TechCrunch Kurucusu, Çığır Açan Anlaşmada Dairesini NFT Olarak Satıyor

BeinCrypto, TechCrunch Kurucusu Michael Arrington ve Propy CEO'su Natalia Karayaneva ile konuştu: son girişimleri hakkında - Arrington'un dairesini satıyor Aynen belirteç (NFT).

NFT'ler 2021'de büyük bir öneme sahip ancak çoğunlukla dijital sanat dünyasına indirgenmiş durumda. Bu oldukça başarılı oldu ancak aynı zamanda bu tokenların gerçek dünyadaki diğer uygulamaları hakkında da soruları gündeme getirdi.

Bazıları, NFT'lerin doğasında bulunan sahipliğin çeşitli alanlara uygulanabileceği spekülasyonlar yaptı. Ancak bunların çoğu çevrimiçi olarak gerçekleşti ve NFT'lerin kullanımına büyük önem verildi. sanal ürünlere sahip olma. Bunlara giysi veya silah gibi öğeler de dahildir. sanal gayrimenkul.

Şimdi Karayaneva ve Arrington, ilk gayrimenkul NFT'si ile gerçek dünyadan bir yanıt sağlıyor.

Arrington'un Kiev'deki stüdyo dairesi en yüksek teklifi verene NFT olarak satılmak üzere. 20,000 $'dan başlayan koleksiyon, mülkiyeti devredilen evraklara, daire resmine ve Kievli sanatçı Chizz'in benzersiz dijital sanat eseri NFT'ye erişim içeriyor.

Bu aynı zamanda ortalama bir daire değil. Arrington mülkü satın aldı Propy tarafından 2017 yılında yapılan ilk blockchain tabanlı gayrimenkul satışının bir parçası olarak.

Bir mülk nasıl NFT yapılır?

Gayrimenkulün NFT'ye nasıl dönüştürüleceğini bulmak, bu süreçte Propy ve Arrington'un karşılaştığı zorluktu. Tapu senetleri tokenize edilebilecek gibi görünse de durum böyle değil.

Daha ziyade bulunan çözüm, mülkün mülkiyetinin bir tüzel kişilikte, bir LLC'de veya bir tröstte olmasını sağlamaktı. Karayaneva'nın şirketi buradan NFT'nin oluşturulmasına yönelik evrakların hazırlanmasına yardımcı oluyor.

"Evrakları Propy'deki işlem platformuna göndereceğiz, ev sahibi bu evrakları imzalayacak ve bu evraklar 'mülkün NFT'sini yapacak'" diye açıklıyor.

Ancak mülk tamamlandıktan sonra yalnızca NFT olarak devredilebilir. Karanyeva şöyle açıklıyor:

“Ev sahibinin gelecekte mülkü devredebilmesinin tek yolu yalnızca NFT olacak, mülk sahibi geleneksel olarak satamayacak veya diğer sahipleri LLC evraklarına koyamayacak. Ancak asıl önemli olan şu ki, bu evrakları mülk işlem platformumuzda imzaladıktan sonra, bu ev sahipliği NFT düzeyinde zincir üzerinde yaşayacak, her şey dijital ve yalnızca NFT'de olacak."

Mülkün LLC olarak sahibi olması, mülk sahipliği ve satışlarında önemli bir değişimdir.

“Bu, ev sahipliğini ilçeden ayırdığımız emlak sektöründe yaptığımız temel değişiklik. İlçe LLC'nin kaydını aldıktan sonra, gelecekteki tüm ticaretler mülkiyet yoluyla gerçekleşiyor ve LLC'nin sahipleri değişiyor" diyor Karanyeva.

“Yani onu LLC'den başka bir LLC'ye satmıyoruz, bunun yerine bu LLC'nin sahiplerini değiştiriyoruz. Bu nedenle ilçe kayıtlarından ve mülkiyet hakkından tamamen bağımsızız.”

“Aktarım tamamen blockchain aracılığıyla veriler kullanılarak yapılıyor, bu da verilerin değiştirilemez olduğu anlamına geliyor. Hacklenemez vesaire.”

Konsept kanıtı oluşturma

Arrington ve Karanyeva için bu ilk müzayede konseptin bir kanıtıdır. Bu, tüm yasal sorunların çözülüp çözülmediğini ve bunun geçerli bir transfer yöntemi olup olmadığını görmek için yapılan bir başlangıç ​​testidir.

“Bence bu ilk kavram kanıtı, ev sahibi olma paradigmasını kesinlikle değiştirebilir. Ve şu anda Amerika Birleşik Devletleri'nde ev evlerinin işlemlerini gerçekleştirmek için yeni bir yol yaratıyoruz” diyor Karanyeva.

Ukrayna'da olmasına rağmen mülk ABD'li bir kuruluş olan Arrignton's LLC'ye aittir. Bu, satışın yürütüldüğü yasal çerçevenin ABD'ye ait olduğu anlamına geliyor. Karanyeva'nın söylediği gibi:

"Bu kavram kanıtını yaptığımızda ve başarılı olduğunda, bu, ABD merkezli herhangi bir mülk için yasal bir çerçeveye hazır olduğumuz anlamına gelir."

“Avukatlar burada yeni yasa icat ediyorlar. Ve bunun nasıl sonuçlanacağını görmemiz gerekiyor. İşte bu yüzden bu, transferin yasallığına dair bir kavram kanıtıdır" diyor Arrington.

Büyük ölçekli evlat edinme düşünülüyor

Ancak hem NFT'ler hem de gayrimenkul söz konusu olduğunda, büyük ölçekli benimsemenin ne kadar pratik olduğu konusunda endişeler var. Gayrimenkul fiyatlarının dünya çapında inanılmaz boyutlara ulaşması nedeniyle, gayrimenkul sahibi olmak zenginliğin bir işareti olarak biliniyor.

Ayrıca, NFT'ler yalnızca pahalı olmasa da büyük markaların satışları milyonları buldu. Şimdiye kadar satılan en pahalı NFT olmaya devam ediyor Beeple'ın derleme çizimi 69 milyon dolara satıldı. Bu fiyat, dünyanın lüks mülklerinden bazılarını kolaylıkla satın alabilir.

Peki ciddi masraf imkanı sağlayan bu iki alan varken ana akım benimseme nasıl gerçekleşebilir?

Arrington'a göre bu mümkün ancak bazı uyarılar var. Açıklıyor:

“Demek istediğim, eğer bu süreç sorunsuz giderse ve transfer gerçekleşirse ve hükümet gelip olayı havaya uçurmazsa - ki biz bunun olacağından oldukça eminiz - o zaman tamam, bunun için bir emsal teşkil edecek. ölçek ve bunu yapmaya istekli ve yetenekli mülkler var.

Ayrıca bunu içeride daha fazla kullanım senaryosuna açılan bir kapı olarak görüyor. Defi. Bunlar teminatlı krediler ve eşler arası ipotekler gibi diğer finansal araçları içerir.

Karayaneva, yasallıkların yanı sıra eğitimi de bu yeni transfer süreci etrafında değerlendiriyor.

“Sonunda bunun bir fırsat olduğunu düşünüyorum. Gayrimenkul sektörüne eğitim ve farkındalık kazandırma konusunda yapılacak çok iş var” dedi.

"Dolayısıyla son iki yılda, geleneksel sektör katılımcıları arasında farkındalığa büyük yatırım yaptık, dolayısıyla onlar da bu yeni konsepti benimsiyor" diyor.

“Ödeme kripto para birimiyle yapıldığında gayrimenkulün nasıl transfer edileceğine dair birkaç öğe hakkında bilgi edinmek için emlakçılardan büyük ilgi görüyoruz.”

NFT olarak gelecekteki ABD mülkiyeti

Karayaneva, bu ilk müzayedenin ardından daha da fazlasının planlandığını ancak gelecek sefer ABD'de Propy'nin NFT olarak satılmak üzere başvuran yaklaşık 30 mülkünün bulunduğunu söyledi.

Ancak bu talebe bağlıdır ve bu da anlayış ve kabulün artmasını gerektirir.

"Emlakçıları ve emlakçıları, alıcılara ve satıcılara LLC'ler aracılığıyla mülk edinmelerini tavsiye etmeye başlamaları için eğiteceğimize inanıyoruz. Ve bunları LLC'lerden alıp satmaya başladıklarında, bu NFT'ye girişin en kolay yolu olacak" diyor.

“Bunu NFT/LLC'ler aracılığıyla yapmaya istekli olacaklarını düşünüyorum. Dolayısıyla Amerika Birleşik Devletleri'nde NFT/LLC'ler aracılığıyla gayrimenkul satmak ve edinmek bir norm haline gelebilir."