WeWork'un çöküşü neden sektörün sonu anlamına gelmiyor?

HONG KONG, 22 Şubat 2024 – (ACN Newswire) – Bir zamanlar değeri 47 milyar ABD doları olan WeWork, ABD'de iflas başvurusunda bulundu. Bu tür yüksek profilli durumlar potansiyel olarak sektörün genel görünümüne gölge düşürebilirken, biz Yönetici Merkezi (TEC) olarak birinci sınıf, yenilikçi esnek çalışma alanı çözümlerinin yüksek talep görmeye devam ettiğine olan güvenimizi sürdürüyoruz.

Gelişen kurumsal stratejiler ve işyeri esnekliğine yönelik yenilenen takdirle desteklenen mevcut ortam, modern iş gücünün benzersiz ihtiyaçlarına göre tasarlanmış yüksek kaliteli esnek ofisler için verimli bir zemin sunuyor.

Bu teknik inceleme, Asya-Pasifik'teki (APAC) esnek çalışma alanı endüstrisine ilişkin içgörü sağlamayı ve sektörün daha geniş, olumlu büyüme yörüngesini gözden kaçırmamıza yol açabilecek talepteki düşüşe ilişkin yanlış algıyı çürütmeyi amaçlıyor.

WeWork'un Düşmesinin Nedeni

WeWork'un çöküşü, aşırı hırsın piyasa gerçekleriyle çatışmasının klasik bir örneğidir. 'Dünyanın bilincini yükseltmeyi' vaat eden bir misyondan, aşırı genişlemelere ve kötü yönetime kadar bir dizi stratejik yanlış adım, çöküşünü hızlandırdı:

— Yeterli Talep Olmadan Aşırı Genişleme: WeWork'un hızlı büyüme stratejisi temelde kusurluydu. Şirket dünya çapında agresif bir şekilde genişledi ve baş döndürücü bir hızla yeni yerler açtı. Bu genişleme, gerçek pazar talebinden ziyade daha çok hızlı ölçeklendirme arzusundan kaynaklandı. Sonuç olarak, alanların birçoğu yeterince kullanılmadı ve işletmenin ömrü boyunca tutarlı bir kar elde edilemeden kaynaklar tüketildi.

— Mali Kötü Yönetim ve Yönetişim Sorunları: WeWork aynı zamanda mali yanlış yönetim ve yönetişim sorunlarıyla da boğuşuyordu. Liderliği, şeffaf olmayan karar verme ve fonların yanlış tahsisi nedeniyle eleştirilere maruz kaldı ve bu da yatırımcıların güveninin ve piyasanın güveninin kaybına yol açtı.

Şirketin 2019'daki başarısız halka arzı, aşırı değerleme ve şüpheli yönetim uygulamalarına ışık tutan bir dönüm noktası oldu. WeWork'un değerlemesi 47 milyar ABD dolarından bunun çok küçük bir kısmına düştü ve bu da büyük bir liderlik revizyonuna ve iş stratejisinde bir değişikliğe neden oldu. Ancak zararlı etkileri çoktan görülmeye başlandı.

WeWork, talep odaklı bir strateji ve sağlam bir yönetim olmadan hızlı, kontrolsüz genişlemenin önemli iş zorluklarına yol açabileceğini gösteren uyarıcı bir hikaye görevi görüyor.

Paul Salnikow, The Executive Center Kurucusu ve CEO'su şunları söyledi: “WeWork'un artık Bölüm 11'de olması ve birçok küresel ticari emlak piyasasının durgunluk içinde olması nedeniyle, kârlı olmayan herhangi bir operatörün iş hayatında kalma şansı çok azdır. Yüzlerce WeWork merkezi ve çok sayıda operatör tarafından işletilen merkez kapanırken, düşük dereceli ortak çalışma alanlarının kapasitesinde gözle görülür bir azalma oldu ve bu da düşük dereceli esnek alan arzını giderek azalttı.

“Buna karşılık, Asya, Avustralya ve Orta Doğu'daki merkezlerle faaliyet gösteren The Executive Centre, 60'dan bu yana ağını %200 oranında artırarak 2019'den fazla lokasyona genişletti. Bunu bir hizmet şirketi olduğumuzu anlamaya devam ederek yaptık. 47,000'den fazla müşterisine gerçekten birinci sınıf esnek konaklama sunmaya odaklanıyor.

Akıllı operatörler Asya Pasifik'te esnek çalışma alanına yönelik yüksek talepten yararlanmaya devam ediyor

WeWork'un sıkıntılarının ötesine bakıldığında, pandemi sonrası hibrit çalışma modelleri ve şirketlerin ticari gayrimenkul taahhütlerinde tamamen esnek olma ihtiyaçları tarafından desteklenen esnek ofis ve ortak çalışma alanlarına olan talep hiç bu kadar yüksek olmamıştı.

APAC genelindeki şirketler giderek artan oranda hibrit çalışma modellerini benimsiyor ve büyük şirketler arasında esnek alanları işyeri stratejilerine dahil etme eğilimi artıyor. Bu değişim, sabit varlık yükümlülüklerini azaltma ve çalışanlara çeşitli, teşvik edici ortamlar sağlama arzusundan kaynaklanmaktadır. Ölçeklenebilir, tak-çalıştır ofis kurulumlarıyla esnek çalışma alanları ideal çözümü sunar.

APAC'taki belirli bölgeler, Singapur, Seul, Şanghay, Tokyo, Dubai gibi büyük iş merkezleri ve yerel ve uluslararası işletmelerin bir karışımının piyasayı yönlendirdiği Hindistan'daki çeşitli şehirler dahil olmak üzere esnek alanlara yönelik özellikle güçlü bir talep göstermektedir.

Ayrıca, hibrit çalışma düzenine rağmen Asya ofislerindeki fiziksel varlık kültürü, Batılı emsallerine göre önemli ölçüde daha yüksektir. Büyük şirketlerin giderek artan oranda çalışanların ofise dönmesini talep etmesiyle birlikte, bu faktörler Asya Pasifik'te esnek alanlara olan talebin her zamankinden daha belirgin olduğunun altını çiziyor.

Başarı için reçete

TEC, üst düzey ürün ve hizmetlere stratejik odaklanması, ana CBD binalarındaki ayrıcalıklı konumları, olağanüstü doluluk oranları ve sürdürülebilir kârlılığıyla öne çıkan, APAC'ın lider premium esnek çalışma alanı operatörü olarak öne çıkıyor.

TEC, WeWork'un aksine önceden belirlenmiş müşteri talebine dayalı büyüme stratejisiyle belirgin bir fark ortaya koyuyor. Yalnızca 2023 yılında TEC, ÇUŞ'ların TEC'in premium tekliflerine yönelik güçlü talebi nedeniyle toplam 29 ft474,000 net alana ve 7,200'den fazla iş istasyonuna sahip toplam 30 yeni Merkez ekledi. Asya'daki esnek çalışma alanı pazarında 90 yıla yakın uzmanlığı ve sağlam geçmişiyle TEC, %XNUMX civarında olağanüstü bir doluluk oranını koruyor.

TEC'in başarısı, %83'ü çok uluslu şirketlerden oluşan lüks müşterilerinin ihtiyaçlarının derinlemesine anlaşılmasına dayanmaktadır. Aynı zamanda yirmi yılı aşkın bir süredir, yıldan yıla kesintisiz pozitif büyüme gösteren kârlı bir şirkettir. TEC'in kârlılığa odaklanması, operasyonel verimliliğinde ve talebe dayalı genişleme stratejilerinde açıkça görülmektedir. Kâr pahasına büyüme peşinde koşan pazardaki diğer oyuncuların aksine TEC, büyümesini finansal sürdürülebilirlikle dengeleyerek rekabetçi esnek çalışma alanı alanında uzun vadeli başarı sağladı.

Sonuç

APAC esnek pazarı, WeWork'un uyarıcı hikâyesine rağmen güçlü fırsatlara sahip bir manzara sunuyor. Başarının anahtarı, pazar dinamiklerini anlamak, müşteri talebinin yönlendirdiği genişlemeleri takip etmek, kârlılığa ve iş sürdürülebilirliğine odaklanmak ve finansal ihtiyatlılığı sürdürmekte yatmaktadır.

Esnek çalışma alanı sektörü uzun vadede önemli bir potansiyele sahip ve The Executive Center gibi sektörde güçlü bir yere sahip olan operatörler daha da güçlenecek.

Yönetici Merkezi hakkında daha fazla bilgi için lütfen www.executivecentre.com adresini ziyaret edin.

Konu: Basın bülteni özeti
Kaynak: Yönetici Merkezi
Sektörler: Günlük Haberler, HR, Yerel Biz
https://www.acnnewswire.com

Asya Kurumsal Haber Ağından

Telif Hakkı © 2024 ACN Newswire. Her hakkı saklıdır. Asia Corporate News Network'ün bir bölümü.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/89113/