«Ідеальний шторм» може вдарити по комерційній нерухомості та фінансовій системі США, попереджає економіст Пітер Сент-Онге – The Daily Hodl

За словами економіста Пітера Сент-Онге, ослаблення сектору комерційної нерухомості може стати канарейкою у вугільній шахті для фінансової системи США в цілому.

У новому оновленому відео аналітик каже, що зростання у великих міських районах США, схоже, знижується, що потенційно може знищити безліч фірм з нерухомості, які мають заборгованість перед регіональними банками.

Сент-Онге каже, що американським банкам доведеться дорого заплатити за занепад американського міста, якщо попит на першокласну міську нерухомість охолоне.

«Зараз ми спостерігаємо масове вимирання [погано керованих компаній і проектів у сфері нерухомості], оскільки гроші майже не є безкоштовними завдяки підвищенню ставок ФРС. Фактично основна ставка – це відсоткова ставка, яку пропонують найкращим компаніям – зараз становить 8.25%. Це більше порівняно з 3.25% за більшу частину останніх 15 років. Однак ми маємо економіку, яка перетворилася на дешеві гроші, і ці дешеві гроші закінчилися. 

І все разом із додатковим бонусом: багато американських міст – отже, 85% американців живуть у містах або передмістях – настільки погано залежать від злочинності, якості життя, регулятивних і податкових утисків, що компанії або тікають, або взагалі закривають магазини. . Усе це, хоча віддалена робота після COVID означає, що мільйонам працівників більше не потрібно страждати від нових жалюгідних міст, тому вони теж тікають».

Аналітик попереджає, що справжній масштаб проблеми ще не проявився повністю. За словами Сент-Онге, поєднання виснажених державних облігацій, зростання відсоткових ставок і величезних обсягів безнадійних кредитів у регіональних банках може стати ідеальним штормом, який спричинить серйозні економічні наслідки.

«Це ідеальний шторм для комерційної нерухомості, який, якщо що, погіршується. Я згадував, що ці шторми навіть не почали вражати банки. Поки що це в основному танення державних облігацій, які займають банки один за одним – оскільки вони мають активи, які платять 2% або 2.5%, тоді як їхній борг коштує ближче до 5%.

Але насправді близько 43% регіональних банківських кредитів припадає на комерційну нерухомість. Це те, на чому вони спеціалізуються, оскільки знають місцевість, 40% якої займають офісні приміщення. Тож обидва прямо в перехресті прицілу.

Разом ми отримуємо смертний вирок для регіональних банків, який, враховуючи масштаби бульбашки, може поширитися на всю фінансову систему, оскільки вищі ставки вбивають бізнес, вони перестають платити орендну плату, а нерухомість зазнає додаткового стресу через неплатежі споживачів».

[Вбудоване вміст]

Не пропустіть удар - Підписуватися щоб отримувати крипто-сповіщення електронною поштою, що надходять безпосередньо на вашу поштову скриньку

перевірити Price Action

Слідкуй за нами на Twitter, Facebook та Telegram

Займатися серфінгом Щоденна суміш Hodl

Перевірте останні заголовки новин
 

Відмова: Думки, висловлені на The Daily Hodl, не є інвестиційною порадою. Інвестори повинні зробити належну ретельність, перш ніж робити будь-які інвестиції з високим ризиком в біткойн, криптовалюту або цифрові активи. Будь ласка, майте на увазі, що ваші перекази та торги піддаються вашому власному ризику, а будь-які втрати, які ви можете понести, - це ваша відповідальність. Daily Hodl не рекомендує купувати чи продавати будь-які криптовалюти чи цифрові активи, також не є Daily Hodl інвестиційним консультантом. Зверніть увагу, що Daily Hodl бере участь у партнерському маркетингу.

Створене зображення: Midjourney

• Розповсюдження контенту та PR на основі SEO. Отримайте посилення сьогодні.
• PlatoAiStream. Web3 Data Intelligence. Розширення знань. Доступ тут.
• Карбування майбутнього з Адріенн Ешлі. Доступ тут.
• Купуйте та продавайте акції компаній, які вийшли на IPO, за допомогою PREIPO®. Доступ тут.
• джерело: https://dailyhodl.com/2023/05/21/perfect-storm-could-slam-commercial-real-estate-and-us-financial-system-warns-economist-peter-st-onge/