Archistar, Blackfort in Corelogic so identificirali 655,000 potencialnih lokacij v Sydneyju, Melbournu in Brisbanu za gradnjo stanovanjskih hiš

SYDNEY, AU, 17. oktober 2023 – (ACN Newswire) – Nova analiza vseh stanovanjskih nepremičnin v treh največjih avstralskih prestolnicah je odkrila več kot 655,000 lokacij, primernih za gradnjo babičinega stanovanja, kar ponuja rešitev za zmanjšanje pomanjkanja stanovanj.

Otvoritveno poročilo Babičina stanovanja: Kje so največje možnosti za razvoj? nacionalne urbanistične raziskovalne platforme Arhistar, posojilodajalec gradnje nepremičnin Blackfort, ter ponudnik podatkov o nepremičninah in analitike CoreLogic je ocenil vsak stanovanjski blok v Sydneyju, Melbournu in Brisbanu, da bi ugotovil, koliko posameznih nepremičnin ima potencial gradnje za samostojno dvosobno enoto.

Sydney je dom največ priložnosti za gradnjo starih stanovanj s približno 242,000 primernimi nepremičninami, kar predstavlja 17.6 % stanovanjskega sklada metro regije. Melbourne ima skoraj 230,000 potencialnih lokacij, kar predstavlja 13.2 % zalog, medtem ko ima Brisbane skoraj 185,000 primernih lokacij, kar predstavlja 23.3 % celotne metro regije.

Od teh lokacij jih je več kot tretjina (36 %) oddaljena največ dva kilometra od železniške postaje ali postaje lahke železnice, 17 % pa ima bolnišnico v mejah predmestja, kar dokazuje kombinacijo dostopnosti in priložnosti za hitro iskanje stanovanjskih možnosti za nujne delavce. v zdravstvenem sektorju.

Direktor raziskave CoreLogic Tim Lawless je dejal, da rezultati poudarjajo pomemben neizkoriščen razvojni potencial, ki bi lahko prispeval k reševanju pomanjkanja stanovanj v največjih mestih v državi.

"Napovedi NHIFC kažejo, da bo nacionalni stanovanjski trg v naslednjih petih letih premalo oskrbovan s 106,300 stanovanji," je dejal gospod Lawless.

»Za oblikovalce politik in vlado so babičinska stanovanja takojšnja in stroškovno učinkovita priložnost za zagotavljanje prepotrebne stanovanjske ponudbe v okviru obstoječih smernic urbanističnega načrtovanja. Za lastnike stanovanj je dodatek drugega samostojnega stanovanja priložnost, da zagotovijo stanovanje za najem ali dodatno namestitev za družinske člane, hkrati pa povečajo vrednost svoje nepremičnine in potencialno pridobijo dodaten dohodek od najemnin.« 

Soustanovitelj Archistarja dr. Benjamin Coorey je dejal, da je prilagajanje naraščajočemu prebivalstvu v teh večjih prestolnicah kritično vprašanje, ki ga lahko pomagajo rešiti prilagodljive stanovanjske rešitve.

»Ker stanovanjska naselja izkoriščajo obstoječa zemljišča in ne zahtevajo sprememb urbanistične ureditve, ponujajo takojšnjo priložnost za reševanje pomanjkanja stanovanj in pritiskov na cenovno dostopnost, ki se pričakujejo v prihodnjih petih letih tako za kupce kot za najemnike.«

Najbolj priljubljene regije in predmestja Sydneyja

Sydney je dom največ priložnosti za gradnjo stanovanj za babice, z 242,081 obstoječimi stanovanjskimi stanovanji, ki ustrezajo zahtevam glede coniranja, površine zemljišča in obstoječega položaja doma za gradnjo stanovanja za babice.

V vseh mestnih regijah Sydneyja ima osrednja obala največ priložnosti za razvoj stanovanjskih stanovanj, z 41,569 ali 17.2 % vseh potencialnih lokacij. Severne plaže (19,884 / 8.2 %), Hornsby (18,344 / 7.6 %), Blacktown (17,909 / 7.4 %) in Ku-Ring-Gai (14,617 / 6.0 %) zaokrožujejo prvih pet regij.

Na ravni predmestja sosednja severozahodna predmestja kažejo največ možnosti za razvoj stanovanjskega naselja. Po večji površini izstopajo Baulkham Hills (4,673 / 43.3 %), Castle Hill (4,423 / 39.8 %), Cherrybrook (3,421 / 61.8 %), Carlingford (2,910 / 46 %) in West Pennant Hills (2698 / 49.3 %). območij v primerjavi s soseskami v središču mesta.

"Napoveduje se, da bo oblikovanje gospodinjstev v Sydneyju od leta 2025 prehitelo ponudbo, pri čemer se pričakuje največja nezadostna ponudba do leta 2025 in bo do leta 2026 vztrajala pri -15,900 stanovanjih," je dejal gospod Lawless.

Najboljše občinske regije in predmestja Melbourna

"Melbourne naj bi se soočil z velikim pomanjkanjem stanovanj od leta 2023 do 2027, s primanjkljajem 23,800 stanovanj, kar je skoraj dvakrat več od pričakovanega primanjkljaja 12,100 novih stanovanj v Sydneyju v istem obdobju," je dejal.

Znotraj širokih regij Melbourna ponuja polotok Mornington največji potencial za gradnjo babičih stanovanj s 23,870 lokacijami, kar predstavlja 10.4 % vseh mest v mestu. Casey (16,861 / 7.4 %), Monash (13,960 / 6.1 %), Knox (13,741 / 6.0 %) in Manningham (13,063 / 5.7 %) zaokrožujejo pet najboljših občin za najbolj babica stanovanjska gradbena mesta.

Vzhodno od CBD v Melbournu, predmestja Glen Waverley (4,009 / 27.4 %), Rowville (3,674 / 30.3 %) in Berwick (3,604 / 18.3 %) kažejo največ možnosti za investicijska mesta v stanovanjih za babice. Potencial vročih točk sega do obalnega predmestja Rye (3,705 / 38.6 %) in severnega predmestja Doncaster East (3,397 / 34.9 %).

Najboljše občinske regije in predmestja Brisbana

G. Lawless je dejal, da je primanjkljaj ponudbe stanovanj v Brisbanu bolj neizbežen v primerjavi z večjimi glavnimi mesti, pri čemer je trenutna napoved ponudbe novozgrajenih stanovanj letos manjša za 3,100.

V občinskih območjih Greater Brisbane ima LGA Brisbane največ gradbenih območij s starimi stanovanji, s 184,660 ali 40.5 % vseh priložnosti. Logan (33,414 / 18.1 %), Moreton Bay (31,949 / 17.3 %), Ipswich (22,569 / 12.2 %) in Redland (19,243 / 10.4 %) zaokrožujejo pet najboljših mestnih območij z najbolj starimi stanovanjskimi območji.

Prvih pet predmestij Brisbana z največjim potencialom za gradnjo stanovanjskih hiš se razprostira po mestnih središčih, s priložnostmi v The Gapu (2,986 / 48.8 %), Alexandra Hillsu (2,789 / 46 %), Redbank Plains (2,479 / 30.3 %), Albanyju Creek (2,378 / 44 %) in Rochedale South (2,215 / 42.3 %).

Prednosti razvoja stanovanja Granny

G. Lawless je dejal, da vlagatelji, katerih nepremičnine izpolnjujejo zahteve glede načrtovanja, prinašajo takojšnje življenjske in finančne prednosti.

»Dodajanje starega stanovanja omogoča dodaten življenjski prostor za razširjeno družino, večgeneracijska gospodinjstva ali namene najema, s čimer se poveča vrednost nepremičnine in potencialno ustvari dodaten dohodek za naraščajoče življenjske stroške.

»Številke CoreLogic kažejo dodatni dve spalnici in dodatna kopalnica bi lahko dodala okoli 32 % vrednosti obstoječega stanovanja. Pri hiši, ki je vredna 500,000 dolarjev, lahko dodatek starega stanovanja k vrednosti nepremičnine doda približno 160,000 dolarjev.«

Dr Coorey je dejal, da je raziskava pokazala, da je več kot tretjina identificiranih lokacij blizu obstoječih objektov in storitev, kot sta prevoz ali bolnišnica.

»Babičinska stanovanja predstavljajo stroškovno učinkovito priložnost za povečanje ponudbe stanovanj za rastoče prebivalstvo kapitala v bližini obstoječe infrastrukture, kot so železnice, avtobusne proge in glavna cestna omrežja za državne in lokalne oblasti.

"Medtem ko se gradbeni predpisi za sekundarna stanovanja razlikujejo od države do države, to odklene kombinacijo dostopnosti in priložnosti za hiter dostop do cenovno dostopnih stanovanjskih možnosti za vse demografske skupine, zlasti pomembne delavce v panogah, kot je zdravstveni sektor."

Preberite celotno poročilo Granny flats: Kje so največje možnosti za razvoj tukaj.

O Archistarju

Archistar, ki ga je ustanovil dr. Benjamin Coorey, svetovni strokovnjak za 3D generativno oblikovanje, je vodilna svetovna digitalna platforma za nepremičninsko industrijo. Platforma združuje arhitekturno zasnovo z umetno inteligenco za informiranje pri odločanju o nepremičninah, uporabljajo pa jo agenti, razvijalci, arhitekti, vladni načrtovalci in lastniki stanovanj po vsej državi. Od ustanovitve leta 2018 je Archistar hitro rasel, AFR ga je uvrstil na 20. najhitreje rastoče podjetje v Avstraliji.

O Blackfortu

Blackfort je revolucionarni nepremičninski posojilodajalec, ki se osredotoča na dolgoročne potrebe po financiranju na trgu dolgov komercialnih nepremičnin – od 750,000 do 20 milijonov avstralskih dolarjev. Podjetje uporablja lastniško odločanje, ki ga vodi umetna inteligenca, za hitro oceno spletnih mest glede njihovega razvojnega potenciala, kar omogoča samozavestno in hitro odločanje financerjev in razvijalcev v Avstraliji, Novi Zelandiji in Kanadi. Podjetje vodi vrhunska vodstvena ekipa in upravni odbor, predseduje pa mu nekdanji generalni direktor Murdoch Media Prabhat Sethi.

O CoreLogic

CoreLogic Asia Pacific (CoreLogic) je vodilni neodvisni ponudnik podatkov o nepremičninah in analitike. Ljudem pomagamo ustvariti boljša življenja z zagotavljanjem bogatih, najnovejših vpogledov v nepremičnine, ki so osnova za najboljše nepremičninske odločitve. Z obsežno širino in globino znanja, zbranega v zadnjih 30 letih, nudimo storitve v številnih panogah, vključno z bančništvom in financami, nepremičninami, vlado, zavarovalništvom in gradbeništvom.

Za več informacij ali zahteve za intervju se obrnite na:
Michelle McKinnon in Santi Arya preko media@corelogic.com.au

Opomba urednikom: babičino stanovanje je v poročilu opredeljeno kot samostojno stanovanje z dvema spalnicama/eno kopalnico, ki meri vsaj 60 kvadratnih metrov notranje površine, Archistar pa ugotavlja, da ni vsaka nepremičnina primerna za dodatno stanovanje. Metodologija poročila upošteva urbanistične smernice, minimalne zahteve glede velikosti zemljišča in tloris obstoječe nepremičnine, ki določa primernost starega stanovanja.

Tema: Povzetek sporočila za javnost
vir: Arhistar / Blackfort / CoreLogic
sektorji: Nepremičnine & REIT, Dnevne novice, Lokalni Biz
https://www.acnnewswire.com

Iz Azije Corporate News Network

Copyright © 2023 ACN Newswire. Vse pravice pridržane. Podružnica Asia Corporate News Network.

• Distribucija vsebine in PR s pomočjo SEO. Okrepite se še danes.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Opolnomočite se. Dostopite tukaj.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Razširjeno znanje. Dostopite tukaj.
• PlatoESG. Ogljik, CleanTech, Energija, Okolje, sončna energija, Ravnanje z odpadki. Dostopite tukaj.
• PlatoHealth. Obveščanje o biotehnologiji in kliničnih preskušanjih. Dostopite tukaj.
• vir: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/87074/