Archistar, Blackfort і Corelogic визначили 655,000 XNUMX потенційних ділянок у Сіднеї, Мельбурні та Брісбені для забудови квартир для бабусь

Archistar, Blackfort і Corelogic визначили 655,000 XNUMX потенційних ділянок у Сіднеї, Мельбурні та Брісбені для забудови квартир для бабусь

Мітка часу: 16 жовтня 2023 9:00

СІДНЕЙ, Австралія, 17 жовтня 2023 р. – (ACN Newswire) – Новий аналіз усіх житлових об’єктів у трьох найбільших столицях Австралії виявив понад 655,000 XNUMX ділянок, придатних для будівництва квартир для бабусь, що пропонує рішення, яке допоможе полегшити дефіцит житла.

Archistar, Blackfort і Corelogic визначили 655,000 XNUMX потенційних ділянок у Сіднеї, Мельбурні та Брісбені для забудови Granny Flat PlatoBlockchain Data Intelligence. Вертикальний пошук. Ai.

Інавгураційний звіт Бабусині квартири: де найбільші можливості для розвитку? національною платформою містобудівних досліджень Архістар, кредитор будівництва нерухомості Блекфорт, а також постачальник даних і аналітики власності CoreLogic оцінили кожен житловий квартал у Сіднеї, Мельбурні та Брісбені, щоб визначити, скільки окремих об’єктів має потенціал для забудови окремої квартири з двома спальнями.

Сідней є домом для найбільших можливостей для забудови квартирами для бабусь із приблизно 242,000 17.6 відповідних об’єктів, що становить 230,000% житлового фонду регіону метро. Мельбурн має майже 13.2 185,000 потенційних об’єктів, що становить 23.3% від загальної кількості, тоді як Брісбен має майже XNUMX XNUMX відповідних об’єктів, що становить XNUMX% у всьому регіоні метро.

З цих місць більше третини (36%) розташовані в радіусі двох кілометрів від залізничної станції або станції легкорейкового транспорту, а 17% мають лікарню в межах передмістя, що демонструє поєднання доступності та можливості швидкого пошуку житла для основних працівників у сфері охорони здоров'я.

Директор з досліджень CoreLogic Тім Лоулесс сказав, що результати підкреслюють значний невикористаний потенціал розвитку, який може певною мірою допомогти вирішити проблему нестачі житла в найбільших містах країни.

«Прогнози NHIFC вказують на те, що протягом наступних п’яти років на національному ринку житла буде недостатньо 106,300 XNUMX помешкань», – сказав пан Лоулесс.

«Для політиків і уряду квартири для бабусь є негайною та економічно ефективною можливістю забезпечити вкрай необхідне житло в рамках існуючих керівних принципів містобудування. Для власників житла додавання другого окремого житла дає можливість надати житло в оренду або додаткове житло для членів сім’ї, водночас збільшуючи вартість їхнього майна та потенційно одержуючи додатковий дохід від оренди». 

Співзасновник Archistar д-р Бенджамін Курі сказав, що розміщення зростаючого населення в цих великих столицях є критичною проблемою, яку можуть допомогти вирішити гнучкі житлові рішення.

«Оскільки забудови бабусиних квартир використовують існуючі земельні ділянки та не потребують змін до містобудівних норм, вони пропонують негайну можливість вирішити проблеми з дефіцитом житла та тиском доступності, який очікується в найближчі п’ять років як для покупців, так і для орендарів».

Найкращі регіони та передмістя Сіднея

У Сіднеї найбільше можливостей для забудови квартир для бабусь: 242,081 XNUMX існуючих житлових будинків відповідають зонуванню, площі землі та існуючим вимогам до розташування для будівництва квартири для бабусь.

Серед регіонів міської ради Сіднея Центральне узбережжя має найбільше можливостей для забудови квартирами для бабусь: 41,569 17.2 або 19,884% усіх потенційних ділянок. Північні пляжі (8.2 18,344 / 7.6%), Хорнсбі (17,909 7.4 / 14,617%), Блектаун (6.0 XNUMX / XNUMX%) і Ку-Рінг-Гай (XNUMX XNUMX / XNUMX%) завершують п'ятірку кращих регіонів.

На рівні передмістя сусідні північно-західні передмістя демонструють найвищі можливості для забудови бабусиних квартир. Baulkham Hills (4,673 / 43.3%), Castle Hill (4,423 / 39.8%), Cherrybrook (3,421 / 61.8%), Carlingford (2,910 / 46%) і West Pennant Hills (2698 / 49.3%) виділяються завдяки своїй більшій території районів порівняно з міськими околицями.

«Прогнозується, що з 2025 року формування домогосподарств у Сіднеї випереджатиме пропозицію, причому найбільш значний недолік очікується до 2025 року та збережеться до 2026 року на рівні -15,900 XNUMX помешкань», — сказав пан Лоулесс.

Найкращі райони та передмістя Мельбурна

«Очікується, що з 2023 по 2027 рік Мельбурн зіткнеться з великою нестачею житла з дефіцитом 23,800 12,100 помешкань, що майже вдвічі перевищує очікувану нестачу XNUMX XNUMX нових помешкань у Сіднеї за той самий період», — сказав він.

Серед широких регіонів Мельбурна півострів Морнінгтон пропонує найвищий потенціал для забудови квартирами для бабусь із 23,870 10.4 ділянками, що становить 16,861% від загальної кількості ділянок у всьому місті. Кейсі (7.4 13,960 / 6.1%), Монаш (13,741 6.0 / 13,063%), Нокс (5.7 XNUMX / XNUMX%) і Меннінгем (XNUMX XNUMX / XNUMX%) завершують п’ятірку муніципалітетів з найбільшою кількістю квартир для забудови.

На схід від центрального ділового району Мельбурна передмістя Глен-Веверлі (4,009 / 27.4%), Роувілл (3,674 / 30.3%) і Бервік (3,604 / 18.3%) демонструють найбільші можливості для інвестиційних ділянок для бабусь. Потенціал гарячих точок поширюється на прибережне передмістя Рай (3,705 / 38.6%) і північне передмістя Донкастер Схід (3,397 / 34.9%).

Найкращі регіони та передмістя Брісбена

Містер Лоулесс сказав, що дефіцит житла в Брісбені більш неминучий порівняно з великими столицями, з поточним прогнозом пропозиції новозбудованого житла цього року на 3,100.

Серед міських районів Великого Брісбена LGA Брісбена має найбільше ділянок для забудови старими квартирами, 184,660 40.5 або 33,414% усіх можливостей. Логан (18.1 31,949 / 17.3 %), Мортон-Бей (22,569 12.2 / 19,243 %), Іпсвіч (10.4 XNUMX / XNUMX %) і Редленд (XNUMX XNUMX / XNUMX %) завершують п’ятірку регіонів ради з найбільшою кількістю рівних ділянок для забудови.

П’ять передмість Брісбена з найвищим потенціалом для забудови квартирами для бабусь розкинулися в міських центрах, з можливостями в Гапі (2,986 / 48.8%), Александра-Гіллз (2,789 / 46%), Редбанк-Плейнс (2,479 / 30.3%), Олбані Крік (2,378 / 44%) і Рочедейл Південь (2,215 / 42.3%).

Переваги забудови Granny flat

Пан Лоулесс сказав, що для інвесторів, чия нерухомість відповідає вимогам планування, є негайні життєві та фінансові переваги.

«Додавання квартири для бабусі вміщує додатковий житловий простір для великої родини, домогосподарств із кількома поколіннями або для цілей оренди, тим самим підвищуючи вартість нерухомості та потенційно створюючи додатковий дохід у зв’язку зі зростанням вартості життя.

«Цифри CoreLogic показують додаткові дві спальні та додаткову ванну кімнату, які можуть додати приблизно 32% до вартості існуючого житла. Для будинку вартістю 500,000 160,000 доларів додавання квартири для бабусі може збільшити вартість нерухомості приблизно на XNUMX XNUMX доларів».

Доктор Курі сказав, що дослідження показали, що більше третини виявлених місць знаходяться поблизу існуючих зручностей і послуг, таких як транспорт або лікарня.

«Квартири для бабусь є економічно ефективною можливістю збільшити пропозицію житла для зростаючого населення столиці поблизу існуючої інфраструктури, такої як залізниці, автобусні маршрути та основні мережі доріг для державних і місцевих органів влади.

«Хоча будівельні норми для вторинного житла відрізняються від штату до штату, це розблоковує поєднання доступності та можливості швидко знайти варіанти доступного житла для всіх демографічних груп, особливо для працівників основних галузей, таких як сектор охорони здоров’я».

Читайте повний звіт Granny flats: Де найбільші можливості для розвитку тут.

Про Архистар

Archistar, заснована доктором Бенджаміном Курі, світовим експертом з генеративного 3D-дизайну, є провідною цифровою платформою для індустрії нерухомості. Платформа поєднує в собі архітектурний дизайн зі штучним інтелектом для інформування про прийняття рішень у сфері нерухомості та використовується агентами, забудовниками, архітекторами, державними планувальниками та домовласниками по всій країні. З моменту запуску в 2018 році Archistar стрімко розвивається, занесена до списку AFR як 20-та найбільш швидкозростаюча компанія в Австралії.

Про Блекфорт

Blackfort є революційним кредитором у сфері нерухомості, який зосереджується на довгострокових потребах у фінансуванні боргового ринку комерційної нерухомості – від 750,000 20 до XNUMX мільйонів австралійських доларів. Компанія використовує власну систему прийняття рішень на основі штучного інтелекту для швидкої оцінки сайтів на предмет їх потенціалу розвитку, що дозволяє впевнено та швидко приймати рішення спонсорам і розробникам в Австралії, Новій Зеландії та Канаді. Компанію очолює команда виконавчого керівництва та правління світового рівня, а очолює колишній керуючий директор Murdoch Media Прабхат Сеті.

Про CoreLogic

CoreLogic Asia Pacific (CoreLogic) є провідним незалежним постачальником даних про власність і аналітики. Ми допомагаємо людям будувати краще життя, надаючи багату актуальну інформацію про нерухомість, яка допомагає приймати найкращі рішення щодо нерухомості. Маючи широкі та глибокі знання, накопичені за останні 30 років, ми надаємо послуги в широкому діапазоні галузей, включаючи банківську справу та фінанси, нерухомість, уряд, страхування та будівництво.

Для отримання додаткової інформації або запитів на співбесіду звертайтеся:
Мішель Маккіннон і Санті Арья через media@corelogic.com.au

Примітка для редакторів: квартира для бабусі визначається у звіті як окреме житло з двома спальнями/одною ванною кімнатою, що має внутрішню площу не менше 60 кв.м, і Archistar зазначає, що не кожна нерухомість підходить для додаткового житла. Методологія звіту враховує правила містобудування, вимоги до мінімального розміру земельної ділянки та площу існуючої власності, яка визначає придатність квартири для бабусі.


Тема: Підсумок прес-релізу
джерело: Архістар / Блекфорт / CoreLogic
Сектори: Нерухомість і REIT, Daily News, Місцевий бізнес
https://www.acnnewswire.com

Від Азійської корпоративної мережі новин

Авторське право © 2023 ACN Newswire. Всі права захищені. Підрозділ Азійської корпоративної мережі новин.

Часова мітка:

Більше від ACW Newswire