QUYỀN BÁN - Brian Leary, giám đốc điều hành của Highwoods Properties, người đã nói chuyện với khán giả tại sự kiện Launch 2023 ở trung tâm thành phố Raleigh hôm thứ Tư, cho biết nhìn về phía trước đến năm 2023 là một bài tập nghiêm túc.
Leary cho biết: “Thật là tỉnh táo,” đồng thời lưu ý rằng năm tới dự kiến sẽ là một năm có lợi nhuận âm trong lĩnh vực bất động sản thương mại.
Tuy nhiên, Leary nói, “Raleigh tốt hơn Mỹ”
Và không có nơi nào tốt hơn ở Raleigh, Leary nói, khi chúng ta phải đối mặt với sự không chắc chắn mà năm 2023 sẽ mang lại cho nền kinh tế địa phương.
Do đó, có “cơ hội to lớn” trong khu vực, Leary nói, đồng thời lưu ý rằng có tin tốt, bởi vì những gì đang xảy ra trên khắp nền kinh tế Mỹ là do chính họ tự gây ra, ở một mức độ nào đó.
Tuy nhiên, những thay đổi có thể xảy ra vào năm 2023, Leary cho biết.
Leary cho biết: “Để nền kinh tế thực hiện được những gì Fed muốn, cần phải tạo ra 4 triệu việc làm. “Chúng tôi có một chính sách nhằm loại bỏ động cơ, doanh số bán hàng và việc làm ra khỏi nền kinh tế của chúng tôi.”
Ở Bắc Carolina, điều đó có thể có nghĩa là 50,000 người Tiến sĩ Michael Walden đã dự đoán vào thứ Tư tại một sự kiện trước đó rằng họ sẽ mất việc làm.
Và điều đó có thể có nghĩa là các công ty phải nhìn vào màn hình Zoom khi xem xét những công nhân nào có thể bị cắt giảm.
“Năng suất đang giảm,” Leary nói, chuyển tiếp thông điệp rằng công ty của ông đang nhận được thông tin từ những người thuê văn phòng rằng họ có thể sớm yêu cầu nhân viên quay trở lại địa điểm văn phòng.
Nhà ở vẫn là mối quan tâm vào năm 2023
Leary cho biết thị trường nhà ở của Raleigh rất hấp dẫn vào thời điểm này. Đó là bởi vì trong khi Raleigh xếp thứ 6 trong danh sách thị trường nhà ở hàng đầu để xem vào năm 2023 trong một báo cáo tháng 2022 năm XNUMX từ Viện Đất đai Đô thị và báo cáo xếp hạng của PWC, hiện có dấu hiệu rõ ràng rằng người mua và người bán sẽ đang chiến đấu để đạt được thỏa thuận vào năm 2023.
Và, cuộc chiến để nhà ở an toàn Leary lưu ý cũng có thể mở rộng sang thị trường cho thuê.
Leary cho biết: “Giá thuê vẫn tăng, không nhiều như trước”. “Chúng tôi đã giao 400,000 căn hộ đa gia đình, vào năm 2022 và vào năm 2023, chúng tôi sẽ cung cấp 490,000 căn hộ đa gia đình.”
Tuy nhiên, Leary nói, điều đó sẽ không đáp ứng được nhu cầu. Thậm chí không bằng một nửa, như ông nói, nền kinh tế Hoa Kỳ cần thêm hơn 1 triệu đơn vị nhà ở.
Chuyên gia kinh tế: Năm 2023 sẽ là năm 'tàu lượn siêu tốc' đối với nền kinh tế Tam giác, NC
+ + +
Lưu ý của biên tập viên: WRAL là nhà tài trợ cho sự kiện Khởi động năm 2023 và đã là nhà tài trợ cho các sự kiện Khởi động trước đó do Raleigh Chamber tổ chức. Xem ngày hôm nay sự kiện trực tiếp tại đây trên WRAL.com.
