Bricktrade: ترميز العقارات

1.المقدمة

Bricktrade هو سوق رقمي قائم على blockchain يتيح ترميز العقارات. بصرف النظر عن السماح بتداول العقارات مباشرة بين المشترين والبائعين ، توفر منصة Bricktrade أيضًا مجموعة واسعة من فرص التمويل لمطوري المشروع.

تعتمد المنصة على blockchain خاص مصمم خصيصًا ومرخصًا ، يجمع بين مزايا دفتر الأستاذ العام غير القابل للتغيير مع إمكانية إنفاذ العقود الذكية.

في هذا التقرير ، نستكشف الطريقة التي تهدف بها Bricktrade إلى معالجة أوجه القصور في سوق العقارات الحديثة ، وما يميزها عن المنافسة ، ونموذج الأعمال الذي تعتقد أنه سيجعلها منصة انتقال إلى رمز الأصول في المملكة المتحدة.

2. سوق

تعمل Bricktrade في كل من العقارات والصناعات المالية ، حيث توفر تمويل البناء لمطوري العقارات والاستثمار الجزئي من خلال الترميز لمستثمري التجزئة.

تقدر قيمة سوق العقارات العالمي بحوالي 214 تريليون جنيه إسترليني. مع أسعار الفائدة في أدنى مستوياتها على الإطلاق ، وتقييمات الأسهم عند أعلى مستوياتها التاريخية ، يقفز المستثمرون في جميع أنحاء العالم إلى العقارات وهم يتدافعون للعثور على عوائد ثابتة وموثوقة.

يُظهر الأداء التاريخي لأسعار العقارات أن العقار استثمار ممتاز من حيث العوائد المطلقة والمعدلة حسب المخاطر. تشير الأبحاث أيضًا إلى أن الأداء المستقبلي للعقار في العديد من الأسواق الرئيسية ، بما في ذلك الولايات المتحدة الأمريكية والمملكة المتحدة ، سيظل قويًا.

تهدف Bricktrade إلى القفز في هذا الاتجاه المستقبلي واستغلال قوة تقنية blockchain لتقديم طريقة مبتكرة للمشاركة في سوق العقارات المتنامي.

3. التكنولوجيا

تم تصميم Bricktrade في البداية ليتم إطلاقه على Ethereum. ومع ذلك ، منذ بداية النظام الأساسي في عام 2017 ، تغيرت بيئة blockchain بشكل كبير ، مما أجبر الشركة على التخلي عن خططها الأصلية. تجري الشركة محادثات مع حلول L1 أخرى وستعلن عن خططها المستقبلية في بداية عام 2022.

في حين أن الترميز العقاري ليس فكرة جديدة ، لا يوجد سوى عدد قليل من الشركات في السوق التي تمكنت من إطلاق منصات ناجحة بناءً على هذا المفهوم. لطالما تم وصف العقارات على أنها أفضل حالة استخدام للرمز المميز ، لكن التغلب على التحديات التنظيمية والقانونية والتقنية المحيطة بالعقار الرمزي لا يزال مهمة صعبة للغاية. نجحت شركة Bricktrade ، التي تأثرت بشركات التكنولوجيا المالية في المملكة المتحدة مثل Monzo و Nutmeg ، في تطوير منتج عملي يعالج كل هذه المشكلات.

بمجرد إطلاقه ، سيقلل منتج Bricktrde بشكل كبير من حاجز الدخول إلى الاستثمار العقاري ، مما يتيح للمستخدمين المشاركة في سوق العقارات بأقل من 500 جنيه إسترليني. ومع ذلك ، فإن عرض البيع الفريد الخاص به ليس التكلفة المنخفضة للمشاركة ، ولكن استبعاد الأطراف الثالثة من تجارة العقارات. تلغي تقنية blockchain التي تقوم عليها Bricktrade الحاجة إلى جميع البيروقراطية المحيطة بالعقارات تقريبًا ، مما يقلل من شهور الأعمال الورقية في المعاملات المنجزة في بضع دقائق فقط.

تقدم المنصة أيضًا ابتكارًا في مجال blockchain. على عكس المنتجات المماثلة الأخرى ، التي تقدم اهتمامًا بالعملات المشفرة ، ستمكّن Bricktrade المستخدمين من اكتساب الفائدة على استثماراتهم العقارية في العملات الورقية أيضًا. سيحصل المستثمرون على فائدة ثابتة لتفويض عملاتهم المميزة إلى مجموعات التخزين ، والتي ستستمد قيمتها من كونها مدعومة بأصول مدرة للدخل في العالم الحقيقي.

كل هذا ممكن بفضل بروتوكول الترميز المملوك لشركة Bricktrade. إنه يلغي الحاجة إلى سماسرة ومحامين وبنوك طرف ثالث من خلال أداء وظائفهم مثل القوائم وتدفق المستندات والمدفوعات. هذه خطوة مهمة من الوضع الحالي لسوق العقارات في المملكة المتحدة ، حيث يمكن أن يستغرق تسجيل سندات الملكية بوثائق موثقة ما يصل إلى 12 أسبوعًا.

يجمع البروتوكول بين وحدات إثبات الأصول خارج السلسلة وعلى السلسلة لتوفير نشاط العناية الواجبة والتحقق من AML / KYC لمستخدميه. يمكن تعديل البروتوكول للتأكد من أن جميع الأصول المدرجة والمرمز لها متوافقة قانونًا مع أي لوائح محلية ودولية لمكافحة غسل الأموال / اعرف عميلك.

يعمل الفريق الذي يقف وراء Bricktrade على المنصة منذ عام 2017 وقام بتمويل تطويرها ذاتيًا حتى رفع التأسيس في نوفمبر 2021. في حين أن الشركة لم تحدد بعد هدفًا لسلسلة A ، سيتم الانتهاء من IDO الخاص بها في أوائل عام 2022 .

حتى الآن ، طورت الشركة حدًا أدنى من المنتجات القابلة للتطبيق (MVP) لمنصة Bricktrade ، بالإضافة إلى تطبيقات لنظامي التشغيل iOS و Android.

4. علم الرموز

سيكون إجمالي المعروض من التوكنات الخاصة برمز BRKT لشركة Bricktrade 100 مليون. تم تحديد العرض المتداول الأولي للرمز المميز عند 5.45 مليون - سعر البيع العام 0.10 دولار أمريكي ووضع القيمة السوقية له عند 545,000 دولار عند الإطلاق.

سيتم تخصيص أكبر نسبة من إجمالي المعروض من BRKT لمكافآت المنصة - 20٪ ، والتي سيتم إصدارها خطيًا مع نمو المشروع على مر السنين. سيتم استخدام 19.5٪ أخرى لتمويل العمليات ، بينما سيتم استخدام 15٪ لفريق Bricktrade ومستشاريها. سيتم تخصيص ما مجموعه 10 ملايين رمز ، أو 10 ٪ من العرض ، للتسويق ، بينما ستحصل مخصصات السيولة للمنصة على 5 ٪ من العرض.

تلقت جولة التمويل الأولي والاستراتيجي مخصصات بنسبة 5٪ من العرض ، بينما تلقت الجولة الأولية والجولة الخاصة ما يصل إلى 10٪ لكل منهما. سيتم عرض 0.50٪ فقط من المعروض من BRKT في البيع العام.

تخضع غالبية توريد BRKT لجدول استحقاق. سيتم منح جميع الرموز المميزة المباعة للمستثمرين على مدار 10 أشهر ، مع إصدار 10٪ فقط من التخصيص خلال حدث إنشاء الرموز (TGE). سينطبق نفس جدول الاستحقاق أيضًا على الأموال المستخدمة لتمويل العمليات. سيتم إغلاق الرموز المميزة المخصصة للتسويق لمدة شهر واحد ثم إصدارها على مدار 1 أشهر. سيتم إغلاق عملات فريق Bricktrade ومستشاريه لمدة لا تقل عن 10 أشهر ، وبعد ذلك سيحصلون على 6٪ من مخصصاتهم كل شهر.

لتوفير دعم الأسعار لـ BRKT ، ستقدم Bricktrade برنامج إعادة الشراء بمجرد إطلاق الرمز المميز وتقليل العرض ببطء بمرور الوقت.

ستعمل المنصة أيضًا على تحفيز المستثمرين من خلال منحهم القدرة على شراء الرموز باستخدام العملات المستقرة. سيتمكن مستخدمو منصة Bricktrade أيضًا من اختيار ما إذا كانوا سيحصلون على فائدة في BRKT أو العملات المستقرة أو العملات الورقية.

5. الفريق والمستثمرون

يقود الشركة العديد من المتخصصين في مجال التكنولوجيا والعقارات مع أكثر من 3 مليارات جنيه إسترليني من الصفقات المنجزة على مر السنين.

تأسست شركة Bricktrade بواسطة Guv Kang ، أحد المخضرمين في سوق العقارات. تكمن خبرته في مشاريع إعادة التطوير العقاري ، وجمع الأموال للاستثمار العقاري ، وإدارة العلاقات مع هيئات الإسكان. كانغ هو أيضًا مؤسس Waterfronts ، وهي وكالة عقارية متميزة مقرها في دوكلاندز بلندن. مايك ويلكينز ، الرئيس التنفيذي السابق لجمعية Ducane للإسكان والمدير الإداري في Octavia Group ، هو مدير العمليات في الشركة ، بينما أنتوني شوبر ، مدير العمليات السابق في BidX1 ، هو المدير التجاري لها.

مؤسس المادة, فيناي غوبتا، هو المستشار الإستراتيجي لشركة Bricktrade. Mattereum هي شركة ناشئة مقرها لندن طورت تكنولوجيا البنية التحتية القانونية والتقنية والتجارية لنقل وإدارة الممتلكات عبر السلسلة. قام أيضًا بتنسيق إصدار Ethereum في عام 2015 وعمل كمهندس استراتيجي لـ ConsenSys.

تم احتضان Bricktrade بواسطة مختبرات لانشبول، في حين الأبجدية كان مستثمرًا رئيسيًا في جولته الأولية.

جوف كانج ، المؤسس - الرئيس التنفيذي

جوف كانج هو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Bricktrade. يتمتع بخبرة تزيد عن 15 عامًا في قطاع العقارات بصفته مؤسس Waterfronts ، وهو وكيل عقارات متميز يقع في Docklands بلندن. خبرة Guv هي مشاريع إعادة تطوير العقارات وجمع الأموال للاستثمار العقاري وإدارة العلاقات مع سلطات الإسكان.

مايك ويلكينز ، مدير العمليات

مايك يدير العمليات. شغل سابقًا منصب الرئيس التنفيذي لجمعية Ducane للإسكان والمدير الإداري في Ocatavia living ، الذراع التجاري لمجموعة Octavia. بصفته خبيرًا في البناء ، فهو أيضًا مستشار لشركة التصميم المعياري ZedPods في تطوير الأعمال الجديدة.

أنتوني شوبر ، المدير التجاري

يتمتع أنطوني بخبرة واسعة في إدارة الأصول العقارية في أستراليا والشرق الأوسط والمملكة المتحدة وأوروبا. شغل سابقًا منصب مدير العمليات في BidX1 ، والمزاد العقاري ، والعضو المنتدب لشركة Proptech للحوسبة KEL ، والشريك الدولي. خدمات الأصول في أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا في Cushman & Wakefield. أنتوني حاصل على شهادة في إدارة الأعمال من جامعة موناش.

Jasbir Channa، CCO

جاسبير هو مستشار تكاليف محترف يتمتع بخبرة واسعة في تقديم الاستشارات للشركات البريطانية الكبرى ، بما في ذلك Crossrail و Balfour Beatty و Bam Nuttall و Turner و Townsend. لقد أدار أكثر من 18 $ BLN في الأصول خلال حياته المهنية.

6. الشراكات

منذ إنشائها في عام 2017 ، شكلت Bricktrade سلسلة من الشراكات مع الشركات في جميع أنحاء المملكة المتحدة. وكالة العقارات Waterfront هي الشريك الرئيسي لإدارة الممتلكات للشركة ، بينما ستساعد Mattereum الشركة في تطوير blockchain. تعد Launchpool Labs و Fortescue Capital شريكين ماليين واستثماريين لشركة Bricktrade ، بينما تتم تسوية جميع المسائل القانونية المتعلقة بالشركة بواسطة Harper James & Eversheds.

لدى الشركة بالفعل العديد من الشراكات الأخرى في طور الإعداد والتي من المقرر أن تزيد من قيمة رمز BRKT المميز. ومن بين هؤلاء الشركاء التنظيميين الجدد الذين سيساعدون Bricktrade على الامتثال الكامل لقانون المملكة المتحدة ، وشركاء التسويق الجدد الذين سيعملون على الترويج للعلامة التجارية Bricktrade ، بالإضافة إلى شركاء مطورين عقاريين آخرين سيمكنونها من جلب المزيد من الصفقات إلى مستثمريها. ومن المقرر أيضًا الإعلان عن العديد من المستشارين الاستراتيجيين الجدد وسفراء العلامات التجارية وشركاء التمويل المؤسسي في العام المقبل.

تجري Bricktrade حاليًا محادثات مع العديد من البورصات أيضًا. اعتبارًا من ديسمبر 2021 ، تجري الشركة محادثات مع KuCoin و Gate.io و Archax ، وكلها تتطلع إلى إدراج رمز BRKT بعد TGE.

7. التدقيق والأمن

سيتم تدقيق جميع العقود الذكية على منصة Bricktrade بواسطة Certik قبل طرحها للمستخدمين.

تتم جميع الأعمال القانونية قبل نشر كل مشروع. سيتم الاحتفاظ بالأصل في الأصل في هيكل احتكاري ، والذي سنقوم بترميزه ثم تجزئته إلى رموز تشفير. ترتبط هذه الرموز المميزة مباشرة عن طريق عقد قانوني وعقد ذكي بأصل عقاري. 

تبحث الشركة أيضًا في مزودي الخدمة الذين يصدرون تأمينًا ذكيًا ضد ضعف العقود لتغطية مستثمريهم.

8. المنتج خارطة الطريق

لقد وضعت الشركة خارطة طريق واضحة ستوجه تطورها حتى منتصف عام 2023.

خارطة طريق Bricktrade (الصورة بإذن من Bricktrade)

في الربع الرابع من عام 4 ، أصدر الفريق الإصدار التجريبي من تطبيق Bricktrade iOS وقام ببناء وظيفة التخزين المؤقت في النظام الأساسي. تقوم الشركة حاليًا بإعداد فريق امتثال ، والذي سيبدأ عملية الامتثال للوائح هيئة السلوك المالي (FCA).

سيتم الانتهاء من الاختبار التجريبي لتطبيق iOS في الربع الأول من عام 1 ، وهو أيضًا عندما يتم تعيين الشركة للإعلان عن شبكة blockchain التي سيتم إطلاقها عليها. سيتم تمييز الربع الثاني من عام 2022 بإطلاق منصة Bricktrade ، بينما سيتم دفع مدفوعات الفائدة الأولى - سواء في العملات الورقية أو في العملات الرقمية - في الربع الثالث من عام 2022.

في نهاية عام 2022 ، ستطلق Bricktrade منتجات ادخار خاصة وصندوق Bricktrade Homes ، وهو صندوق بناء. مع تطور النظام الأساسي ، فإنه سيقدم المزيد من الوظائف لجذب مستخدمين جدد. من المتوقع أن يبدأ Bricktrade Raffles في الربع الأول من عام 1 ، مما يتيح لحاملي الرمز المميز BRKT الفوز بمنزل أو شقة خالية من الديون. سيتم إطلاق صندوق مصمم للسماح للمطورين بتكييف المزيد من مصادر الطاقة المستدامة في الربع الثاني من عام 2023.

9. المخاطر والفرص

يعد هدف Bricktrade الطموح لإحداث ثورة في صناعة العقارات خطوة جريئة ، ولكن مع خبرة الفريق الذي جمعوه ، فمن المحتمل أن يكون لهم تأثير جيد. على الرغم من وجود حد أدنى من المنتجات القابلة للتطبيق (MVP) وتطبيق iOS في مرحلة تجريبية ، فإن الشركة لم تختار بعد شبكة blockchain التي ستطلق نظامها الأساسي عليها.

إذا اختارت منصة L1 سائلة مثل Ethereum ، فقد تعاني من ارتفاع رسوم الغاز والازدحام ، مما يزيد بشكل كبير من وقت وتعقيد معاملاتها. قد يؤدي اختيار نظام أساسي أكثر قابلية للتوسع إلى الحد من تعرضها للمستثمرين - يمكن لأولئك الجدد على التشفير الابتعاد عن blockchain غير معروف نسبيًا ، بينما قد يبحث المستثمرون المتمرسون عن قوة النظام الأساسي الراسخ. من المقرر أن تعلن شركة Bricktrade عن التغيير الذي تستخدمه في الربع الأول.

قد يكون من الصعب مواكبة المشهد سريع التغير لصناعة العملات المشفرة ، خاصة بالنسبة للفرق المعتادة على وتيرة أكثر تنظيماً وبطء لسوق العقارات التقليدية. سيحتاجون إلى الشراكة مع بعض قدامى المحاربين في Blockchain لمساعدتهم على التنقل في المسار الذي يناسبهم بشكل أفضل.

ستسمح منصة Bricktrade لمطوري العقارات بإرسال مشاريع إليهم ، ثم يقومون بعد ذلك بإجراء العناية الواجبة المتعمقة على كل منها فيما يتعلق بالتقييمات والتكاليف والجداول الزمنية والملكية الخاصة بالمشروع وبعد ذلك سيتم نشرها للمستثمرين ليكونوا قادرين على الاستثمار جزئياً في تمويل بناء المشروع أو في العقارات التي يتم بناؤها. يقوم شريكهم Waterfronts بعد ذلك بتأجير وإدارة الممتلكات لحشد المستثمرين في كل عقار.

مشروع تطوير فاشل مدرج في منصة Bricktrade أو مشروع لا يقدم عائدًا كما توقعه المستثمرون يمكن أن يضر أيضًا بسمعة المنصة ويثني المستثمرين عن القفز إلى مشاريع جديدة ، وقد تم التفكير كثيرًا في العناية الواجبة والضمانات.

ومع ذلك ، إذا تمكنت الشركة من الامتثال للوائح المملكة المتحدة وإنشاء علامة تجارية قوية لها صدى لدى مستثمري التجزئة ، فقد تشهد نجاحًا قويًا. يوجد حاليًا حوالي 2 مليون مستثمر في المملكة المتحدة يتطلعون إلى شراء عقارات لتأجيرها و 1.8 مليون شخص آخر تتراوح أعمارهم بين 25 و 34 عامًا يتطلعون للوصول إلى سلم العقارات - وجميعهم عملاء محتملون. ومع وجود أكثر من 100,000 من مطوري العقارات المسجلين في المملكة المتحدة ، لا يوجد نقص ، على الورق على الأقل ، في المشاريع التي يمكنهم الاستثمار فيها. وبمجرد إطلاق نموذجهم واختباره وتنقيته ، يمكن أن يكونوا مستعدين للتوسع عالميًا ، مما يتيح لهم الوصول إلى 2.5 تريليون حجم الأسواق من الأصول العقارية في جميع أنحاء العالم.

10. اختتام

دخلت Bricktrade السوق بمقترحات جريئة:

1. تخفيض حاجز دخول المستثمرين العقاريين من 500 جنيه إسترليني.
2. قبول Crypto للاستثمارات العقارية المدعومة بالأصول والملكية الجزئية.
3. تقليل وقت معاملة شراء العقارات والتي يمكن أن تصل إلى 6 أشهر إلى دقائق.
4. تخفيض تكاليف حيازة الممتلكات والأصول التجارية.

ومع ذلك ، على عكس العديد من الشركات الناشئة الأخرى في مجال التشفير ، تتمتع بميزة فريدة - جمهورها المستهدف أوسع بكثير من مجرد عشاق التشفير.

يتيح اقتراح الشركة بترميز الأصول العقارية الملكية الجزئية ، مما يقلل بشكل كبير من الحواجز التي تحول دون دخول ملايين المستثمرين في المملكة المتحدة. كما يوفر قناة تمويل مباشرة لمطوري العقارات ، مما يمكنهم من تمويل مشاريعهم مباشرة من العملاء. يؤدي هذا إلى إزالة معظم الوسطاء المشاركين في سوق العقارات الحديثة ، مما يقلل من التكلفة والوقت اللازمين لتطوير العقارات وشرائها.

Bricktrade واثقة من أنها ستحدث ثورة في طريقة تداول الاستثمارات العقارية في المملكة المتحدة وخارجها. يمكن للمنصة أن تحقق نجاحًا قويًا في السنوات القليلة المقبلة حيث أصبح الناس على دراية بتكنولوجيا blockchain ومفهوم الملكية الجزئية.

وظيفة Bricktrade: ترميز العقارات ظهرت للمرة الأولى على تشفير News.net.

• كوينسمارت. أفضل بورصة للبيتكوين والعملات المشفرة في أوروبا.
• بلاتوبلوكشين. Web3 Metaverse Intelligence. تضخيم المعرفة. دخول مجاني.
• كريبتوهوك. الرادار. تجربة مجانية.
• المصدر: https://www.crypto-news.net/bricktrade-tokenizing-real-estate/