RALEIGH – Pogled v prihodnost v leto 2023 je streznitvena vaja, je dejal Brian Leary, glavni operativni direktor pri Highwoods Properties, ki je v sredo govoril občinstvu na dogodku Launch 2023 v središču mesta Raleigh.
"To je streznitveno," je dejal Leary in opozoril, da bo leto, ki je pred nami, leto, v katerem bodo predvideni negativni donosi v komercialnih nepremičninah.
Kljub temu je dejal Leary, "Raleigh je boljši od ZDA"
In ni boljšega mesta kot v Raleighu, je dejal Leary, ko se soočamo z negotovostjo, ki jo bo leto 2023 prineslo lokalnemu gospodarstvu.
Zaradi tega je v regiji "ogromna priložnost", je dejal Leary in opozoril, da obstajajo dobre novice, saj si dogajanje v ameriškem gospodarstvu do neke mere povzročimo sami.
Kljub temu bi leta 2023 lahko prišlo do sprememb, je dejal Leary.
"Da bo gospodarstvo naredilo to, kar želi Fed, morajo iz tega izhajati 4 milijoni delovnih mest," je dejal Leary. "Imamo politiko, ki naj bi izničila naše motorje, uničila našo prodajo in delovna mesta iz našega gospodarstva."
V Severni Karolini bi to lahko pomenilo 50,000 ljudje izgubili službo, je dr. Michael Walden napovedal v sredo na prejšnjem dogodku.
In to bi lahko pomenilo, da podjetja gledajo na zaslon Zoom, ko razmišljajo, katere delavce bi lahko odpustili.
"Produktivnost je padla," je dejal Leary in posredoval sporočilo, da je njegovo podjetje slišalo od svojih najemnikov pisarn, da bodo morda kmalu zahtevali, da se zaposleni vrnejo v pisarne.
Stanovanja ostajajo skrb v letu 2023
Stanovanjski trg v Raleighu je trenutno fascinanten, je dejal Leary. To je zato, ker se je Raleigh uvrstil na 6. mesto na seznamu najpomembnejši stanovanjski trgi, ki si jih je treba ogledati leta 2023 v poročilu Urban Land Institute in poročilu o uvrstitvi PWC iz oktobra 2022 zdaj jasno kaže, da bodo kupci in prodajalci bitko do dogovora leta 2023.
In bitka za varno stanovanje se lahko razširi tudi na najemniški trg, je opozoril Leary.
"Najemnine še vedno rastejo, ne toliko, kot so bile," je dejal Leary. "Leta 400,000 smo dobavili 2022 večstanovanjskih enot, leta 2023 pa bomo dobavili 490,000 večstanovanjskih enot."
Toda, je dejal Leary, to ne bo zadovoljilo potrebe. Niti za polovico, kot je dejal, je v gospodarstvu Združenih držav potrebnih več kot milijon več stanovanjskih enot.
Economist: Leto 2023 bo za gospodarstvo Triangla v Severni Karolini "leto tobogana"
+ + +
Opomba urednika: WRAL je sponzor dogodka Launch 2023 in je bil sponzor predhodnih dogodkov Launch, ki jih je organizirala zbornica Raleigh. Oglejte si današnje dogodek v živo tukaj na WRAL.com.
