Засновник TechCrunch щодо продажу своєї квартири як NFT за новаторською угодою

BeinCrypto поспілкувався із засновником TechCrunch Майклом Аррінгтоном та генеральним директором Propy Наталією Караяневою, про своє останнє підприємство — продаж квартири Аррінгтона як не замінний токен (NFT).

НФТ були великими в 2021 році, але в основному потрапляють у світ цифрового мистецтва. Це надзвичайно вдало, але також породило запитання щодо інших реальних додатків для цих токенів.

Деякі припускають способи, за допомогою яких право власності, притаманне NFT, може бути застосовано до різних просторів. Однак велика частина цього відбулася в Інтернеті, при цьому основна увага приділяється використанню NFT право власності на віртуальні продукти. Сюди входять такі предмети, як одяг або зброя віртуальна нерухомість.

Зараз Караянева та Аррінгтон надають реальну відповідь завдяки першій в історії компанії NFT.

Квартиру-студію Аррінгтона в Києві збираються продати як NFT за найвищою ціною. Починаючи з $ 20,000 XNUMX, колекція включає доступ до переданих у власність документів, фотографії квартири та унікальної цифрової ілюстрації NFT від київського художника Chizz.

Це також не середня квартира. Аррінгтон купив власність як частина першого в історії продажу нерухомості на базі блокчейну в 2017 році компанією Propy.

Як зробити нерухомість NFT

Визначити, як перетворити нерухомість на NFT, було проблемою, з якою стикнулися Пропі та Аррінгтон під час цього процесу. Незважаючи на те, що може здатися, що право власності на право власності може бути символізовано, це не так.

Швидше за все було знайдене рішення - зробити так, щоб майно мало право власності на юридичну особу, ТОВ чи трест. Звідси компанія Караяневої допомагає оформляти документи на створення НФТ.

"Ми надішлемо документи на платформу транзакцій на Propy, власник будинку підпише цю документацію, і ця документація буде" NFT власністю ", - пояснює вона.

Однак після завершення майно може бути передане лише як NFT. Каранєва пояснює,

“Єдиним способом, яким власник будинку може передати майно в майбутньому, буде лише NFT, власник не зможе продати його традиційно або просто помістити інших власників у документи в ТОВ. Але головне, що як тільки вони підпишуть ці документи на нашій платформі транзакцій з майном, це домоволодіння буде жити ланцюжком на рівні NFT, все це цифрове, і це було виключно на NFT ".

Наявність власності в якості ТОВ є ключовим зрушенням у власності та продажу нерухомості.

“Це фундаментальна зміна, яку ми робимо в галузі нерухомості, де ми відокремили домовласництво від округу. Як тільки в окрузі є послуга ТОВ, то всі майбутні торгівлі відбуваються через власність, змінюючи власників ТОВ », - говорить Каранєва.

«Тому ми не продаємо його від ТОВ іншому ТОВ, а навпаки, міняємо власників цього ТОВ. Таким чином, ми повністю незалежні від реєстру округів та права власності ".

«Передача здійснюється повністю, використовуючи дані через блокчейн, а це означає, що вони незмінні. Це неможливо зламати тощо ».

Побудова доказу концепції

Для Аррінгтона та Каранєвої цей перший в історії аукціон є доказом концепції. Це первинний тест, щоб перевірити, чи були розроблені всі юридичні питання, і чи є це життєздатним методом передачі.

“Я думаю, що цей перший доказ концепції може абсолютно змінити парадигму домовласництва. І зараз ми створюємо новий спосіб укладення будинків удома в Сполучених Штатах », - говорить Каранєва.

Незважаючи на те, що знаходиться в Україні, власність належить юридичній особі США - Arrignton's LLC. Це означає, що законодавча база, в якій здійснюється продаж, - це США, як говорить Каранєва:

"Після того, як ми зробимо це підтвердження концепції, і воно буде успішним, це означає, що ми просто готові мати законодавчу базу для будь-якого майна, що базується в США".

«Адвокати вигадують тут новий закон. І тому ми мусимо подивитися, як це відбувається. І тому це є доказом концепції щодо законності передачі », - говорить Аррінгтон.

Враховуючи масштабне усиновлення

Однак, коли йдеться про NFT та нерухомість, існує занепокоєння щодо того, наскільки практичним є масштабне усиновлення. Власність на нерухомість славиться тим, що є ознакою багатства, а ціни на нерухомість досягають неймовірних висот у всьому світі.

Крім того, незважаючи на те, що NFT не тільки дорогі, продажі відомих імен сягають мільйонів. Найдорожчим NFT, який коли-небудь продавався, залишається Обкладинка Beeple, продана за 69 мільйонів доларів. За таку ціну можна легко придбати деякі з розкішних об’єктів у світі.

Отже, з цими двома аренами, які дають можливість для серйозних витрат, як може відбутися основне усиновлення?

За словами Аррінгтона, це можливо, але з певними застереженнями. Він пояснює:

"Я маю на увазі, якщо цей процес пройде гладко, і передача відбудеться, а уряд не ввійде і не підірве його - що ми досить впевнені, що станеться - тоді гаразд, прецедент для цього буде масштабу, і є властивості, які хочуть і здатні це зробити ".

Він також бачить це як шлях до ще більшої кількості випадків використання всередині Defi. До них належать інші фінансові інструменти, такі як позики під заставу та однорангові іпотечні кредити.

Окрім законності, Караянева розглядає освіту навколо цього нового процесу передачі.

“Я думаю, що врешті-решт це можливість. Існує багато роботи над освітою та підвищенням обізнаності в галузі нерухомості ".

"Отож останні два роки ми фактично вкладали значні кошти в обізнаність серед традиційних учасників галузі, тому вони приймають цю нову концепцію", - каже вона.

"Ми маємо величезний інтерес з боку агентств нерухомості, щоб дізнатися про пару пунктів про те, як передати нерухомість, коли оплата здійснюється за допомогою криптовалюти".

Майбутнє майно США як NFT

Після цього першого аукціону Караянева каже, що планується ще більше, але наступного разу в США Propy має близько 30 об'єктів, які подали заявку на продаж як NFT.

Однак це залежить від попиту, який, у свою чергу, вимагає збільшення розуміння та прийняття.

«Ми віримо, що навчимо ріелторів, агентів з нерухомості, щоб вони почали рекомендувати покупцям та продавцям купувати нерухомість через ТОВ. І коли вони почнуть купувати та продавати їх у ТОВ, це найпростіший підключення до NFT », - каже вона.

“Я думаю, що вони будуть готові зробити це через NFT / LLC. Тож у США може стати нормою продавати та купувати нерухомість через NFT / LLC ».