خمس مزايا لاستخدام البيتكوين لدفع الإيجار

جينا هول هي منسقة تسويق محتوى في Redfin. لا تقدم Redfin مشورة قانونية أو ضريبية أو مالية. هذه المقالة للأغراض الإعلامية فقط وليست بديلاً عن المشورة المهنية من محامٍ مرخص أو متخصص ضرائب أو مستشار مالي.

على مدى السنوات القليلة الماضية ، بدأ عدد متزايد من الشركات في جميع أنحاء العالم في السماح للعملاء بالدفع مقابل منتجاتهم وخدماتهم باستخدام البيتكوين. في حين بيتكوين كانت تُعتبر أحد الأصول المتخصصة ، وقد ظهرت الآن كعملة شائعة للغاية ويتم التعامل معها كبديل قابل للتطبيق للنقد والائتمان للعديد من تجار التجزئة الرئيسيين. الآن بعد أن أصبح بإمكانك استخدام البيتكوين لشراء أي شيء تقريبًا ، يتساءل البعض كيف يمكنهم استخدام عملتهم الرقمية لشراء منزل أو حتى دفع الإيجار.

مع ازدياد تشابك البيتكوين مع المعاملات العقارية ، قد تتساءل عما إذا كان دفع الإيجار بعملة البيتكوين خيارًا جيدًا بالنسبة لك. سواء كنت مالكًا أو مستأجرًا ، فإليك ما تحتاج إلى معرفته.

كيف يعمل؟

حاليًا ، هناك طريقتان يمكن لمالكي العقارات من خلالها تحصيل مدفوعات إيجار البيتكوين. الأول هو استخدام منصة إدارة الممتلكات التي تستفيد من التكنولوجيا لمعالجة مدفوعات البيتكوين. والثاني هو ببساطة نقل نظير إلى نظير مع المستأجر.

بالنسبة للمدفوعات التي تتم من خلال برنامج إدارة الممتلكات ، يجب أن يكون لدى كل من المستأجر والمالك حساب في المنصة. يمكن للمالك بعد ذلك إرسال طلب دفع للمستأجر ويمكن للمستأجر اختيار طريقة الدفع التي يريدها. يمكنهم تحويل البيتكوين مباشرة من خلال وسيط مثل Coinbase أو مسح رمز الاستجابة السريعة لطلب الدفع والدفع من خلال محفظتهم الرقمية.

من المهم ملاحظة أن معظم منصات إدارة الممتلكات لا تحتفظ بأي عملة رقمية ، بل تقوم ببساطة بتحويل العملات المعدنية إلى دولارات أمريكية وتحويل المدفوعات إلى المالك على هذا النحو.

بدون منصة ، لا يزال بإمكان المستأجرين استأجر شقة باستخدام البيتكوين عن طريق تحويل ممتلكاتهم إلى المحفظة الرقمية للمالك. يجب على الملاك والمستأجرين أن يضعوا في اعتبارهم أن تحويل عملة البيتكوين من نظير إلى نظير لا يترك أي أثر ورقي. لذلك من الجيد إنشاء وثائق تتضمن دليلًا على سجلات الدفع لتجنب أي مشكلات محتملة.

خمس مزايا لاستخدام البيتكوين لدفع الإيجار

سواء كنت مالكًا أو مستأجرًا ، فهناك العديد من المزايا لاستخدام البيتكوين في مدفوعات الإيجار. فيما يلي أهم خمس فوائد لمساعدتك في تحديد ما إذا كان خيارًا جيدًا لك:

أكثر مرونة

يبحث المستأجرون عن عقارات تمنحهم مرونة أكبر في الدفع. وفقا لآخر دراسة من Motley Fool، قال أكثر من نصف المستأجرين الذين شملهم الاستطلاع أنهم سيدفعون أكثر في الإيجار للحصول على خيارات دفع أكثر ملاءمة.

يمكن أن تكون المدفوعات باستخدام البيتكوين رقمية بالكامل ويتم إجراؤها على الهاتف أو الكمبيوتر أو الجهاز اللوحي. على عكس البنوك التقليدية ، يمكن إجراء مدفوعات البيتكوين واستلامها على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. هذا يعني أن الملاك لن يضطروا إلى الانتظار حتى ساعات العمل أو بعد عطلة نهاية الأسبوع لتلقي مدفوعات الإيجار.

أبسط المدفوعات لأولئك الذين يؤجرون في الخارج

يمكن أن يكون الإيجار في الخارج أمرًا صعبًا ، خاصةً عندما يستخدم المالك والمستأجر عملات مختلفة. من المحتمل أن يعني تحويل الأموال بالطرق التقليدية دفع رسوم التحويل الإلكتروني ورسوم المعاملات الأجنبية ورسوم تحويل العملات. علاوة على ذلك ، يجب على الملاك والمستأجرين النظر في أسعار الصرف الأجنبي والتأخير الزمني الذي يستغرقه تحويل الأموال دوليًا.

ومع ذلك ، يمكن استخدام عملة البيتكوين على المستوى الدولي على الفور مع رسوم قليلة أو معدومة ، مما يوفر الوقت والمال لكل من المالك والمستأجر.

رسوم معاملات أقل

تتقاضى معظم منصات الإيجار عبر الإنترنت رسومًا لدفع الإيجار ببطاقة ائتمان. عادة ما تكون هذه الرسوم 2.5٪ -2.9٪ من مبلغ الإيجار ويدفعها المستأجر. حتى منصات الطرف الثالث مثل Venmo و PayPal تتقاضى رسومًا تبلغ حوالي 3 ٪ للمعاملات التجارية مثل قبول مدفوعات الإيجار ، والتي يتعين على أصحاب العقارات دفعها عند قبول المدفوعات.

يمكن للمستأجرين والمالكين تجنب رسوم المعاملات هذه تمامًا عن طريق تحويل البيتكوين مباشرة ، مما قد يوفر لكل طرف مئات أو حتى آلاف الدولارات على مدى بضع سنوات.

إذا اختار المستأجرون والملاك تحويل البيتكوين عبر منصة إدارة الممتلكات التي تدعم معاملات البيتكوين ، فمن المحتمل أن يظلوا بحاجة إلى دفع رسوم المعاملات. ومع ذلك ، فإن هذه الرسوم هزيلة مقارنة برسوم معالجة بطاقات الائتمان.

الخصوصية المضافة للمستأجرين

تعتبر مدفوعات Bitcoin رائعة للمستأجرين الذين يعطون الأولوية لخصوصيتهم المالية. تستخدم Bitcoin عناوين مجهولة تتغير لكل معاملة ، لذلك لا تتطلب المدفوعات أي معلومات شخصية أو أرقام بطاقات ائتمان يمكن تتبعها أو أرقام حسابات.

نظرًا للطبيعة المستعارة لـ blockchain ، تعتبر مدفوعات Bitcoin مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الخصوصية ويخشون مشاركة معلوماتهم الشخصية.

ميزة المحرك الأول المحتملة

أصبحت Bitcoin أكثر قبولًا في الأسواق الرئيسية ، حيث بدأت العديد من الشركات في قبول Bitcoin كوسيلة للدفع. ومع ذلك ، لا يزال هناك بعض العمل الذي يتعين القيام به قبل أن يصبح معيارًا ماليًا.

قد يرغب مالكو العقارات الذين يتطلعون إلى المستقبل وذوي الخبرة التقنية ويريدون البقاء في مقدمة الاتجاهات القادمة في التفكير في أن يكونوا من أوائل المتبنين. قد يرى المستأجرون المحتملون القيمة في عقار يقبل البيتكوين ويكونون أكثر ميلًا للتأجير بهذه العقارات.

ما يجب مراعاته عند استخدام البيتكوين للإيجار

فيما يلي بعض الأشياء النهائية التي يجب مراعاتها إذا كنت تخطط لاستخدام البيتكوين للإيجار كمالك أو مستأجر:

صرف الأموال مقابل القابضة

إذا كنت مالكًا يقبل البيتكوين ، فلديك خيار إما صرف الأموال أو الاحتفاظ بها. من الجيد النظر في إيجابيات وسلبيات كل منها. من المعروف أن Bitcoin متقلبة ويمكن أن يتغير المبلغ الذي يدفعه المستأجر في Bitcoin بسرعة. يجب على الملاك فحص أهدافهم المالية والنظر في التحدث إلى مستشار مالي لمعرفة الخيار الأفضل بالنسبة لهم.

مبلغ الإيجار يمكن أن يتقلب

نظرًا لتقلب قيمة البيتكوين ، سيتغير مبلغ الإيجار الشهري أيضًا. هذا يعني أن مبلغ البيتكوين الذي تقدمه أو تستلمه للإيجار قد يتغير من شهر لآخر.

احتفظ بالوثائق

نظرًا لطبيعة عملة البيتكوين التي تجعل التتبع أكثر صعوبة ، يجب على الملاك والمستأجرين حماية أنفسهم من خلال الاحتفاظ بسجلات مدفوعات الإيجار باستخدام البيتكوين بأفضل ما لديهم. افترض أن الملاك والمستأجرين يخططون لتحويل نظير إلى نظير. في هذه الحالة ، من الجيد التشاور مع متخصص قانوني لضمان الأوراق والوثائق المناسبة حول ملف اتفاقية دفع الإيجار تم إنشاؤه.

هذا منشور ضيف بواسطة جينا هول. الآراء المعبر عنها خاصة بها تمامًا ولا تعكس بالضرورة آراء BTC Inc. أو Bitcoin Magazine.