypłacone w trzecim kwartale 2022 roku.

Pod koniec 2022 r. Bricktrade wprowadzi na rynek autorskie produkty oszczędnościowe oraz Bricktrade Homes, fundusz budowlany. Wraz z rozwojem platformy wprowadzi kolejne funkcjonalności, aby przyciągnąć nowych użytkowników. Oczekuje się, że loteria Bricktrade Raffles rozpocznie się w pierwszym kwartale 1 r., umożliwiając posiadaczom tokenów BRKT wygranie domu lub mieszkania bez zadłużenia. W drugim kwartale 2023 r. zostanie uruchomiony fundusz, który ma umożliwić deweloperom dopasowanie bardziej zrównoważonych źródeł energii.

9. Ryzyko i szanse

Ambitny cel Bricktrade, jakim jest zrewolucjonizowanie branży nieruchomości, jest odważnym posunięciem, ale dzięki doświadczeniu zespołu, który zebrali, jest prawdopodobne, że będą mieli dobry wpływ. Pomimo posiadania minimalnego opłacalnego produktu (MVP) i aplikacji na iOS w wersji beta, firma musi jeszcze wybrać, w której sieci blockchain ma uruchomić swoją platformę.

Jeśli wybierze płynną platformę L1, taką jak Ethereum, może ucierpieć z powodu wysokich opłat za gaz i przeciążenia, drastycznie wydłużając czas i złożoność transakcji. Wybór bardziej skalowalnej platformy może ograniczyć jej ekspozycję na inwestorów — nowi gracze mogą uniknąć stosunkowo nieznanego łańcucha bloków, podczas gdy doświadczeni inwestorzy mogą szukać solidności ugruntowanej platformy. Bricktrade ma ogłosić, jakiej zmiany używa w pierwszym kwartale.

Szybko zmieniający się krajobraz branży kryptograficznej może być trudny do nadążyć, zwłaszcza dla zespołów przyzwyczajonych do bardziej ustrukturyzowanego i wolnego tempa tradycyjnego rynku nieruchomości. Będą musieli współpracować z niektórymi weteranami Blockchain, aby pomóc im nawigować po trasie, która najbardziej im odpowiada.

Platforma Bricktrade umożliwi deweloperom przesyłanie im projektów, następnie przeprowadzą dogłębne badanie due diligence na każdym z nich pod kątem wycen, kosztów, terminów i własności projektu, a następnie zostaną one opublikowane, aby Inwestorzy mogli inwestować ułamkowo na finansowanie budowy projektu lub na budowane nieruchomości. Następnie ich partner Waterfronts wynajmuje i zarządza nieruchomością dla tłumu inwestorów w każdej nieruchomości.

Nieudany projekt rozwojowy wymieniony na platformie Bricktrade lub projekt, który nie zapewnia tak dużych zysków, jak oczekiwali inwestorzy, może również zaszkodzić reputacji platformy i zniechęcić inwestorów do wchodzenia na nowe projekty. Wiele uwagi poświęcono należytej staranności i zapewnieniu.

Jeśli jednak firmie uda się przestrzegać przepisów brytyjskich i stworzyć silną markę, która będzie rezonować z inwestorami detalicznymi, może odnieść solidny sukces. Obecnie w Wielkiej Brytanii jest około 2 milionów inwestorów, którzy chcą kupić nieruchomości do wynajęcia, a kolejne 1.8 miliona osób w wieku 25-34 lat, które chcą dostać się na drabinę nieruchomości – wszyscy są potencjalnymi klientami. A przy ponad 100,000 2.5 zarejestrowanych deweloperów w Wielkiej Brytanii, przynajmniej na papierze, nie brakuje projektów, w które mogliby zainwestować. Gdy ich model zostanie uruchomiony, przetestowany i dopracowany, mogą być gotowi do globalnej ekspansji, dając im dostęp do XNUMX biliona rynków światowych aktywów majątkowych.

10. Wniosek

Bricktrade wszedł na rynek z odważnymi propozycjami:

1. Zmniejszenie bariery wejścia dla inwestorów nieruchomości z 500 funtów.
2. Akceptowanie Crypto w przypadku inwestycji w nieruchomości oparte na aktywach i własności ułamkowej.
3. Skrócenie czasu transakcji zakupu nieruchomości, który może wynieść nawet 6 miesięcy do kilku minut.
4. Obniżenie kosztów nabycia nieruchomości i obrotu aktywami.

Jednak w przeciwieństwie do wielu innych startupów kryptograficznych, ma wyjątkową zaletę — jego docelowi odbiorcy są znacznie szersi niż tylko entuzjaści kryptowalut.

Propozycja firmy dotycząca tokenizacji aktywów nieruchomościowych umożliwia udział własności częściowej, drastycznie zmniejszając barierę wejścia dla milionów inwestorów w Wielkiej Brytanii. Oferuje również bezpośredni kanał finansowania dla deweloperów, umożliwiając im finansowanie projektów bezpośrednio od klientów. To eliminuje większość pośredników zaangażowanych na nowoczesnym rynku nieruchomości, zmniejszając zarówno koszty, jak i czas potrzebny na rozwój i zakup nieruchomości.

Bricktrade jest przekonany, że zrewolucjonizuje sposób handlu inwestycjami w nieruchomości w Wielkiej Brytanii i poza nią. Platforma może odnieść solidny sukces w ciągu najbliższych kilku lat, ponieważ ludzie zapoznają się z technologią blockchain i koncepcją współwłasności cząstkowej.

Post Bricktrade: tokenizacja nieruchomości pojawiła się najpierw na Crypto-News.net.

• Coinsmart. Najlepsza w Europie giełda bitcoinów i kryptowalut.
• Platoblockchain. Web3 Inteligencja Metaverse. Wzmocniona wiedza. DARMOWY DOSTĘP.
• CryptoJastrząb. Radar Altcoin. Bezpłatna wersja próbna.
• Źródło: https://www.crypto-news.net/bricktrade-tokenizing-real-estate/