Archistar, Blackfort và Corelogic đã xác định được 655,000 địa điểm tiềm năng ở Sydney, Melbourne và Brisbane để phát triển granny flat

Archistar, Blackfort và Corelogic đã xác định được 655,000 địa điểm tiềm năng ở Sydney, Melbourne và Brisbane để phát triển granny flat

Dấu thời gian: 16:2023 chiều ngày 9 tháng 00 năm XNUMX

SYDNEY, AU, ngày 17 tháng 2023 năm XNUMX - (ACN Newswire) - Phân tích mới về tất cả các bất động sản dân cư trên khắp ba thủ đô lớn nhất của Úc đã xác định được hơn 655,000 địa điểm phù hợp để xây dựng một căn hộ dành cho bà già, đưa ra giải pháp giúp giảm bớt tình trạng thiếu nhà ở.

Archistar, Blackfort và Corelogic đã xác định được 655,000 địa điểm tiềm năng ở Sydney, Melbourne và Brisbane để phát triển căn hộ nhỏ PlatoBlockchain Data Intelligence. Tìm kiếm dọc. Ái.

Báo cáo khai mạc Căn hộ Granny: Đâu là cơ hội phát triển lớn nhất? bởi nền tảng nghiên cứu quy hoạch thị trấn quốc gia kiến trúc sư, cho vay xây dựng bất động sản pháo đài đenvà nhà cung cấp dữ liệu thuộc tính và phân tích CoreLogic đã đánh giá từng khu dân cư trên khắp Sydney, Melbourne và Brisbane để xác định xem có bao nhiêu bất động sản riêng lẻ có tiềm năng xây dựng căn hộ hai phòng ngủ khép kín.

Sydney là nơi có nhiều cơ hội phát triển căn hộ dành cho bà già nhất với khoảng 242,000 bất động sản phù hợp, chiếm 17.6% nguồn cung nhà ở của khu vực đô thị. Melbourne có gần 230,000 địa điểm tiềm năng, chiếm 13.2% nguồn cung, trong khi Brisbane có gần 185,000 địa điểm phù hợp, chiếm 23.3% trên toàn khu vực đô thị.

Trong số các địa điểm này, hơn một phần ba (36%) nằm trong phạm vi hai km từ ga xe lửa hoặc đường sắt nhẹ và 17% có bệnh viện trong phạm vi ranh giới ngoại ô, thể hiện sự kết hợp giữa khả năng tiếp cận và cơ hội để nhanh chóng lựa chọn nhà ở cho những người lao động thiết yếu trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe.

Giám đốc nghiên cứu CoreLogic, Tim Lawless, cho biết kết quả này nêu bật tiềm năng phát triển đáng kể chưa được khai thác, có thể giúp giải quyết tình trạng thiếu nhà ở tại các thành phố lớn nhất đất nước.

Ông Lawless cho biết: “Dự báo của NHIFC cho thấy thị trường nhà đất quốc gia được dự báo sẽ thiếu nguồn cung tới 106,300 căn nhà trong vòng XNUMX năm tới”.

“Đối với các nhà hoạch định chính sách và chính phủ, các căn hộ nhỏ mang đến cơ hội ngay lập tức và tiết kiệm chi phí để cung cấp nguồn cung nhà ở rất cần thiết trong khuôn khổ các hướng dẫn quy hoạch thị trấn hiện có. Đối với chủ nhà, việc bổ sung ngôi nhà khép kín thứ hai mang đến cơ hội cung cấp nhà cho thuê hoặc chỗ ở bổ sung cho các thành viên trong gia đình, đồng thời, tăng giá trị tài sản của họ và có khả năng đạt được thu nhập bổ sung cho thuê.” 

Đồng sáng lập Archistar, Tiến sĩ Benjamin Coorey cho biết việc đáp ứng nhu cầu dân số ngày càng tăng ở những thủ đô lớn hơn này là một vấn đề quan trọng mà các giải pháp nhà ở linh hoạt có thể giúp giải quyết.

“Vì việc phát triển granny flat tận dụng diện tích lô đất hiện có và không yêu cầu thay đổi quy định quy hoạch thị trấn, nên chúng mang lại cơ hội ngay lập tức để giải quyết tình trạng thiếu nhà ở và áp lực về khả năng chi trả dự kiến ​​trong XNUMX năm tới cho cả người mua và người thuê nhà.”

Các khu vực và vùng ngoại ô hàng đầu của hội đồng Sydney

Sydney là nơi có nhiều cơ hội phát triển căn hộ dành cho bà già nhất, với 242,081 căn hộ dân cư hiện có phù hợp với các yêu cầu về quy hoạch, diện tích đất và vị trí nhà hiện có để xây dựng căn hộ dành cho bà già.

Trên khắp các khu vực hội đồng của Sydney, Central Coast là nơi có nhiều cơ hội phát triển căn hộ dành cho bà già nhất, với 41,569 hoặc 17.2% trong số tất cả các địa điểm tiềm năng. Các bãi biển phía Bắc (19,884 / 8.2%), Hornsby (18,344 / 7.6%), Blacktown (17,909 / 7.4%) và Ku-Ring-Gai (14,617 / 6.0%) nằm trong năm khu vực hàng đầu.

Ở cấp độ ngoại ô, các vùng ngoại ô Tây Bắc lân cận cho thấy cơ hội cao nhất để phát triển granny flat. Baulkham Hills (4,673 / 43.3%), Castle Hill (4,423 / 39.8%), Cherrybrook (3,421 / 61.8%), Carlingford (2,910 / 46%) và West Pennant Hills (2698 / 49.3%) nổi bật nhờ diện tích đất lớn hơn khu vực so với các khu vực nội thành.

Ông Lawless cho biết: “Số lượng hộ gia đình ở Sydney được dự báo sẽ vượt nguồn cung từ năm 2025, với nguồn cung thiếu hụt đáng kể nhất dự kiến ​​​​đến năm 2025 và tồn tại cho đến năm 2026 ở mức -15,900 căn hộ”.

Các khu vực và vùng ngoại ô hàng đầu của hội đồng Melbourne

Ông nói: “Melbourne dự kiến ​​sẽ phải đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở nghiêm trọng từ năm 2023 đến năm 2027, với mức thiếu hụt 23,800 căn nhà, gần gấp đôi mức thiếu hụt dự kiến ​​là 12,100 căn nhà mới ở Sydney trong cùng thời kỳ”.

Trong các khu vực rộng lớn của Melbourne, Bán đảo Mornington có tiềm năng phát triển granny flat cao nhất, với 23,870 địa điểm, chiếm 10.4% tổng số địa điểm trên toàn thành phố. Casey (16,861 / 7.4%), Monash (13,960 / 6.1%), Knox (13,741 / 6.0%) và Manningham (13,063 / 5.7%) lọt vào top XNUMX đô thị có nhiều địa điểm phát triển căn hộ dành cho bà già nhất.

Khu trung tâm phía đông Melbourne, Glen Waverley (4,009 / 27.4%), Rowville (3,674 / 30.3%) và vùng ngoại ô Berwick (3,604 / 18.3%) cho thấy cơ hội cao nhất cho các địa điểm đầu tư căn hộ dành cho bà già. Tiềm năng điểm nóng mở rộng đến vùng ngoại ô ven biển Rye (3,705 / 38.6%) và vùng ngoại ô phía bắc Doncaster East (3,397 / 34.9%).

Các khu vực và vùng ngoại ô hàng đầu của hội đồng Brisbane

Ông Lawless cho biết tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở của Brisbane sắp xảy ra hơn so với các thành phố thủ đô lớn hơn, với dự báo hiện tại về nguồn cung nhà ở mới xây dựng sẽ thiếu 3,100 căn trong năm nay.

Trên khắp các khu vực hội đồng của Greater Brisbane, Brisbane LGA có nhiều địa điểm phát triển căn hộ dành cho bà già nhất, với 184,660 hoặc 40.5% tổng số cơ hội. Logan (33,414 / 18.1%), Moreton Bay (31,949 / 17.3%), Ipswich (22,569 / 12.2%) và Redland (19,243 / 10.4%) nằm trong năm khu vực hội đồng hàng đầu về các địa điểm phát triển căn hộ dành cho bà già nhất.

Năm vùng ngoại ô hàng đầu của Brisbane có tiềm năng phát triển granny flat cao nhất trải dài khắp các trung tâm đô thị, với cơ hội ở The Gap (2,986 / 48.8%), Alexandra Hills (2,789 / 46%), Redbank Plains (2,479 / 30.3%), Albany Creek (2,378 / 44%) và Rochedale South (2,215 / 42.3%).

Lợi ích phát triển căn hộ Granny

Ông Lawless cho biết các nhà đầu tư có tài sản đáp ứng yêu cầu quy hoạch sẽ có được lối sống và lợi ích tài chính ngay lập tức.

“Thêm một căn hộ dành cho bà già sẽ cung cấp thêm không gian sống cho đại gia đình, hộ gia đình nhiều thế hệ hoặc mục đích cho thuê, từ đó nâng cao giá trị tài sản và có khả năng tạo thêm thu nhập khi chi phí sinh hoạt ngày càng tăng.

“Số liệu của CoreLogic cho thấy có thêm hai phòng ngủ và một phòng tắm bổ sung có thể tăng thêm khoảng 32% giá trị của một ngôi nhà hiện tại. Đối với một ngôi nhà trị giá 500,000 USD, việc bổ sung thêm một căn hộ dành cho bà già có khả năng tăng thêm khoảng 160,000 USD vào giá trị tài sản.”

Tiến sĩ Coorey cho biết nghiên cứu cho thấy hơn một phần ba địa điểm được xác định nằm gần các tiện nghi và dịch vụ hiện có như phương tiện giao thông hoặc bệnh viện.

“Căn hộ dành cho bà ngoại mang đến cơ hội tiết kiệm chi phí để tăng nguồn cung nhà ở cho dân số vốn ngày càng tăng gần với cơ sở hạ tầng hiện có như đường sắt, tuyến xe buýt và mạng lưới đường bộ chính cho chính quyền tiểu bang và địa phương.

“Mặc dù các quy định về xây dựng nhà ở thứ cấp khác nhau giữa các tiểu bang, nhưng điều này mở ra sự kết hợp giữa khả năng tiếp cận và cơ hội để nhanh chóng theo dõi các lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng cho tất cả các nhóm nhân khẩu học, đặc biệt là những người lao động thiết yếu trong các ngành như lĩnh vực chăm sóc sức khỏe.”

Đọc toàn bộ Granny flats: Đâu là cơ hội phát triển lớn nhất tại đây.

Giới thiệu về Archistar

Được thành lập bởi Tiến sĩ Benjamin Coorey, một chuyên gia toàn cầu về thiết kế sáng tạo 3D, Archistar là nền tảng kỹ thuật số hàng đầu thế giới dành cho Ngành Bất động sản. Nền tảng này kết hợp thiết kế kiến ​​trúc với trí tuệ nhân tạo để đưa ra quyết định về tài sản và được sử dụng bởi các đại lý, nhà phát triển, kiến ​​trúc sư, nhà quy hoạch chính phủ và chủ nhà trên toàn quốc. Kể từ khi ra mắt vào năm 2018, Archistar đã phát triển nhanh chóng, được AFR liệt kê là công ty phát triển nhanh thứ 20 tại Úc.

Về Blackfort

Blackfort là công ty cho vay bất động sản mang tính cách mạng, tập trung vào nhu cầu cấp vốn dài hạn của thị trường nợ bất động sản thương mại – từ 750,000 đến 20 triệu đô la Úc. Công ty sử dụng tính năng ra quyết định độc quyền do AI dẫn đầu để nhanh chóng đánh giá tiềm năng phát triển của các địa điểm, giúp các nhà tài trợ cũng như nhà phát triển ở Úc, New Zealand và Canada đưa ra quyết định nhanh chóng và tự tin. Công ty được lãnh đạo bởi đội ngũ quản lý điều hành đẳng cấp thế giới và hội đồng quản trị và do cựu Giám đốc điều hành của Murdoch Media Prabhat Sethi làm chủ tịch.

Giới thiệu về CoreLogic

CoreLogic Châu Á Thái Bình Dương (CoreLogic) là nhà cung cấp dữ liệu và phân tích tài sản độc lập, hàng đầu. Chúng tôi giúp mọi người xây dựng cuộc sống tốt đẹp hơn bằng cách cung cấp thông tin chi tiết về bất động sản phong phú, cập nhật từng phút, giúp đưa ra các quyết định về bất động sản tốt nhất. Với kiến ​​thức sâu rộng được tích lũy trong 30 năm qua, chúng tôi cung cấp dịch vụ trên nhiều ngành, bao gồm Tài chính & Ngân hàng, Bất động sản, Chính phủ, Bảo hiểm và Xây dựng.

Để biết thêm thông tin hoặc yêu cầu phỏng vấn, vui lòng liên hệ:
Michelle McKinnon và Santi Arya qua media@corelogic.com.au

Lưu ý dành cho người biên tập: Căn hộ dành cho bà ngoại được định nghĩa trong báo cáo là căn nhà hai phòng ngủ / một phòng tắm khép kín có diện tích bên trong ít nhất là 60 mXNUMX và Archistar lưu ý rằng không phải mọi bất động sản đều phù hợp để xây thêm nhà ở. Phương pháp của báo cáo xem xét các nguyên tắc quy hoạch thị trấn, yêu cầu về diện tích đất tối thiểu và diện tích của tài sản hiện có, những yếu tố quyết định sự phù hợp của một căn hộ dành cho bà già.


Chủ đề: Tóm tắt thông cáo báo chí
nguồn: kiến trúc sư / pháo đài đen / CoreLogic
Các ngành: Bất động sản & REIT, Tin tức hằng ngày, Biz địa phương
https://www.acnnewswire.com

Từ Mạng Tin tức Doanh nghiệp Châu Á

Bản quyền © 2023 ACN Newswire. Đã đăng ký Bản quyền. Một bộ phận của Asia Corporate News Network.

Dấu thời gian:

Thêm từ Bản tin ACN