ราลี – Brian Leary ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของ Highwoods Properties กล่าวเมื่อมองไปข้างหน้าถึงปี 2023 ขณะพูดคุยกับผู้ชมในงาน Launch 2023 ในตัวเมือง Raleigh เมื่อวันพุธที่ผ่านมาว่าเป็นแบบฝึกหัดที่น่าหนักใจ
“มันเป็นเรื่องน่ากังวล” เลียรีกล่าว โดยตั้งข้อสังเกตว่าปีหน้าโครงการจะเป็นโครงการที่คาดว่าจะมีผลตอบแทนติดลบในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
ถึงกระนั้น Leary ก็กล่าวว่า “Raleigh ดีกว่าสหรัฐอเมริกา”
และไม่มีสถานที่ใดที่จะดีไปกว่าในราลี เลียรีกล่าว ในขณะที่เราเผชิญกับความไม่แน่นอนที่เศรษฐกิจท้องถิ่นจะตามมาในปี 2023
ด้วยเหตุนี้ จึงมี “โอกาสอันยิ่งใหญ่” ในภูมิภาคนี้ เลียรีกล่าว พร้อมสังเกตว่ามีข่าวดี เพราะสิ่งที่เกิดขึ้นทั่วทั้งเศรษฐกิจสหรัฐฯ นั้นเป็นการกระทำที่เกิดขึ้นเองในระดับหนึ่ง
อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนแปลงอาจเกิดขึ้นในปี 2023 เลียรีกล่าว
“เพื่อให้เศรษฐกิจสามารถทำในสิ่งที่เฟดต้องการให้ทำ ต้องมีการจ้างงานถึง 4 ล้านตำแหน่ง” เลียรีกล่าว “เรามีนโยบายที่มุ่งหวังที่จะเอาพลังออกจากเครื่องยนต์ เลิกขาย และเลิกจ้างงานจากเศรษฐกิจ”
ในนอร์ธแคโรไลนานั่นอาจหมายถึง คน 50,000 จะต้องตกงาน ดร.ไมเคิล วอลเดน ทำนายไว้เมื่อวันพุธที่งานก่อนหน้านี้
และนั่นอาจหมายความว่าบริษัทต่างๆ มองที่หน้าจอ Zoom เมื่อพิจารณาว่าพนักงานคนไหนที่ถูกตัดออก
“ประสิทธิภาพการทำงานลดลง” เลียรี่กล่าว พร้อมส่งข้อความที่บริษัทของเขาได้รับแจ้งจากผู้เช่าในสำนักงานว่าเร็วๆ นี้พวกเขาอาจต้องการให้พนักงานกลับไปยังที่ตั้งสำนักงาน
นักเศรษฐศาสตร์เตือน 50,000 คนต้องตกงานในรัฐนอร์ทแคโรไลนาเมื่อเศรษฐกิจถดถอยในช่วงปลายปี 2023
ที่อยู่อาศัยยังคงเป็นปัญหาในปี 2023
ตลาดที่อยู่อาศัยของราลีมีความน่าสนใจในขณะนี้ Leary กล่าว นั่นเป็นเพราะในขณะที่ราลีอยู่ในอันดับที่ 6 ของรายการ ตลาดที่อยู่อาศัยชั้นนำที่น่าจับตามอง ในปี 2023 ในรายงานเดือนตุลาคม 2022 จาก Urban Land Institute และรายงานการจัดอันดับของ PWC ขณะนี้มีข้อบ่งชี้ชัดเจนว่าผู้ซื้อและผู้ขายกำลังจะเป็น ทำการต่อสู้ เพื่อบรรลุข้อตกลงในปี 2023
และการต่อสู้เพื่อ ที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัย อาจขยายไปสู่ตลาดการเช่าเช่นกัน Leary กล่าว
“ค่าเช่ายังคงเพิ่มขึ้น ไม่มากเท่าที่ควร” เลียรีกล่าว “เราส่งมอบ multifamily 400,000 ยูนิตในปี 2022 และในปี 2023 เราจะส่งมอบ multifamily 490,000 ยูนิต”
แต่ลีอารีกล่าวว่า นั่นไม่สามารถตอบสนองความต้องการได้ ไม่ถึงครึ่งด้วยซ้ำ อย่างที่เขากล่าวว่ามียูนิตที่อยู่อาศัยอีกมากกว่า 1 ล้านยูนิตที่ต้องการในเศรษฐกิจสหรัฐฯ
นักเศรษฐศาสตร์: ปี 2023 จะเป็นปี 'รถไฟเหาะ' สำหรับเศรษฐกิจ Triangle, NC
+ + +
หมายเหตุบรรณาธิการ: WRAL เป็นผู้สนับสนุนกิจกรรม Launch 2023 และเป็นผู้สนับสนุนกิจกรรม Launch ก่อนหน้านี้ซึ่งจัดโดย Raleigh Chamber ดูวันนี้ กิจกรรมถ่ายทอดสดที่นี่บน WRAL.com.
