Archistar, Blackfort и Corelogic определили 655,000 XNUMX потенциальных участков в Сиднее, Мельбурне и Брисбене для строительства квартир для бабушек.

Archistar, Blackfort и Corelogic определили 655,000 XNUMX потенциальных участков в Сиднее, Мельбурне и Брисбене для строительства квартир для бабушек.

Отметка времени: 16 октября 2023 г., 9:00

СИДНЕЙ, Австралия, 17 октября 2023 г. – (лента новостей ACN) – Новый анализ всей жилой недвижимости в трех крупнейших столицах Австралии выявил более 655,000 XNUMX участков, подходящих для строительства квартиры для бабушки, что предлагает решение, которое поможет облегчить нехватку жилья.

Archistar, Blackfort и Corelogic определили 655,000 XNUMX потенциальных площадок в Сиднее, Мельбурне и Брисбене для строительства квартир PlatoBlockchain Data Intelligence. Вертикальный поиск. Ай.

Вступительный доклад Квартиры-бабушки: где больше всего возможностей для развития? по версии национальной исследовательской платформы градостроительства Архистар, кредитор строительства недвижимости Блэкфорти поставщик данных о недвижимости и аналитики CoreLogic оценили каждый жилой квартал в Сиднее, Мельбурне и Брисбене, чтобы определить, сколько отдельных объектов недвижимости потенциально могут построить автономную квартиру с двумя спальнями.

Сидней является домом для самых больших возможностей для строительства квартир: около 242,000 17.6 подходящих объектов недвижимости, что составляет 230,000% жилищного фонда региона. В Мельбурне имеется почти 13.2 185,000 потенциальных площадок, что составляет 23.3% акций, а в Брисбене — почти XNUMX XNUMX подходящих площадок, что составляет XNUMX% по всему агломерации.

Из этих объектов более трети (36%) находятся в пределах двух километров от станции поезда или легкорельсового транспорта, а 17% имеют больницу в пределах пригорода, что демонстрирует сочетание доступности и возможности ускоренного поиска жилья для основных работников. в сфере здравоохранения.

Директор по исследованиям CoreLogic Тим Лоулесс заявил, что результаты подчеркивают значительный неиспользованный потенциал развития, который может в некоторой степени способствовать решению проблемы нехватки жилья в крупнейших городах страны.

«Прогнозы NHIFC указывают на то, что национальный рынок жилья, по прогнозам, будет испытывать недостаток предложения в размере 106,300 XNUMX единиц жилья в течение следующих пяти лет», - сказал г-н Лоулесс.

«Для политиков и правительства «бабушкины квартиры» представляют собой немедленную и экономически эффективную возможность обеспечить столь необходимое жилье в рамках существующих принципов городского планирования. Для домовладельцев добавление второго отдельного жилья дает возможность предоставить арендуемое жилье или дополнительное жилье членам семьи, в то же время увеличивая стоимость их собственности и потенциально получая дополнительный доход от аренды». 

Соучредитель Archistar доктор Бенджамин Кури сказал, что размещение растущего населения в этих крупных столицах является критической проблемой, которую могут помочь решить гибкие жилищные решения.

«Поскольку строительство квартир-бабушек использует существующие земельные участки и не требует никаких изменений в правилах городского планирования, они предлагают немедленную возможность решить проблему нехватки жилья и проблем с доступностью, ожидаемых в ближайшие пять лет как для покупателей, так и для арендаторов».

Лучшие регионы и пригороды Сиднея

В Сиднее больше всего возможностей для застройки квартир для бабушек: 242,081 XNUMX существующий жилой дом соответствует зонированию, земельной площади и существующим требованиям к расположению дома для строительства квартиры для бабушек.

Во всех муниципальных регионах Сиднея на Центральном побережье находится больше всего возможностей для застройки квартир: 41,569 17.2, или 19,884%, от всех потенциальных участков. Замыкают пятерку лучших регионов Северные пляжи (8.2 18,344 / 7.6%), Хорнсби (17,909 7.4 / 14,617%), Блэктаун (6.0 XNUMX / XNUMX%) и Ку-Ринг-Гай (XNUMX XNUMX / XNUMX%).

На уровне пригорода соседние северо-западные пригороды демонстрируют самые высокие возможности для застройки «бабушкиных квартир». Баулкхэм-Хиллз (4,673 / 43.3%), Касл-Хилл (4,423 / 39.8%), Черрибрук (3,421 / 61.8%), Карлингфорд (2,910 / 46%) и Вест-Пеннант-Хиллз (2698 / 49.3%) выделяются своей большей площадью земли. районов по сравнению с районами в центре города.

«Прогнозируется, что с 2025 года формирование домохозяйств в Сиднее будет опережать предложение, при этом наиболее значительный дефицит предложения ожидается до 2025 года и сохранится до 2026 года на уровне -15,900 XNUMX единиц жилья», - сказал г-н Лоулесс.

Лучшие регионы и пригороды Мельбурна

«Ожидается, что Мельбурн столкнется с серьезной нехваткой жилья в период с 2023 по 2027 год, при этом дефицит жилья составит 23,800 12,100 единиц, что почти вдвое превышает ожидаемый дефицит в XNUMX XNUMX новых квартир в Сиднее за тот же период», — сказал он.

В обширных регионах Мельбурна полуостров Морнингтон предлагает самый высокий потенциал для застройки квартир-бабушек: 23,870 10.4 участков, что составляет 16,861% от общего числа участков по всему городу. Кейси (7.4 13,960 / 6.1%), Монаш (13,741 6.0 / 13,063%), Нокс (5.7 XNUMX / XNUMX%) и Мэннингем (XNUMX XNUMX / XNUMX%) замыкают пятерку муниципалитетов с наибольшим количеством квартирных застроек.

К востоку от центрального делового района Мельбурна пригороды Глен-Уэверли (4,009 / 27.4%), Роувилл (3,674 / 30.3%) и Бервик (3,604 / 18.3%) демонстрируют самые высокие возможности для инвестиционных площадок с квартирами для бабушек. Потенциал «горячей точки» распространяется на прибрежный пригород Рай (3,705 / 38.6%) и северный пригород Восточного Донкастера (3,397 / 34.9%).

Лучшие регионы и пригороды муниципального совета Брисбена

Г-н Лоулесс сказал, что дефицит жилья в Брисбене является более неизбежным по сравнению с более крупными столицами, поскольку текущий прогноз предложения нового жилья в этом году сократится на 3,100 единиц.

В муниципальных районах Большого Брисбена в Брисбенском LGA находится больше всего плоских участков под застройку: 184,660 40.5, или 33,414% всех возможностей. Логан (18.1 31,949 / 17.3%), Мортон-Бэй (22,569 12.2 / 19,243%), Ипсвич (10.4 XNUMX / XNUMX%) и Редленд (XNUMX XNUMX / XNUMX%) замыкают пятерку муниципальных регионов с наибольшим количеством плоских застроек.

Пять лучших пригородов Брисбена с самым высоким потенциалом для строительства квартир для бабушек разбросаны по городским центрам, с возможностями в The Gap (2,986 / 48.8%), Александра-Хиллз (2,789 / 46%), Redbank Plains (2,479 / 30.3%), Олбани. Крик (2,378/44%) и Рочдейл-Саут (2,215/42.3%).

Преимущества строительства квартиры у бабушки

Г-н Лоулесс сказал, что у инвесторов, чья недвижимость соответствует требованиям планирования, есть немедленные преимущества в плане образа жизни и финансов.

«Добавление квартиры для бабушки дает дополнительное жилое пространство для большой семьи, домохозяйств, состоящих из нескольких поколений, или для целей сдачи в аренду, тем самым повышая стоимость недвижимости и потенциально создавая дополнительный доход для увеличения стоимости жизни.

«Данные CoreLogic показывают, что дополнительные две спальни и дополнительная ванная комната могут увеличить стоимость существующего жилья примерно на 32%. Для дома стоимостью 500,000 160,000 долларов добавление бабушкиной квартиры может увеличить стоимость недвижимости примерно на XNUMX XNUMX долларов».

Доктор Кури сказал, что исследование показало, что более трети выявленных объектов расположены рядом с существующими удобствами и услугами, такими как транспорт или больница.

«Бабушкины квартиры представляют собой экономически эффективную возможность увеличить предложение жилья для растущего населения столицы рядом с существующей инфраструктурой, такой как железные дороги, автобусные маршруты и основные дорожные сети для государственных и местных органов власти.

«Хотя правила строительства вторичного жилья различаются от штата к штату, это открывает сочетание доступности и возможности быстрого поиска вариантов доступного жилья для всех демографических групп, особенно для основных работников в таких отраслях, как сектор здравоохранения».

Читать полный отчет «Квартиры у бабушки: где самые большие возможности для развития» здесь.

Об Архистаре

Archistar, основанная доктором Бенджамином Кури, мировым экспертом в области генеративного 3D-проектирования, является ведущей в мире цифровой платформой для индустрии недвижимости. Платформа сочетает в себе архитектурное проектирование с искусственным интеллектом для принятия решений в сфере недвижимости и используется агентами, девелоперами, архитекторами, государственными планировщиками и домовладельцами по всей стране. С момента запуска в 2018 году Archistar быстро росла, и AFR включила ее в 20-е место по темпам роста компании в Австралии.

О Блэкфорте

Blackfort — революционный кредитор недвижимости, который фокусируется на долгосрочных потребностях в финансировании долгового рынка коммерческой недвижимости — от 750,000 20 до XNUMX миллионов австралийских долларов. Компания использует запатентованную технологию принятия решений на основе искусственного интеллекта для быстрой оценки объектов на предмет их потенциала развития, что позволяет уверенно и быстро принимать решения как спонсорам, так и разработчикам в Австралии, Новой Зеландии и Канаде. Компанию возглавляет команда высшего руководства и совет директоров мирового класса, а председательствует бывший управляющий директор Murdoch Media Прабхат Сетхи.

О CoreLogic

CoreLogic Asia Pacific (CoreLogic) — ведущий независимый поставщик данных и аналитики о недвижимости. Мы помогаем людям строить лучшую жизнь, предоставляя обширную и актуальную информацию о недвижимости, которая помогает принимать самые лучшие решения в сфере недвижимости. Обладая обширными и глубокими знаниями, накопленными за последние 30 лет, мы предоставляем услуги в широком спектре отраслей, включая банковское дело и финансы, недвижимость, государственное управление, страхование и строительство.

Для получения дополнительной информации или запросов на интервью, пожалуйста, обращайтесь:
Мишель Маккиннон и Санти Арья через media@corelogic.com.au

Примечание для редакторов: квартира для бабушки определяется в отчете как отдельное жилье с двумя спальнями и одной ванной комнатой, внутренней площадью не менее 60 кв. м, и Archistar отмечает, что не каждая недвижимость подходит для дополнительного жилья. Методология отчета учитывает рекомендации по градостроительству, требования к минимальному размеру земли и площадь существующей недвижимости, что определяет пригодность квартиры для бабушки.


Тема: Резюме пресс-релиза
Источник: Архистар / Блэкфорт / CoreLogic
Отрасли: Недвижимость и REIT, Новости, Местный бизнес
https://www.acnnewswire.com

От Азиатской сети корпоративных новостей

Авторские права © 2023 ACN Newswire. Все права защищены. Подразделение Азиатской сети корпоративных новостей.

Отметка времени:

Больше от Лента новостей ACN