كاري - تختفي هي الأيام التي يكون فيها مقر الشركة خارج مبنى المقر الرئيسي لشركة كبيرة في وسط المدينة. بدلاً من ذلك، وفقاً لخبير اختيار الموقع جون بويد الابن، مدير شركة بويد، تنتقل الشركات الآن إلى نموذج المحور والتحدث حيث يعمل العديد من موظفي الشركة عن بعد أو يعملون من المنزل.
تعمل هذه العوامل، من بين عوامل أخرى، على تغيير عالم التنمية الاقتصادية، ويخلص تحليل جديد أجرته شركة Boyd وتمت مشاركته مع WRAL TechWire إلى أن هناك سوقين في ولاية كارولينا الشمالية مهيأان ليصبحا مواقع جذابة للشركات التي تسعى إلى إنشاء موقع المقر الجديد: كاري وكانابوليس.
قامت الدراسة، التي تعكس اتجاهات نقل الشركات العاملة عن بعد بعد الوباء، بتحليل "جميع عوامل التكلفة الرئيسية المتغيرة جغرافيًا والتي تعتبر حاسمة في اختيار الموقع".
ويشمل ذلك سوق العمل في المنطقة، وأسواق العقارات، وصناعة البناء، والمرافق، والضرائب، وتوافر السفر.
حدد تحليل شركة Boyd أفضل 15 سوقًا مهيأة لجذب الشركات لإنشاء مقارها الرئيسية.
المقر يتبع في بعض الأحيان الإنتاج
وقال بويد لـ WRAL TechWire: "نحن بالتأكيد نرى مجتمعات مثل كاري تبرز كأفضل المرشحين لعمليات المكاتب الرئيسية للشركات". ويرجع ذلك إلى التطور الصناعي الذي يحدث في الممر بين المثلث والثالوث، باستثمارات من VinFast, ولفسبيد, بوم فوق الصوت"، وآخرون، أشار بويد.
وقال بويد إن هذا قد يعني أن كاري سيُنظر إليه على أنه من أفضل المرشحين لمقر الشركة.
في وقت سابق من هذا العام، أخبر مايكل هالي، المدير التنفيذي للتنمية الاقتصادية في مقاطعة ويك، الجمهور أن المنطقة المرحلة التالية من النمو سيشمل الاستثمار من الشركات ليس فقط في فتح العمليات في المثلث، ولكن أيضًا في نقل أو إنشاء مكتب رئيسي.
وقال بويد إن أحد الاتجاهات التي ظهرت هو أن الشركة ستقوم ببناء منشأة لعمليات التصنيع، فقط لمتابعتها بنقل مقرها الرئيسي إلى المنطقة.
قال بويد: "كل النجاح الكبير كان في جذب التصنيع المتقدم". "نتوقع أن يؤدي ذلك إلى زيادة الطلب على المساحات المكتبية."
أوستن، على سبيل المثال، رأى تسلا يختار المنطقة ل gigafactory، ثم يتم أيضًا اختيار المدينة لمكاتب الشركات الخاصة بها. وفي ناشفيل، جلبت شركتا نيسان وبريدجستون للإطارات مرافق الإنتاج إلى الولاية، ثم اختارتا لاحقًا ناشفيل لتكون مواقع المقرات الرئيسية.
قال بويد: "إننا نرى هذا التحول يحدث في كاري". "إن المقر الرئيسي للشركة هو "الكأس المقدسة" للتنمية الاقتصادية نظرًا للمكانة وقيمة العلامة التجارية والعمل الخيري والرواتب المرتبطة بهذه المشاريع."
ومع استمرار مطار رالي دورهام الدولي في توسيع العمليات، بما في ذلك زيادة الاتصال و رحلات مباشرة إلى أوروباوأشار بويد إلى أن هذا يعد أمرًا إيجابيًا آخر عندما يتعلق الأمر بجذب المقر الرئيسي للشركات.
ما يجذب مقر الشركة
حدد التحليل أفضل 15 مدينة يمكن أن يحدث فيها هذا "الوضع الطبيعي الجديد" لاختيار الموقع.
ووفقا للتحليل، فإن أفضل 15 موقعا "تشترك جميعها في هياكل ضريبية مواتية للغاية، سواء على مستوى الشركات أو على المستوى الشخصي".
ويرجع ذلك جزئيًا إلى أن الشركات تواجه تحديات في إدارة التكاليف.
يشير التقرير إلى أن "العديد من الشركات تستنتج أن تحسين النتيجة النهائية على جانب التكلفة من دفتر الأستاذ سيكون أسهل بكثير من جانب الإيرادات بعد انتهاء الوباء في عام 2022".
صرح بويد لـ WRAL TechWire أنه حتى الزيادة الصغيرة - أو النقصان - في تكاليف التشغيل السنوية نتيجة اختيار موقع واحد قبل المواقع الأخرى يمكن أن يؤثر على الشركات بمئات الملايين من الدولارات.
ومن بين المواقع التي تم تحليلها، احتل كاري المرتبة السابعة، وكانابوليس في المرتبة السادسة، على هذا المقياس، وفقًا للتقرير.
قال بويد: "لدى كل من كاري وكانابوليس مشاريع مثيرة قيد التنفيذ". "كلا المنطقتين تحت الطلب الهائل."
أهم المدن الأمريكية لمقار الشركات
المدن، مرتبة أبجديًا حسب الولاية، والتي تم تصنيفها ضمن أفضل 15 مدينة:
- بحيرة نونا، فلوريدا
- بونتا جوردا ، فلوريدا
- سانت بطرسبرغ ، فلوريدا
- ويستليك، فلوريدا
- ميندين ، نيفادا
- كاري ، كارولاينا الشمالية
- كانابوليس ، نورث كارولينا
- بلو آش، أوهايو
- دبلن ، أوهايو
- جبل جولييت ، تينيسي
- ليندر ، تكساس
- بلانو، تكساس
- راوند روك ، تكساس
- وودلاندز، تكساس
- بلفيو، واشنطن
وأشار بويد إلى أن المدينة الأعلى تصنيفًا في غرب الولايات المتحدة كانت ميندن بولاية نيفادا، وهو موقع محتمل قد تفكر فيه تويتر إذا كانت ستنقل مقرها الرئيسي خارج سان فرانسيسكو.
المدينة الأعلى تصنيفًا في وسط الولايات المتحدة كانت جبل جولييت، تينيسي، وهي إحدى ضواحي ناشفيل، وكانت المدينة الأعلى تصنيفًا في شرق الولايات المتحدة هي بونتا جوردا، فلوريدا. لم تقم شركة Boyd بترتيب المدن المتبقية من أفضل 15 موقعًا التي ظهرت في تحليلها.
