Ріелтори мають
довго вважалися головними посередниками між покупцями та продавцями в реальному житті
сектор нерухомості. Однак останні цифрові досягнення, такі як гучний
справа, пов’язана з ріелторською компанією Zillow, викликала занепокоєння щодо
потенційний підрив ріелторського сектора.
Нерухомість
Галузь загрожує потенційним потрясінням після судового рішення
Нещодавня постанова
у справі штату Міссурі проти Національної асоціації ріелторів (NAR).
ударні хвилі в індустрії нерухомості. Журі присудило майже 1.8 дол
мільярдів збитків і виявив, що NAR брав участь у змові для підтримки
високі брокерські комісії. Це рішення посилює увагу до того, як це зробити
агенти з нерухомості отримують компенсацію, а також Міністерство юстиції
дослідження системи розподілу комісії.
Традиційний
модель комісійних за нерухомість зазвичай вимагає від продавців житла платити від 5% до 6%
комісія, розподілена між їхнім агентом і агентом покупця. Якщо федеральний
уряд заборонив розподіл комісії, це порушило б давню
галузева практика. Цей потенційний зсув відбувається в той час, коли нерухомість США
ринок уже стикається з проблемами, пов’язаними зі зростанням іпотечних ставок і млявістю
продаж будинку.
У той час як це
конкретний позов не впливає безпосередньо на Міністерство юстиції
позиції, він обертається навколо схожих питань. Міністерство юстиції нещодавно
зацікавився справою штату Массачусетс, пов’язаною з традиційними комісіями.
Ця участь свідчить про те, що регулятор активно стежить за
ситуація.
У відповідь на
рішення, акції нерухомості, включаючи Zillow, Compass і Redfin,
зазнав значних спадів. Справа під назвою NAR, Келлер Вільямс і
Berkshire Hathaway's HomeServices of America як відповідачі. Інші брокерські компанії,
таких як Re/Max і Anywhere Real Estate, раніше розрахувалися з
позивачі.
Поєднання
цих позовів є серйозною проблемою для унікальної комісії США
система. Однак найсуттєвішою загрозою для галузі був би випадок
поданий Міністерством юстиції, потенційно демонтуючи
структура розподілу комісії повністю. Індустрія нерухомості стикається з
невизначеного майбутнього, коли він долає ці юридичні виклики та потенціал для
значну реформу.
ріелторів
функція
Ріелтори мають
довгий час були важливими гравцями на ринку нерухомості. Вони функціонують як
брокери, зв'язуючи продавців і можливих покупців, допомагаючи з
переговори та прискорення передачі власності. Ріелтори додають місцевий ринок
знання, досвід галузі та особисте ставлення до того, що може бути
емоційно насичена та складна транзакція.
Ріелтори часто
стягувати плату за свої послуги, плюс комісійні залежно від ціни продажу
майна. Хоча дехто може стверджувати, що ці гонорари цілком заслужені
послуги, які надають ріелтори, інші сумніваються, чи технологія
удосконалення призведе до того, що певні аспекти роботи ріелтора застаріють.
Digital
Зриви наростають
Останнім часом
років
На ринку нерухомості спостерігається зростання цифрових руйнівників з метою
оптимізація процесу купівлі та продажу житла. Такі компанії, як Zillow,
Redfin і Trulia розробили онлайн-платформи, які дозволяють будь-кому подивитися
для будинків, переглядати ринкові дані та навіть робити прямі запити продавцям без
потреба в традиційному агенті.
Зіллов, в
Зокрема, став відомим завдяки функції Zestimate, яка пропонує
автоматична оцінка власності на основі алгоритмів та аналізу даних. Поки
ці інструменти також корисні для споживачів, які шукають інформацію
викликало занепокоєння серед ріелторів, які стверджують, що комп’ютеризованої оцінки бракує
глибина та місцеві знання, які приносять люди.
Zillow
Рішення
Zillow
Рішення, ухвалене у судовому процесі 2017 року, ще більше ускладнило справу
суперечка про цифровий збій у секторі нерухомості. Відповідно до
судовий позов, інструмент Zillow's Zestimate дав помилкову оцінку майна, можливо
дезінформація покупців і продавців.
Справа закінчилася
при цьому Zillow погоджується на врегулювання 6 мільйонів доларів, з яких 3.5 мільйона доларів йдуть a
фонд допомоги постраждалим власникам нерухомості. Хоча цей вердикт не обов'язково мати
вплив на діяльність Zillow, він висвітлив правові проблеми, які можуть
виникають у сфері комп’ютеризованої оцінки власності.
Команда
Наслідки
Zillow
Рішення має далекосяжні наслідки для сектора нерухомості в цілому.
Він підкреслює важливість прозорості та точності автоматизованої власності
оцінки, а також правові небезпеки, з якими можуть зіткнутися цифрові платформи.
Крім того,
вердикт ставить під сумнів зміну відносин між традиційними
ріелтори та зловмисники інтернету. Тоді як агенти з нерухомості можуть надати людину
цифрові платформи забезпечують легкий і миттєвий доступ
інформації. Завдання галузі полягає в тому, щоб знайти баланс між цими двома
підходи, які приносять користь як споживачам, так і професіоналам.
Перехід
до гібридних моделей
Зростання
гібридні моделі стали помітною відповіддю на зростання цифрових руйнівників
в нерухомості. Ці підходи поєднують у собі простоту використання онлайн-платформ
знання традиційних агентів з нерухомості.
Деякі справжні
організації нерухомості, наприклад, надають віртуальні тури, онлайн-документи
підписання та цілодобова підтримка клієнтів, а також доступ до експертних агентів
коли потрібно. Цей гібридний метод має на меті подолати розрив між зручністю
цифрових технологій і значення людського навчання.
Технологія як a
Фасилітатор, а не заміна
У той час як
технології та цифрові руйнівники змінюють спосіб угод з нерухомістю
відбуваються, вони не обов'язково замінюють ріелторів. Натомість вони є
зміна роботи ріелторів і того, як вони приносять цінність.
Ріелтори можуть
використовувати технології для покращення своїх послуг. Наприклад, вони можуть використовувати дані
аналітику, щоб надати клієнтам уявлення про тенденції місцевого ринку
віртуальні тури об’єктами та ефективніше рекламувати оголошення
соціальні медіа та онлайн-реклама. Ріелтори можуть залишатися актуальними та конкурентоспроможними
в епоху цифрових технологій, використовуючи ці інструменти.
Довіряйте і
Споживчі переваги
Споживач
перевага є важливою складовою у формуванні майбутнього нерухомості
сектора. Хоча деякі люди віддають перевагу простоті цифрових платформ, інші віддають перевагу
допомога та досвід людини, особливо в комплексі
операції на складних ринках.
Довіра також
дуже важливо. Ріелтори часто встановлюють довірчі стосунки зі своїми клієнтами
керуючи ними одним із найважливіших фінансових рішень
їх життя. Цифрові руйнівники повинні прагнути вселити такий же рівень віри в
їхні платформи, зокрема в автоматизованих оцінках і достовірності даних.
Наступні кроки
Нерухомість
бізнес знаходиться на роздоріжжі з новими платформами та зміною смаків клієнтів
потенційно може спричинити збій. Рішення Zillow принесло новий рівень
юридичного контролю цього ландшафту, наголошуючи на необхідності прозорості
і точність автоматизованої оцінки майна.
Традиційний
Ріелтори повинні адаптуватися до цього мінливого клімату, використовуючи технології як послугу
активатор. Гібридні моделі, які поєднують зручність технологій і людську компетентність, можуть
стати більш популярним у майбутньому. Нарешті майбутнє галузі буде
визначається його здатністю поєднувати переваги технологій із довірою
та індивідуальну допомогу, яку ріелтори історично надавали їм
клієнтів.
Ріелтори мають
довго вважалися головними посередниками між покупцями та продавцями в реальному житті
сектор нерухомості. Однак останні цифрові досягнення, такі як гучний
справа, пов’язана з ріелторською компанією Zillow, викликала занепокоєння щодо
потенційний підрив ріелторського сектора.
Нерухомість
Галузь загрожує потенційним потрясінням після судового рішення
Нещодавня постанова
у справі штату Міссурі проти Національної асоціації ріелторів (NAR).
ударні хвилі в індустрії нерухомості. Журі присудило майже 1.8 дол
мільярдів збитків і виявив, що NAR брав участь у змові для підтримки
високі брокерські комісії. Це рішення посилює увагу до того, як це зробити
агенти з нерухомості отримують компенсацію, а також Міністерство юстиції
дослідження системи розподілу комісії.
Традиційний
модель комісійних за нерухомість зазвичай вимагає від продавців житла платити від 5% до 6%
комісія, розподілена між їхнім агентом і агентом покупця. Якщо федеральний
уряд заборонив розподіл комісії, це порушило б давню
галузева практика. Цей потенційний зсув відбувається в той час, коли нерухомість США
ринок уже стикається з проблемами, пов’язаними зі зростанням іпотечних ставок і млявістю
продаж будинку.
У той час як це
конкретний позов не впливає безпосередньо на Міністерство юстиції
позиції, він обертається навколо схожих питань. Міністерство юстиції нещодавно
зацікавився справою штату Массачусетс, пов’язаною з традиційними комісіями.
Ця участь свідчить про те, що регулятор активно стежить за
ситуація.
У відповідь на
рішення, акції нерухомості, включаючи Zillow, Compass і Redfin,
зазнав значних спадів. Справа під назвою NAR, Келлер Вільямс і
Berkshire Hathaway's HomeServices of America як відповідачі. Інші брокерські компанії,
таких як Re/Max і Anywhere Real Estate, раніше розрахувалися з
позивачі.
Поєднання
цих позовів є серйозною проблемою для унікальної комісії США
система. Однак найсуттєвішою загрозою для галузі був би випадок
поданий Міністерством юстиції, потенційно демонтуючи
структура розподілу комісії повністю. Індустрія нерухомості стикається з
невизначеного майбутнього, коли він долає ці юридичні виклики та потенціал для
значну реформу.
ріелторів
функція
Ріелтори мають
довгий час були важливими гравцями на ринку нерухомості. Вони функціонують як
брокери, зв'язуючи продавців і можливих покупців, допомагаючи з
переговори та прискорення передачі власності. Ріелтори додають місцевий ринок
знання, досвід галузі та особисте ставлення до того, що може бути
емоційно насичена та складна транзакція.
Ріелтори часто
стягувати плату за свої послуги, плюс комісійні залежно від ціни продажу
майна. Хоча дехто може стверджувати, що ці гонорари цілком заслужені
послуги, які надають ріелтори, інші сумніваються, чи технологія
удосконалення призведе до того, що певні аспекти роботи ріелтора застаріють.
Digital
Зриви наростають
Останнім часом
років
На ринку нерухомості спостерігається зростання цифрових руйнівників з метою
оптимізація процесу купівлі та продажу житла. Такі компанії, як Zillow,
Redfin і Trulia розробили онлайн-платформи, які дозволяють будь-кому подивитися
для будинків, переглядати ринкові дані та навіть робити прямі запити продавцям без
потреба в традиційному агенті.
Зіллов, в
Зокрема, став відомим завдяки функції Zestimate, яка пропонує
автоматична оцінка власності на основі алгоритмів та аналізу даних. Поки
ці інструменти також корисні для споживачів, які шукають інформацію
викликало занепокоєння серед ріелторів, які стверджують, що комп’ютеризованої оцінки бракує
глибина та місцеві знання, які приносять люди.
Zillow
Рішення
Zillow
Рішення, ухвалене у судовому процесі 2017 року, ще більше ускладнило справу
суперечка про цифровий збій у секторі нерухомості. Відповідно до
судовий позов, інструмент Zillow's Zestimate дав помилкову оцінку майна, можливо
дезінформація покупців і продавців.
Справа закінчилася
при цьому Zillow погоджується на врегулювання 6 мільйонів доларів, з яких 3.5 мільйона доларів йдуть a
фонд допомоги постраждалим власникам нерухомості. Хоча цей вердикт не обов'язково мати
вплив на діяльність Zillow, він висвітлив правові проблеми, які можуть
виникають у сфері комп’ютеризованої оцінки власності.
Команда
Наслідки
Zillow
Рішення має далекосяжні наслідки для сектора нерухомості в цілому.
Він підкреслює важливість прозорості та точності автоматизованої власності
оцінки, а також правові небезпеки, з якими можуть зіткнутися цифрові платформи.
Крім того,
вердикт ставить під сумнів зміну відносин між традиційними
ріелтори та зловмисники інтернету. Тоді як агенти з нерухомості можуть надати людину
цифрові платформи забезпечують легкий і миттєвий доступ
інформації. Завдання галузі полягає в тому, щоб знайти баланс між цими двома
підходи, які приносять користь як споживачам, так і професіоналам.
Перехід
до гібридних моделей
Зростання
гібридні моделі стали помітною відповіддю на зростання цифрових руйнівників
в нерухомості. Ці підходи поєднують у собі простоту використання онлайн-платформ
знання традиційних агентів з нерухомості.
Деякі справжні
організації нерухомості, наприклад, надають віртуальні тури, онлайн-документи
підписання та цілодобова підтримка клієнтів, а також доступ до експертних агентів
коли потрібно. Цей гібридний метод має на меті подолати розрив між зручністю
цифрових технологій і значення людського навчання.
Технологія як a
Фасилітатор, а не заміна
У той час як
технології та цифрові руйнівники змінюють спосіб угод з нерухомістю
відбуваються, вони не обов'язково замінюють ріелторів. Натомість вони є
зміна роботи ріелторів і того, як вони приносять цінність.
Ріелтори можуть
використовувати технології для покращення своїх послуг. Наприклад, вони можуть використовувати дані
аналітику, щоб надати клієнтам уявлення про тенденції місцевого ринку
віртуальні тури об’єктами та ефективніше рекламувати оголошення
соціальні медіа та онлайн-реклама. Ріелтори можуть залишатися актуальними та конкурентоспроможними
в епоху цифрових технологій, використовуючи ці інструменти.
Довіряйте і
Споживчі переваги
Споживач
перевага є важливою складовою у формуванні майбутнього нерухомості
сектора. Хоча деякі люди віддають перевагу простоті цифрових платформ, інші віддають перевагу
допомога та досвід людини, особливо в комплексі
операції на складних ринках.
Довіра також
дуже важливо. Ріелтори часто встановлюють довірчі стосунки зі своїми клієнтами
керуючи ними одним із найважливіших фінансових рішень
їх життя. Цифрові руйнівники повинні прагнути вселити такий же рівень віри в
їхні платформи, зокрема в автоматизованих оцінках і достовірності даних.
Наступні кроки
Нерухомість
бізнес знаходиться на роздоріжжі з новими платформами та зміною смаків клієнтів
потенційно може спричинити збій. Рішення Zillow принесло новий рівень
юридичного контролю цього ландшафту, наголошуючи на необхідності прозорості
і точність автоматизованої оцінки майна.
Традиційний
Ріелтори повинні адаптуватися до цього мінливого клімату, використовуючи технології як послугу
активатор. Гібридні моделі, які поєднують зручність технологій і людську компетентність, можуть
стати більш популярним у майбутньому. Нарешті майбутнє галузі буде
визначається його здатністю поєднувати переваги технологій із довірою
та індивідуальну допомогу, яку ріелтори історично надавали їм
клієнтів.
- Розповсюдження контенту та PR на основі SEO. Отримайте посилення сьогодні.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Додайте собі сили. Доступ тут.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Розширення знань. Доступ тут.
- ПлатонЕСГ. вуглець, CleanTech, Енергія, Навколишнє середовище, Сонячна, Поводження з відходами. Доступ тут.
- PlatoHealth. Розвідка про біотехнології та клінічні випробування. Доступ тут.
- джерело: https://www.financemagnates.com//fintech/is-real-estate-industry-at-risk-of-being-disrupted-with-zillow-ruling/
- : має
- :є
- : ні
- $3
- 180
- 2017
- 8
- a
- здатність
- МЕНЮ
- доступ
- За
- точність
- активно
- пристосовувати
- додавати
- Додає
- досягнення
- реклама
- після
- проти
- вік
- Агент
- агенти
- погодившись
- Цілі
- алгоритми
- дозволяти
- майже
- вже
- Також
- Америка
- серед
- an
- аналіз
- аналітика
- та
- Інший
- будь
- де-небудь
- підходи
- ЕСТЬ
- сперечатися
- аргумент
- виникати
- навколо
- AS
- аспекти
- оцінки
- Допомога
- допомагати
- Асоціація
- At
- учасники
- Автоматизований
- автоматичний
- чекати
- нагороджений
- Balance
- Заборона
- банер
- заснований
- BE
- ставати
- було
- буття
- Переваги
- Berkshire
- Berkshire Hathaway
- між
- Мільярд
- Blend
- Bloomberg
- обидва
- BRIDGE
- приносити
- брокерський
- брокерські
- брокери
- приніс
- бізнес
- ПОКУПЕЦЬ..
- покупців
- by
- Виклики
- CAN
- випадок
- викликаючи
- певний
- виклик
- проблеми
- заміна
- заряд
- стягується
- стверджувати
- клієнтів
- клімат
- поєднання
- приходить
- комісія
- комісії
- Компанії
- Компас
- компенсується
- конкурентоспроможний
- комплекс
- компонент
- Турбота
- З'єднувальний
- споживач
- Споживачі
- зручність
- Перехрестя
- клієнт
- підтримка клієнтів
- налаштувати
- передовий
- Небезпеки
- дані
- аналіз даних
- рішення
- рішення
- Спад
- відповідачів
- Ступінь
- доставляти
- відділ
- залежний
- глибина
- певний
- розвивати
- розвиненою
- DID
- важкий
- цифровий
- цифровому столітті
- цифрові технології
- прямий
- безпосередньо
- Зривати
- порушено
- Зрив
- Руйнівники
- документ
- робить
- Дон
- простота
- простота використання
- фактично
- обіймаючи
- підкреслює
- підкреслюючи
- включіть
- активатор
- що закінчився
- зайнятий
- повністю
- особливо
- майно
- Навіть
- приклад
- експоненти
- досвідчений
- експерт
- Експертні інсайти
- експертиза
- Face
- особи
- Фасилітатор
- облицювання
- віра
- далекосяжний
- Федеральний
- плата
- Інформація про оплату
- поле
- в кінці кінців
- фінансовий
- Фірма
- для
- Для споживачів
- знайдений
- часто
- функція
- фонд
- майбутнє
- розрив
- дав
- мета
- буде
- Уряд
- Зростання
- було
- Мати
- Високий
- гучний
- Виділіть
- історично
- Головна
- будинку
- Як
- Однак
- HTTPS
- людина
- гібрид
- if
- Impact
- значення
- важливо
- удосконалювати
- поліпшення
- in
- У тому числі
- промисловість
- вплив
- інформація
- інновації
- Запити
- розуміння
- мить
- замість
- прищеплювати
- інтерес
- інтернет
- в
- розслідування
- участь
- за участю
- питання
- питання
- IT
- ЙОГО
- робота
- JPG
- юстиція
- Відділ юстиції
- знання
- відсутність
- ландшафт
- позов
- судові процеси
- провідний
- легальний
- Правові питання
- рівень
- життя
- оголошення
- місцевий
- Лондон
- Довго
- давній
- подивитися
- made
- підтримувати
- основний
- зробити
- ринок
- дані ринку
- тенденції ринку
- ринки
- Массачусетс
- Може..
- Медіа
- метод
- мільйона
- нудьгувати
- змішувати
- модель
- Моделі
- моніторинг
- більше
- Іпотека
- найбільш
- повинен
- Названий
- National
- обов'язково
- необхідності
- Необхідність
- необхідний
- переговори
- мережа
- Нові
- наступний
- застарілий
- of
- Пропозиції
- часто
- on
- ONE
- онлайн
- Інтернет-реклама
- онлайн платформи
- операції
- організації
- Інше
- інші
- над
- Власники
- приватність
- особливо
- Платити
- Люди
- персонал
- місце
- Платформи
- plato
- Інформація про дані Платона
- PlatoData
- гравці
- плюс
- популярний
- позах
- це можливо
- можливо
- потенціал
- потенційно
- практика
- надавати перевагу
- прем'єр-міністр
- раніше
- price
- процес
- професіонали
- видатність
- сприяти
- властивості
- власність
- забезпечувати
- за умови
- забезпечення
- питання
- На питання
- ставки
- реальний
- нерухомість
- ринок нерухомості
- сектор нерухомості
- агент з продажу нерухомості
- останній
- нещодавно
- Redfin
- Реформа
- реєструвати
- регулятор
- пов'язаний
- відносини
- доречний
- наслідки
- Вимагається
- відповідь
- обертається
- Зростання
- підвищення
- Risk
- ROSE
- Правляча
- s
- sale
- продажів
- то ж
- огляд
- сектор
- Шукати
- пошук
- бачив
- Продавці
- Продаж
- посланий
- обслуговування
- Послуги
- Врегульований
- поселення
- формуючи
- поділ
- зсув
- ПЕРЕМІЩЕННЯ
- значний
- підписання
- аналогічний
- ситуація
- млявий
- соціальна
- соціальні медіа
- деякі
- викликало
- динаміки
- розкол
- позиція
- залишатися
- Акції
- упорядкування
- удар
- структура
- істотний
- такі
- Запропонує
- поставляється
- підтримка
- система
- з урахуванням
- Приймати
- прийняті
- смаки
- Технологія
- Що
- Команда
- Майбутнє
- їх
- Їх
- Ці
- вони
- це
- загроза
- через
- Зв'язку
- час
- до
- інструмент
- інструменти
- торкатися
- тури
- традиційний
- угода
- Transactions
- переклади
- перехід
- прозорість
- Тенденції
- Довіряйте
- довірливий
- два
- типово
- Невизначений
- створеного
- неперевершений
- переворот
- us
- Нерухомість США
- використання
- використання
- Оцінки
- значення
- Цінності
- Вердикт
- дуже
- вид
- Віртуальний
- віртуальні тури
- шлях..
- ДОБРЕ
- були
- Що
- коли
- який
- в той час як
- ВООЗ
- всі
- волі
- Вільямс
- з
- без
- Work
- б
- років
- Ти
- зефірнет
