Chủ tịch Fed Jerome Powell nói một 'khó sửa chữa' sẽ cân bằng thị trường nhà ở Mỹ

Sau đại dịch Covid-19, các nhà đầu tư bất động sản đã làm rất tốt, bất chấp hàng triệu người Mỹ đã bị ngừng việc và phải đối mặt với việc bị trục xuất trong các đợt đóng cửa vào năm 2020. Kích thích đã băng bó vết thương tài chính do hoạt động kinh doanh của Mainstreet ngừng hoạt động và nguồn cung bế tắc. dây chuyền. Trên thực tế, sau đại dịch, thị trường nhà ở của Mỹ bùng nổ lên một tầm cao mới và tăng vọt trong bối cảnh lạm phát gia tăng. Trong khi đó, Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ Jerome Powell tuần này ám chỉ rằng thị trường nhà ở Hoa Kỳ cần một sự điều chỉnh và ông tin rằng nó có thể được điều chỉnh theo cách để “mọi người có thể mua nhà trở lại”.

'Giảm giá nhà ở' là một 'điều tốt', Chủ tịch Fed tuyên bố

Thứ Tư tuần trước, Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ đã họp để tuyên bố lần tăng lãi suất tiếp theo và ngân hàng trung ương đã tăng lãi suất quỹ liên bang lên 75 điểm cơ bản (bps). Fed nói tuần trước, nó đặt mục tiêu "đạt được việc làm tối đa" và ngân hàng trung ương vẫn đang nhắm mục tiêu Tỷ lệ lạm phát 2% trong dài hạn. Ba phần tư mức tăng phần trăm là lần tăng lãi suất 75bps thứ ba liên tiếp của Fed. Sau khi tăng 75 điểm phần trăm, thị trường chứng khoán, tiền điện tử và kim loại quý dường như đã được định giá trong đợt tăng lãi suất của Fed.

Tuy nhiên, chủ tịch Fed cũng thảo luận thị trường nhà ở Hoa Kỳ trong tuần này, và các bài bình luận đã làm chao đảo thị trường trong vài ngày qua. Powell gợi ý về sự điều chỉnh bất động sản hoặc giảm giá nhà ở để đẩy lạm phát xuống mức 2%.

Powell nhấn mạnh: “Việc giảm giá nhà ở mà chúng ta đang thấy sẽ giúp đưa giá thuê phù hợp hơn với giá thuê và các nguyên tắc cơ bản khác của thị trường nhà ở - Và đó là một điều tốt. “Về lâu dài, những gì chúng ta cần là cung và cầu liên kết tốt hơn, để giá nhà ở tăng ở mức hợp lý, với tốc độ hợp lý và mọi người có thể mua nhà trở lại,” Powell nói với báo chí hôm thứ Tư.

Chủ tịch thứ 16 của Cục Dự trữ Liên bang đã bổ sung:

Từ quan điểm chu kỳ kinh doanh, sự điều chỉnh khó khăn này sẽ đưa thị trường nhà ở trở lại trạng thái cân bằng tốt hơn.

Lãi suất cho vay thế chấp cố định trung bình trong 30 năm tăng 27 điểm phần trăm lên 6.55%, Nhà kinh tế cho biết Giá nhà vẫn 'được định giá cao hơn đáng kể'

Thống kê học từ bankrate.com vào ngày 24 tháng 2022 năm 30, chỉ ra rằng mức trung bình hiện tại cho khoản vay cố định 6.55 năm là 30%. Dữ liệu của Bankrate.com cho thấy lãi suất thế chấp cố định 27 năm đã tăng XNUMX điểm phần trăm trong bảy ngày qua. Mười khu vực ở Hoa Kỳ đang giảm nhanh hơn hầu hết các khu vực, theo dữ liệu gần đây do công ty bất động sản Redfin thu thập. Điều này bao gồm các thành phố của Mỹ như Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento, Phoenix, Oakland, North Port, Florida và Tacoma, Washington.

“Rõ ràng sự thay đổi của Fed trong lựa chọn từ ngữ từ“ nhà ở cần được thiết lập lại vào tháng XNUMX ”sang“ việc đặt lại nhà ở thực sự có nghĩa là một sự điều chỉnh ”ngày nay cho thấy họ khá ổn với việc giá nhà giảm, doanh số bán nhà hạ nhiệt và việc xây dựng đang giảm đáng kể để đạt được sứ mệnh của họ, ”người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của Công ty Tư vấn Bất động sản John Burns, Rick Palacios Jr., nói với Vận may vào thứ Năm.

Sau bài bình luận về thị trường nhà ở của Powell, phóng viên Terry Collins của USA Today dẫn lời một số chuyên gia cho biết chi tiết rằng Hoa Kỳ “chắc chắn trong một đợt điều chỉnh nhà ở không có hồi kết”. Nhà kinh tế trưởng từ Moody's Analytics, Mark Zandi, nói với USA Today rằng ông tin rằng thị trường nhà ở Mỹ đã rút lại.

Zandi giải thích với Collins, hơn một nửa trong số 400 thị trường nhà ở hàng đầu ở Mỹ “được định giá cao hơn đáng kể”. “Tôi nghĩ điều này sẽ diễn ra trong vài năm tới, và sẽ kéo dài đến giữa thập kỷ cho đến khi mọi thứ chạm đáy,” nhà kinh tế trưởng của Moody's Analytics nhận xét.

Bạn nghĩ gì về tuyên bố điều chỉnh nhà ở của Chủ tịch Fed Jerome Powell vào thứ Tư? Theo ông, thị trường bất động sản Mỹ sẽ tiếp tục hạ nhiệt? Hãy cho chúng tôi biết suy nghĩ của bạn về chủ đề này trong phần bình luận bên dưới.

Jamie Redman

Jamie Redman là Trưởng nhóm Tin tức tại Bitcoin.com News và là một nhà báo công nghệ tài chính sống ở Florida. Redman là một thành viên tích cực của cộng đồng tiền điện tử từ năm 2011. Anh ấy có niềm đam mê với Bitcoin, mã nguồn mở và các ứng dụng phi tập trung. Kể từ tháng 2015 năm 6,000, Redman đã viết hơn XNUMX bài báo cho Bitcoin.com News về các giao thức đột phá đang nổi lên ngày nay.

Tín dụng hình ảnh: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons