"Popolna nevihta" bi lahko udarila po poslovnih nepremičninah in ameriškem finančnem sistemu, opozarja ekonomist Peter St Onge – The Daily Hodl

Ekonomist Peter St Onge meni, da bi oslabljen sektor komercialnih nepremičnin lahko bil kanarček v premogovniku za ameriški finančni sistem na splošno.

V novi posodobitvi videoposnetka analitik pravi, da se zdi, da rast v večjih urbanih območjih ZDA upada, kar bi lahko izničilo množico nepremičninskih podjetij, ki so zadolžena in zadolžena pri regionalnih bankah.

St Onge pravi, da bodo morale ameriške banke drago plačati za propad ameriškega mesta, če se bo povpraševanje po obrestih po prvovrstnih mestnih nepremičninah ohladilo.

»Zdaj smo priča množičnemu izumrtju [slabo vodenih podjetij in nepremičninskih projektov] zdaj, ko denar v veliki meri ni zastonj, zahvaljujoč dvigom obrestnih mer Feda. Pravzaprav je glavna obrestna mera – to je obrestna mera, ponujena najboljšim podjetjem – trenutno 8.25 %. To je več kot 3.25 % v večini zadnjih 15 let. Imamo pa gospodarstvo, ki je preraslo v poceni denar in tega poceni denarja je konec. 

Vse skupaj z dodatnim bonusom, da so številna ameriška mesta – torej 85 % Američanov živi v mestih ali predmestjih – tako razpeta med kriminalom, kakovostjo življenja ter regulativnim in davčnim nadlegovanjem, da podjetja bežijo ali pa popolnoma zapirajo trgovino. . Vse to, medtem ko delo na daljavo po COVID-u pomeni, da milijonom delavcev tudi ni treba več trpeti zaradi novonastalih nesrečnih mest, zato tudi oni bežijo.”

Analitik opozarja, da se pravi obseg problema še ni pokazal v celoti. Po mnenju St Ongeja bi lahko bila kombinacija krvavih državnih obveznic, naraščajočih obrestnih mer in ogromnih količin slabih posojil v regionalnih bankah popolna nevihta, ki bi povzročila velik gospodarski izpad.

»To je popolna nevihta za komercialne nepremičnine, ki se če sploh kaj poslabša. Omenil sem, da te nevihte sploh še niso začele udarjati po bregovih. Doslej je šlo predvsem za taljenje državnih obveznic, ki so prevzemale banke eno za drugo – saj imajo sredstva, ki plačujejo 2 % ali 2.5 %, medtem ko njihov dolg stane bližje 5 %.

Toda v resnici je približno 43 % regionalnih bančnih posojil v poslovnih nepremičninah. To je tisto, za kar so specializirani, saj poznajo lokalno območje, pri čemer je 40 % tega v pisarniških prostorih. Oba sta torej neposredno v križišču.

Skupaj dobimo smrtno obsodbo za regionalne banke, ki bi se glede na obseg balona lahko razširile po celotnem finančnem sistemu, saj višje obrestne mere ubijajo podjetja, nehajo plačevati najemnine in nepremičnine propadajo zaradi dodatnih obremenitev zaradi neplačil potrošnikov.«

[Vgrajeni vsebina]

Ne zamudite utripa - Prijavi se da dobite kripto e-poštna opozorila, dostavljena neposredno v vaš nabiralnik

Preveri Cena Akcijski

Sledite nam na Twitter, Facebook in Telegram

Surf Daily Hodl Mix

Preverite najnovejše novice
 

Izjava o omejitvi odgovornosti: Mnenja, ki jih je izrazil Daily Hodl, niso naložbeni nasveti. Vlagatelji bi morali opraviti svojo skrbnost, preden začnejo tvegati naložbe v bitcoin, kripto valute ali digitalna sredstva. Prosimo, bodite pozorni, da so vaši prenosi in posli na lastno odgovornost in za morebitne izgube, ki bi jih lahko povzročili. Daily Hodl ne priporoča nakupa ali prodaje nobenih kripto valut ali digitalnih sredstev, niti Daily Hodl ni naložbeni svetovalec. Prosimo, upoštevajte, da Daily Hodl sodeluje v partnerskem trženju.

Ustvarjena slika: Midjourney

• Distribucija vsebine in PR s pomočjo SEO. Okrepite se še danes.
• PlatoAiStream. Podatkovna inteligenca Web3. Razširjeno znanje. Dostopite tukaj.
• Kovanje prihodnosti z Adryenn Ashley. Dostopite tukaj.
• Kupujte in prodajajte delnice podjetij pred IPO s PREIPO®. Dostopite tukaj.
• vir: https://dailyhodl.com/2023/05/21/perfect-storm-could-slam-commercial-real-estate-and-us-financial-system-warns-economist-peter-st-onge/