Bricktrade：房地产代币化

1. 简介

Bricktrade 是一个基于区块链的数字市场，可以实现房地产的代币化。 除了允许房产在买卖双方之间直接交易外，Bricktrade 平台还为项目开发商提供了大量的融资机会。

该平台基于定制的、许可的私有区块链，结合了不可变公共分类账的优势和智能合约的可执行性。

在本报告中，我们探讨了 Bricktrade 旨在纠正现代房地产市场效率低下的方式，使其在竞争中脱颖而出的原因，以及它认为将使其成为英国资产代币化的首选平台的商业模式。

2。 市场

Bricktrade 在房地产和金融行业开展业务，为房地产开发商提供建筑融资，并通过代币化向散户投资者提供部分投资。

据估计，全球房地产市场价值约为 214 万亿英镑。 由于利率处于历史低位，股票估值处于历史高位，世界各地的投资者纷纷涌入房地产，因为他们争先恐后地寻找稳定可靠的回报。

房地产价格的历史表现表明，无论从绝对回报还是风险调整回报来看，房地产都是一项出色的投资。 研究还表明，包括美国和英国在内的许多主要市场的房地产未来表现将继续保持强劲。

Bricktrade 旨在抓住这一未来趋势，并利用区块链技术的力量提供一种参与不断增长的房地产市场的创新方式。

3。 技术

Bricktrade 最初设计为在以太坊上推出。 然而，自 2017 年平台成立以来，区块链环境发生了显着变化，迫使公司放弃了最初的计划。 该公司一直在与其他 L1 解决方案进行谈判，并将在 2022 年初宣布其未来计划。

虽然房地产代币化并不是一个新想法，但市场上只有少数几家公司成功推出了基于该概念的成功平台。 长期以来，房地产一直被吹捧为代币化的最佳用例，但克服围绕房地产代币化的监管、法律和技术挑战仍然是一项极其艰巨的任务。 受到 Monzo 和 Nutmeg 等英国金融科技公司的影响，Bricktrade 设法开发了一种可以解决所有这些问题的工作产品。

Bricktrde 的产品一经推出，将大大降低进入房地产投资的门槛，使用户能够以低至 500 英镑的价格参与房地产市场。 然而，其独特的销售主张不是参与成本低，而是将第三方从房地产交易中剔除。 作为 Bricktrade 基础的区块链技术消除了对几乎所有围绕房地产的官僚机构的需求，将数月的文书工作减少为只需几分钟即可完成的交易。

该平台还提供区块链领域的创新。 与其他提供对加密货币的兴趣的类似产品不同，Bricktrade 将使用户能够在他们的法定房地产投资中累积利息。 投资者将其代币委托给质押池将获得固定利息，这些质押池将从现实世界的创收资产支持中获得价值。

由于 Bricktrade 专有的代币化协议，所有这一切都成为可能。 它通过执行列表、文件流和支付等功能，消除了对第三方经纪人、律师和银行的需求。 与英国房地产市场的现状相比，这是一个重要的进步，在英国，使用公证文件登记地契可能需要长达 12 周的时间。

该协议结合了链下和链上资产证明模块，为用户提供尽职调查活动和 AML/KYC 验证。 可以修改该协议，以确保所有上市和代币化资产在法律上符合任何当地和国际 AML/KYC 法规。

Bricktrade 背后的团队自 2017 年以来一直致力于该平台的开发，并自筹资金直到 2021 年 2022 月种子轮融资。虽然该公司仍未设定 A 系列目标，但其 IDO 将于 XNUMX 年初完成.

迄今为止，该公司已开发出 Bricktrade 平台的工作最低可行产品 (MVP)，以及适用于 iOS 和 Android 的应用程序。

4. 代币经济学

Bricktrade 的 BRKT 代币总供应量为 100 亿枚。 该代币的初始流通供应量设定为 5.45 万，其公开发售价格为 0.10 美元，发行时市值为 545,000 美元。

BRKT 总供应量的最大比例将分配给平台奖励——20%，随着项目多年来的发展，将线性释放。 另外 19.5% 将用于资助运营，而 15% 将用于 Bricktrade 的团队和顾问。 总共 10 万个代币或供应量的 10% 将用于营销，而平台的流动性准备金将获得供应量的 5%。

种子前轮和战略融资轮获得了 5% 的供应分配，而种子轮和私募轮各获得了 10%。 只有 0.50% 的 BRKT 供应将在公开发售中提供。

BRKT 的大部分供应都受制于归属时间表。 出售给投资者的所有代币将在 10 个月内归属，只有 10% 的分配在代币生成事件 (TGE) 期间释放。 相同的归属时间表也将适用于用于资助运营的资金。 分配给营销的代币将被锁定 1 个月，然后在 10 个月内释放。 Bricktrade 团队及其顾问将锁定他们的代币至少 6 个月，之后他们将每月收到 10% 的分配。

为了为 BRKT 提供价格支持，Bricktrade 将在代币推出后引入回购计划，并随着时间的推移慢慢减少其供应。

该平台还将通过为投资者提供使用稳定币购买代币的能力来激励他们。 Bricktrade 平台的用户还可以选择是否接收对 BRKT、稳定币或法定货币的兴趣。

5. 团队和投资者

该公司由各种技术和房地产专业人士领导，多年来完成的交易超过 3 亿英镑。

Bricktrade 由房地产市场资深人士 Guv Kang 创立。 他的专长在于房地产重建项目、房地产投资筹款以及管理与住房当局的关系。 康先生还是位于伦敦码头区的高级房地产中介 Waterfronts 的创始人。 Ducane Housing Association 前首席执行官兼 Octavia Group 董事总经理 Mike Wilkins 是该公司的首席运营官，而 BidX1 的前首席运营官 Antony Schober 是其商业总监。

的创始人 物质, 维奈·古普塔（Vinay Gupta），是 Bricktrade 的战略顾问。 Mattereum 是一家总部位于伦敦的初创公司，开发了用于链上财产转移和管理的法律、技术和商业基础设施技术。 他还协调了 2015 年以太坊的发布，并担任了战略架构师 ConsenSys.

Bricktrade 由 发射池实验室，而 Alphabit 一直是其种子轮的主要投资者。

Guv Kang, 创始人 – 首席执行官

郭康 是 Bricktrade 的创始人兼首席执行官。 作为位于伦敦码头区的高级房地产经纪人 Waterfronts 的创始人，他在房地产行业拥有超过 15 年的经验。 Guv 的专长是房地产重建项目、房地产投资筹款和管理与住房当局的关系。

迈克·威尔金斯，首席运营官

迈克管理运营。 他曾担任 Ducane 住房协会的首席执行官和 Octavia 集团的商业部门 Ocatavia living 的董事总经理。 作为建筑专家，他还是模块化设计公司 ZedPods 的新业务开发顾问。

Antony Schober，商务总监

Antony 在澳大利亚、中东、英国和欧洲的房地产资产管理方面拥有丰富的经验。 他曾担任 BidX1 的首席运营官、房地产拍卖师、Proptech 公司 KEL 计算的 MD 和国际合伙人。 Cushman & Wakefield 的资产服务 EMEA。 Antony 拥有莫纳什大学的商业管理学位。

Jasbir Channa，CCO

Jasbir 是一位专业的成本顾问，在为 Crossrail、Balfour Beatty、Bam Nuttall 和 Turner and Townsend 等主要英国公司提供咨询服务方面拥有丰富的经验。 在他的职业生涯中，他管理了超过 18 亿美元的资产。

6. 伙伴关系

自 2017 年成立以来，Bricktrade 已与英国各地的公司建立了一系列合作伙伴关系。 房地产中介 Waterfront 是该公司的首要物业管理合作伙伴，而 Mattereum 将帮助该公司进行区块链开发。 Launchpool Labs 和 Fortescue Capital 是 Bricktrade 的金融和投资合作伙伴，而有关公司的所有法律事务将由 Harper James & Eversheds 解决。

该公司已经在筹备多个其他合作伙伴关系，这些合作伙伴关系将进一步增加 BRKT 代币的价值。 其中包括将帮助 Bricktrade 完全遵守英国法律的新监管合作伙伴、将推广 Bricktrade 品牌的新营销合作伙伴，以及将使其能够为其投资者带来更多交易的其他房地产开发商合作伙伴。 几位新的战略顾问、品牌大使和机构金融合作伙伴也将在来年宣布。

Bricktrade 目前也在与几家交易所进行谈判。 截至 2021 年 XNUMX 月，该公司正在与 KuCoin、Gate.io 和 Archax 进行谈判，它们都希望在 TGE 之后上架 BRKT 代币。

7. 审计与安全

Bricktrade 平台上的所有智能合约在发布给用户之前都将由 Certik 审核。

所有的法律工作都是在每个项目发布之前完成的。 该资产最初将保存在一个专有结构中，我们将其标记化，然后分解为加密代币。 这些代币通过法律合同和智能合同直接链接到房地产资产。 

该公司还在寻找为投资者提供智能合约漏洞保险的供应商。

8. 产品路线图

该公司制定了明确的路线图，将指导其发展直至 2023 年年中。

Bricktrade 的路线图（由 Bricktrade 提供）

4 年第四季度，该团队发布了 Bricktrade iOS 应用程序的测试版，并将 Staking 功能构建到平台中。 该公司目前正在加入合规团队，该团队将开始遵守 FCA 法规的流程。

iOS 应用程序的 beta 测试将于 1 年第一季度结束，届时该公司也将宣布将在哪个区块链网络上启动。 2022 年第二季度将以推出 Bricktrade 平台为标志，而第一笔利息支付——无论是法定货币还是加密货币——将在 2022 年第三季度支付。

到 2022 年底，Bricktrade 将推出专有储蓄产品和建筑基金 Bricktrade Homes。 随着平台的发展，它将引入更多功能来吸引新用户。 Bricktrade Raffles 预计将于 1 年第一季度开始，使 BRKT 代币持有者能够赢得无债务的房屋或公寓。 一项旨在让开发商适应更可持续能源的基金将于 2023 年第二季度推出。

9. 风险与机遇

Bricktrade 改革房地产行业的雄心勃勃的目标是一个大胆的举措，但以他们聚集的团队的经验，他们很可能会产生良好的影响。 尽管拥有最小可行产品 (MVP) 和测试版 iOS 应用程序，但该公司尚未选择在哪个区块链网络上启动其平台。

如果它选择像以太坊这样的流动性 L1 平台，它可能会遭受高昂的汽油费和拥塞，从而大大增加其交易的时间和复杂性。 选择一个更具可扩展性的平台可能会限制其对投资者的敞口——那些刚接触加密货币的人可能会避开相对不为人知的区块链，而有经验的投资者可能会寻找成熟平台的稳健性。 Bricktrade 将宣布他们在第一季度使用的更改。

加密行业快速变化的格局可能难以跟上，尤其是对于习惯于传统房地产市场更加结构化和缓慢节奏的团队而言。 他们将需要与一些区块链资深人士合作，帮助他们找到最适合他们的路线。

Bricktrade 的平台将允许房地产开发商向他们发送项目，然后他们将对每个项目的估值、成本计算、时间表和所有权进行深入的尽职调查，然后将这些信息发布给投资者，以便他们能够投资部分用于项目的建设资金或正在建设的物业。 然后，他们的合作伙伴 Waterfronts 为每处房产的众多投资者出租和管理房产。

在 Bricktrade 平台上上市的开发项目失败或收益不如投资者预期的项目也可能损害平台的声誉并阻止投资者跳入新项目，很多想法已经投入到尽职调查和保证中。

但是，如果该公司设法遵守英国法规并创建一个能引起散户投资者共鸣的强大品牌，它可能会取得巨大成功。 目前，英国约有 2 万投资者希望购买房产出租，另有 1.8 万 25-34 岁的人希望进入房产阶梯——所有这些都是潜在客户。 在英国拥有超过 100,000 家注册房地产开发商，至少在纸面上不乏他们可以投资的项目。一旦他们的模式推出、测试和完善，他们就可以准备好在全球扩张，让他们能够获得全球 2.5 万亿规模的房地产资产市场。

10。 结论

Bricktrade 以大胆的主张进入市场：

1. 将房地产投资者的进入门槛从 500 英镑降低到 XNUMX 英镑。
2. 接受加密资产支持的房地产投资和部分所有权。
3. 将长达 6 个月的购房交易时间缩短至几分钟。
4. 降低物业收购和交易资产的成本。

然而，与许多其他加密初创公司不同，它有一个独特的优势——它的目标受众比加密爱好者要广泛得多。

该公司将房地产资产代币化的提议实现了部分所有权，从而大大降低了进入英国数百万投资者的障碍。 它还为房地产开发商提供直接融资渠道，使他们能够直接从客户那里为项目提供资金。 这消除了现代房地产市场中涉及的大部分中介机构，从而降低了开发和购买房地产所需的成本和时间。

Bricktrade 相信他们将彻底改变英国及其他地区的房地产投资交易方式。 随着人们逐渐熟悉区块链技术和部分所有权的概念，该平台可以在未来几年取得巨大成功。

该职位 Bricktrade：房地产代币化 最早出现 加密新闻网.

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• 资料来源：https://www.crypto-news.net/bricktrade-tokenizing-real-estate/