Що таке страхування орендодавця? Повний посібник

Повідомлення Що таке страхування орендодавця? Повний посібник by Джанет Хант, страховий агент вперше з'явився на Benzinga. Візит Benzinga щоб отримати більше такого чудового контенту.

Страхування орендодавця — це особливий вид майнового страхування, який захищає будівлю, якою ви володієте та яку здаєте в оренду іншим. Орендарі живуть у квартирах, дуплексах, односімейних будинках чи інших приміщеннях. Таке страхування називається страхуванням орендодавця і в деякому роді схоже на страхування домовласників, але функціонує інакше. 

Що таке страхування орендодавця/орендованого майна?

Страхування орендодавця покриває типи ризиків, з якими ви можете зіткнутися під час здавання квартир орендарям. Крім того, страховий поліс орендодавця захищає вас як власника будівлі від будь-якої відповідальності або збитків на майні. 

Ключові компоненти страхування орендованого майна

• Страхування майна
• Захист відповідальності
• Особисте майно
• Втрата доходу

Важливі терміни та визначення страхування орендодавця

Умови страхування можуть заплутати тих, хто не працює в страховій галузі. Ось кілька визначень термінів, які часто можна почути, пов’язаних зі страхуванням орендодавця:

Що таке франшиза?

Франшиза за вашим полісом – це сума, яку вам доведеться заплатити зі своєї кишені, перш ніж страхова компанія почне виплачувати будь-яку претензію.

Що таке обмеження політики?

Ліміт полісу — це максимальна сума в доларах, яку сплатить ваш страховий поліс орендодавця протягом періоду дії полісу. Кожен тип покриття в полісі може мати окремі франшизи та ліміти.

Що таке житло?

Житло — це фізична структура будинку, квартири чи інших типів будівель, які ви здаєте в оренду орендарям.

Які інші структури?

Іншими спорудами можуть бути паркани, окремі гаражі або інші частини орендованого майна.

Що таке покриття відповідальності у страхуванні орендодавця?

Страхування відповідальності покриває судові витрати, якщо вас визнають юридично відповідальними за травмування когось під час орендованого майна.

Що таке виключення?

Винятки становлять речі, які не покриваються страховим полісом орендодавця, наприклад збитки від повеней і землетрусів.

Що називається покриттям ризиків?

Страхування названих небезпек покриває лише ті небезпеки, які конкретно перераховані як покриті страховим полісом орендодавця.

Що таке політика ризику?

Політика всіх ризиків покриває будь-які ризики, які прямо не виключені політикою оренди майна.

Що покриває страхування орендодавця?

Ваша політика орендодавця захистить вас від різних типів збитків, які ви можете зазнати під час здавання свого майна орендарям. Ось деякі типи покриття, передбачені страховим полісом орендодавця (з урахуванням конкретних франшиз і лімітів поліса):

• Страхування майна: Страховий поліс орендодавця, що стосується майна або житла, покриває пошкодження будівлі або будь-яких окремих споруд, спричинених покриттям збитків, таких як пожежа, вітер, град або блискавка.
• Захист від відповідальності: Якщо хтось постраждав на майні, яке ви здаєте в оренду орендарям, частина відповідальності вашого полісу страхування орендодавця покриватиме медичні рахунки та будь-які судові витрати, які ви можете понести, якщо хтось подасть до вас позов про відшкодування збитків.
• Особиста власність: Страхування особистого майна у вашому полісі орендодавця не поширюється на майно орендаря, яке знаходиться в квартирі. Політика поширюється на будь-яке майно, яке ви зберігаєте на місці оренди, щоб використовувати його для обслуговування будівлі. Однак страхування орендодавця не покриває ваші речі, які ви можете залишити, якщо вони не використовуються для обслуговування, наприклад мобільний пристрій.
• Втрата доходу: Якщо ваше орендоване приміщення пошкоджено та стає непридатним для проживання, страхування втрати доходу, включене в поліс орендодавця, компенсує втрату доходу під час ремонту помешкання. Це покриття також іноді називають захистом справедливого орендного доходу. Якщо справедливе покриття доходу від оренди не входить до стандарту вашої політики, схвалення часто може додати його.

Варто розглянути інші типи покриття оренди нерухомості

Ви можете додати різні типи страхування орендованого майна, якщо вам потрібно більше покриття, ніж покриває стандартний поліс орендодавця. Найпоширеніші типи покриття, які можна додати до страхування орендодавця шляхом підтвердження, включають:

• вандалізм: Вандалізм — це необов’язкове покриття, яке може допомогти вам відшкодувати збитки, якщо вандали проникнуть і пошкодять вашу орендну структуру. 
• Незавершене будівництво: Якщо ви будуєте або ремонтуєте орендоване майно, ви можете придбати додаткове покриття для покриття будь-яких збитків до того, як будинок буде готовий до заселення орендарями.
• Страхування справедливої ​​орендної плати: Страхування орендної плати за справедливий дохід — це покриття втраченого доходу, якщо ваша орендована квартира стає непридатною для проживання. Ви можете додати покриття втрати доходу, якщо це не є частиною стандартного страхового полісу орендодавця.
• Страхування від повені: Поліси орендодавця рідко охоплюють затоплення. Вам потрібно буде придбати поліс страхування від повені через Національна програма страхування від повені (NFIP) щоб захистити ваше майно від збитку від повені.
• Покриття будівельних норм: Ви можете придбати додаткове покриття, якщо вам потрібно привести свою орендовану нерухомість у відповідність з поточними будівельними нормами після того, як ви зазнали пошкоджень і потребуєте ремонту.

Що не покриває страхування орендодавця?

Страхування орендованого майна покриває декілька типів збитків, які можуть виникнути під час здавання майна в оренду орендарям, але деякі пункти виключені з покриття:

• Механічна поломка або технічне обслуговування: Якщо у вас є обладнання, яке виходить з ладу під час оренди такого пристрою, як плита або посудомийна машина, страхування орендодавця не покриє це. Обслуговування домашньої системи, наприклад опалення та охолодження, також не покривається.
• Особисте майно орендарів: На особисті речі вашого орендаря не поширюється політика орендодавця. Орендарям доведеться придбати страховий поліс орендарів, щоб допомогти оплатити їхнє особисте майно, якщо вони зазнають збитків внаслідок страхової події, як-от крадіжка зі зломом або пожежа.
• Спільне майно: Ви не можете придбати поліс орендодавця, якщо здаєте іншій особі лише частину свого будинку, наприклад спальню. Політика орендодавця поширюється лише на майно, яке не займає власник.
• Підтоплення: Страховий поліс орендодавця не включає збитки від повені, викликаної стихійним лихом. Якщо ви перебуваєте в зоні, схильній до повені, вам слід подумати про страхування від повені.

Чи вимагається страхування орендованого майна за законом?

Відповідно до закону ви не зобов’язані купувати страхування орендованого майна. Однак, якщо у вас є іпотека на орендоване майно, яке ви придбали, ваш іпотечний постачальник може вимагати від вас придбати покриття оренди майна. 

Чи може орендодавець вимагати від орендаря страхування орендаря?

Орендодавець може вимагати від орендарів страхування орендарів, якщо ця вимога включена в договір оренди в усіх штатах, крім Оклахоми. Частину договору оренди про те, що орендар повинен мати страхування орендаря, необхідно додати до того, як орендар підпише договір. 

Як подати претензію щодо страхування орендованого майна

1. Огляньте пошкодження: Переконайтеся, що всі в безпеці, а потім шукайте пошкодження вашого орендованого майна.
2. За потреби подайте заяву в поліцію: Якщо вас вкрали чи зламали ваше майно, подайте заяву в поліцію про будь-які збитки або викрадені речі.
3. Задокументуйте пошкодження: Використовуйте відеомагнітофон або камеру, щоб зробити відео або фотографії пошкоджень і запишіть усі подробиці про пошкоджені речі.
4. Повідомити про пошкодження: Зверніться до своєї страхової компанії або страхового агента, щоб повідомити про претензію.
5. Приготуйтеся до налагоджувача: Дочекайтеся повідомлень від страхової компанії, коли спеціаліст з оцінки збитків приїде. Потім не робіть ремонт і нічого не переміщуйте до прибуття налагоджувача.

Порівняйте страхування оренди майна

window.LOAD_MODULE_PRODUCTS_TABLE = правда;

Best For

Страхування декількох об'єктів

Загальний рейтинг

Читати огляд

Розпочати
безпечно через веб-сайт компанії Steadily Landlord Insurance

більше ПОДРОБИЦІ

Best For

Страхування декількох об'єктів

N / A

Огляд за 1 хвилину

Steadily Landlord Insurance пропонує швидкі та доступні варіанти покриття для всіх типів орендованого майна, включаючи Airbnb і вільні квартири. Стабільно доступний у кожному штаті. Його простий процес оцінки просить вас описати орендоване майно за допомогою кількох коротких запитань, а потім направляє вас до остаточного огляду покриття. Цей швидкий процес виконується за допомогою телефонного дзвінка або SMS-чату, а всі поліси мають електронний підпис, що забезпечує негайне покриття.

Запущений у 2020 році з початковими інвестиціями венчурного капіталу в розмірі 3.8 мільйона доларів США, Steadily базується в Техасі та Канзасі. Він має на меті надати новий цифровий досвід орендодавцям, які шукають страхові продукти. Постійно просуває культуру досконалості, і його перші відгуки клієнтів, очевидно, підтримують цю модель

Best For

• Орендодавці, яким потрібна гнучкість, щоб охоплювати різні типи орендної нерухомості

профі

• Зручні та швидкі електронні підписи для форм полісів та заяв
• Доступний у всіх 50 штатах
• Політика доступна для вільних об’єктів нерухомості, об’єктів на ремонті та короткострокової оренди під час відпустки, а також довгострокової оренди та багатоквартирних будівель
• 4.7 зірки з 5 на Trustpilot із позитивними першими відгуками

мінуси

• Коротка історія фінансового забезпечення або задоволення вимог для перегляду
• Менше схвалень або додаткових варіантів покриття, як у деяких його конкурентів

Best For

Рейтинги, ціна та налаштування

Загальний рейтинг

Читати огляд

Перевірте ціни
безпечно через веб-сайт Lemonade

більше ПОДРОБИЦІ

Best For

Рейтинги, ціна та налаштування

N / A

Огляд за 1 хвилину

Страхування житла Lemonade забезпечує найвищий досвід страхування домовласників, який є простим і безпроблемним. Відзначене нагородами обслуговування клієнтів і цифрове, надшвидке все від 25 доларів на місяць.

Lemonade використовує технологію, щоб спростити процес оформлення страхування житла та реєстрації. Ви можете придбати поліс всього за кілька хвилин, відповівши на кілька простих запитань, а деякі вимоги можна оплатити миттєво за допомогою інноваційної технології ШІ. 

Додаток має високі оцінки користувачів і тримає вас на зв’язку з вашою політикою. Lemonade також може щороку пожертвувати частину ваших премій на благодійність за вашим вибором через свою програму Giveback. 

Best For

• Ті, хто шукає ультрасучасний досвід страхування житла
• Ті, хто хоче змінити страхове покриття інших домовласників
• Власники будинків, які захоплюються технікою та хочуть швидкого та ефективного покриття будинку

профі

• Отримайте покриття всього за 90 секунд
• Більшість претензій виплачуються менш ніж за 3 хвилини
• Залишки премій підтримують благодійні організації, які вам небайдужі
• Доступні підтвердження несправності підземних комунікацій і обладнання

мінуси

• Поки що доступно не в усіх штатах

Спробуйте Obie Insurance

Якщо вам потрібен широкий спектр страхових полісів і якісне обслуговування клієнтів, спробуйте Обі. З Obie ви можете застрахувати:

• Односімейні будинки
• Дуплекси
• Багатоквартирне житло
• Невеликі або сімейні портфоліо
• Великі інституційні портфелі

Крім того, ви можете отримати пропозицію за 2 хвилини та заощадити до 25% порівняно з традиційними планами страхування.

Захистіть свої інвестиції в оренду нерухомості за допомогою відповідного покриття

Без страхування орендованого майна ви залишаєте свої інвестиції незахищеними та піддаєте себе фінансовому ризику. Ознайомтеся з усіма варіантами страхування орендодавця та ретельно порівняйте свої варіанти, щоб знайти найповніше покриття за найнижчою ціною. 

Як завжди, повертайтеся до Benzinga, щоб отримати останню інформацію про дім страхування та інвестиції в нерухомість.

ЧАСТІ ЗАПИТАННЯ

Повідомлення Що таке страхування орендодавця? Повний посібник by Джанет Хант, страховий агент вперше з'явився на Benzinga. Візит Benzinga щоб отримати більше такого чудового контенту.

• Coinsmart. Найкраща в Європі біржа біткойн та криптовалют.
• Платоблокчейн. Web3 Metaverse Intelligence. Розширені знання. БЕЗКОШТОВНИЙ ДОСТУП.
• CryptoHawk. Альткойн Радар. Безкоштовне випробування.
• Джерело: https://www.benzinga.com/money/what-is-landlord-insurance/