PARQUE DO TRIÂNGULO DE PESQUISA - Um campus de ciências da vida renovado no Research Triangle Park foi vendido por US$ 288 milhões apenas alguns anos depois de ser vendido por US$ 37 milhões.
O campus de 95 acres, composto por cinco prédios, agora conhecido como Park Point, foi comprado pela CBRE Investment Management em nome de um cliente de conta separada, de acordo com um afirmação.
Uma escritura registrada no condado de Durham na última sexta-feira indica que o acordo entre a CBRE e o concedente, uma joint venture que inclui o Starwood Capital Group, indica que o acordo foi de mais de US$ 288 milhões, com base no imposto de consumo pago na venda. O donatário listado na escritura é Knickerbocker Park Point LLC.
“Os usuários finais de ciências da vida de hoje têm necessidades muito específicas e sofisticadas para laboratórios e espaços de pesquisa”, disse Sondra Wenger, chefe da Divisão de Operadores Comerciais das Américas da CBRE Investment Management em um comunicado. “Acreditamos que Park Point atende a essas necessidades e se encaixa bem com nossa estratégia de investimento, pois esse ativo exclusivo se beneficia de sua localização no Research Triangle Park de Raleigh-Durham, com sólidos fundamentos econômicos, uma forte base de talento científico e proximidade com líderes em educação e instituições médicas”.
Após menos de três anos, as reformas do campus incluem uma academia de ginástica, café, campos de atletismo e trilhas para caminhada e um centro de conferências. Além disso, mais de 662,000 pés quadrados de espaço flexível e de escritório para inquilinos de ciências da vida, incluindo Charles River, que expandido para RTP no ano passado, transferindo cerca de 100 funcionários de sua antiga localização em Morrisville.
A CBRE observou que estações de carregamento de veículos elétricos serão instaladas em breve na propriedade e que o campus possui sistemas novos e mais eficientes em termos energéticos.
“Simplificando, esse ativo está no local certo, atrairá os usuários finais certos e oferecerá a experiência certa ao usuário – uma que apresenta muitas opções de espaço compartilhado, flexibilidade, tecnologia e bem-estar”, disse Wenger.
Anteriormente, a Nortel operava a partir da propriedade, localizada na 4001 NC Highway 54 em Durham.
Desenvolvedores para converter o antigo local da Nortel de 95 acres em campus de escritórios da RTP
Desenvolvedores recebem grande pagamento
Após a aquisição do imóvel por US $ 37 milhões pela Starwood, a empresa ao lado da Trinity Capital Advisors, e da Vanderbilt Partners em uma joint venture, o grupo de desenvolvimento investiu mais de US$ 100 milhões na reforma do campus e de suas instalações.
O objetivo era trazer um “campus altamente amenizado” que incluísse campos, trilhas, áreas de encontro internas e externas, escritórios e espaços de trabalho que atraíssem inquilinos de ciências da vida.
“Com o projeto Park Point, não estamos apenas aumentando nossa presença nesta região dinâmica, também estamos aproveitando uma oportunidade distinta de expandir para o mercado de ciências da vida”, disse Jeff Sheehan, sócio da Trinity Capital, em comunicado em 2019.
O CRO Charles River Laboratories, com sede em Massachusetts, está expandindo sua presença em NC
