RALEIGH – Patrzenie w przyszłość na rok 2023 jest otrzeźwiającym ćwiczeniem, powiedział Brian Leary, dyrektor operacyjny w Highwoods Properties, który przemawiał w środę do publiczności podczas wydarzenia Launch 2023 w centrum Raleigh.
„To otrzeźwiające” – stwierdził Leary, zauważając, że nadchodzący rok będzie rokiem, w którym prognozowane są ujemne stopy zwrotu z nieruchomości komercyjnych.
Mimo to, powiedział Leary, „Raleigh jest lepsze niż USA”
Nie ma lepszego miejsca niż Raleigh, powiedział Leary, gdy stoimy w obliczu niepewności, jaką rok 2023 przyniesie lokalnej gospodarce.
Z tego powodu w regionie otwierają się „ogromne możliwości”, stwierdził Leary, zauważając, że są dobre wieści, ponieważ to, co dzieje się w całej amerykańskiej gospodarce, jest w pewnym stopniu efektem naszej winy.
Mimo to zmiany mogą nadejść w 2023 r., powiedział Leary.
„Aby gospodarka mogła robić to, czego chce Fed, muszą z niej powstać 4 miliony miejsc pracy” – powiedział Leary. „Mamy politykę, która ma na celu pozbycie się pary z naszych silników, sprzedaży i miejsc pracy z naszej gospodarki”.
W Północnej Karolinie to mogłoby oznaczać 50,000 osób stracą pracę, jak przewidywał w środę podczas wcześniejszego wydarzenia dr Michael Walden.
A to może oznaczać, że firmy będą patrzeć na ekran Zoom, rozważając, którzy pracownicy mogą zostać zwolnieni.
„Produktywność spada” – powiedział Leary, przekazując wiadomość, że jego firma słyszy od najemców biur, że wkrótce mogą wymagać od pracowników powrotu do lokalizacji biurowych.
Mieszkalnictwo pozostanie problemem do 2023 r
Rynek mieszkaniowy w Raleigh jest obecnie fascynujący, powiedział Leary. To dlatego, że chociaż Raleigh zajmował 6. miejsce na liście najlepsze rynki mieszkaniowe do obejrzenia w 2023 r., w raporcie Urban Land Institute z października 2022 r. i raporcie rankingowym PWC, obecnie wyraźnie widać, że kupujący i sprzedający będą tocząc bitwę dojść do porozumienia w 2023 r.
I bitwa o bezpieczne mieszkanie może rozszerzyć się również na rynek wynajmu, zauważył Leary.
„Czynsze nadal rosną, już nie tak bardzo jak wcześniej” – powiedział Leary. „Dostarczyliśmy 400,000 2022 mieszkań wielorodzinnych, w 2023 r., a w 490,000 r. dostarczymy XNUMX XNUMX mieszkań wielorodzinnych.”
Ale, powiedział Leary, to nie zaspokoi potrzeb. Ani nawet o połowę, bo stwierdził, że w gospodarce Stanów Zjednoczonych potrzeba ponad 1 milion mieszkań więcej.
Ekonomista: rok 2023 będzie rokiem „kolejki górskiej” dla gospodarki Triangle w Karolinie Północnej
+ + +
Nota wydawcy: WRAL jest sponsorem wydarzenia Launch 2023 i był sponsorem wcześniejszych wydarzeń Launch organizowanych przez Izbę Raleigh. Obejrzyj dzisiejszy wydarzenie na żywo tutaj, na WRAL.com.
