Predsednik Feda Jerome Powell pravi, da bi moral "težak popravek" uravnotežiti ameriški stanovanjski trg

Po pandemiji Covid-19 je vlagateljem v nepremičnine šlo izjemno dobro, kljub milijonom Američanov, ki so ostali brez dela in so se soočili z deložacijami med zaporami leta 2020. Spodbuda je prevezala finančne rane, ki so jih povzročile zaustavitve podjetij Mainstreet in zastoj dobave verige. Pravzaprav je ameriški stanovanjski trg po pandemiji dosegel nove višine in močno poskočil sredi naraščajoče inflacije. Medtem je predsednik ameriške centralne banke Jerome Powell ta teden namignil, da stanovanjski trg v ZDA potrebuje popravek, in meni, da ga je mogoče prilagoditi tako, da si "lahko ljudje spet privoščijo hiše".

"Upočasnitev cen stanovanj" je "dobra stvar," izjavlja predsednik Feda

Minulo sredo se je sestala ameriška centralna banka Federal Reserve napovedati naslednje zvišanje obrestne mere in centralna banka je zvišala obrestno mero zveznih skladov za 75 bazičnih točk (bps). Fed je dejal prejšnji teden, da želi "doseči največjo zaposlenost", centralna banka pa še vedno cilja na a 2-odstotna stopnja inflacije na dolgi rok. Dvig za tri četrtine odstotne točke je Fedovo tretje zaporedno zvišanje obrestne mere za 75 bazičnih točk na sekundo. Po zvišanju za 75 bazičnih točk na sekundo so delniški trgi, kriptovalute in plemenite kovine očitno vplivali na zvišanje obrestne mere Feda.

Vendar pa tudi predsednik Fed razpravljali ameriški stanovanjski trg ta teden, komentar pa je v preteklih dneh razburkal trge. Powell je namignil na korekcijo nepremičnin ali umiritev cen stanovanj, da bi inflacijo znižali nazaj na raven 2 %.

"Upočasnitev cen stanovanj, ki jo opažamo, bi morala pomagati, da se cene bolj uskladijo z najemninami in drugimi osnovami stanovanjskega trga - in to je dobra stvar," je vztrajal Powell. "Dolgoročno potrebujemo, da se ponudba in povpraševanje bolje uskladita, tako da bodo cene stanovanj rasle na razumni ravni, z razumno hitrostjo in da si bodo ljudje spet lahko privoščili hiše," je v sredo povedal Powell novinarjem.

16. predsednik Federal Reserve je dodal:

Z nekakšnega vidika poslovnega cikla bi moral ta težak popravek ponovno vzpostaviti boljše ravnotežje na stanovanjskem trgu.

Povprečna 30-letna fiksna hipotekarna obrestna mera poskoči za 27 bazičnih točk na 6.55 %, Economist pravi, da so cene stanovanj še vedno 'znatno precenjene'

Statistika z bankrate.com 24. septembra 2022 kažejo, da je trenutno povprečje za 30-letno fiksno posojilo 6.55 %. Podatki Bankrate.com kažejo, da je 30-letna fiksna hipotekarna obrestna mera v zadnjih sedmih dneh poskočila za 27 bazičnih točk na sekundo. Deset regij v ZDA upada hitreje kot večina območij zadnje podatke zbralo nepremičninsko podjetje Redfin. To vključuje ameriška mesta, kot so Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento, Phoenix, Oakland, North Port na Floridi in Tacoma v Washingtonu.

»Jasno je, da Fedov premik pri izbiri besed z junijskega 'stanovanjske potrebe po ponastavitvi' na današnjo 'stanovanjska ponastavitev dejansko pomeni popravek' kaže, da so povsem v redu s padanjem cen stanovanj, ohlajanjem prodaje stanovanj in občutnim umikom gradnje, da bi dosegli njihovo poslanstvo,« je vodja raziskav pri John Burns Real Estate Consulting Rick Palacios Jr. Rekel Sreča v četrtek.

Po Powellovem komentarju o nepremičninskem trgu je novinar USA Today Terry Collins citiral številne strokovnjake, ki so podrobno opisali, da so ZDA "gotovo v stanovanjski korekciji, ki se ne bo kmalu končala." Glavni ekonomist Moody's Analytics Mark Zandi, Rekel USA Today, da verjame, da se ameriški stanovanjski trg že umika.

Več kot polovica od 400 najboljših stanovanjskih trgov v ZDA je "znatno precenjenih" za več kot 25 %, je Zandi pojasnil Collinsu. "Mislim, da se bo to odvijalo v naslednjih nekaj letih in bo trajalo sredi desetletja, dokler stvari ne dosežejo dna," je pripomnil glavni ekonomist Moody's Analytics.

Kaj menite o izjavah predsednika Feda Jeroma Powella o popravkih nepremičnin v sredo? Ali menite, da se bo ameriški nepremičninski trg še naprej ohlajal? Sporočite nam, kaj mislite o tej temi v spodnjem oddelku za komentarje.

Jamie Redman

Jamie Redman je vodja novic pri Bitcoin.com News in novinar o finančnih tehnologijah, ki živi na Floridi. Redman je aktiven član skupnosti kriptovalut od leta 2011. Navdušuje se do Bitcoina, odprtokodne kode in decentraliziranih aplikacij. Od septembra 2015 je Redman za Bitcoin.com News napisal več kot 6,000 člankov o motečih protokolih, ki se pojavljajo danes.

Kredit za slike: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons