CNN Business'tan Nicole Goodkind tarafından
Yatırımcılar, Federal Rezerv'in agresif faiz artırımlarının ABD ekonomisine zarar verebileceğinden korkuyorlar (sadece Salı günkü faiz oranlarına bakın). elden çıkarmak).
Artan bir endişe alanı: konut. Faiz artışları yol açabilir daha yüksek ipotek oranlarıinsanların iki kez düşünmesine neden olabilecek ev satın almak.
Şimdiye kadar, fiyatlar sabit kalırken satışlar düşüyor. Ancak bazı ekonomistler, Fed'in devam eden tarihi faiz artırımlarının konut piyasasını çökertme riski taşıyabileceği konusunda uyarıyor ve merkez bankasını bekleyen zor görevin altını çiziyor.
Neler oluyor: Salı günkü Tüketici Fiyat Endeksi raporuna göre, konut maliyetleri %0.7 arttı ve 6.2'den bu yana en büyük artış olan yıllık %1991 arttı.
Bu artış, Ağustos ayında enflasyonun beklenenden yüksek hızından büyük ölçüde sorumluydu. State Street kıdemli stratejisti Marvin Loh, sıkı bir işgücü piyasasıyla birleştiğinde, bu yüksek fiyatların Fed'e önümüzdeki hafta ve sonrasındaki politika toplantısında sert davranmaya devam etmesi için neden verdiğini söyledi.
Federal Rezervin Rolü
Loh, Fed'in nihai enflasyon hedefine ulaşması için konut maliyetlerinin yaklaşık yarım puanlık bir rahatlama görmesi gerektiğini de sözlerine ekledi.
İş kolay olmayacak. Fed bunlara karşı koymaya çalışsa bile konut fiyatları inatla yüksek kalabilir.
RSM ABD'nin baş ekonomisti Joseph Brusuelas, konut fiyatlarının "yakın zamanda gevşemeyecek türden yapışkan enflasyon" olduğunu söyledi. "Bu yüzden Fed'in Eylül toplantısında ulaştırma ve enerjideki cesaret verici düşüşlere rağmen politika faizini 75 baz puan artırarak bir kararlılık gösterisi göstermesi gerekecek."
Riskler: Bazı ekonomistler dikkat çekiyor konut piyasasındaki zayıflık göz atmaya başlıyor. Temmuz ayında konut satışları art arda altıncı ay düştü. Konut başlangıçları, Bir ölçüsü yeni ev inşaatı, aynı zamanda inşaat malzemelerinin maliyetinin yüksek kalması ve olası alıcıların piyasa dışında fiyatlandırılması nedeniyle o ay da düştü.
Peki, Fed tarihi zamlarına devam etmeli mi?
Merkez bankası dikkatli bir çizgide yürümeli - son 12 durgunluğun dokuzundan önce bir konut yavaşlaması yaşandı ve yatırımcılar Amerika'nın 2008'deki feci konut krizini unutmadı.
Aklınızda bulundurun: Konutla ilgili TÜFE raporunun piyasada gerçekte olup bitenleri geciktirdiğini ve konut fiyatlarının zaten düşme yolunda olabileceğini öne sürmek için bazı nedenler olsa da, biz bir pazar çöküşüne yakın hiçbir yerde.
Yine de, Federal Rezerv yetkilileri önümüzdeki aylarda zor bir kararla karşı karşıya kalacak. Agresif oran artışlarını ilerletmek ve bir çöküş riskini almak için konut piyasasının esnekliğini bir zorunluluk olarak mı kullanıyorlar?
