[0]位置和稀缺性的拍卖定价
[0A] —拍卖1
鉴于世界建筑是Decentraland体验的关键部分，我想测试一下购买者是否将“热点”位置的邻近性作为激励因素。 让我们假设地标（道路，地区和起源街区）可以作为这些兴趣点。 从智能合约元数据中，我们可以根据包裹到地标不同类别的距离来过滤包裹的价格。
- 按距离地标类型（道路，成因，地区）的距离过滤地块。
- 将各个位置距离映射为与本地最大距离的比率。
- 例如，在拍卖1中，到最近道路的最远包裹“距离”约为60。 道路位置为“ 1”的地块距最近的道路一个街区，是最大距离的1/60。
- 比率越高，离地标越远。
- 以对数刻度计算位置参数元数据上贡献的中位数和平均$ USD。
如果将距离地标的距离视为一个驱动因素，那么我们期望看到更接近的距离需要支付更高的价格。 换句话说，比率越高，支付的美元中位数或平均值越少。 我们希望递减函数会看到为邻近度支付的价格之间存在正相关关系。 从拍卖1，我们可以观察线性趋势线以获得更高的信号。
[0B] —拍卖2
如果我们对拍卖2运行相同的分析，那么这三个地标的位置和价格之间几乎没有关系。 但是，我们看到，对于地标上的所有位置参数，在“拍卖2”与“拍卖1”中支付的价格始终较高。 原因之一可能是$ LAND资产的稀缺性； 另一个原因可能是项目的时间安排和执行风险已计入资产中（整个一年的开发和市场活动）。
[1]位置和稀缺性的市场定价
尽管大多数拍卖包裹（约90％）都未触及市场，但我们可以从市场上观察房地产资产价值的紧急行为。 具体而言，购买者的行为可能会告知他/她对土地价值特征的期望。
我们可以通过两种方式削减此元数据：
- 按市场交易次数（交易额）过滤交易包裹。
- 用相对于其拍卖价格的价格倍数筛选包裹，以推断感知的市场价值。
[1A]营业额
观察营业额行为的一个收获是，在二级市场上购买的$ LAND包裹趋于集中。 我们还观察到，以高周转率进行交易的包裹通常位于这些集群附近。
[1B]：定价倍数
从定价筛选器中，我们可以看到，最高定价倍数（拍卖价格的10倍以上）属于营业额相对较低的包裹。 这可能意味着鲸鱼（或$ LAND领主）认为这些包裹被低估了，并遵循统一定价来告知其出价。
[1C]：位置
如果我们覆盖Decentraland地图集，就会开始看到簇在地标边缘附近形成。 从用户体验的角度来看，这可能是购买者的期望，即用户可能首先浏览地标，然后冒险进入相邻的$ LAND社区/地块。
[2]位置和稀缺性的房地产定价
遗产是指彼此相邻并汇总为一个集合的$ LAND宗地。 想法是拥有或在房地产上建房就像拥有一个小社区-允许创造类似城市的体验的能力。 毫不奇怪，遗产的价值与其规模呈正线性关系。
遗产增加的LAND的边际价值如何？ 没那么多…
- 地价：按大小过滤地物，并计算每个包裹的平均价格。
- 基本价格：计算这些单个包裹的价格，作为主要拍卖价值或次要市场价值的最大值。
- 计算保费的中位数。
[2A]：$ LAND翻转
分析之前的一个早期假设是，购买者将购买相邻的$ LAND宗地，将其汇总为地产，然后出售该地产。 有趣的是，下面的数据表明这种行为对于拍卖中的市场参与者是正确的。 我们发现，出售的大多数房地产都不包括在市场上购买的包裹，这意味着买家最初是在主要土地上以$ LAND的价格购买了这些包裹，然后在功能可用时将其翻转为房地产。
尽管只有少数遗产由在二级市场上购买的$ LAND资产组成， 第[1B]节 可能暗示买家已经组建了尚未在二级市场上出售的房地产。 这些地产所有者可能在出售$ LAND地产之前，正在等待市场对这些交互环境的实际构建和构建做出反应。
[2B]：免租区
在房地产图中，我们看到有很多实例与房地产相邻购买。 尽管需要更严格的时间轴分析来深入研究，但在地产旁拥有$ LAND可能很有价值，类似于坐在地标旁的逻辑。
此分析中显示的市场行为假设$ LAND所有者对包裹的未来使用和效用有一些期望（类似于许多公共令牌项目）。 Decentraland分析的独特之处在于试图了解NFT功能特定的变量，这些变量可能导致与其他可替代加密资产不同的估值特征。 从高层次上讲，这些功能归结为接近度和大小。
Decentraland旨在成为一种互动体验。 随着即将推出的构建器工具，跟踪$ LAND所有者将如何实际提高其资产生产率（建造，租赁，相邻购买，出售）将很有趣。等待有利的猜测。 这些发现可以表明，通过拍卖分配的$ LAND是否分配给了那些能够最有效地利用土地（从而为Decentraland带来效用和价值）的人，而不是寻求租房者，投机者或财富停放者。
与大多数加密用例一样，尽管可以保证稀缺性的可执行性， 稀缺性参数不是永久固定的。 就$ LAND而言，与现实世界不同，虚拟世界的稀缺性不受物理限制。 Decentraland尝试重复这种想法。 这可能会随着时间的流逝而改变，方法是使用$ MANA（在此分析中通常被忽略）作为Decentraland经济的治理令牌，最终可用于对与稀缺性和效用相关的提案进行投票，例如 增加地图的大小 or 包裹的尺寸 （回覆： 治理之谜...)
在虚拟世界中，我们正在真空中建立一个娱乐社会，而不要像创建纽约市这样的长期社会和经济驱动力。 但是，我们都参加了 新的激励措施和环境的长达一代的实验阶段，因此尽管Decentraland需要花费一些时间才能自行构建，但我们至少可以实时跟踪该实用程序。 我的Decentraland庄园变得高档化需要多长时间？
所有数据均通过$ LAND智能合约和 nonfungible.com 在2019-02-28。
Source: https://tokeneconomy.co/decentraland-lords-9953d0de1e5c?source=rss—-fbbd350c08fc—4
