Archistar, Blackfort e Corelogic identificaram 655,000 locais potenciais em Sydney, Melbourne e Brisbane para desenvolvimento de apartamentos para avós

Archistar, Blackfort e Corelogic identificaram 655,000 locais potenciais em Sydney, Melbourne e Brisbane para desenvolvimento de apartamentos para avós

Carimbo de data / hora: 16 de outubro de 2023, 9:00

SYDNEY, AU, 17 de outubro de 2023 – (ACN Newswire) – Uma nova análise de todas as propriedades residenciais nas três maiores capitais da Austrália identificou mais de 655,000 locais adequados para a construção de apartamentos para avós, oferecendo uma solução para ajudar a aliviar a escassez de habitação.

Archistar, Blackfort e Corelogic identificaram 655,000 locais potenciais em Sydney, Melbourne e Brisbane para o desenvolvimento de apartamentos da vovó PlatoBlockchain Data Intelligence. Pesquisa vertical. Ai.

O relatório inaugural Apartamentos da vovó: onde estão as maiores oportunidades de desenvolvimento? pela plataforma nacional de pesquisa de planejamento urbano Arquistar, credor de construção imobiliária Forte Negroe provedor de dados e análises de propriedade CoreLogic avaliou cada bloco residencial em Sydney, Melbourne e Brisbane para determinar quantas propriedades individuais têm potencial de construção para uma unidade independente de dois quartos.

Sydney é o lar do maior número de oportunidades de desenvolvimento de apartamentos para avós, com cerca de 242,000 propriedades adequadas, representando 17.6% do parque habitacional da região metropolitana. Melbourne tem quase 230,000 mil locais potenciais, representando 13.2% do estoque, enquanto Brisbane tem quase 185,000 mil locais adequados, representando 23.3% em toda a região metropolitana.

Destes locais, mais de um terço (36%) estão a dois quilómetros de uma estação ferroviária ou de metro ligeiro e 17% têm um hospital dentro dos limites do subúrbio, demonstrando uma combinação de acessibilidade e oportunidade para acelerar as opções de alojamento para trabalhadores essenciais. no setor de saúde.

O Diretor de Pesquisa da CoreLogic, Tim Lawless, disse que os resultados destacam um potencial de desenvolvimento significativo e inexplorado que poderia ajudar de alguma forma a resolver a escassez de habitação nas maiores cidades do país.

“As previsões do NHIFC indicam que o mercado imobiliário nacional deverá ter uma oferta insuficiente de 106,300 habitações nos próximos cinco anos”, disse Lawless.

“Para os decisores políticos e o governo, os apartamentos para avós apresentam uma oportunidade imediata e económica de fornecer a tão necessária oferta de habitação dentro das directrizes de planeamento urbano existentes. Para os proprietários, a adição de uma segunda habitação autónoma oferece uma oportunidade de fornecer habitação para aluguer ou alojamento adicional para membros da família, ao mesmo tempo que aumenta o valor da sua propriedade e potencialmente obtém rendimentos adicionais de aluguer. 

O cofundador da Archistar, Dr. Benjamin Coorey, disse que acomodar a crescente população nessas grandes capitais é uma questão crítica que soluções habitacionais flexíveis podem ajudar a resolver.

“Uma vez que os empreendimentos de apartamentos para avós aproveitam as áreas de lotes existentes e não exigem alterações na regulamentação do planejamento urbano, eles oferecem uma oportunidade imediata para resolver a escassez de moradias e as pressões de acessibilidade esperadas nos próximos cinco anos para compradores e locatários.”

Principais regiões e subúrbios do conselho de Sydney

Sydney é o lar do maior número de oportunidades de desenvolvimento de apartamentos para avós, com 242,081 residências existentes que atendem aos requisitos de zoneamento, área de terreno e posição residencial existente para construir um apartamento para avós.

Em todas as regiões do conselho de Sydney, a Costa Central hospeda o maior número de oportunidades de desenvolvimento de apartamentos para avós, com 41,569 ou 17.2%, de todos os locais potenciais. As Praias do Norte (19,884/8.2%), Hornsby (18,344/7.6%), Blacktown (17,909/7.4%) e Ku-Ring-Gai (14,617/6.0%) completam as cinco principais regiões.

Ao nível dos subúrbios, os subúrbios vizinhos do Noroeste apresentam as maiores oportunidades para o desenvolvimento de apartamentos para avós. Baulkham Hills (4,673 / 43.3%), Castle Hill (4,423 / 39.8%), Cherrybrook (3,421 / 61.8%), Carlingford (2,910 / 46%) e West Pennant Hills (2698 / 49.3%) se destacam por suas terras maiores áreas em comparação com bairros do centro da cidade.

“Prevê-se que a formação de famílias em Sydney ultrapasse a oferta a partir de 2025, com a suboferta mais significativa esperada até 2025 e persista até 2026 em -15,900 habitações”, disse Lawless.

Principais regiões e subúrbios do conselho de Melbourne

“Espera-se que Melbourne enfrente uma grande escassez de habitação de 2023 a 2027, com um défice de 23,800 habitações, o que é quase o dobro do défice previsto de 12,100 novas habitações em Sydney durante o mesmo período”, disse ele.

Nas amplas regiões de Melbourne, a Península de Mornington oferece o maior potencial para o desenvolvimento de granny flats, com 23,870 locais que representam 10.4% do total de locais em toda a cidade. Casey (16,861 / 7.4%), Monash (13,960 / 6.1%), Knox (13,741 / 6.0%) e Manningham (13,063 / 5.7%) completam os cinco principais municípios com maior número de locais de desenvolvimento de apartamentos para avós.

A leste do CBD de Melbourne, os subúrbios de Glen Waverley (4,009 / 27.4%), Rowville (3,674 / 30.3%) e Berwick (3,604 / 18.3%) apresentam maiores oportunidades para locais de investimento em apartamentos para vovós. O potencial de hotspot estende-se ao subúrbio costeiro de Rye (3,705/38.6%) e ao subúrbio norte de Doncaster East (3,397/34.9%).

Principais regiões e subúrbios do conselho de Brisbane

Lawless disse que o défice de oferta de habitação em Brisbane é mais iminente em relação às grandes capitais, com a previsão actual de uma oferta de habitação recém-construída reduzida em 3,100 este ano.

Em todas as áreas municipais da Grande Brisbane, a LGA de Brisbane tem o maior número de locais de desenvolvimento de apartamentos para avós, com 184,660 ou 40.5% de todas as oportunidades. Logan (33,414 / 18.1%), Moreton Bay (31,949 / 17.3%), Ipswich (22,569 / 12.2%) e Redland (19,243 / 10.4%) completam as cinco principais regiões do conselho para os locais de desenvolvimento de apartamentos mais antigos.

Os cinco principais subúrbios de Brisbane com maior potencial para desenvolvimento de apartamentos para avós se espalham pelos centros urbanos, com oportunidades em The Gap (2,986/48.8%), Alexandra Hills (2,789/46%), Redbank Plains (2,479/30.3%), Albany Creek (2,378/44%) e Rochedale South (2,215/42.3%).

Benefícios de desenvolvimento do apartamento da vovó

Lawless disse que há vantagens financeiras e de estilo de vida imediatas para os investidores cujas propriedades atendam aos requisitos de planejamento.

“Adicionar um apartamento da vovó acomoda espaço extra para famílias extensas, famílias multigeracionais ou para fins de aluguel, aumentando assim o valor de uma propriedade e potencialmente criando renda extra para o aumento do custo de vida.

“Os números da CoreLogic mostram dois quartos extras e um banheiro adicional poderia agregar cerca de 32% ao valor de uma residência existente. Para uma casa no valor de US$ 500,000, a adição de um apartamento de vovó tem o potencial de adicionar aproximadamente US$ 160,000 ao valor da propriedade.”

Dr. Coorey disse que a pesquisa mostrou que mais de um terço dos locais identificados estão próximos de comodidades e serviços existentes, como transporte ou hospital.

“Os apartamentos Granny apresentam uma oportunidade económica para aumentar a oferta de habitação para as crescentes populações da capital, perto das infra-estruturas existentes, tais como caminhos-de-ferro, rotas de autocarros e principais redes rodoviárias para governos estaduais e locais.

“Embora os regulamentos de construção para habitações secundárias variem de estado para estado, isto abre uma combinação de acessibilidade e oportunidade para acelerar opções de habitação a preços acessíveis para todos os grupos demográficos, especialmente trabalhadores essenciais em indústrias como o sector da saúde.”

Leia o relatório Granny flats completo: Onde estão as maiores oportunidades de desenvolvimento SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA.

Sobre Archistar

Fundada pelo Dr. Benjamin Coorey, especialista global em design generativo 3D, a Archistar é a plataforma digital líder mundial para a indústria imobiliária. A plataforma combina projeto arquitetônico com inteligência artificial para informar a tomada de decisões imobiliárias e é usada por agentes, incorporadores, arquitetos, planejadores governamentais e proprietários de residências em todo o país. Desde o seu lançamento em 2018, a Archistar cresceu rapidamente, sendo listada pela AFR como a 20ª empresa de crescimento mais rápido na Austrália.

Sobre Blackfort

Blackfort é um credor imobiliário revolucionário, que se concentra nas necessidades de financiamento longtail do mercado de dívida imobiliária comercial – AU$ 750,000 a AU$ 20 milhões. A empresa utiliza a tomada de decisão proprietária liderada por IA para avaliar rapidamente os locais quanto ao seu potencial de desenvolvimento, permitindo uma tomada de decisão rápida e confiante para financiadores e desenvolvedores na Austrália, Nova Zelândia e Canadá. A empresa é liderada por uma equipe de gestão executiva e conselho de classe mundial e é presidida pelo ex-diretor administrativo da Murdoch Media, Prabhat Sethi.

Sobre CoreLogic

CoreLogic Asia Pacific (CoreLogic) é um fornecedor líder e independente de dados e análises de propriedades. Ajudamos as pessoas a construir vidas melhores, fornecendo informações valiosas e atualizadas sobre propriedades que informam as melhores decisões imobiliárias. Com uma ampla amplitude e profundidade de conhecimento acumulado ao longo dos últimos 30 anos, prestamos serviços em uma ampla gama de setores, incluindo Bancos e Finanças, Imobiliário, Governo, Seguros e Construção.

Para mais informações ou pedidos de entrevista, por favor contacte:
Michelle McKinnon e Santi Arya via media@corelogic.com.au

Nota aos editores: Um apartamento da vovó é definido no relatório como uma residência independente de dois quartos / um banheiro medindo pelo menos 60 m² internamente, e a Archistar observa que nem todas as propriedades são adequadas para uma residência adicional. A metodologia do relatório leva em consideração as diretrizes de planejamento urbano, os requisitos mínimos de tamanho do terreno e a área ocupada pela propriedade existente, o que determina a adequação de um apartamento de vovó.


Tópico: Resumo do comunicado à imprensa
Fonte: Arquistar / Forte Negro / CoreLogic
Setores: Imóveis e REIT, Notícias diárias, Negócios Locais
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Da Asia Corporate News Network

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