Os depósitos de aluguel são uma dor de cabeça para todos. Os inquilinos amarram seu dinheiro com retorno quase zero e têm que implorar ao senhorio para devolvê-lo no final do contrato. Os proprietários precisam abrir uma conta bancária e fazer a contabilidade.
A dEscrow lida com esses depósitos com um contrato inteligente. Os inquilinos acharão mais fácil obter depósitos de volta e eles ganharão juros sobre seu dinheiro. Os proprietários obtêm conformidade simples.
Depósitos de apartamentos são simplesle exemplo de fluxo de trabalho de custódia e arbitragem. “Escrow” é o processo de colocar dinheiro para garantir um contrato, no caso, o aluguel do apartamento. “Arbitragem” pode resolver uma disputa sobre como distribuir o dinheiro.
Magia DeFi
Estamos usando dois bits de magia que só podemos obter do DeFi.
- Não existe banco. Enviamos o dinheiro para um contrato inteligente. Podemos aceitar, arbitrar e entregar dinheiro instantaneamente.
- O inquilino pode ganhar o interesse e a apreciação. Eles podem comprar um ativo que gere juros (como nosso stablecoin MaxUSD que gere juros). Em seguida, eles podem enviar esse ativo como depósito.
O panorama geral - Melhorando os acordos legais
“Isso não se encaixa em nosso modelo de indústria”, reclamei ao cofundador John Stadler. “Custódia e arbitragem são uma ferramenta importante para nossos acordos do mundo real e um ótimo caso de uso para nosso carro-chefe MaxUSD stablecoin com remuneração. Mas não se encaixa no modelo de reconstrução de uma indústria ”. John respondeu imediatamente "É a lei de reconstrução."
A aplicação da lei é local. Os acordos baseados em escrow funcionarão globalmente. A aplicação da lei é lenta. Um estudo de arbitragem revela maneiras de resolver disputas rapidamente.
Ross Campbell de LexDAOGenericName estava pensando a mesma coisa quando fez o LexLocker, uma abordagem de contrato inteligente para depósito e arbitragem que ele descreve como “cripto-lei codificada”. Aqui está um diagrama do fluxo de trabalho do LexLocker.
Nossa tarefa é reduzir essa massa de espaguete a um produto simples que qualquer pessoa possa usar.
Encontrar um caso de uso
O compromisso é útil em casos como estes:
- Você está comprando algo (uma casa, um petroleiro, um relógio no eBay). Você coloca o pagamento sob custódia enquanto espera pela entrega.
- Você está vendendo serviços profissionais (serviços jurídicos, programação) e deseja solidificar o negócio eliminando o risco de faturamento. Isso geralmente é chamado de "retentor".
- Você está fazendo algum acordo legal ou financeiro e coloca uma “garantia” para garantir o cumprimento de seus compromissos.
- Você deseja garantir um parente para que ele possa alugar ou pedir emprestado.
- Você está movimentando dinheiro trocando dinheiro de banco no país A por dinheiro de banco no país B e oferece um valor equivalente de garantia enquanto espera para ver as transferências. Quando os bancos fazem isso, é chamado de "conta nostra". Quando isso é implementado no software, é chamado de “canal de pagamento”.
- Você está alugando um apartamento e fez um “depósito” para cobrir danos.
Nós construímos o DeFi para o mundo real começando com um serviço do mundo real amplamente definido, reunindo uma equipe de especialistas e nos restringindo a um produto específico onde podemos adicionar um pouco da magia do DeFi. Comecei esse processo puxando o especialista em arbitragem John Stadler e o designer de fluxo de trabalho Manni Li.
Fizemos uma série de chamadas onde atraímos pessoas para comentar sobre vários casos de uso. Um dos amigos de John movimenta dinheiro pela Ásia. John compra imóveis. Chamamos advogados que estavam lidando com pagamentos de retenção de clientes. Eventualmente, eu disse "vamos tentar o caso mais simples possível - um depósito de apartamento". John disse “Eu sou um proprietário. Eu faria isso. Deixe-me ligar para alguns dos meus inquilinos. ” Quinze minutos depois, ele me ligou de volta. “Eles querem fazer isso.”
O desafio do empreendedor
Encontramos um grande interesse dos inquilinos.
O desafio deste aplicativo é que precisamos fazer com que o locatário e o locador o adotem ao mesmo tempo. Os proprietários não estavam tão interessados. Eles veem alguns benefícios, mas não se importam, porque os depósitos não são uma grande parte de seus negócios. Eles estão interessados em serviços de pagamento mais abrangentes que incluam a cobrança de aluguel. Freqüentemente, perguntavam sobre maneiras de ganhar mais juros com seu próprio dinheiro.
Estamos analisando as próximas etapas que incluem:
- Visando senhorios que obtêm a maior parte de seu dinheiro por meio de depósitos judiciais. Por exemplo, os proprietários que alugam por períodos curtos por meio do VRBO são pagos com depósitos à vista. Fazer isso com VRBO é desnecessariamente complexo e caro.
[Nota de Andy sobre a teoria de startups: faz sentido procurar uma base de clientes menor e mais entusiasmada (apenas aluguel no estilo VRBO), ao invés de fazer um produto mais abrangente (pagamento de aluguel e banco). Os titulares são melhores no fornecimento de produtos abrangentes. As pequenas startups têm a vantagem de ganhar a vida com pequenos mercados. - Ter como alvo os casos em que o comprador está investindo uma quantia significativa de dinheiro e, portanto, tem alavancagem para exigir um melhor acordo de depósito. Isso geralmente é verdade em compras de imóveis e pode ser verdade para retentores legais.
- Segmentar casos em que o vendedor tem vantagem para pedir dinheiro em depósito, como com retentores de programação.
- Ideias e pedidos seus, nossos amigos e leitores.
O desenvolvimento de produtos está pronto para ser executado com um contrato inteligente e uma maquete. Nas sessões de design, mudamos o aplicativo de um processo complexo de locação e adjudicação para uma coisa de beleza simplificada. Aqui está o fluxo de trabalho de liquidação:
Você pode configurar em um telefone celular desta forma:
Se você deseja construir o próximo caso de uso para garantia e arbitragem, entre em contato comigo em Discord.
Maxos constrói DeFi para o mundo real. Reunimos especialistas para descobrir como reconstruir serviços financeiros específicos do mundo real. Em seguida, criamos, validamos e lançamos.
Fizemos um vídeo de 90 segundos sobre o dEscrow para um concurso local. É estrelado por alguns inquilinos reais, eu e John. Nosso trabalho de produção de duas horas não ganhou um prêmio. Nos divertimos.
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