Investera i Flow

Vår nation har en bostadskris.

De demografiska trenderna som driver den amerikanska bostadsmarknaden är omöjliga att ignorera: vårt land skapar hushåll snabbare än vi bygger hus. Strukturell brist på tillgängliga bostäder till salu pressar upp bostadspriserna, medan unga människor stannar ensamstående längre och alltmer koncentrerar sig till mycket eftertraktade stadskärnor. Dessa faktorer sätter en enorm press på hyrorna i landets mest dynamiska städer, vilket tydligt avslöjar den oroande verkligheten på båda sidor av bostadsmarknadens två historiska modeller.

Den första modellen är: du äger ett hem som du kallar ditt eget, vanligtvis med ett bolån på flera decennier, nära din nuvarande arbetsgivare. OM du kan hitta ett hus, eftersom dessa platser ofta inte bygger nya bostäder. OM man har råd med det huset, då bostadspriserna på många sådana ställen har skjutit i höjden. Och även då är du nu fast — du kan inte flytta, även om din ekonomiska möjlighet eller livsväg vill ta dig någon annanstans.

Den andra modellen: du hyr en lägenhet, men: det är en själlös upplevelse; träffar du ens dina grannar, än mindre har du några vänner i ditt komplex? Känns det som hemma, eller bara en plats att sova på? Är du stolt över att ta med vänner och familj på besök, eller är du tveksam? Och du kan betala hyra i decennier och fortfarande äga noll eget kapital - ingenting. Det finns en anledning till att den federala regeringen började subventionera bostadslån: någon som köps in där han bor bryr sig mer om var han bor. Utan detta skapar lägenheter inget band mellan person och plats och utan gemenskap, inget band mellan person till person.

Släpp nu inverkan av post-COVID-världen i detta. Många människor kommer att bo på platser långt bort från där de arbetar och många fler kommer att övergå till en hybridmiljö. Som ett resultat kommer de att uppleva mycket mindre, om något, av det sociala bandet och vänskapen på kontoret som lokala arbetare åtnjuter. För många av dessa människor kommer ökad skärmtid och minskad personlig interaktion att orsaka utmaningar som inte bara är begränsade till arbetet, såsom alienation och ensamhet. Detta är inte en bra väg för någon och det måste åtgärdas direkt, just nu.

Samtidigt har vi under de senaste två åren sett en förändring i livets prioriteringar. I hundratals år har ambitiösa unga människor varit tvungna att flytta till omedelbar geografisk samlokalisering med arbetsgivare för att få tillgång till de bästa jobben för sina färdigheter och talanger. Det stämmer plötsligt inte längre. Denna nyvunna flexibilitet har utlöst den "stora resignationen", där människor prioriterade andra faktorer framför professionella överväganden. Många människor röstar med fötterna och flyttar bort från traditionella ekonomiska navstäder till olika städer, städer eller landsbygdsområden, utan att de ekonomiska möjligheterna försämras. Min partner Katherine Boyle har skrivit om detta, och jag tror att hon har rätt: Kan Zoom rädda den amerikanska familjen? och Kan Starlink rädda den amerikanska mamman?

Bostadsfastighetsvärlden måste ta itu med denna föränderliga dynamik. Och ändå är praktiskt taget ingen aspekt av den moderna bostadsmarknaden redo för dessa förändringar.

Därför är vi glada över att samarbeta med Adam Neumann och hans kollegaes på Flöde , som är en direkt strejk på just detta problem.

Adam är en visionär ledare som revolutionerade den näst största tillgångsklassen i världen – kommersiella fastigheter – genom att föra gemenskap och varumärke till en bransch där ingendera existerade tidigare. Adam, och historien om WeWork, har uttömmande krönikas, analyserats och fiktionaliserats – ibland exakt. Trots all energi som lagts ner på att täcka berättelsen, är det ofta underskattat att endast en person i grunden har gjort om kontorsupplevelsen och lett ett paradigmförändrande globalt företag i processen: Adam Neumann. Vi förstår hur svårt det är att bygga något sådant och vi älskar att se återkommande grundare bygga vidare på tidigare framgångar genom att växa från lärdomar. För Adam är framgångarna och lärdomarna många och vi är glada över att gå på denna resa tillsammans med honom och hans kollegor och bygga framtidens levande.

Vi tycker att det är naturligt att Adam för sin första satsning sedan WeWork återvänder till temat att koppla samman människor genom att förvandla deras fysiska utrymmen och bygga samhällen där människor tillbringar mest tid: sina hem. Bostadsfastigheter – världens största tillgångsklass – är redo för just denna förändring.

Skyddsrum är ett av våra mest grundläggande behov. I en värld där begränsad tillgång till bostadsägande fortsätter att vara en drivkraft bakom ojämlikhet och oro, ger hyresgäster en känsla av trygghet, gemenskap och genuint ägande har en transformerande kraft för vårt samhälle. När du tar hand om människor i deras hem och ger dem en känsla av fysisk och ekonomisk trygghet, ger du dem möjlighet att göra mer och bygga saker. Att lösa detta problem är nyckeln till att öka möjligheterna för alla.

Gör inga misstag, den här typen av uppdrag är ett tungt lyft. Endast genom en seismisk förändring i hur branschrelationer struktureras och mekanismerna genom vilka värde levereras kan vi hoppas kunna ta itu med de underliggande problemen i det nuvarande systemet och bygga lösningen. Att göra detta kräver att man kombinerar samhällsdriven, upplevelsecentrerad service med den senaste tekniken på ett sätt som aldrig tidigare har gjorts för att skapa ett system där hyresgäster får fördelarna från ägarna. Det innebär att man tänker om hela värdekedjan, från hur byggnader köps och ägs till hur invånarna interagerar med sina byggnader till hur värdet fördelas mellan intressenter. Och med tanke på den fragmenterade naturen hos ekosystemet idag, kan vi bara hoppas på att åstadkomma något av detta genom att föra samman varje aspekt av den levande upplevelsen.

Vi är glada över omfattningen och ambitionen med detta projekt. Det saknas inte vision eller ambition, utan bara projekt med så höga mål har en chans att förändra världen.

***

De åsikter som uttrycks här är de från den individuella AH Capital Management, LLC (“a16z”) personal som citeras och är inte åsikterna från a16z eller dess dotterbolag. Viss information som finns här har erhållits från tredjepartskällor, inklusive från portföljbolag av fonder som förvaltas av a16z. Även om den är hämtad från källor som anses vara tillförlitliga, har a16z inte självständigt verifierat sådan information och gör inga utfästelser om informationens varaktiga riktighet eller dess lämplighet för en given situation. Dessutom kan detta innehåll innehålla tredjepartsannonser; a16z har inte granskat sådana annonser och stöder inte något reklaminnehåll i dem.

Detta innehåll tillhandahålls endast i informationssyfte och bör inte litas på som juridisk rådgivning, affärs-, investerings- eller skatterådgivning. Du bör rådfråga dina egna rådgivare i dessa frågor. Hänvisningar till värdepapper eller digitala tillgångar är endast i illustrativt syfte och utgör inte en investeringsrekommendation eller erbjudande om att tillhandahålla investeringsrådgivningstjänster. Dessutom är detta innehåll inte riktat till eller avsett att användas av några investerare eller potentiella investerare, och får inte under några omständigheter lita på när man fattar ett beslut om att investera i någon fond som förvaltas av a16z. (Ett erbjudande om att investera i en a16z-fond kommer endast att göras av det privata emissionsmemorandumet, teckningsavtalet och annan relevant dokumentation för en sådan fond och bör läsas i sin helhet.) Alla investeringar eller portföljbolag som nämns, hänvisas till, eller beskrivna är inte representativa för alla investeringar i fordon som förvaltas av a16z, och det finns ingen garanti för att investeringarna kommer att vara lönsamma eller att andra investeringar som görs i framtiden kommer att ha liknande egenskaper eller resultat. En lista över investeringar gjorda av fonder som förvaltas av Andreessen Horowitz (exklusive investeringar för vilka emittenten inte har gett tillstånd för a16z att offentliggöra såväl som oanmälda investeringar i börsnoterade digitala tillgångar) finns tillgänglig på https://a16z.com/investments /.

Diagram och grafer som tillhandahålls i är endast i informationssyfte och bör inte litas på när man fattar investeringsbeslut. Tidigare resultat är inte en indikation på framtida resultat. Innehållet talar endast från det angivna datumet. Alla prognoser, uppskattningar, prognoser, mål, framtidsutsikter och/eller åsikter som uttrycks i detta material kan ändras utan föregående meddelande och kan skilja sig åt eller strida mot åsikter som uttrycks av andra. Se https://a16z.com/disclosures för ytterligare viktig information.