Ekonomist Peter St Onge, 'Mükemmel Fırtına' Ticari Gayrimenkulleri ve ABD Mali Sistemini Ezebilir

Ekonomist Peter St Onge'ye göre, ticari gayrimenkul sektörünün zayıflaması, genel olarak ABD mali sistemi açısından kömür madeninde bir kanarya olabilir.

Yeni bir video güncellemesinde analist, ABD'nin büyük kentsel alanlarındaki büyümenin azalıyor gibi göründüğünü ve bunun potansiyel olarak bölgesel bankalara borçlanan ve borçlanan bir dizi emlak firmasını yok edebileceğini söylüyor.

St Onge, birinci sınıf kentsel gayrimenkullere yönelik faiz talebinin soğuması halinde ABD bankalarının Amerikan şehrinin düşüşünün bedelini ağır ödemek zorunda kalacağını söylüyor.

“Fed'in faiz artırımları sayesinde para bedava olmadığı için artık [kötü yönetilen şirketlerin ve emlak projelerinin] kitlesel yok oluşunu görüyoruz. Aslına bakılırsa, en iyi şirketlere sunulan faiz oranı olan ana faiz oranı şu anda %8.25 seviyesinde çalışıyor. Bu oran son 3.25 yılın büyük bölümünde %15'ti. Ancak ucuz paraya dönüşen ve o ucuz paranın bittiği bir ekonomimiz var. 

Üstelik Amerika'nın pek çok şehrinin (yani Amerikalıların %85'i şehirlerde veya banliyölerde yaşıyor) suç, yaşam kalitesi, mevzuat ve vergi tacizi arasında o kadar kötü bir şekilde yönetiliyor ki, şirketler ya kaçıyor ya da mağazaları tamamen kapatıyor. . Tüm bunlar, COVID sonrası uzaktan çalışma, milyonlarca işçinin artık yeni perişan şehirlerden acı çekmesine gerek kalmadığı ve dolayısıyla onların da kaçtığı anlamına geliyor."

Analist, sorunun gerçek boyutunun henüz tam olarak ortaya çıkmadığı konusunda uyarıyor. St Onge'ye göre, kanayan devlet tahvilleri, yükselen faiz oranları ve bölgesel bankalarda bekleyen büyük miktarda batık kredilerin birleşimi, büyük ekonomik sonuçları tetikleyen mükemmel bir fırtına olabilir.

“Bu, ticari gayrimenkul için mükemmel bir fırtına anlamına geliyor ve hatta daha da kötüye gidiyor. Bu fırtınaların kıyıları vurmaya bile başlamadığını söylemiştim. Şu ana kadar esas olarak devlet tahvillerinin erimesi bankaları birer birer ele geçirdi; varlıkları yüzde 2 ya da yüzde 2.5 öderken borçları yüzde 5'e yaklaşıyor.

Ancak aslında bölgesel banka kredilerinin yaklaşık %43'ü ticari gayrimenkullerdedir. Yerel bölgeyi tanıdıkları için uzmanlaştıkları konu da bu; bunun %40'ı ofis alanlarından oluşuyor. Yani her ikisi de doğrudan artı işaretinin içinde.

Daha yüksek faizler işletmeleri yok ederken, kira ödemeyi bırakırken ve tüketici temerrütlerinden kaynaklanan ek stres nedeniyle gayrimenkuller batarken, balonun büyüklüğünün tüm finansal sisteme yayılabileceği göz önüne alındığında, bölgesel bankalar için ölüm cezasına çarptırılıyoruz.”

[Gömülü içerik]

Bir Ritmi Kaçırmayın - Üye olun doğrudan gelen kutunuza gönderilen kripto e-posta uyarılarını almak için

Kontrol Fiyat Eylem

Bizi takip edin: Twitter, Facebook ve Telegram

sörf Günlük Hodl Karışımı

En Son Haber Başlıklarını Kontrol Edin
 

Feragatname: Günlük Hodl'da ifade edilen görüşler yatırım tavsiyesi değildir. Yatırımcılar Bitcoin, kripto para birimi veya dijital varlıklara yüksek riskli yatırımlar yapmadan önce gereken özeni göstermelidir. Transferlerinizin ve işlemlerinizin kendi sorumluluğunuzda olduğunu ve meydana gelebilecek kayıpların sizin sorumluluğunuzda olduğunu lütfen unutmayın. Daily Hodl, herhangi bir kripto para biriminin veya dijital varlığın satın alınmasını veya satılmasını önermez veya Daily Hodl bir yatırım danışmanı değildir. Daily Hodl'un bağlı kuruluş pazarlamasına katıldığını lütfen unutmayın.

Oluşturulan Resim: Midjourney

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoAiStream. Web3 Veri Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• Adryenn Ashley ile Geleceği Basmak. Buradan Erişin.
• PREIPO® ile PRE-IPO Şirketlerinde Hisse Al ve Sat. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://dailyhodl.com/2023/05/21/perfect-storm-could-slam-commercial-real-estate-and-us-financial-system-warns-economist-peter-st-onge/