ডাইরেক্ট প্রপার্টি আফ্রিকা টোকেন বিনিয়োগকারীদের আফ্রিকান শহর জুড়ে কার্যত সম্পত্তির মালিক হতে সাহায্য করে

• ডাইরেক্ট প্রপার্টি আফ্রিকা টোকেন (DPAT) হল একটি ডিজিটাল টোকেন যা সমগ্র আফ্রিকা জুড়ে আয়-উৎপাদনকারী সম্পত্তির একটি পোর্টফোলিওতে মালিকানার অংশীদারিত্বের প্রতিনিধিত্ব করে।
• DPI এর অনলাইন প্ল্যাটফর্ম বিনিয়োগকারীদের DPAT টোকেন ক্রয় করতে এবং রিয়েল-টাইমে তাদের বিনিয়োগ নিরীক্ষণ করতে সক্ষম করে
• অন্তর্নিহিত সম্পদ টোকেন ফেরত দেয় এবং এটি ভাড়া আয় এবং মূলধন বৃদ্ধির আকারে সম্ভাব্য রিটার্ন অফার করে

বিকেন্দ্রীভূত অর্থায়ন (DeFi) অনেক বিনিয়োগের সুযোগ উপস্থাপন করে, বিশেষ করে আফ্রিকায়। ডাইরেক্ট প্রপার্টি আফ্রিকা টোকেন (DPAT) সারা বিশ্বের মানুষকে আফ্রিকায় রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওতে বিনিয়োগ করার সুযোগ দিচ্ছে। DeFi ইনফ্রাস্ট্রাকচার প্রযুক্তি ব্যবসা একটি ইকোসিস্টেম তৈরি করছে যা আফ্রিকার প্রধান শহরগুলিতে অন্তর্নিহিত বাস্তব-বিশ্বের জমি, সম্পত্তি এবং অবকাঠামো প্রকল্পগুলির মালিকানা প্রতিনিধিত্বকারী সম্পদ-সমর্থিত টোকেনগুলির তালিকা এবং ব্যবসায় সক্ষম করবে৷

সরাসরি সম্পত্তি আফ্রিকা টোকেন (DPAT)

সরাসরি সম্পত্তি আফ্রিকা টোকেন (DPAT) একটি ডিজিটাল টোকেন যা আফ্রিকা জুড়ে আয়-উৎপাদনকারী সম্পত্তির একটি পোর্টফোলিওতে মালিকানার অংশীদারিত্বের প্রতিনিধিত্ব করে। ডাইরেক্ট প্রপার্টি ইনভেস্টমেন্টস (ডিপিআই), একটি দক্ষিণ আফ্রিকার কোম্পানি যা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে বিশেষজ্ঞ, টোকেন জারি করে। অন্তর্নিহিত সম্পদ, যেমন বাণিজ্যিক বা আবাসিক রিয়েল এস্টেট, ব্যাক DPAT টোকেন, যার অর্থ হল এই সম্পদগুলি ভাড়া আয় এবং মূলধন বৃদ্ধি করে, টোকেন হোল্ডারদের তাদের কাছে সরাসরি দাবি দেয়।

আফ্রিকায় রিয়েল এস্টেট সুযোগ

আপনি যেভাবেই এটিকে টুকরো টুকরো করে ফেলুন না কেন আফ্রিকা মহাদেশ জুড়ে আবাসনের ব্যাপক ঘাটতি রয়েছে। আফ্রিকান দেশগুলির রাজধানী শহরগুলির জন্য প্রায় 3 মিলিয়ন ইউনিটের আবাসনের ঘাটতি অস্বাভাবিক নয়। দ্য DPAT সাদা কাগজ কেনিয়া, তানজানিয়া, দক্ষিণ আফ্রিকা, ঘানা এবং নাইজেরিয়াতেই আগামী দশকে আবাসনের ঘাটতি অনুমান করেছে 25 মিলিয়নেরও বেশি নতুন বাড়ি। একটি উপযুক্ত সমাধান আফ্রিকার ক্রমাগত ক্রমবর্ধমান আয় দ্বারা উপস্থাপিত বিশাল সুযোগকে কাজে লাগাতে পারে। DPAT এর DeFi প্রকল্পটি এটির সুবিধা নেওয়ার জন্য সেরা ধারণাগুলির মধ্যে একটি হতে পারে।

ঐতিহ্যগত অর্থের নিয়ন্ত্রণ এই সুযোগগুলি অ্যাক্সেস করা কঠিন করে তোলে। অন্য দেশে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার জন্য একজনকে ঝাঁপিয়ে পড়তে হবে তা উল্লেখযোগ্য। আরও যৌগ যে বিপুল পরিমাণ বিনিয়োগ মূলধনের সাথে প্রয়োজন।

একটি DeFi রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট

DPAT হল একটি রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্টের DeFi সমতুল্য। রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট একটি তহবিল স্থাপন করে যা রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করে। বিনিয়োগকারীরা এই তহবিলগুলিকে সাধারণীকরণ করতে পারে বা নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেট অ্যাপ্লিকেশন যেমন ছাত্রদের বাসস্থান, পার্কিং, খুচরা স্থান এবং আরও অনেক কিছুতে বিশেষীকরণ করতে পারে। প্রবিধানের জন্য সাধারণত প্রথাগত ফাইন্যান্স REIT-এর প্রয়োজন হয় তাদের লাভের একটি বড় অংশ লভ্যাংশ হিসাবে বিনিয়োগকারীদের বিশ্বাস করতে। REITs হল একটি জনপ্রিয় বিনিয়োগের বাহন কারণ তারা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের থ্রেশহোল্ডকে নামিয়ে আনে। এক টুকরো জমি বা ইউনিট কেনার জন্য বিপুল পরিমাণ অর্থ বা ব্যাংক অর্থের প্রয়োজন। মালিকানাকে ছোট ছোট ইউনিটে ভাগ করা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সুবিধাগুলিকে এমন লোকেদের কাছে অ্যাক্সেসযোগ্য করে তোলে যারা গুরুতর ভরের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে পারে না।

DPAT টোকেনগুলি বিনিয়োগকারীদের আফ্রিকান রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার জন্য একটি সুবিধাজনক এবং সাশ্রয়ী উপায় প্রদান করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে৷ ঐতিহ্যগতভাবে, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীদের জন্য চ্যালেঞ্জিং ছিল কারণ উচ্চ অগ্রিম খরচ এবং বৈচিত্রপূর্ণ পোর্টফোলিওগুলিতে অ্যাক্সেসের অভাব। যাইহোক, DPAT টোকেনগুলি সম্পত্তির ভগ্নাংশ মালিকানা সক্ষম করে, যার অর্থ হল বিনিয়োগকারীরা প্রচুর পরিমাণ অর্থ বিনিয়োগ না করেই সম্পত্তির একটি পোর্টফোলিওতে একটি ছোট অংশ কিনতে পারে। এটি বিনিয়োগকারীদের আফ্রিকান রিয়েল এস্টেটের এক্সপোজারের সাথে তাদের পোর্টফোলিওগুলিকে বৈচিত্র্যময় করার অনুমতি দেয়, যা আরও পরিপক্ক বাজারের তুলনায় উচ্চতর সম্ভাব্য রিটার্ন দিতে পারে।

রিয়েল এস্টেটে NFTs

DPAT টোকেন একটি NFT মার্কেটপ্লেসের মাধ্যমে কাজ করবে। এনএফটি হল এই ধরনের সিস্টেম পরিচালনা করার জন্য নিখুঁত প্রযুক্তি কারণ তারা সম্পত্তি শিরোনামের কাজের সাথে সবচেয়ে ভাল মেলে। শিরোনাম দলিল হল জমির মালিকানার শংসাপত্র। কোন দুই টুকরো জমি একই নয় এবং তাই তারা অ-ছত্রাকযোগ্য। সুতরাং একটি শিরোনাম দলিল একটি অনন্য জমির প্রতিনিধিত্ব করে এবং অন্যটি প্রতিনিধিত্ব করতে ব্যবহার করা যাবে না। তারা ব্যবহারকারীদের ভগ্নাংশ NFT কেনা এবং বিক্রি করার অনুমতি দেবে। এটি একটি সম্পত্তিকে অনেক ছোট ইউনিটে বিভক্ত করার অনুমতি দেয়।

DPI-এর অনলাইন প্ল্যাটফর্ম বিনিয়োগকারীদের DPAT টোকেন ক্রয় করতে এবং রিয়েল টাইমে তাদের বিনিয়োগ নিরীক্ষণ করতে সক্ষম করে। প্ল্যাটফর্মটি ব্লকচেইন প্রযুক্তি ব্যবহার করে সুরক্ষিত এবং স্বচ্ছ রেকর্ড-কিপিং প্রদানের জন্য, যা নিশ্চিত করে যে বিনিয়োগকারীদের তাদের মালিকানা অধিকার এবং তাদের বিনিয়োগের কার্যকারিতা সম্পর্কে স্পষ্ট ধারণা রয়েছে। ডিপিআই অন্তর্নিহিত সম্পদের কার্যকারিতা সম্পর্কে নিয়মিত আপডেট এবং প্রতিবেদনও অফার করে, যা বিনিয়োগকারীদেরকে সচেতন বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নিতে সক্ষম করে।

DPAT এছাড়াও অন্তর্ভুক্ত করবে যা গভর্নেন্স টোকেন হিসাবে পরিচিত। নাম অনুসারে এই টোকেনগুলি টোকেন ইকোসিস্টেমের প্রশাসনিক সিদ্ধান্তগুলিতে ভোট দেওয়ার অধিকারের সাথে আসে৷ ঐকমত্য প্রক্রিয়া, প্রোটোকল এবং টোকেনমিক্সের অন্যান্য বিষয়গুলি যারা গভর্নেন্স টোকেন ধারণ করে তাদের দ্বারা নির্ধারিত হবে।

DPAT-এর ভালো-মন্দ

DPAT টোকেনগুলির একটি মূল সুবিধা হল প্যাসিভ আয়ের সম্ভাবনা। যেহেতু টোকেনগুলি আয়-উৎপাদনকারী সম্পত্তিতে একটি মালিকানার অংশীদারিত্বের প্রতিনিধিত্ব করে, বিনিয়োগকারীরা ভাড়া আয়ের আকারে নিয়মিত বিতরণ পেতে পারে। এটি বিনিয়োগকারীদের আয়ের একটি স্থির উৎস এবং মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে হেজ প্রদান করতে পারে। উপরন্তু, বাস্তব সম্পদগুলি DPAT টোকেনগুলিকে ফিরিয়ে দেয়, যা বাজারের অস্থিরতা এবং অর্থনৈতিক মন্দার বিরুদ্ধে কিছু সুরক্ষা প্রদান করতে পারে।

যাইহোক, এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে DPAT টোকেনে বিনিয়োগ করা ঝুঁকি জড়িত। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বাজারের ওঠানামা সাপেক্ষে, এবং ভাড়ার আয় বা সম্পত্তির মূল্য সময়ের সাথে বাড়বে এমন কোন নিশ্চয়তা নেই। অতিরিক্তভাবে, ডিপিআই-এর নিয়ন্ত্রণের বাইরের কারণগুলি, যেমন প্রবিধানের পরিবর্তন বা ভূ-রাজনৈতিক অস্থিরতা, ডিপিএটি টোকেনের মানকে প্রভাবিত করতে পারে। যেকোনো বিনিয়োগের মতো, DPAT টোকেনে বিনিয়োগ করার আগে ঝুঁকি এবং সম্ভাব্য পুরষ্কারগুলি সাবধানে বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ।

দক্ষিণ আফ্রিকার জন্য আরেকটি

দক্ষিণ আফ্রিকায় DPAT এর প্রবর্তন একটি কাকতালীয় নয়। যদিও জনসংখ্যার দৃষ্টিকোণ থেকে দক্ষিণ আফ্রিকার অনেক পছন্দসই গুণাবলী রয়েছে, নিয়ন্ত্রক পরিবেশ দক্ষিণ আফ্রিকার তুরুপের তাস। ডিজিটাল সম্পদ হিসাবে ক্রিপ্টোকারেন্সি নিয়ন্ত্রিত করার জন্য দেশটির পদক্ষেপ দেশটিকে নেতৃত্ব দেওয়ার পথ প্রশস্ত করেছে।

অবশ্যই একটি DPAT অন্যান্য আফ্রিকান দেশগুলিতে প্রসারিত করার সম্ভাবনা রয়েছে। সাহিত্যের বেশিরভাগ অংশ নাইজেরিয়া, কেনিয়া এবং ঘানা সহ অন্যান্য আফ্রিকান দেশে রিয়েল এস্টেটের সুযোগের কথা উল্লেখ করে। কাকতালীয়ভাবে উল্লেখিত দেশগুলোর মধ্যে রয়েছে যে দেশগুলো আফ্রিকার ক্রিপ্টো লিডার হওয়ার দৌড়ে আছে.

সংক্ষেপে, DPAT হল একটি ডিজিটাল টোকেন যা বিনিয়োগকারীদের আফ্রিকায় আয়-উৎপাদনকারী সম্পত্তির ভগ্নাংশ মালিকানা প্রদান করে। অন্তর্নিহিত সম্পদ টোকেন ফেরত দেয় এবং এটি ভাড়া আয় এবং মূলধন বৃদ্ধির আকারে সম্ভাব্য রিটার্ন প্রদান করে। নির্মাতারা DPAT টোকেন ডিজাইন করেছেন যাতে বিনিয়োগকারীদের আফ্রিকান রিয়েল এস্টেটের সাথে তাদের পোর্টফোলিওগুলিকে বৈচিত্র্যময় করার সুবিধাজনক এবং সাশ্রয়ী উপায় প্রদান করা যায়। বিনিয়োগকারীদের বিনিয়োগের আগে ঝুঁকি এবং সম্ভাব্য পুরষ্কারগুলি সাবধানে বিবেচনা করা উচিত।

• এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
• প্লেটোব্লকচেন। Web3 মেটাভার্স ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
• উত্স: https://web3africa.news/2023/04/05/news/direct-property-africa-token-helps-investors-to-virtually-own-property-across-african-cities/