ДОСЛІДНИЙ ТРИКУТНИК ПАРК – Відремонтований науковий кампус у Research Triangle Park був проданий за 288 мільйонів доларів лише через кілька років після продажу за 37 мільйонів доларів.
Кампус площею 95 акрів, який складається з п’яти будівель, тепер відомий як Park Point, і був куплений CBRE Investment Management від імені окремого клієнта, згідно з заяву.
Акт, поданий в окрузі Дарем минулої п’ятниці, вказує на те, що угода між CBRE і грантодавцем, спільним підприємством, до складу якого входить Starwood Capital Group, вказує на те, що угода була на суму понад 288 мільйонів доларів США на основі акцизного податку, сплаченого при продажу. Грантоотримувачем, зазначеним у договорі, є Knickerbocker Park Point LLC.
«Сьогоднішні кінцеві користувачі наук про життя мають дуже специфічні та складні потреби в лабораторіях і дослідницьких приміщеннях», — сказала Сондра Венгер, керівник відділу комерційних операторів у американському регіоні CBRE Investment Management. «Ми вважаємо, що Park Point відповідає цим потребам і добре вписується в нашу інвестиційну стратегію, оскільки цей унікальний благоустроєний актив виграє від свого розташування в дослідницькому трикутнику парку Ролі-Дарем, має надійні економічні основи, потужну базу наукових талантів і близькість до провідних освітніх і медичні заклади».
Менш ніж через три роки реконструкція кампусу включає фітнес-центр, кафе, спортивні майданчики та пішохідні доріжки, а також конференц-центр. Крім того, понад 662,000 XNUMX квадратних футів гнучкої та офісної площі для орендарів наук про життя, включно з Charles River, який розширено до RTP минулого року, переїхавши близько 100 співробітників з колишнього розташування в Моррісвіллі.
CBRE зазначив, що незабаром на території закладу будуть встановлені зарядні станції для електромобілів, а в кампусі є нові, більш енергоефективні системи.
«Простіше кажучи, цей актив знаходиться в правильному місці, привабить потрібних кінцевих користувачів і запропонує правильний користувальницький досвід — такий, що включає багато спільного простору, гнучкість, технології та варіанти оздоровлення», — сказав Венгер.
Раніше Nortel керувала нерухомістю, яка розташована за адресою 4001 NC Highway 54 у Даремі.
Розробники перетворять колишню ділянку Nortel площею 95 акрів на офісне містечко RTP
Розробники отримують велику зарплату
Після придбання майна за $ 37 млн Старвудом, компанією разом із Trinity Capital Advisors і Vanderbilt Partners у спільному підприємстві, група розробників інвестувала понад 100 мільйонів доларів США в реконструкцію кампусу та його приміщень.
Мета полягала в тому, щоб створити «високо облаштований кампус», який включав би поля, стежки, закриті та відкриті зони збору, а також офісні та робочі приміщення, які б привабили орендарів наук про життя.
«Завдяки проекту Park Point ми не тільки збільшуємо свій слід у цьому динамічному регіоні, ми також використовуємо чудову можливість вийти на ринок наук про життя», — сказав Джефф Шихан, партнер Trinity Capital, у заяві в 2019 рік.
CRO Charles River Laboratories, що базується в Массачусетсі, розширює коло своїх NC
