جائداد غیر منقولہ جائداد لینے کے ل as جائداد غیر منقولہ جائیداد کے حصول کیلئے بٹ کوائن کی ادائیگی

Crypto investors are betting big on real estate this year as the cryptocurrency market continues to grow. New York Digital Investment Group (NYDIG) recently conducted a survey that found that 46 ملین امریکی بٹ کوائن کے مالک ہیں۔, equating to 22% of all adults. While optimistic, some cryptocurrency investors have expressed concerns regarding the security, custody and volatility of digital assets.

For example, Nickel Digital Asset Management, a regulated European investment manager dedicated to the crypto market, سروے institutional investors and wealth managers from the United States and Europe who collectively have $275 billion in assets under management. Findings show that 76% of these individuals are concerned about the security of their digital assets. The same percentage said this about the size of the market and liquidity, followed by 71% who see the regulatory environment for the crypto market as a major issue.

This in mind, many crypto holders have started investing Bitcoin (BTC) and other cryptocurrencies into less risky assets such as real estate. Ben Shaoul, managing partner of Magnum Real Estate Group, told Cointelegraph that the company has recently been receiving more requests to sell real estate to cryptocurrency holders. According to Shaoul, Magnum began conducting crypto for real estate transactions about three years ago:

"ہم نے اس سے پہلے اس سے نمٹنے نہیں کیا تھا کیونکہ بیشتر ریل اسٹیٹ ڈویلپر کرپٹو ادائیگیوں کو نہیں سمجھتے تھے۔ لیکن ہم سمجھ گئے کہ اس کا کیا مطلب ہے اور ہم کس طرح کریپٹوکرینسی کی فروخت کا ڈھانچہ لے سکتے ہیں۔ ہماری قانونی ٹیم کی مدد سے ، ہم نے معلوم کیا کہ ریگولیٹرز کی رضامندی سے کرپٹو لین دین کس طرح عمل میں لائیں۔ ہم نے پہلے کچھ رہائشی یونٹ بیچے اور پھر ہم نے نیویارک میں تقریبا تین سال قبل کریپٹوکرنسی کے لئے ایک خوردہ کنڈومینیم فروخت کیا۔

جیٹ رئیل اسٹیٹ کے چیف آپریٹنگ آفیسر اور میگنم کے خصوصی مشیر ، ایرک ہیڈوت نے مزید سکےٹیلیگراف کو بتایا کہ آج کی کرپٹو مارکیٹ کی تیز رفتار ترقی کے پیش نظر ، رئیل اسٹیٹ کے لئے بی ٹی سی کی ادائیگی پہلے سے کہیں زیادہ اہم ہے کیونکہ یہ کرپٹو سرمایہ کاروں کو موقع فراہم کرتا ہے۔ نقد رقم کے بہاؤ کے ساتھ بڑھنے کے لئے: "کریپٹوکرنسی مارکیٹ نے نئی دولت کا ایک وسیع نیٹ ورک تشکیل دیا ہے جو رئیل اسٹیٹ کی طرح سرمایہ کاری کے لئے روایتی اثاثے تلاش کرنا چاہتا ہے۔ بٹ کوائن کے ساتھ خریدنے کے لئے بہت ساری تجارتی خصوصیات نہیں ہیں۔

Specifically speaking, Shaoul noted that the income generated from the retail condominium building that Magnum sold for $15.3 million in BTC during 2019 is all credit. “M&T bank has been a tenant in this building since it was built. They are a multi-billion-dollar bank.” This is an important detail, as Shaoul further commented that individuals who have created new wealth with cryptocurrency don’t have a way to monetize it or create a steady income stream:

“اس پراپرٹی میں سالانہ XNUMX لاکھ ڈالر سے زیادہ کیش فلو ہے۔ کسی کے پاس دولت پر بیٹھے ہوئے لوگوں کے ل a یہ ایک بہت ہی دلکش پیش کش ہے جو انہوں نے کریپٹوکرینسی میں بنائی ہے۔ اس سے انہیں رقم کمانے اور مؤثر طریقے سے آگے بڑھنے والے بانڈ کو اکٹھا کرنے کا موقع ملتا ہے۔

This has especially become the case due to interest rates in the United States. To put this in perspective, a recent survey conducted by the Financial Times and the University of Chicago’s Booth School of Business ملا that elevated inflation may make the Federal Reserve raise U.S. interest rates at least twice by the end of 2023. “In an environment where interest rates are where they are now, you can’t monetize into cash and leave your money in the bank and convert,” Shaoul said, adding that as a result, Magnum has been seeing a lot of cash move out of both the crypto and equities markets into hard assets such as real estate.

پائپر مورٹی ، سی ای او اور دی کرپٹو رئیلٹی گروپ کے بانی ، سکےٹیلیگراف کو بتایا کہ جائداد غیر منقولہ معاملات کے لئے کریپٹو واقعی زیادہ عام ہوتا جارہا ہے۔ مورٹی نے مشترکہ طور پر بتایا کہ اس کی فرم کے پاس اس وقت جائیداد کی لسٹنگ موجود ہے جس میں بِلم کوائن ، یوراگوئے ، پورٹو ریکو اور کوسٹا ریکا میں موجود ہیں

Although this is the case, Moretti mentioned that many buyers purchasing real estate with crypto are taking loans out against their cryptocurrency. “Because of capital gain issues and the belief that Bitcoin’s price will reach $100,000 by the end of this year, people are taking loans out against their crypto. This way, they can keep their crypto and still monetize,” she remarked.

بٹ کوائن کی مالی خدمات کی ایک کمپنی - انچیئنڈ کیپیٹل کے سی ای او جوزف کیلی نے اس کی تصدیق کرتے ہوئے کہا کہ فرم نے دیکھا ہے کہ اس کے قرض کی تقریبا origin 30 –40 real XNUMX فیصد ریل اسٹیٹ کی طرف جانا ہے۔

لیکن ابھی بھی فروخت کنندگان کے لئے نقد رقم بادشاہ ہے

اگرچہ ریل اسٹیٹ کی خریداری کے لئے بٹ کوائن اور دیگر کریپٹو کرنسیوں کا استعمال کیا جارہا ہے ، لیکن یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ ، اکثر اوقات ، بیچنے والے ان لین دین سے نمٹنے کے وقت کریپٹو کو نقد ترجیح دیتے ہیں۔ مورٹی نے وضاحت کی ، "اگر کوئی بیچنے والے متعدد آفریں وصول کرتے ہیں تو ، 99 the وقت میں جب وہ نقد کی پیش کش کو ڈھیر کے اوپری حصے میں لے جاتے ہیں ، یہاں تک کہ اگر یہ کریپٹو تبدیلی ہے کیونکہ زیادہ امکان ہے کہ وہ نقد وصول کریں گے۔ اختتامی

اس نقطہ نظر میں ڈالنے کے لئے ، بٹ کو کے ادائیگی کے ایک پروسیسر بٹ پے کے چیف کمرشل آفیسر ، سونی سنگھ نے سکےٹیلیگراف کو بتایا کہ بٹ پے نے پچھلے پانچ سالوں میں ریل اسٹیٹ لین دین میں million 100 ملین کی سہولت فراہم کی ہے۔ سنگھ نے ذکر کیا کہ کرپٹو لین دین کو آسانی سے امریکی ڈالر میں تبدیل کیا جاسکتا ہے۔

"سب سے پہلے جس چیز کی ضرورت ہے وہ عنوان یا ایسکرو کمپنی کو اس عمل میں شامل ہونا ہے۔ بیچنے والے ان کمپنیوں کو بھی استعمال کرسکتے ہیں جو BitPay میں پہلے سے کام کرتی ہیں۔ اس کے بعد خریدار بٹ کوائن میں ادائیگی کرسکتے ہیں ، اور ہم اس کا نقد رقم میں بدلہ کرتے ہیں۔ ایسکرو کمپنی کو اب فوری طور پر نقد تنخواہ اسپاٹ ریٹ پر بٹ کوائن مل جاتا ہے۔ اس سارے عمل میں ایک دن لگتا ہے ، اور لین دین شروع کرنے کے لئے 1٪ فیس ہے۔ "

اگرچہ عام طور پر یہ معاملہ ہوتا ہے ، تاہم شاؤل نے یہ بات مشترکہ کی کہ میگنم کمپنی کے خزانے میں ریل اسٹیٹ لین دین کے ذریعے حاصل ہونے والی فیصد فیصد cryptocurrency رکھتا ہے۔ ہم کریپٹو کی اسی فیصد کو برقرار رکھنے کے ل this ہم اس کا ایک حصہ رکھتے ہیں جس کا ہم پچھلے چھ سات ماہ سے توازن رکھتے ہیں۔ ایسا کرنے کے ل، ، شاؤل نے بتایا کہ یہ فرم رئیل اسٹیٹ لین دین سے حاصل کردہ کریپٹوکربنسی کے انتظام میں مدد کے لئے کرپٹو سرمایہ کاری کمپنی گلیکسی ڈیجیٹل کے ساتھ کام کر رہی ہے۔

کیا رئیل اسٹیٹ کے لئے بٹ کوائن کی ادائیگی صرف ہائپ ہیں؟

اگرچہ یہ یقینی طور پر قابل ذکر ہے کہ کرپٹو ہولڈرز ڈیجیٹل اثاثوں کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کی خریداری کے لئے زیادہ سے زیادہ مواقع دیکھ رہے ہیں ، لیکن کچھ صنعت کے ماہرین کا خیال ہے کہ اس حالیہ رجحان کی حد سے زیادہ کمی واقع ہوگئی ہے۔

For instance, Natalia Karayaneva, CEO of Propy — a real estate transaction platform powered by blockchain technology — told Cointelegraph that many of the stories in the media today focus on crypto payments for real estate as if this is a new development. But to Karayaneva’s point, accepting crypto payments dates back to 2014, when BitPay helped سہولت the sale of a Lake Tahoe property that sold for $1.6 million in BTC. In 2014 ​, a tech entrepreneur also listed his Tiburon, California home for sale for $3.6 million, which was payable in Bitcoin.

کرانےیوا کا ماننا ہے کہ کرپٹو سے کرپٹو لین دین میں سہولت کے ل. بلاکچین ٹیکنالوجی کا فائدہ اٹھایا جانا رئیل اسٹیٹ کی صنعت کے لئے اصل گیم چینجر ثابت ہوگا۔ کسی بھی نقد رقم کی تبدیلی کے بغیر بِٹ کوائن میں ، جائداد غیر منقولہ جائداد کو مکمل طور پر بند کرنا ممکن ہے۔ کریانیو نے وضاحت کی کہ اس طرح لین دین کرنے سے خریدار اور فروخت کنندہ دونوں کا وقت بچتا ہے۔

"اس سے ایکسچینج فیس میں 1٪ تک کی بچت ہوتی ہے ، اور بلاکچین کرپٹو لین دین 100٪ شفاف اور ناقابل تبدیل ہیں۔ وہ سمارٹ معاہدوں کی بھی اجازت دیتے ہیں جو صارف کو حقیقی وقت پر ، دنیا کے کسی بھی مقام سے دستاویزات تخلیق ، آڈٹ اور توثیق کرنے دیتی ہیں۔ اس سے ثالثوں کی ضرورت ختم ہوجاتی ہے اور ادائیگی کے تنازعات کے خطرے کو کم سے کم کیا جاتا ہے ، کیونکہ تمام تر ضروریات پوری ہونے پر ہی لین دین مکمل ہوتا ہے۔

کریانیو نے مزید بتایا کہ آج بھی بہت سی ایسکرو کمپنیاں کرپٹو لین دین میں شامل نہیں ہونا چاہتی ہیں ، یہی وجہ ہے کہ اسمارٹ معاہدہ کا فریم ورک زیادہ پرکشش اختیار ہے۔

تاہم ، ماریٹی اس سے مختلف ہونے کا مطالبہ کرتے ہیں ، یہ کہتے ہوئے کہ ریل اسٹیٹ کی لین دین کے لئے بلاکچین کا استعمال مشکل ہوسکتا ہے کیونکہ یہ عام اسکرو عمل میں نہیں آتا ہے۔ “مجھے معلوم ہے کہ یہ کیا جاسکتا ہے ، لیکن یہ پیچیدہ ہے۔ کیلیفورنیا میں فنڈز کے اچھے قوانین بھی ہیں جن کی ہم پابندی کرتے ہیں ، اور اس طرح کے حل کے ساتھ بورڈ میں ریگولیٹرز لینا مشکل ہوسکتا ہے۔

اگرچہ یہ بتانا بہت جلد ہے کہ آیا بلاکچین ٹیکنالوجی رئیل اسٹیٹ لین دین کے لئے گمشدہ لنک ہوگی ، لیکن یہ واضح ہے کہ مزید کرپٹو ہولڈر آج پراپرٹی خریدنے کے لئے بٹ کوائن کا استعمال کررہے ہیں۔ "لوگ غیر مستحکم اثاثوں کو مستحکم اثاثے میں منتقل کرنے کے خواہاں ہیں۔ اور رئیل اسٹیٹ سے زیادہ مستحکم اور کیا ہے؟ سنگھ نے ریمارکس دیئے۔

ماخذ: https://cointelegraph.com/news/bitcoin-payments-for-real-estate-gain-tration-as-crypto-holders-seek- monetiization