Blockchain สามารถแก้ไขปัญหาสำคัญ 5 ประการในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้

Blockchain กำลังได้รับแรงฉุดในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ซึ่งทำให้เลิกคิ้วเกี่ยวกับเหตุผลของการใช้เทคโนโลยีนี้ในภาคธุรกิจที่มีมูลค่ามากกว่า $ 326 ล้านล้าน.

Blockchain เป็นมากกว่ากลไกที่ผู้ขายเพนต์เฮาส์สุดหรูสามารถนำเสนอลูกค้าที่ร่ำรวยเป็นพิเศษได้ สามารถช่วยเหลือรัฐบาล ธุรกิจ และบุคคลทั่วไปที่ต้องการซื้อหรือเช่าบ้าน

ต่อไปนี้คือประเด็นสำคัญ XNUMX ประการที่เทคโนโลยีบล็อกเชนมีศักยภาพในการปรับปรุงหรือเปลี่ยนแปลงโดยสิ้นเชิง:

1. ขั้นตอนการค้นหาทรัพย์สิน

กระบวนการทั้งหมดเริ่มต้นด้วยการค้นหาคุณสมบัติ และนี่คือที่ที่ปัญหาแรกปรากฏขึ้น

สถิติแนะนำว่า 93% ของผู้ซื้อบ้านในสหรัฐอเมริกาใช้เว็บไซต์ออนไลน์เพื่อค้นหาบ้าน เว็บไซต์เหล่านี้ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นตลาดและแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ เชื่อมโยงผู้ซื้อและผู้ขาย และอนุญาตให้ผู้ซื้อที่คาดหวังใช้ตัวกรองเพื่อเจาะลึกถึงเกณฑ์เฉพาะของอสังหาริมทรัพย์ในอุดมคติของพวกเขา แอปพลิเคชัน Web2 ทั้งหมดไม่มีข้อบกพร่อง

ก่อนอื่น ข้อมูลทรัพย์สินที่โฮสต์บนเว็บไซต์เหล่านี้มักไม่ถูกต้อง ล้าสมัย หรือไม่สมบูรณ์ นอกจากนี้ การกระจายตัวของข้อมูลในหลายแพลตฟอร์มรายชื่ออาจนำไปสู่ความสับสน ในทางกลับกัน เทคโนโลยีบล็อคเชนมีศักยภาพในการแก้ปัญหาเหล่านี้ได้หลายวิธี

แทนที่จะใส่ข้อมูลเดียวกันเกี่ยวกับทรัพย์สินลงในหลายแพลตฟอร์มด้วยมือ ตัวแทนและผู้ขายสามารถใส่ลงในฐานข้อมูลบล็อกเชนเพียงครั้งเดียว ประการที่สอง ข้อมูลที่ป้อนลงในบล็อคเชนนั้นไม่สามารถย้อนกลับได้และไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ สุดท้ายนี้ แพลตฟอร์มในอนาคตอาจเริ่มจัดการงานต่างๆ เช่น รายการ การชำระเงิน และเอกสารทางกฎหมาย

2. ค่าคอมมิชชั่นและค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม

ผู้ชนะหลักในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยคือพ่อค้าคนกลางที่เชื่อมโยงผู้ซื้อและผู้ขาย: โบรกเกอร์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ นายธนาคาร และทนายความ

ยิ่งคู่กรณีต้องการปิดข้อตกลงเร็วเท่าใด ยิ่งต้องจ่ายเงินให้คนกลางมากเท่านั้น ซึ่งหมายความว่าพวกเขาเสียเงินเป็นจำนวนมาก อย่างไรก็ตาม a รายงาน จาก Deloitte กล่าวว่า blockchain สามารถเปลี่ยนแปลงวิธีการทำงานของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้ในไม่ช้า

ด้วยทัวร์เสมือนจริง การสื่อสารโดยตรงระหว่างผู้ซื้อและเจ้าของ และคู่มือเอกสารฉบับสมบูรณ์ ผู้คนสามารถหลีกเลี่ยงคนกลางและประหยัดเงินในข้อตกลงโดยไม่ต้องเสี่ยง

จำนวนเงินที่ประหยัดได้จะมหาศาลเนื่องจากนายหน้าคิดค่าเฉลี่ยของ 6% สำหรับทุกดีล ดังนั้น ถ้าคุณซื้อบ้าน 200,000 ดอลลาร์ คุณจะประหยัดเงินได้อีก 12,000 ดอลลาร์สำหรับบริการของนายหน้า

3. การเงินและสินเชื่อ

การเงินเป็นอีกหนึ่งปัญหาใหญ่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อต้องรอเป็นวันหรือหลายสัปดาห์จึงจะได้รับการอนุมัติจำนอง

แหล่งที่มาของเงินกู้และการจัดจำหน่ายยังคงอยู่ คู่มือ และไม่ได้มาตรฐาน โครงสร้างการรักษาความปลอดภัยนั้นขึ้นอยู่กับการตีความ และการหลีกเลี่ยงการจำนำทรัพย์สินสองครั้งนั้นต้องใช้ความพยายามอย่างมาก การตัดสินใจซื้อขายและให้บริการสินทรัพย์มักใช้ข้อมูลที่ล้าสมัย สุดท้าย การกระทบยอดเงินสดตลอดวงจรชีวิตมักทำให้เกิดความล่าช้าในการชำระบัญชี ซึ่งส่งผลต่อกระแสเงินสดของนักลงทุน

สถาบันการเงินแบบดั้งเดิมสามารถได้รับประโยชน์จากข้อมูลที่ได้รับการตรวจสอบเวอร์ชันเดียวของบล็อคเชน การแบ่งปันข้อมูลอย่างปลอดภัย การตรวจสอบธุรกรรมที่ไม่เปลี่ยนรูป และการชำระเงินแบบเรียลไทม์ โดยการแปลงเงินกู้หรือการจำนองเป็นดิจิทัล ข้อมูลที่เกี่ยวข้อง เช่น สิทธิ์ความเป็นเจ้าของและประวัติการชำระเงินกู้สามารถตั้งโปรแกรมเพื่อรองรับการตัดสินใจในการให้บริการในอนาคต สัญญาอัจฉริยะสามารถรวบรวมและแจกจ่ายการชำระเงินให้กับผู้รับผลประโยชน์ในขณะเดียวกันก็รายงานไปยังหน่วยงานกำกับดูแล

แพลตฟอร์มทรัพย์สินที่ใช้บล็อคเชนทำให้การซื้อบ้านง่ายขึ้นในขณะที่ลดความเสี่ยงจากการฉ้อโกง สามารถพูดได้เช่นเดียวกันเกี่ยวกับการยื่นขอจำนอง ข้อผิดพลาดใด ๆ จะมองเห็นได้ง่ายด้วยข้อมูลในบัญชีแยกประเภทดิจิทัล

4. การตัดสินใจของผู้เช่าและเจ้าของบ้าน

ใช้เวลาเพียงจดจำว่าฟองสบู่ที่อยู่อาศัยแตกในปี 2008 อย่างไรจึงจะรู้ว่าความโปร่งใสของข้อมูลมีความสำคัญต่อเสถียรภาพของตลาดเพียงใด นักลงทุนและผู้สมัครจำนองจะกลัวถ้าธนาคารทำไม่ได้ ซ่อนตัวเลขจริง.

สิ่งที่ได้ทำไปแล้วไม่สามารถยกเลิกได้ แต่ถ้าข้อมูลสามารถเข้าถึงได้โดยทุกเครือข่ายเพียร์และไม่เปลี่ยนรูป ก็สามารถป้องกันวิกฤตครั้งต่อไปได้ ผู้คนสามารถใช้ blockchain เพื่อตรวจสอบเอกสารทั้งหมดและค้นหาตัวเลือกทางการตลาดที่ดีที่สุดสำหรับงบประมาณของพวกเขา

ผู้เช่าที่มีศักยภาพอาจได้รับประโยชน์จากการบูรณาการบล็อกเชน พวกเขาสามารถทราบล่วงหน้าว่าเจ้าของบ้านยังคงชำระเงินจำนองหรือไม่ ขจัดความเครียด

5. การจัดการชื่อทรัพย์สิน

สุดท้ายแต่ไม่ท้ายสุด บล็อกเชนมีศักยภาพในการทำให้การโอนความเป็นเจ้าของทำได้ง่ายและรวดเร็วขึ้นโดยเอาปัจจัยมนุษย์ออกจากสมการ ระบบปัจจุบันของชื่อทรัพย์สินมักจะกระจัดกระจายและจัดการได้ยาก สถาบันทางราชการใช้เวลานานในการประมวลผลข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของ ซึ่งอาจทำให้เกิดปัญหาในศาลหรือเมื่อขายทรัพย์สิน

บ้านหรือแฟลตแต่ละหลังจะมีชื่อดิจิทัลที่จะเก็บไว้ในบล็อกเชน จะช่วยให้ติดตามความเป็นเจ้าของได้ง่ายขึ้นมาก แต่บล็อคเชนไม่จำเป็นต้องขจัดความจำเป็นในการจัดทำเอกสาร ในทางกลับกัน การนำเทคโนโลยีมาใช้จะทำให้งานเอกสารเร็วขึ้นและมีประสิทธิภาพมากขึ้น หากมีข้อผิดพลาดในเอกสาร เจ้าหน้าที่สามารถตรวจสอบข้อมูลบนบล็อคเชนเพื่อค้นหาได้เสมอ

การเก็บข้อมูลไว้ในตำแหน่งที่ปลอดภัยเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการป้องกันการฉ้อโกง แม้ว่านักต้มตุ๋นจะได้รับลายเซ็นของเจ้าของและข้อมูลอื่นๆ ก็ตาม พวกเขาจะไม่ทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้น เนื่องจากข้อมูลที่สำคัญที่สุดยังคงจัดเก็บไว้ในบล็อคเชน และมีโอกาสน้อยที่จะเข้าถึงข้อมูลดังกล่าว

อนาคตของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในยุคบล็อคเชน

ฉันจะไม่พูดว่าสักวันหนึ่ง blockchain จะครองตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างสมบูรณ์ โดยไม่จำเป็นต้องใช้เอกสารและที่ปรึกษาประเภทต่างๆ ทุกสิ่งที่ฉันแนะนำก่อนหน้านี้ควรถูกมองว่าเป็นทางเลือกแทนกระบวนการดั้งเดิม

Blockchain ทำให้ชีวิตง่ายขึ้นอย่างมากสำหรับผู้ที่เชื่อในปัญญาประดิษฐ์มากกว่าคน ข้อกังวลใดๆ ที่เทคโนโลยีไม่น่าเชื่อถือเพียงพอนั้นเกิดจากความเข้าใจผิดในความสำคัญ ความเชื่อถือได้ และการเข้าถึงได้ อย่างไรก็ตาม บริษัทขนาดใหญ่มักจะแก้ปัญหานี้ด้วยการให้ความรู้แก่ลูกค้าเกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขาสามารถทำได้หากรวมบล็อคเชน การรับเลี้ยงบุตรบุญธรรมมักเริ่มต้นจากผู้ที่ผู้คนไว้วางใจ