Park Point, отремонтированный кампус в RTP, продан за 288 миллионов долларов.

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ТРЕУГОЛЬНЫЙ ПАРК - Отремонтированный кампус биологических наук в Research Triangle Park был продан за 288 миллионов долларов всего через несколько лет после продажи за 37 миллионов долларов.

Кампус площадью 95 акров, состоящий из пяти зданий, теперь известен как Park Point и был куплен CBRE Investment Management от имени отдельного клиента. заявление.

Документ, поданный в графстве Дарем в прошлую пятницу, указывает на сделку между CBRE и концедентом, совместным предприятием, в которое входит Starwood Capital Group, и указывает на то, что сумма сделки составила более 288 миллионов долларов, исходя из акцизного налога, уплаченного при продаже. Грантополучателем, указанным в документе, является Knickerbocker Park Point LLC.

«Сегодня конечные пользователи медико-биологических наук имеют очень специфические и сложные потребности в лабораториях и исследовательских помещениях, — заявила в своем заявлении Сондра Венгер, глава американского подразделения коммерческих операторов CBRE Investment Management. «Мы считаем, что Park Point отвечает этим потребностям и хорошо согласуется с нашей инвестиционной стратегией, поскольку этот уникально благоустроенный актив извлекает выгоду из своего расположения в парке Raleigh-Durham Research Triangle Park с прочными экономическими основами, мощной базой научных талантов и близостью к ведущим образовательным учреждениям. медицинские учреждения».

Менее чем через три года в кампусе был отремонтирован фитнес-центр, кафе, спортивные площадки и пешеходные дорожки, а также конференц-центр. Кроме того, более 662,000 XNUMX квадратных футов гибких и офисных помещений для арендаторов медико-биологических наук, включая Charles River, который расширен до RTP в прошлом году, переместив около 100 сотрудников из своего бывшего офиса в Моррисвилле.

В CBRE отметили, что вскоре на территории будут установлены зарядные станции для электромобилей, а в кампусе установлены новые, более энергоэффективные системы.

«Проще говоря, этот актив находится в правильном месте, привлечет нужных конечных пользователей и предложит правильный пользовательский опыт — тот, который предлагает много общего пространства, гибкость, технологии и варианты оздоровления», — сказал Венгер.

Ранее компания Nortel работала в собственности, расположенной по адресу 4001 NC Highway 54 в Дареме.

Разработчики превратят бывшую площадку Nortel площадью 95 акров в офисный кампус RTP

Разработчики получают большие деньги

После приобретения недвижимости за $ 37 миллионов Starwood, фирма вместе с Trinity Capital Advisors и Vanderbilt Partners в совместном предприятии, группа разработчиков инвестировала более 100 миллионов долларов в ремонт кампуса и его объектов.

Цель состояла в том, чтобы создать «высоко благоустроенный кампус», включающий поля, тропы, крытые и открытые площадки для собраний, а также офисные и рабочие помещения, которые привлекли бы арендаторов, занимающихся наукой о жизни.

«Благодаря проекту Park Point мы не только расширяем свое присутствие в этом динамично развивающемся регионе, но и используем уникальную возможность выйти на рынок биологических наук», — сказал Джефф Шихан, партнер Trinity Capital, в своем заявлении. 2019.

CRO Charles River Laboratories из Массачусетса расширяет свое присутствие в Северной Каролине.