前美国国防部承包商的豪宅是最新上市的豪宅。
托尼莫拉科位于达勒姆蓝紫罗兰路的住宅标价为 5.5 万美元。 Moraco是前任CEO 空军承包商上汽， 位于弗吉尼亚州雷斯顿。
Blue Violet Way，Dominique Sinibaldi 与第一印象房地产摄影
他家价格过高的原因是什么？ 它的大小和隐私， 根据其三角形 MLS 列表。
Hodge & Kittrell Sotheby's International Realty 将这座住宅描述为“将旧世界的优雅与当今令人尊敬的轻松奢华氛围相结合，这是一座由大师级工匠建造并最近进行了重大升级的传统庄园。”
摩拉科与其他商人一起出售他们庞大的三角庄园。 天使投资人大卫加德纳的卡里湖屋 自 8 月以来一直以超过 XNUMX 万美元的价格上市。
Wolfspeed 首席执行官 Gregg Lowe 的家， 一家刚刚宣布在查塔姆县进行重大投资的芯片制造商 ——过去两年一直在市场上。 达勒姆 Rosemont Drive 上的挂牌价格为 6.1 万美元。
RedFin 副首席经济学家 Taylor Marr 表示，围绕豪华房地产市场的情绪复杂而动荡。
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Rosemont Drive，达勒姆，Dominique Sinibaldi，第一印象房地产摄影
马尔说，与普通房地产市场不同，豪宅销售可能无法预测，并受到利率或股市微小变化的影响。
“这不是负担能力的问题。 这是一个问题，他们将现金存放在房地产而不是其他资产上是否是正确的优先事项，”他说。 “当市场风险更高时，以及当你可以在更安全的资产（如国债）上获得相同的投资回报时，超级富豪往往不会倾向于将所有资金投入现金。”
房屋可以在市场上停留多年，也可以立即出售。 他们可以以高于或低于要价的价格出售数百万美元。
马尔说，虽然三角区的这些豪宅上市数量有所增加，但这并不一定意味着豪宅市场表现良好。
他说：“如果你看到豪宅上市数量增加，那么可能只是一些人想要兑现。”
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很难找到超级富豪买卖房屋的趋势。 他们擅长掩盖自己的踪迹，而列表可能无法全面了解市场的发展情况。
也许一个打算将自己的房屋挂牌的富人没有这样做，因为他们对经济衰退感到紧张。 或者，一个房主可能以数百万美元的价格在市场上列出他们的房屋，但它没有卖掉，所以他们取消了上市。
根据 TMLS 的数据，整个三角地区的房价在过去六个月中上涨了近 30%。 马尔表示，同样的上涨也影响了豪宅。
“与其他一些地方相比，从需求、收入增加、人们愿意在罗利地区购买房地产的整体来看，这是一个相当大的增长，”马尔说。 “直到今年市场表现不佳，许多富人都能够从股市增长或其他资产增长中获利。”
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来自股票市场的大量现金流都被倾销到了这些房产中。 房屋已进行升级以增加其价值，例如更大的游泳池或更好的安全系统。
“这不仅仅是对土地的纯粹需求。 对那些现有结构的房地产开发也很重要，”他说。
莫拉科位于 Blue Violet Way 的住宅花费了近 1 万美元进行了升级，包括重新设计厨房、新的品酒室和白橡木硬木地板。
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那么，为什么现在卖呢？
该地区的一些豪华房主表示，他们关注该地区的经济发展，并希望通过将房屋出售给来自其他州来到 RTP 的商人来获利。苹果公司就是其中之一。
但对于大卫·加德纳来说，他想要换个环境。
“我们喜欢住在我们现在的地方，我们喜欢住在卡里，” 加德纳在六月告诉 WRAL Techwire。 “我曾在 Cary Chamber 任职，我在这里投资了很多当地公司。”
他说现在是缩小规模和简化的时候了，因为没有院子或私人道路需要维护。
加德纳告诉 WRAL Techwire，他将搬到达勒姆市中心，那里离他可以步行去他的办公室或在该市的一个联合办公空间工作的地方足够近。
露丝·威廉姆斯和杰夫·布鲁纳 刚刚以 5.7 万美元的价格列出了他们在格林斯伯勒的豪宅， 最近北卡罗来纳州最昂贵的房源之一。 这对强大的夫妇以其在 High Point 地区的纺织业务 The Quantum Group 而闻名。
现在两人都退休了，威廉姆斯说他们正在关注佛罗里达州的新家。
威廉姆斯说，她认为他们出售房屋不会有问题。
她将格林斯伯勒视为北卡罗来纳州的下一个创新中心，丰田将电池制造厂带到该地区，Boom Supersonic 喷气式飞机选择三合会作为其首屈一指的地点之一。
