Bricktrade: токенизация недвижимости

1. Введение

Bricktrade — это цифровой рынок на основе блокчейна, который позволяет токенизировать недвижимость. Помимо прямой торговли недвижимостью между покупателями и продавцами, платформа Bricktrade также предоставляет широкий спектр возможностей финансирования для разработчиков проектов.

Платформа основана на специально созданной закрытой цепочке блоков с разрешениями, сочетающей в себе преимущества неизменяемой публичной книги с возможностью принудительного исполнения смарт-контрактов.

В этом отчете мы исследуем то, как Bricktrade стремится исправить неэффективность современного рынка недвижимости, что отличает его от конкурентов, а также бизнес-модель, которая, по ее мнению, сделает его популярной платформой для токенизации активов в Великобритании.

2. рынок

Bricktrade работает как в сфере недвижимости, так и в сфере финансов, предоставляя финансирование строительства застройщикам и частичное инвестирование посредством токенизации розничным инвесторам.

Мировой рынок недвижимости оценивается примерно в 214 триллионов фунтов стерлингов. С процентными ставками на рекордно низком уровне и оценкой акций на историческом максимуме инвесторы по всему миру бросаются в недвижимость, пытаясь найти стабильную и надежную прибыль.

Историческая динамика цен на недвижимость показывает, что недвижимость является отличной инвестицией как с точки зрения абсолютной прибыли, так и с точки зрения доходности с поправкой на риск. Исследования также показывают, что будущие показатели рынка недвижимости на многих крупных рынках, включая США и Великобританию, будут по-прежнему высокими.

Bricktrade стремится использовать эту будущую тенденцию и использовать возможности технологии блокчейн, чтобы предложить инновационный способ участия в растущем рынке недвижимости.

3. Технологии

Bricktrade изначально был разработан для запуска на Ethereum. Однако с момента создания платформы в 2017 году среда блокчейна значительно изменилась, что вынудило компанию отказаться от своих первоначальных планов. Компания ведет переговоры с другими решениями L1 и объявит о своих планах на будущее в начале 2022 года.

Хотя токенизация недвижимости не является новой идеей, на рынке есть лишь несколько компаний, которым удалось запустить успешные платформы на основе этой концепции. Недвижимость уже давно рекламируется как лучший вариант использования токенизации, но преодоление нормативных, юридических и технических проблем, связанных с токенизацией недвижимости, остается невероятно сложной задачей. Под влиянием британских финтех-компаний, таких как Monzo и Nutmeg, Bricktrade удалось разработать работающий продукт, который решает все эти проблемы.

После запуска продукт Bricktrde резко снизит барьер для входа на рынок недвижимости, позволяя пользователям участвовать в рынке недвижимости всего за 500 фунтов стерлингов. Однако его уникальное торговое предложение заключается не в низкой стоимости участия, а в исключении третьих лиц из торговли недвижимостью. Технология блокчейн, лежащая в основе Bricktrade, устраняет необходимость почти во всей бюрократии, связанной с недвижимостью, сокращая месяцы бумажной работы до транзакций, совершаемых всего за несколько минут.

Платформа также предлагает инновации в сфере блокчейна. В отличие от других подобных продуктов, которые предлагают проценты в криптовалютах, Bricktrade также позволит пользователям начислять проценты на свои инвестиции в недвижимость в фиатных валютах. Инвесторы будут получать фиксированный процент за делегирование своих токенов в пулы ставок, ценность которых будет зависеть от поддержки реальных активов, приносящих доход.

Все это возможно благодаря собственному протоколу токенизации Bricktrade. Это устраняет необходимость в сторонних брокерах, юристах и ​​банках, выполняя их функции, такие как списки, документооборот и платежи. Это значительный шаг вперед по сравнению с нынешним состоянием рынка недвижимости в Великобритании, где оформление документов о праве собственности с нотариально заверенными документами может занять до 12 недель.

Протокол сочетает в себе модули подтверждения активов вне сети и внутри сети для обеспечения должной осмотрительности и проверки AML / KYC своих пользователей. Протокол можно изменить, чтобы обеспечить юридическое соответствие всех перечисленных и токенизированных активов любым местным и международным правилам AML/KYC.

Команда Bricktrade работала над платформой с 2017 года и самостоятельно финансировала ее разработку до тех пор, пока в ноябре 2021 года не было собрано начальное количество. Хотя компания еще не поставила цель для серии A, ее IDO будет завершено в начале 2022 года. .

На сегодняшний день компания разработала рабочий минимально жизнеспособный продукт (MVP) платформы Bricktrade, а также приложения как для iOS, так и для Android.

4. Токеномика

Общее количество токенов BRKT от Bricktrade составит 100 миллионов. Первоначальное количество токена в обращении было установлено на уровне 5.45 миллиона, а его публичная цена продажи составляла 0.10 доллара, а его рыночная капитализация на момент запуска составляла 545,000 XNUMX долларов.

Самый большой процент от общего предложения BRKT будет выделен на вознаграждение платформы — 20%, которое будет распределяться линейно по мере роста проекта на протяжении многих лет. Еще 19.5% будут использованы для финансирования операций, а 15% пойдут команде и консультантам Bricktrade. В общей сложности 10 миллионов токенов, или 10% предложения, будут направлены на маркетинг, в то время как резервы ликвидности для платформы получат 5% предложения.

На предварительный и стратегический раунды финансирования было выделено 5% предложения, в то время как на посевной и частный раунды было выделено до 10% каждый. Только 0.50% предложения BRKT будет предложено на публичных торгах.

Большая часть поставок BRKT регулируется графиком наделения правами. Все токены, проданные инвесторам, будут переданы в течение 10 месяцев, и только 10% распределения будет выпущено во время события генерации токенов (TGE). Тот же график наделения будет также применяться к средствам, используемым для финансирования операций. Токены, выделенные на маркетинг, будут заблокированы на 1 месяц, а затем выпущены в течение 10 месяцев. Команда Bricktrade и ее консультанты заблокируют свои токены как минимум на 6 месяцев, после чего они будут получать 10% от своего распределения каждый месяц.

Чтобы обеспечить ценовую поддержку BRKT, Bricktrade представит программу обратного выкупа после запуска токена и со временем постепенно сократит его предложение.

Платформа также будет стимулировать инвесторов, предлагая им возможность покупать токены с использованием стейблкоинов. Пользователи платформы Bricktrade также смогут выбирать, получать проценты в BRKT, стейблкоинах или фиатной валюте.

5. Команда и инвесторы

Компанию возглавляют различные специалисты в области технологий и недвижимости, и за эти годы было заключено сделок на сумму более 3 миллиардов фунтов стерлингов.

Компания Bricktrade была основана Гувом Кангом, ветераном рынка недвижимости. Его опыт заключается в проектах реконструкции недвижимости, привлечении средств для инвестиций в недвижимость и управлении отношениями с жилищными органами. Канг также является основателем Waterfronts, агентства недвижимости премиум-класса, базирующегося в лондонских доках. Майк Уилкинс, бывший генеральный директор Ducane Housing Association и управляющий директор Octavia Group, является главным операционным директором компании, а бывший главный операционный директор BidX1 Энтони Шобер является ее коммерческим директором.

Основатель Маттереум, Виней Гапта, является стратегическим консультантом Bricktrade. Mattereum — лондонский стартап, разработавший юридическую, техническую и коммерческую инфраструктуру для передачи собственности и управления ею в сети. Он также координировал выпуск Ethereum в 2015 году и работал стратегическим архитектором в ConsenSys.

Bricktrade был инкубирован Лаунчпул Лабс, В то время Alphabit был ведущим инвестором в своем посевном раунде.

Гув Канг, основатель — генеральный директор

Гув Канг является основателем и генеральным директором Bricktrade. Он имеет более чем 15-летний опыт работы в сфере недвижимости в качестве основателя Waterfronts, агента по недвижимости премиум-класса, расположенного в лондонских доках. Гув специализируется на проектах редевелопмента недвижимости, привлечении средств для инвестиций в недвижимость и управлении отношениями с жилищными органами.

Майк Уилкинс, главный операционный директор

Майк управляет операциями. Ранее он был генеральным директором жилищной ассоциации Ducane и управляющим директором Ocatavia Living, коммерческого подразделения группы Octavia. Будучи экспертом в области строительства, он также является консультантом компании ZedPods, занимающейся модульным дизайном, по вопросам развития нового бизнеса.

Энтони Шобер, коммерческий директор

Энтони имеет обширный опыт управления недвижимостью в Австралии, на Ближнем Востоке, в Великобритании и Европе. Ранее он был главным операционным директором в BidX1, аукционистом недвижимости, управляющим директором компании Proptech KEL вычислений и международным партнером. Услуги по управлению активами в регионе EMEA в Cushman & Wakefield. Энтони получил степень по управлению бизнесом в Университете Монаша.

Джасбир Чанна, коммерческий директор

Джасбир — профессиональный консультант по затратам с большим опытом консультирования крупных британских фирм, включая Crossrail, Balfour Beatty, Bam Nuttall и Turner and Townsend. За свою карьеру он управлял активами на сумму более 18 миллиардов долларов.

6. Партнерство

С момента своего основания в 2017 году Bricktrade установила ряд партнерских отношений с компаниями по всей Великобритании. Агентство недвижимости Waterfront является главным партнером компании по управлению недвижимостью, а Mattereum поможет компании в развитии блокчейна. Launchpool Labs и Fortescue Capital являются финансовыми и инвестиционными партнерами Bricktrade, а все юридические вопросы, касающиеся компании, будут решаться Harper James & Eversheds.

У компании уже есть несколько других партнерских отношений, которые призваны еще больше повысить ценность токена BRKT. К ним относятся новые партнеры по регулированию, которые помогут Bricktrade полностью соответствовать законодательству Великобритании, новые партнеры по маркетингу, которые будут продвигать бренд Bricktrade, а также другие партнеры по застройке, которые позволят ей заключать больше сделок для своих инвесторов. В следующем году также должны быть объявлены несколько новых стратегических консультантов, представителей брендов и институциональных финансовых партнеров.

В настоящее время Bricktrade также ведет переговоры с несколькими биржами. По состоянию на декабрь 2021 года компания ведет переговоры с KuCoin, Gate.io и Archax, все из которых хотят разместить токен BRKT после TGE.

7. Аудит и безопасность

Все смарт-контракты на платформе Bricktrade будут проверены Certik, прежде чем они будут переданы пользователям.

Вся юридическая работа выполняется до публикации каждого проекта. Первоначально актив будет храниться в собственной структуре, которую мы будем токенизировать, а затем дробить на крипто-токены. Эти токены напрямую связаны через юридический контракт и смарт-контракт с недвижимостью. 

Компания также ищет поставщиков, которые страхуют уязвимости смарт-контрактов для защиты своих инвесторов.

8. Дорожная карта продукта

Компания разработала четкую дорожную карту, которая будет направлять ее развитие до середины 2023 года.

Дорожная карта Bricktrade (любезно предоставлено Bricktrade)

В четвертом квартале 4 года команда выпустила бета-версию приложения Bricktrade для iOS и встроила в платформу функции стейкинга. В настоящее время компания формирует команду по соблюдению требований, которая начнет процесс соблюдения правил FCA.

Бета-тестирование приложения для iOS будет завершено в первом квартале 1 года, когда компания также собирается объявить, в какой сети блокчейна она будет запущена. Второй квартал 2022 года ознаменуется запуском платформы Bricktrade, а первые процентные платежи — как в фиате, так и в криптовалюте — будут выплачены в третьем квартале 2022 года.

В конце 2022 года Bricktrade запустит собственные сберегательные продукты и строительный фонд Bricktrade Homes. По мере развития платформы будут добавляться дополнительные функции для привлечения новых пользователей. Ожидается, что розыгрыш Bricktrade Raffles начнется в первом квартале 1 года, что позволит держателям токенов BRKT выиграть дом или квартиру без долгов. Фонд, призванный позволить разработчикам использовать более устойчивые источники энергии, будет запущен во втором квартале 2023 года.

9. Риски и возможности

Амбициозная цель Bricktrade произвести революцию в сфере недвижимости — смелый шаг, но с опытом команды, которую они собрали, вполне вероятно, что они окажут хорошее влияние. Несмотря на наличие минимально жизнеспособного продукта (MVP) и бета-версии приложения для iOS, компании еще предстоит выбрать, на какой сети блокчейнов запустить свою платформу.

Если он выберет ликвидную платформу L1, такую ​​как Ethereum, он может пострадать от высоких комиссий за газ и перегруженности, что резко увеличит время и сложность его транзакций. Выбор более масштабируемой платформы может ограничить ее доступность для инвесторов — новички в криптографии могут избегать относительно неизвестного блокчейна, в то время как опытные инвесторы могут искать надежность устоявшейся платформы. Bricktrade должна объявить, какое изменение они используют в первом квартале.

За быстро меняющимся ландшафтом криптоиндустрии может быть трудно угнаться, особенно для команд, привыкших к более структурированному и медленному темпу традиционного рынка недвижимости. Им нужно будет сотрудничать с некоторыми ветеранами Blockchain, чтобы помочь им определить, какой маршрут им подходит лучше всего.

Платформа Bricktrade позволит застройщикам отправлять им проекты, затем они будут проводить тщательную проверку каждого из них в отношении оценок, калькуляции, сроков и права собственности на проект, а затем они будут опубликованы для инвесторов, чтобы они могли инвестировать. частично в финансирование строительства проекта или в строящуюся недвижимость. Затем их партнер Waterfronts арендует и управляет недвижимостью для толпы инвесторов в каждой собственности.

Неудачный девелоперский проект, зарегистрированный на платформе Bricktrade, или проект, который не приносит такой высокой доходности, как ожидали инвесторы, также может нанести ущерб репутации платформы и отбить у инвесторов желание переходить к новым проектам.

Однако, если компании удастся соблюдать британские правила и создать сильный бренд, который найдет отклик у розничных инвесторов, она может добиться солидного успеха. В настоящее время в Великобритании насчитывается около 2 миллионов инвесторов, которые хотят купить недвижимость для сдачи в аренду, и еще 1.8 миллиона людей в возрасте от 25 до 34 лет хотят подняться по карьерной лестнице, и все они являются потенциальными клиентами. И с более чем 100,000 2.5 зарегистрированных застройщиков в Великобритании, по крайней мере на бумаге, нет недостатка в проектах, в которые они могли бы инвестировать. Как только их модель будет запущена, протестирована и усовершенствована, они могут быть готовы к глобальному расширению, предоставляя им доступ к XNUMX трлн рынков активов по всему миру.

10. Заключение

Bricktrade вышла на рынок со смелыми предложениями:

1. Снижение входного барьера для инвесторов в недвижимость с 500 фунтов стерлингов.
2. Прием Crypto для инвестиций в недвижимость, обеспеченных активами, и долевой собственности.
3. Сокращение времени транзакции покупки недвижимости, которое может составлять до 6 месяцев, до нескольких минут.
4. Снижение затрат на приобретение недвижимости и торговых активов.

Однако, в отличие от многих других криптостартапов, у него есть уникальное преимущество — его целевая аудитория намного шире, чем просто криптоэнтузиасты.

Предложение компании по токенизации активов в сфере недвижимости позволяет осуществлять долевое владение, резко снижая барьер для входа для миллионов инвесторов в Великобритании. Он также предлагает прямой канал финансирования для застройщиков, что позволяет им финансировать свои проекты напрямую от клиентов. Это устраняет большую часть посредников, задействованных на современном рынке недвижимости, сокращая как стоимость, так и время, необходимое для разработки и покупки недвижимости.

Bricktrade уверена, что они произведут революцию в торговле инвестициями в недвижимость в Великобритании и за ее пределами. Платформа может добиться солидного успеха в ближайшие несколько лет, поскольку люди знакомятся с технологией блокчейна и концепцией долевого владения.

сообщение Bricktrade: токенизация недвижимости Появившийся сначала на Крипто-Новости.нет.

• Коинсмарт. Лучшая в Европе биржа биткойнов и криптовалют.
• Платоблокчейн. Интеллект метавселенной Web3. Расширение знаний. БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП.
• КриптоХок. Альткоин Радар. Бесплатная пробная версия.
• Источник: https://www.crypto-news.net/bricktrade-tokenizing-real-estate/