Bricktrade: Tokenizacija nepremičnin

1. Predstavitev

Bricktrade je digitalna tržnica, ki temelji na blockchainu, ki omogoča tokenizacijo nepremičnin. Poleg tega, da omogoča neposredno trgovanje z nepremičninami med kupci in prodajalci, platforma Bricktrade ponuja tudi široko paleto možnosti financiranja za razvijalce projektov.

Platforma temelji na po meri izdelanem, dovoljenem zasebnem blockchainu, ki združuje prednosti nespremenljive javne knjige z izvršljivostjo pametnih pogodb.

V tem poročilu raziskujemo, kako želi Bricktrade odpraviti neučinkovitost sodobnega nepremičninskega trga, kaj ga ločuje od konkurence in poslovni model, za katerega verjame, da bo postal platforma za tokenizacijo sredstev v Združenem kraljestvu.

2. Tržnica

Bricktrade deluje tako v nepremičninski kot v finančni industriji, pri čemer zagotavlja financiranje gradnje razvijalcem nepremičnin in delne naložbe s tokenizacijo malim vlagateljem.

Svetovni nepremičninski trg je ocenjen na okoli 214 bilijonov funtov. Z zgodovinsko najnižjimi obrestnimi merami in zgodovinsko najvišjimi ocenami lastniškega kapitala so vlagatelji po vsem svetu skakali v nepremičnine, ko se trudijo najti dosledne in zanesljive donose.

Zgodovinski rezultati cen nepremičnin kažejo, da so nepremičnine odlična naložba tako v smislu absolutnega kot tveganju prilagojenega donosa. Raziskave tudi kažejo, da bo prihodnja uspešnost nepremičnin na številnih večjih trgih, vključno z ZDA in Združenim kraljestvom, še naprej močna.

Bricktrade želi preskočiti ta prihodnji trend in izkoristiti moč tehnologije blockchain, da ponudi inovativen način sodelovanja na rastočem trgu nepremičnin.

3. Tehnologija

Bricktrade je bil prvotno zasnovan za zagon na Ethereumu. Od začetka platforme leta 2017 pa se je okolje blockchain bistveno spremenilo, zaradi česar je podjetje prisililo, da opusti svoje prvotne načrte. Podjetje se pogovarja z drugimi rešitvami L1 in bo svoje prihodnje načrte objavilo v začetku leta 2022.

Čeprav tokenizacija nepremičnin ni nova ideja, je na trgu le nekaj podjetij, ki jim je uspelo lansirati uspešne platforme, ki temeljijo na konceptu. Nepremičnine so že dolgo veljale za najboljši primer uporabe za tokenizacijo, vendar premagovanje regulativnih, pravnih in tehničnih izzivov v zvezi s tokenizacijo nepremičnin ostaja izjemno težka naloga. Bricktrade je pod vplivom fintech podjetij v Združenem kraljestvu, kot sta Monzo in Nutmeg, uspel razviti delujoč izdelek, ki obravnava vsa ta vprašanja.

Ko bo izdelek Bricktrde lansiran, bo drastično znižal oviro za vstop v nepremičninske naložbe in uporabnikom omogočil sodelovanje na nepremičninskem trgu že s 500 £. Vendar njegova edinstvena prodajna ponudba ni nizka cena udeležbe, temveč odstranitev tretjih oseb iz trgovanja z nepremičninami. Tehnologija veriženja blokov, ki je osnova Bricktrade, odpravlja potrebo po skoraj vsej birokraciji, ki obkroža nepremičnine, in skrajša mesece papirologije na transakcije, zaključene v samo nekaj minutah.

Platforma ponuja tudi inovacije na področju blockchain. Za razliko od drugih podobnih produktov, ki ponujajo obresti za kriptovalute, bo Bricktrade uporabnikom omogočil obračunavanje obresti tudi za njihove naložbe v nepremičnine v fiat. Vlagatelji bodo prejeli fiksne obresti za prenos svojih žetonov v skupine za vlaganje, ki bodo svojo vrednost pridobile iz realnih sredstev, ki ustvarjajo dohodek.

Vse to je mogoče zahvaljujoč Bricktradeovemu lastniškemu Tokenizacijskemu protokolu. Odpravlja potrebo po posrednikih, odvetnikih in bankah tretjih oseb z izvajanjem njihovih funkcij, kot so kotacije, pretok dokumentov in plačila. To je pomemben korak naprej v primerjavi s trenutnim stanjem na nepremičninskem trgu v Združenem kraljestvu, kjer lahko registracija lastninskih listov z notarsko overjenimi dokumenti traja do 12 tednov.

Protokol združuje module za dokazovanje sredstev zunaj verige in verige za zagotavljanje dejavnosti potrebne skrbnosti in preverjanja AML/KYC svojih uporabnikov. Protokol je mogoče spremeniti, da zagotovite, da so vsa navedena in tokenizirana sredstva pravno skladna z vsemi lokalnimi in mednarodnimi predpisi o preprečevanju pranja denarja/zveze znanja in izkušenj.

Ekipa, ki stoji za Bricktrade, dela na platformi od leta 2017 in je sama financirala njen razvoj do njihovega zbiranja semen novembra 2021. Čeprav podjetje še vedno ni postavilo cilja za serijo A, bo IDO dokončan v začetku leta 2022. .

Do danes je podjetje razvilo delujoč minimalno izvedljiv izdelek (MVP) platforme Bricktrade, pa tudi aplikacije za iOS in Android.

4. Tokenomika

Skupna ponudba žetonov Bricktradeovega žetona BRKT bo 100 milijonov. Začetna zaloga žetona v obtoku je bila določena na 5.45 milijona – njegova javna prodajna cena je 0.10 $, s čimer je njegova tržna kapitalizacija ob lansiranju znašala 545,000 $.

Največji odstotek celotne ponudbe BRKT bo dodeljen nagradam platforme – 20 %, ki se bodo sproščale linearno, ko bo projekt rasel skozi leta. Še 19.5 % bo namenjenih financiranju poslovanja, 15 % pa ekipi Bricktrade in svetovalcem. Za trženje bo namenjenih skupno 10 milijonov žetonov ali 10 % ponudbe, medtem ko bodo likvidnostne rezervacije za platformo prejele 5 % ponudbe.

Za začetni krog in krog strateškega financiranja je bilo dodeljenih 5 % ponudbe, medtem ko sta za začetni in zasebni krog prejela do 10 % vsak. Na javni prodaji bo na voljo le 0.50 % ponudbe BRKT.

Za večino ponudbe BRKT velja časovni razpored odmerjanja. Vsi žetoni, prodani vlagateljem, bodo dodeljeni v obdobju 10 mesecev, pri čemer bo med dogodkom ustvarjanja žetonov (TGE) sprostilo le 10 % dodeljenih žetonov. Isti razpored odmerjanja bo veljal tudi za sredstva, uporabljena za financiranje operacij. Žetoni, dodeljeni trženju, bodo zaklenjeni za 1 mesec in nato sproščeni v 10 mesecih. Ekipa Bricktrade in njeni svetovalci bodo imeli svoje žetone zaklenjene za najmanj 6 mesecev, nato pa bodo vsak mesec prejeli 10 % njihove dodelitve.

Da bi zagotovil cenovno podporo za BRKT, bo Bricktrade uvedel program odkupa, ko bo žeton zagnan, in sčasoma počasi zmanjšal njegovo ponudbo.

Platforma bo tudi spodbudila vlagatelje, tako da jim bo ponudila možnost nakupa žetonov s stabilnimi kovanci. Uporabniki platforme Bricktrade bodo lahko izbirali tudi, ali bodo prejemali obresti v BRKT, stabilnih coinih ali fiat valuti.

5. Ekipa in vlagatelji

Podjetje vodijo različni strokovnjaki za tehnologijo in nepremičnine z več kot 3 milijarde funtov sklenjenih poslov v preteklih letih.

Bricktrade je ustanovil Guv Kang, veteran nepremičninskega trga. Njegovo strokovno znanje je pri projektih prenove nepremičnin, zbiranju sredstev za naložbe v nepremičnine in upravljanju odnosov s stanovanjskimi oblastmi. Kang je tudi ustanovitelj Waterfronts, vrhunske nepremičninske agencije s sedežem v londonskem Docklandsu. Mike Wilkins, nekdanji izvršni direktor stanovanjskega združenja Ducane in generalni direktor skupine Octavia, je glavni izvršni direktor podjetja, medtem ko je nekdanji izvršni direktor podjetja BidX1 Antony Schober njegov komercialni direktor.

Ustanovitelj Mattereum, Vinay Gupta, je strateški svetovalec podjetja Bricktrade. Mattereum je startup s sedežem v Londonu, ki je razvil tehnologijo pravne, tehnične in komercialne infrastrukture za prenos in upravljanje lastnine v verigi. Usklajeval je tudi izdajo Ethereuma leta 2015 in delal kot strateški arhitekt za ConsenSys.

Bricktrade so inkubirali Launchpool Labs, Medtem ko je Abeceda je bil glavni vlagatelj v svojem semenskem krogu.

Guv Kang, ustanovitelj – izvršni direktor

Guv Kang je ustanovitelj in direktor podjetja Bricktrade. Ima več kot 15 let izkušenj v nepremičninskem sektorju kot ustanovitelj Waterfronts, vrhunskega nepremičninskega posrednika v londonskem Docklandsu. Guvovo strokovno znanje in izkušnje so projekti prenove nepremičnin, zbiranje sredstev za naložbe v nepremičnine in upravljanje odnosov s stanovanjskimi organi.

Mike Wilkins, COO

Mike vodi operacije. Pred tem je bil izvršni direktor stanovanjskega združenja Ducane in generalni direktor pri Ocatavia living, komercialni veji skupine Octavia. Kot strokovnjak za gradbeništvo je tudi svetovalec za modularno projektantsko podjetje ZedPods za razvoj novih podjetij.

Antony Schober, komercialni direktor

Antony ima bogate izkušnje z upravljanjem nepremičnin v Avstraliji, na Bližnjem vzhodu, v Veliki Britaniji in Evropi. Pred tem je bil COO pri BidX1, dražitelj nepremičnin, MD podjetja Proptech KEL computing in mednarodni partner. Storitve premoženja EMEA pri Cushman & Wakefield. Antony je diplomiral iz poslovnega upravljanja na univerzi Monash.

Jasbir Channa, CCO

Jasbir je strokovni svetovalec za stroške z bogatimi izkušnjami pri svetovanju večjim britanskim podjetjem, vključno z Crossrail, Balfour Beatty, Bam Nuttall ter Turner in Townsend. V svoji karieri je upravljal več kot 18 milijard dolarjev premoženja.

6. Partnerstva

Od svoje ustanovitve leta 2017 je Bricktrade sklenil vrsto partnerstev s podjetji po vsej Veliki Britaniji. Nepremičninska agencija Waterfront je glavni partner podjetja pri upravljanju nepremičnin, Mattereum pa bo podjetju pomagal pri razvoju blockchaina. Launchpool Labs in Fortescue Capital sta finančna in naložbena partnerja Bricktrade, medtem ko bo vse pravne zadeve v zvezi s podjetjem reševalo Harper James & Eversheds.

Podjetje že pripravlja več drugih partnerstev, ki naj bi dodatno povečala vrednost žetona BRKT. Ti vključujejo nove regulativne partnerje, ki bodo podjetju Bricktrade pomagali, da postane popolnoma skladen z zakonodajo Združenega kraljestva, nove tržne partnerje, ki bodo promovirali blagovno znamko Bricktrade, kot tudi druge partnerje za razvoj nepremičnin, ki bodo omogočili več poslov svojim vlagateljem. V prihodnjem letu naj bi objavili tudi več novih strateških svetovalcev, ambasadorjev blagovnih znamk in institucionalnih finančnih partnerjev.

Bricktrade se trenutno pogovarja tudi z več borzami. Od decembra 2021 se podjetje pogovarja s KuCoin, Gate.io in Archaxom, ki vsi želijo uvrstiti žeton BRKT po TGE.

7. Revizije in varnost

Vse pametne pogodbe na platformi Bricktrade bo Certik pregledal, preden jih bo izdal uporabnikom.

Vsa pravna dela se opravijo pred objavo posameznega projekta. Sredstvo bo prvotno v lastniški strukturi, ki jo bomo tokenizirali in nato razdelili v kriptožetone. Ti žetoni so prek pravne pogodbe in pametne pogodbe neposredno povezani z nepremičninskim sredstvom. 

Podjetje išče tudi ponudnike, ki izdajajo zavarovanje ranljivosti pametnih pogodb za kritje svojih vlagateljev.

8. Načrt izdelka

Podjetje je zastavilo jasen načrt, ki bo vodil njegov razvoj do sredine leta 2023.

Načrt podjetja Bricktrade (Courtesy Bricktrade)

V četrtem četrtletju 4 je ekipa izdala beta različico aplikacije Bricktrade iOS in v platformo vgradila funkcionalnost zastavljanja. Podjetje trenutno vključuje ekipo za skladnost, ki bo začela postopek usklajevanja s predpisi FCA.

Preizkus beta aplikacije za iOS bo zaključen v prvem četrtletju 1, ko naj bi podjetje objavilo, v katerem omrežju blockchain bo zagnalo. Drugo četrtletje 2022 bo zaznamoval uvedba platforme Bricktrade, medtem ko bodo prva plačila obresti – tako v fiatih kot v kriptovalutah – izplačana v tretjem četrtletju 2022.

Konec leta 2022 bo Bricktrade lansiral lastniške varčevalne produkte in Bricktrade Homes, gradbeni sklad. Ko se bo platforma razvijala, bo uvedla več funkcionalnosti za privabljanje novih uporabnikov. Nagradne igre Bricktrade se bodo predvidoma začele v prvem četrtletju 1, kar bo imetnikom žetonov BRKT omogočilo, da osvojijo hišo ali stanovanje brez dolgov. V drugem četrtletju 2023 bo začel delovati sklad, ki bo razvijalcem omogočil namestitev bolj trajnostnih virov energije.

9. Tveganja in priložnosti

Bricktradeov ambiciozen cilj revolucionirati nepremičninsko industrijo je drzna poteza, a z izkušnjami ekipe, ki so jo zbrali, je verjetno, da bodo imeli dober učinek. Kljub temu, da ima minimalno izvedljiv izdelek (MVP) in aplikacijo za iOS v različici beta, podjetje še ni izbralo, v katerem omrežju blockchain bo lansiralo svojo platformo.

Če izbere tekočo platformo L1, kot je Ethereum, bi lahko trpel zaradi visokih pristojbin za plin in zastojev, kar bi drastično povečalo čas in kompleksnost njegovih transakcij. Izbira bolj razširljive platforme bi lahko omejila njeno izpostavljenost vlagateljem – tisti, ki so novi v kriptovaluti, bi se lahko izognili relativno neznani verigi blokov, medtem ko bi izkušeni vlagatelji morda iskali robustnost uveljavljene platforme. Bricktrade naj bi objavil, katero spremembo uporablja v prvem četrtletju.

Hitro spreminjajoče se pokrajine kriptoindustrije je lahko težko slediti, zlasti za ekipe, ki so navajene na bolj strukturiran in počasen tempo tradicionalnega nepremičninskega trga. Morali bodo sodelovati z nekaterimi veterani Blockchaina, ki jim bodo pomagali pri navigaciji, katera pot jim najbolj ustreza.

Platforma Bricktrade bo razvijalcem nepremičnin omogočila, da jim pošljejo projekte, nato pa bodo za vsakega izvedli poglobljeno skrbnost v zvezi z vrednotenjem, stroški, časovnimi roki in lastništvom za projekt, nato pa bodo ti objavljeni za vlagatelje, da bodo lahko vlagali delno v financiranje gradnje projekta ali v nepremičnine, ki se gradijo. Njihov partner Waterfronts nato najame in upravlja nepremičnino za množico vlagateljev v vsako nepremičnino.

Neuspešen razvojni projekt, ki je naveden na platformi Bricktrade, ali projekt, ki ne prinaša toliko donosa, kot so pričakovali vlagatelji, bi lahko prav tako škodoval ugledu platforme in odvrnil vlagatelje od skoka v nove projekte, veliko razmišljanja je bilo vloženega v skrbnost in zagotovilo.

Če pa podjetju uspe izpolniti predpise Združenega kraljestva in ustvariti močno blagovno znamko, ki odmeva pri malih vlagateljih, bi lahko doseglo soliden uspeh. Trenutno je v Združenem kraljestvu približno 2 milijona vlagateljev, ki želijo kupiti nepremičnine za oddajo v najem, in še 1.8 milijona 25-34-letnikov, ki želijo priti na nepremičninsko lestvico – vsi ti predstavljajo potencialne stranke. In z več kot 100,000 registriranimi razvijalci nepremičnin v Združenem kraljestvu, vsaj na papirju, ne manjka projektov, v katere bi lahko vlagali. Ko bo njihov model predstavljen, preizkušen in izpopolnjen, so lahko pripravljeni na globalno širitev, kar jim bo omogočilo dostop do 2.5 bilijona velikih trgov svetovnih nepremičninskih sredstev.

10. Zaključek

Bricktrade je vstopil na trg z drznimi predlogi:

1. Zmanjšanje vstopne ovire za vlagatelje v nepremičnine s 500 £.
2. Sprejemanje Crypto za naložbe v nepremičnine, zavarovane s premoženjem, in delno lastništvo.
3. Skrajšanje časa transakcije nakupa nepremičnine, ki je lahko do 6 mesecev na minute.
4. Zmanjšanje stroškov pridobivanja nepremičnin in trgovanja s sredstvi.

Vendar pa ima za razliko od mnogih drugih kripto startupov edinstveno prednost – njegovo ciljno občinstvo je veliko širše kot le kripto navdušenci.

Predlog podjetja za tokenizacijo nepremičninskih sredstev omogoča delno lastništvo, kar drastično zmanjša oviro za vstop milijonom vlagateljev v Združenem kraljestvu. Ponuja tudi neposreden kanal financiranja za razvijalce nepremičnin, ki jim omogoča financiranje svojih projektov neposredno od strank. To odpravlja večino posrednikov, ki so vključeni v sodobni nepremičninski trg, kar zmanjšuje stroške in čas, potreben za razvoj in nakup nepremičnine.

Bricktrade je prepričan, da bodo spremenili način trgovanja z naložbami v nepremičnine v Združenem kraljestvu in zunaj nje. Platforma lahko v naslednjih nekaj letih doseže soliden uspeh, saj se ljudje seznanjajo s tehnologijo blockchain in konceptom delnega lastništva.

Pošta Bricktrade: Tokenizacija nepremičnin pojavil prvi na Crypto-News.net.

• Coinsmart. Najboljša evropska borza bitcoinov in kriptovalut.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Razširjeno znanje. PROST DOSTOP.
• CryptoHawk. Altcoin radar. Brezplačen preizkus.
• Vir: https://www.crypto-news.net/bricktrade-tokenizing-real-estate/