NGHIÊN CỨU CÔNG VIÊN TAM GIÁC - Một khuôn viên khoa học đời sống đã được tân trang lại ở Công viên Tam giác nghiên cứu đã được bán với giá 288 triệu USD chỉ vài năm sau khi bán với giá 37 triệu USD.
Khuôn viên rộng 95 mẫu Anh, bao gồm năm tòa nhà, hiện nay được gọi là Park Point, và được CBRE Investment Management mua lại thay mặt cho một khách hàng có tài khoản riêng biệt, theo một tuyên bố.
Một chứng thư được nộp tại Quận Durham vào thứ Sáu tuần trước cho thấy thỏa thuận giữa CBRE và nhà tài trợ, một liên doanh bao gồm Starwood Capital Group, chỉ ra rằng thỏa thuận trị giá hơn 288 triệu đô la, dựa trên thuế tiêu thụ đặc biệt được trả khi bán. Người nhận tài trợ được ghi trên chứng thư là Knickerbocker Park Point LLC.
Sondra Wenger, Giám đốc Bộ phận Điều hành Thương mại Châu Mỹ của CBRE Investment Management cho biết: “Người dùng cuối trong lĩnh vực khoa học đời sống ngày nay có nhu cầu rất cụ thể và phức tạp đối với không gian phòng thí nghiệm và nghiên cứu. “Chúng tôi tin rằng Park Point đáp ứng được những nhu cầu đó và phù hợp với chiến lược đầu tư của chúng tôi vì tài sản được tạo ra độc đáo này được hưởng lợi từ vị trí của nó trong Công viên Tam giác Nghiên cứu của Raleigh-Durham với các nền tảng kinh tế vững chắc, nền tảng tài năng khoa học vững chắc và gần với nền giáo dục hàng đầu và cơ sở y tế."
Sau chưa đầy ba năm, những cải tạo đối với khuôn viên trường bao gồm một trung tâm thể dục, quán cà phê, các sân thể thao và đường mòn đi bộ, và một trung tâm hội nghị. Thêm vào đó, hơn 662,000 feet vuông không gian linh hoạt và văn phòng cho những người thuê ngành khoa học đời sống, bao gồm cả sông Charles, mở rộng thành RTP năm ngoái, di chuyển khoảng 100 nhân viên từ vị trí cũ Morrisville.
CBRE lưu ý rằng các trạm sạc xe điện sẽ sớm được lắp đặt tại nơi nghỉ này và khuôn viên trường có các hệ thống mới, tiết kiệm năng lượng hơn.
Wenger nói: “Nói một cách đơn giản, tài sản này ở đúng vị trí, sẽ thu hút đúng người dùng cuối và cung cấp trải nghiệm người dùng phù hợp - một trải nghiệm có nhiều không gian chia sẻ, tính linh hoạt, công nghệ và các tùy chọn chăm sóc sức khỏe”.
Trước đây, Nortel hoạt động từ bất động sản tọa lạc tại 4001 NC Highway 54 ở Durham.
Các nhà phát triển chuyển đổi địa điểm Nortel cũ rộng 95 mẫu Anh thành khuôn viên văn phòng RTP
Các nhà phát triển nhận được ngày lương lớn
Sau khi mua lại tài sản với giá $ 37 triệu của Starwood, công ty cùng với Trinity Capital Advisors, và Vanderbilt Partners trong một liên doanh, nhóm phát triển đã đầu tư hơn 100 triệu đô la vào việc cải tạo khuôn viên trường và các cơ sở của nó.
Mục đích là mang lại một "khuôn viên được vệ sinh cao" bao gồm các cánh đồng, đường mòn, khu vực tập trung trong nhà và ngoài trời, văn phòng và không gian làm việc sẽ thu hút người thuê khoa học đời sống.
Jeff Sheehan, đối tác của Trinity Capital, cho biết: “Với dự án Park Point, chúng tôi không chỉ phát triển dấu ấn của mình trong khu vực năng động này, chúng tôi còn đang tận dụng cơ hội đặc biệt để mở rộng sang thị trường khoa học đời sống. Năm 2019.
Phòng thí nghiệm CRO Charles River có trụ sở tại Massachusetts đang mở rộng dấu ấn NC của mình
