Doanh thu của Yuexiu REIT tăng 11.4% vào năm 2023

Doanh thu của Yuexiu REIT tăng 11.4% vào năm 2023

Dấu thời gian: Ngày 7 tháng 2024 năm 7 13:XNUMX sáng

HỒNG KÔNG, ngày 7 tháng 2024 năm 405 – (ACN Newswire) – Quỹ đầu tư bất động sản Yuexiu (“Yuexiu REIT”, cùng với Yuexiu REIT Asset Management Limited, được gọi chung là “REIT”; mã chứng khoán: 31) đã công bố kết quả hàng năm của mình cho năm kết thúc ngày 2023 tháng XNUMX năm XNUMX.

Điểm nổi bật về kết quả hàng năm năm 2023:

— Hoạt động chung tăng trưởng đều đặn, với tổng doanh thu là 2,087 triệu RMB, tăng 11.4% so với cùng kỳ năm ngoái.

— Phân phối cuối cùng cho mỗi Đơn vị sẽ vào khoảng 0.0303 RMB, tương đương 0.0334 đô la Hồng Kông. Mức phân bổ trên mỗi Đơn vị trong cả năm sẽ vào khoảng 0.0844 RMB, tương đương 0.0924 đô la Hồng Kông. Tỷ suất phân phối là 7.33% trên mỗi đơn vị trong năm.

— Trong 18 năm kể từ năm 2005, REIT đã phân phối 100% thu nhập có thể phân phối của mình cho các Chủ sở hữu đơn vị.

— Tại ngày 31 tháng 2023 năm 85.0, tỷ lệ lấp đầy tổng thể của các tòa nhà là XNUMX%.

Doanh thu của Yuexiu REIT tăng 11.4% cho Trí tuệ dữ liệu PlatoBlockchain năm 2023. Tìm kiếm dọc. Ái.

Trung tâm tài chính quốc tế Quảng Châu (GZIFC)

— Doanh thu hoạt động của tổ hợp GZIFC là 1,031 triệu RMB, chiếm 49.4% tổng doanh thu của REIT.

— Tòa nhà văn phòng GZIFC đã gia hạn hợp đồng thuê thành công với một số khách thuê chủ chốt, với diện tích cho thuê được gia hạn là 26,000 mXNUMX. được một năm.

— Trung tâm mua sắm GZIFC tiếp tục tối ưu hóa cơ cấu khách thuê và ghi nhận tỷ lệ lấp đầy tài sản là 98.2% và doanh số bán hàng tăng 21% so với cùng kỳ năm trước.

— Hiệu suất tổng thể của khách sạn và căn hộ dịch vụ chứng kiến ​​sự phục hồi mạnh mẽ, giữ vững vị trí chuẩn mực trên thị trường. Tỷ lệ lấp đầy và giá phòng trung bình của Khách sạn Four Seasons và Căn hộ dịch vụ Ascott tăng so với cùng kỳ năm trước.

Tháp tài chính Yuexiu

— Tháp tài chính Yuexiu công bố doanh thu hoạt động khoảng 399 triệu RMB, chiếm 19.1% tổng doanh thu của REIT. Tỷ lệ lấp đầy ở mức 88.5%.

— Một số nhà lãnh đạo trong ngành đã được giới thiệu thành công, qua đó củng cố hơn nữa cơ sở khách thuê cao cấp của tòa nhà.

Chủ động quản lý rủi ro tài chính và kiểm soát hiệu quả chi phí tài chính

— Đối với khoản vay hợp vốn có thời hạn 5 năm trị giá 2.8 tỷ đô la Hồng Kông và khoản vay hợp vốn có thời hạn 3 năm trị giá 2.0 tỷ đô la Hồng Kông đến hạn vào năm 2023, Người quản lý đã nhận được khoản vay 2023 năm trị giá 3 tỷ RMB vào năm 4.0, khoản vay 3 năm trị giá 1.0 tỷ RMB và khoản vay 3 năm trị giá 350 triệu RMB nhằm mục đích tái cấp vốn cho các khoản vay đến hạn nhằm đảm bảo giám sát hiệu quả rủi ro thanh khoản.

— Tận dụng thời điểm đáy của thị trường lãi suất Nhân dân tệ, Trái phiếu Khu vực Thương mại Tự do Thượng Hải trị giá 1.5 tỷ RMB đã được phát hành vào tháng 2023 năm 2023 để hoàn trả sớm khoản vay lãi suất thả nổi ở nước ngoài, từ đó giảm chi phí tài chính. Vào cuối năm 4.74, lãi suất chung cho khoản tài trợ của Yuexiu REIT là 9% mỗi năm, giảm 4.83 điểm cơ bản so với XNUMX% vào đầu năm.

— Người quản lý chủ động điều chỉnh cơ cấu tài chính và sử dụng công cụ phòng ngừa rủi ro ngoại hối với chi phí hợp lý để theo dõi rủi ro ngoại hối. Ngoài ra, khoản vay 2.8 tỷ đô la Hồng Kông và khoản vay 2.0 tỷ đô la Hồng Kông đã được thu xếp phòng ngừa rủi ro ngoại hối đã được giải quyết trước, dẫn đến dòng tiền vào khoảng 202 triệu RMB.

— Cơ cấu nợ tiếp tục được tối ưu hóa, với tỷ lệ tài trợ bằng Nhân dân tệ tăng từ 6% vào đầu năm 2023 lên 39% vào cuối năm.

Ông LIN Deliang, Chủ tịch, Giám đốc điều hành kiêm Giám đốc điều hành của Yuexiu REIT, cho biết: “Năm 2023, năm đầu tiên sau khi tối ưu hóa các chính sách phòng chống đại dịch, nền kinh tế vĩ mô trong nước đã trải qua sự phục hồi như một làn sóng. Người quản lý đã thực hiện các biện pháp có mục tiêu cho các dự án ở nhiều hình thức kinh doanh khác nhau và do đó dẫn đến doanh thu hoạt động từ tài sản tăng ổn định. Hướng tới năm 2024, môi trường hoạt động của REIT vẫn phức tạp và đầy thách thức. Cam kết giữ vững khát vọng ban đầu là tối đa hóa giá trị tài sản, Người quản lý sẽ, thông qua việc thực hiện các chiến lược cho thuê chủ động và thận trọng, cũng như phản ứng nhanh nhẹn với các cơ hội đầu tư tiềm năng, sẽ mở rộng cơ hội tài trợ trên thị trường vốn để giảm chi phí tài chính một cách hiệu quả, liên tục. tạo ra giá trị cho các Unitholder.

Trung tâm tài chính quốc tế Quảng Châu (GZIFC)

Bằng cách thực hiện chiến lược “một chính sách đặc biệt cho từng khách hàng quan trọng”, họ đã giới thiệu thành công 100 doanh nghiệp chủ chốt thuộc sở hữu nhà nước, các công ty hàng đầu trong ngành và các doanh nghiệp hàng đầu trong ngành dịch vụ cao cấp như BOCOM Schroders và China Life cũng như hai luật doanh nghiệp thuê nguyên sàn, diện tích mới ký hợp đồng khoảng 25,000m50. trong năm, trong đó khách hàng chất lượng cao chiếm 26,000%. GZIFC cũng gia hạn hợp đồng thuê với một số khách thuê chính như CCB Fintech và Société Générale, với diện tích cho thuê được gia hạn là 87 mXNUMX. trong năm và tỷ lệ gia hạn của các khách thuê chính đạt XNUMX%.

Trung tâm mua sắm GZIFC tham gia vào việc định vị và điều chỉnh thương hiệu. Bằng cách tích hợp nguồn lực và kêu gọi kinh doanh đa kênh, công ty đã ký được hợp đồng mới với 9 thương hiệu trong năm, với mức tăng giá thuê là 14.3%.

Doanh thu phòng của Khách sạn Four Seasons đã vượt mức trước đại dịch vào năm 2019 nhờ giá phòng trung bình là 2,238 RMB, tăng 32.6% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của Khách sạn Four Seasons là 79.9%, tăng 23.5 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của Căn hộ dịch vụ Ascott đạt 90.2%, tăng 3.1% so với cùng kỳ năm trước. Giá phòng trung bình là 1,117 RMB, tăng 11.3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tháp tài chính Yuexiu

Tháp Tài chính Yuexiu đã ký hợp đồng thành công với các công ty hàng đầu trong ngành như Công ty Luật Yinghe và Chứng khoán Huajin, đồng thời tạo điều kiện mở rộng diện tích cho thuê hiện tại cho các khách thuê chủ chốt nội bộ bao gồm Ngân hàng Chong Hing, với diện tích được ký hợp đồng mới khoảng 20,000 m78. được một năm. Nó cũng gia hạn hợp đồng thuê với những khách thuê chủ chốt như Wanglaoji và ZTE, với tỷ lệ gia hạn đạt 3.2% và giá thuê tăng XNUMX% trong năm.

Tòa nhà Bạch Mã

Tòa nhà White Horse đã triển khai hoạt động chào mời kinh doanh một cách chính xác và khai thác sâu vào lĩnh vực kinh doanh dành cho khách hàng mục tiêu, từ đó xúc tiến việc chào mời kinh doanh và bán hàng một cách hiệu quả. Đến cuối năm, tỷ lệ lấp đầy của Tòa nhà White Horse đã tăng lên 95.8%, tăng 14.6 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Tiếp tục đổi mới mô hình kinh doanh, công ty đã giới thiệu thành công 15 thương hiệu thiết kế thời trang mới nổi vào “Cơ sở thương hiệu thiết kế gốc Trung Quốc”, củng cố vị thế mới và thúc đẩy chuyển đổi, nâng cấp Tòa nhà White Horse.

Fortune Plaza và City Development Plaza

Với việc quản lý mạnh mẽ việc gia hạn hợp đồng thuê, Fortune Plaza ghi nhận tỷ lệ gia hạn hợp đồng tương đối cao 82% trong năm. Development Plaza đã giới thiệu một khách hàng chất lượng cao là Pufanglimin Technology, góp phần không ngừng tăng tỷ lệ khách thuê tham gia vào ngành công nghệ thông tin. Tận dụng thời điểm hết hạn thuê một khu đất rộng lớn, công ty cũng đã giới thiệu thành công các công ty nổi tiếng như Bảo hiểm nhân thọ China Merchants và Dongxing Securities.

quảng trường chiến thắng

Victory Plaza đã gia hạn hợp đồng thuê thành công với khách thuê chính là Uniqlo và khách hàng chính là Ngân hàng Thương mại Trung Quốc. Đối với các đơn vị có nguy cơ bị bỏ trống, Victory Plaza giới thiệu các thương hiệu nổi tiếng như Wuu's Hong Kong Cuisine để làm phong phú thêm danh mục thương hiệu của mình. Về mặt vận hành và khuyến mại, nó đã tích cực huy động nguồn lực của các cửa hàng lớn và tổ chức các hoạt động chung với các thương hiệu nổi tiếng trong trung tâm mua sắm, giúp doanh thu hàng năm của trung tâm mua sắm tăng trưởng 28% so với cùng kỳ năm trước một cách hiệu quả.

Tháp Yue Xiu Thượng Hải

Shanghai Yue Xiu Tower đã tích cực giữ chân khách hàng bằng cách chia nhỏ các căn hộ để phù hợp với nhu cầu của người thuê, di dời các tầng và các phương pháp khác. Kết quả là tỷ lệ lấp đầy của Shanghai Yue Xiu Tower đã tăng trở lại lên 89.2% vào cuối năm từ mức thấp 81.2% trong năm. Công ty cũng cung cấp các kế hoạch gia hạn hợp đồng thuê phù hợp cho các khách hàng chất lượng cao cụ thể hiện tại và gia hạn hợp đồng thuê với sáu khách hàng chính bao gồm Chứng khoán Hồng Tháp.

Thuộc tính Vũ Hán

Yuexiu Fortune Center đã giới thiệu thành công các khách hàng chất lượng cao như FAW Hongqi và Dongguan Securities, ghi nhận diện tích ký hợp đồng mới là 23,000 m90. được một năm. Nó tích cực thúc đẩy hợp tác giữa chính phủ và doanh nghiệp. Nó đã làm việc với chính quyền quận Kiều Khẩu để tổ chức các hoạt động liên quan đến các lĩnh vực khác nhau. Nó cũng liên lạc với các doanh nghiệp để xác định nhu cầu của khách hàng. Nó thúc đẩy việc cải tạo và sửa đổi chính xác các căn hộ trống để phù hợp một cách hiệu quả với nhu cầu thị trường và các căn hộ được cải tạo đã ghi nhận tỷ lệ bán hết cao là XNUMX%, rút ​​ngắn đáng kể chu kỳ chào mời kinh doanh.

Trung tâm mua sắm Starry Victoria đã giới thiệu 20 thương gia bao gồm CHAGEE và Watsons, giúp cải thiện hiệu quả hình ảnh hoạt động và chất lượng của tầng 11,000 Hội trường A, đồng thời đáp ứng nhu cầu tiêu dùng của khách hàng từ tòa nhà văn phòng. Diện tích ký hợp đồng mới trong năm đạt 90.2 m18 và tỷ lệ lấp đầy tăng lên 23% so với xu hướng giảm phổ biến vào cuối kỳ. Doanh thu hàng năm của trung tâm mua sắm tăng XNUMX% so với cùng kỳ năm ngoái và có XNUMX khách thuê thuộc diện có giá thuê cố định và tỷ lệ phần trăm doanh thu cao hơn.

Chiến thắng Hàng Châu

Hàng Châu Victory đã đạt được tỷ lệ gia hạn 80% trong năm, hiện thực hóa quá trình chuyển đổi liền mạch cho không gian trống rộng 2,500 mXNUMX. Bằng cách khám phá thành công nhu cầu thuê của khách hàng trong tòa nhà, nó đã tạo điều kiện cho một khách hàng có khả năng tài chính tốt, Caitong Securities, mở rộng việc cho thuê toàn bộ tầng bảy.

BỀN VỮNG

Giám đốc đã thực hiện một số dự án chuyển đổi vốn tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu carbon cũng như tăng giá trị tài sản cho GZIFC, Fortune Plaza và Victory Plaza trong năm. GZIFC và Yuexiu Financial Tower đã hoàn thành việc gia hạn Chứng nhận Bạch kim và Trung tâm Fortune Vũ Hán Yuexiu đã nhận được Chứng nhận Xuất sắc về Tòa nhà Net Zero Carbon.

Yuexiu REIT đã ký một khoản vay xanh với tổng giá trị 4 tỷ RMB trong năm nhằm mục đích tài trợ. Đến cuối năm 2023, tỷ trọng khoản vay liên quan đến xanh và bền vững là khoảng 50.3%.

Một số xếp hạng hoặc điểm số ESG chính thống cho Yuexiu REIT đã được nâng cao trong năm, thể hiện mức độ công nhận của thị trường vốn. Đặc biệt, theo Tiêu chuẩn bền vững bất động sản toàn cầu (“GRESB”) Yuexiu REIT đã nhận được xếp hạng “Bốn sao” Xanh trong năm thứ hai liên tiếp (với tổng điểm tăng 5%) và xếp hạng “A” cao nhất trong công chúng công bố thông tin năm thứ ba liên tiếp.

Triển vọng

Vào năm 2024, Người quản lý sẽ kết hợp hiệu quả danh mục đầu tư đa dạng với các hình thức kinh doanh để nâng cao khả năng thích ứng của sản phẩm cũng như chuyển đổi và nâng cao vốn cho GZIFC, Tháp tài chính Yuexiu, Tòa nhà White Horse, Khách sạn Four Seasons Quảng Châu, Tháp Yue Xiu Thượng Hải, Trung tâm Fortune Vũ Hán và Hàng Châu Victory dự kiến ​​sẽ đạt được mục tiêu bảo toàn và đánh giá giá trị tài sản cũng như cải thiện mức độ hoạt động cho thuê.

Trong khi thị trường kỳ vọng lạm phát sẽ chậm lại, báo hiệu mức lãi suất của đồng đô la Mỹ và đô la Hồng Kông sẽ đạt đỉnh, người ta vẫn kỳ vọng rằng lãi suất sẽ vẫn ở mức tương đối cao trong một thời gian. Lãi suất Nhân dân tệ đã bước vào xu hướng giảm nhằm kích thích phục hồi kinh tế sau đại dịch. Do lãi suất nước ngoài tăng và chi phí Nhân dân tệ tương đối thấp, Người quản lý sẽ tiếp tục xem xét và điều chỉnh hợp lý cơ cấu tài chính của mình tùy theo kỳ vọng về sự phát triển của thị trường, chẳng hạn như giới thiệu tài trợ Nhân dân tệ chi phí thấp thông qua trái phiếu khu vực thương mại tự do , Các khoản vay RMB và các phương tiện khác, nhằm tìm kiếm chi phí tài chính thuận lợi hơn để giảm rủi ro lãi suất.

Giới thiệu về Ủy thác đầu tư bất động sản Yuexiu

Ủy thác đầu tư bất động sản Yuexiu (“Yuexiu REIT”) được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông của Hong Kong Limited vào ngày 21 tháng 2005 năm 1.184 và là quỹ đầu tư bất động sản được niêm yết đầu tiên chỉ đầu tư vào bất động sản tại Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa (PRC). ") trên thế giới. Danh mục bất động sản hiện tại bao gồm mười bất động sản chất lượng cao, cụ thể là Trung tâm Tài chính Quốc tế Quảng Châu, Tòa nhà White Horse, Fortune Plaza, City Development Plaza, Victory Plaza, Yuexiu Financial Tower ở Quảng Châu, Yuexiu Tower ở Thượng Hải, Wuhan Properties ở Vũ Hán (bao gồm cả Wuhan Yuexiu Fortune Centre và Trung tâm mua sắm Starry Victoria), Trung tâm thương mại Victory ở Hàng Châu và Tòa nhà Yuexiu ở Hồng Kông, với tổng diện tích sở hữu khoảng XNUMX triệu mXNUMX. Tất cả các tài sản đều nằm trong khu thương mại trung tâm của Quảng Châu, Thượng Hải, Vũ Hán, Hàng Châu và Hồng Kông. Các loại tài sản bao gồm văn phòng hạng A, khu phức hợp thương mại, kinh doanh bán lẻ, khách sạn, căn hộ dịch vụ và thị trường quần áo chuyên nghiệp, v.v.

Đối với các câu hỏi về phương tiện truyền thông:

Công ty TNHH Quan hệ Tài chính Chiến lượcV

icky Lee ĐT: +852 2864 4834

Phoebe Leung ĐT: +852 2114 4172

Lilia Yang ĐT: +852 2864 4833

Email:sprg_yx@sprg.com.hk

website: http://www.sprg.com.hk


Chủ đề: Tóm tắt thông cáo báo chí


nguồn: Ủy thác đầu tư bất động sản Yuexiu
Các ngành: Bất động sản & REIT

https://www.acnnewswire.com

Từ Mạng Tin tức Doanh nghiệp Châu Á

Bản quyền © 2024 ACN Newswire. Đã đăng ký Bản quyền. Một bộ phận của Asia Corporate News Network.

Dấu thời gian:

Thêm từ Bản tin ACN