হোম লোনের সিদ্ধান্তে গ্রাহকদের কীভাবে আরও ভালভাবে গাইড করা যায় তার উদাহরণ (থমাস পিন্টেলন)

একটি বাড়ি কেনা বা সংস্কার করার সিদ্ধান্ত বেশিরভাগ মানুষের জন্য তাদের জীবনের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক সিদ্ধান্ত. অন্যান্য আর্থিক সিদ্ধান্তের তুলনায় শুধুমাত্র জড়িত পরিমাণগুলি 10 থেকে 100 গুণ বেশি নয়, অনেকগুলি সিদ্ধান্তের কারণও বিবেচনা করা যেতে পারে।
আজকাল বেশিরভাগ ব্যাঙ্কিং ক্লায়েন্ট শুধুমাত্র আইসবার্গের ডগা সম্পর্কে সচেতন সিদ্ধান্ত নেয়।

খুচরা গ্রাহকদের প্রধান সিদ্ধান্তগুলি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করার সময়, তারা ব্যাঙ্কের পছন্দ (ঋণের মূল্য / সুদের হার নির্ধারণ), ঋণের পরিমাণ এবং ঋণের সময়কাল নির্দেশ করবে। তবে বিবেচনা করার জন্য আরও অনেক দিক রয়েছে
একটি সঠিক এবং অবহিত আর্থিক সিদ্ধান্ত নেওয়া।

আসুন এই সিদ্ধান্ত প্রক্রিয়ায় ভূমিকা পালন করতে পারে এবং করা উচিত এমন সমস্ত উপাদানের দিকে নজর দেওয়া যাক।

"হোম প্রজেক্ট" সংজ্ঞায়িত করা

সবার আগে "হোম প্রকল্প"ভালভাবে সংজ্ঞায়িত করা উচিত। হয়তো আপনি এখনও সিদ্ধান্ত নেননি আপনার বাড়ির প্রকল্পটি কেমন হবে, তাই এটির মতো দিকগুলির বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ:

• আমি যাচ্ছি আমার বাড়ি কিনুন বা ভাড়া দিন? এই সিদ্ধান্তটি অনুরূপ বাড়ির জন্য বন্ধকের পরিমাণ বনাম ভাড়ার পরিমাণ সম্পর্কে একটি ভাল জ্ঞান বোঝায়, আগামী বছরগুলিতে আপনার বাড়ির মূল্য কীভাবে বিকশিত হবে (সম্ভাব্যভাবে প্রত্যাশিত মুদ্রাস্ফীতি বিবেচনায় নেওয়া),
  আপনি কত বছর আপনার বাড়িতে থাকার আশা করেন, ট্যাক্সের প্রভাব কী ইত্যাদি।
• যে বাড়ির ধরন আপনি খুঁজছেন? নিজে একটি নতুন বাড়ি তৈরি করা, প্রজেক্ট ডেভেলপারের কাছ থেকে একটি নতুন বাড়ি/অ্যাপার্টমেন্ট/স্টুডিও কেনা, একটি বিদ্যমান বাড়ি/অ্যাপার্টমেন্ট/স্টুডিও কেনা যা যাওয়ার জন্য প্রস্তুত বা বিদ্যমান বাড়ি/অ্যাপার্টমেন্ট কেনা যা
  ব্যাপক সংস্কার প্রয়োজন? অথবা আপনি কি আরও একটি নির্দিষ্ট আবাসন খুঁজছেন, যেমন একটি সহ-হাউজিং প্রকল্প বা একটি হাউসবোট? কোন অবস্থান? কোন মূল্য পরিসীমা? একটি বিচ্ছিন্ন বাড়ি বা একটি সোপান ঘর? ভূখণ্ডের কোন পৃষ্ঠ বা বাসস্থান? শোবার ঘরের সংখ্যা,
  বাথরুম? … এই সিদ্ধান্তগুলির মধ্যে অনেকেরই কেবল মূল্যের প্রভাব থাকে না, তবে ট্যাক্স এবং নগদ প্রবাহের প্রভাবও রয়েছে (যেমন সংস্কারের জন্য একটি বাড়ি সময়ের সাথে সাথে খরচ ছড়িয়ে দিতে দেয়)।
• কিভাবে আপনি বাড়ি ব্যবহার করুন? আপনি কি ইতিমধ্যেই একটি বাড়ির মালিক নাকি এটি কেনার জন্য আপনার প্রথম বাড়ি? আপনি কি নিজে বাস করার জন্য বাড়িটি কিনছেন এবং/অথবা আপনি এটি ভাড়া দেবেন (সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে)? আপনি কি একা বা আপনার সঙ্গীর সাথে বাসা দখল করবেন, সাথে
  আপনার সন্তানদের, পরিবারের অন্যান্য সদস্যদের সাথে এবং/অথবা বন্ধুদের সাথে?

অর্থায়নের বিকল্পগুলি সংজ্ঞায়িত করা

একবার হোম প্রকল্প সংজ্ঞায়িত করা হয়, পরবর্তী ধাপ হল এটি কিভাবে অর্থায়ন করা হবে তা নির্ধারণ করুন? এখানে আমাদের মত দিক বিবেচনা করা প্রয়োজন

• নির্ধারণ করুন আপনি ধার প্রয়োজন পরিমাণ. এটি স্পষ্টতই বাড়ির দাম এবং আপনার উপলব্ধ সম্পদের উপর নির্ভর করবে। বাড়ির মোট মূল্যও একটি জটিল গণনা হবে, ভূখণ্ডের দামের মতো উপাদানগুলিকে বিবেচনা করে
  এবং/অথবা বাড়ি, সংস্কারের খরচ, স্থপতির খরচ, কর (যেমন ভ্যাট বা রেজিস্ট্রেশন খরচ), নোটারি খরচ, বন্ধকী খরচ ইত্যাদি।
  নতুন বাড়ির সাথে যুক্ত অতিরিক্ত স্বল্পমেয়াদী খরচ (লাইভ মুভিং খরচ, নতুন আসবাবপত্র, সাজসজ্জা), আপনার ঝুঁকির ক্ষুধা (আপনি কি বাফার হিসাবে কিছু রিজার্ভ সঞ্চয় রাখতে চান বা আপনার সমস্ত সম্পত্তি বাড়িতে রাখতে চান) বিবেচনা করাও গুরুত্বপূর্ণ ), সর্বনিম্ন পরিমাণ
  ব্যাঙ্ক নিজেই বাড়িতে রাখতে বলে (যেমন রেজিস্ট্রেশন খরচ, নোটারি খরচ) এবং উচ্চতর ব্যক্তিগত অবদান ঋণের সুদের হারের উপর প্রভাব ফেলতে পারে।
• আপনি কি এর মাধ্যমে বাড়িতে অর্থায়ন করতে চান ঐতিহ্যগত আর্থিক ব্যবস্থা বা বিকল্প ফর্ম অন্বেষণ? যেমন আপনি P2P লেনদেন মার্কেটপ্লেস, DeFi ঋণ বা বাড়ি কেনার বিকল্প উপায়গুলিও বিবেচনা করতে পারেন, যেমন অ্যানুইটি, বাড়ি ভাড়া দেওয়া/লিজ দেওয়া
  পরবর্তী তারিখে এটি কেনার বিকল্প, হাউজিং প্রকল্পের শেয়ারহোল্ডার হওয়ার, যার ফলে প্রকল্পের ভাড়া পরিশোধ করা এবং প্রকল্প থেকে লভ্যাংশ গ্রহণ করা ইত্যাদি।
• বিভিন্ন ব্যাংকের তুলনা করুন. এখানে লোন সিমুলেটর (যেমন বেলজিয়ামে Spaargids.be বা TopCompare.be) সাহায্য করতে পারে, কিন্তু বেশিরভাগ সময় তারা শুধুমাত্র মার্কেট রেট দেয় (অর্থাৎ কোন দর কষাকষি করা হয় না), কোন গ্যারান্টি দেয় না যে আপনি আসলে সিমুলেটেড লোন পাবেন।
  এবং শুধুমাত্র স্ট্যান্ডার্ড লোনগুলি অন্তর্ভুক্ত করুন (অর্থাৎ কোনও বিশেষ শর্ত নেই এবং সাধারণত সমস্ত মূল্য সংযোজন পরিষেবাগুলির সামান্য তুলনা - আরও দেখুন), তাই একটি ভাল তুলনার জন্য সম্ভবত আপনার পক্ষ থেকে অনেক প্রচেষ্টার প্রয়োজন হবে।
• ঋণের ধরন. যখন একটি বাড়ির জন্য অর্থ ধার দেওয়ার কথা চিন্তা করা হয়, তখন বেশিরভাগ লোকেরা স্বয়ংক্রিয়ভাবে একটি নতুন বন্ধকী সম্পর্কে চিন্তা করে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এটি সবচেয়ে সস্তা ঋণ (সুদের হার এবং করের দৃষ্টিকোণ থেকে উভয়ই), কিন্তু সবসময় নয়। বিশেষ করে মানুষের জন্য ইতিমধ্যে
  কিছু সম্পদ থাকা, অন্যান্য ধরনের ঋণ বিবেচনা করা আকর্ষণীয় হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একটি বিদ্যমান বন্ধকীতে পুনরায় অঙ্কন করা, (আংশিকভাবে) একটি ভোক্তা ক্রেডিট ব্যবহার করে (অনেক সরকার আপনার পরিবেশগত চরিত্রকে উন্নত করার লক্ষ্যে ভোক্তা ক্রেডিটকে ভর্তুকি দেয়।
  হোম), একটি Lombard ক্রেডিট (আপনার বিদ্যমান আর্থিক সম্পদকে সমান্তরাল হিসাবে ব্যবহার করে – Capilever's Lombard² পণ্য দেখুন) ইত্যাদি।
  অতিরিক্তভাবে আপনাকে নির্দিষ্ট স্বল্প-মেয়াদী নগদ প্রবাহ ফাঁক করার জন্য অস্থায়ী অর্থায়নের প্রয়োজন আছে কিনা তা পরীক্ষা করতে হবে। সাধারণ উদাহরণ হতে পারে একটি সেতু ঋণ (আপনার নতুন বাড়ি কেনা এবং আপনার পুরানো বাড়ি বিক্রির মধ্যে নগদ প্রবাহের ব্যবধান পূরণ করার জন্য একটি ঋণ), ওভারড্রাফ্ট ইত্যাদি।
  লোন নেওয়ার জন্য আপনার বর্তমান আর্থিক পরিস্থিতি এবং প্রতিটি ঋণের ট্যাক্সের প্রভাবের উপর ব্যাপকভাবে নির্ভর করবে।
• একবার এই সব সংজ্ঞায়িত করা হয়, আপনি সঙ্গে খেলা শুরু করতে পারেন স্থিতিকাল. এটি একটি ধারণা পেতে অনুমতি দেয় মাসিক পরিশোধের পরিমাণ. স্পষ্টতই ঋণ যত দীর্ঘ হবে, আপনি তত বেশি সুদ প্রদান করবেন, তবে আপনার প্রতিদানের পরিমাণও কম হবে,
  তাই এটি সুদের অর্থপ্রদান অপ্টিমাইজ করা এবং অতিরিক্ত পরিশোধ না করার মধ্যে সঠিক ভারসাম্য খোঁজার বিষয়, যাতে আপনার ঋণ আপনার জীবনকে পুরোপুরি নিয়ন্ত্রণ না করে। ঋণের মেয়াদ নির্ধারণে আপনার বয়সও গুরুত্বপূর্ণ। বেশিরভাগ মানুষ (এবং
  প্রায়শই ব্যাঙ্ক) তাদের অবসরের বয়সের আগে তাদের ঋণ বন্ধ করার জন্য জোর দেয়।
  গ্রহণযোগ্য মাসিক পরিশোধের পরিমাণ সঠিকভাবে সংজ্ঞায়িত করার জন্য, আগত এবং বহির্গামী নগদ প্রবাহের বাজেট তৈরি করা গুরুত্বপূর্ণ। এখানে আপনাকে (নতুন) বাড়ির সাথে যুক্ত অতিরিক্ত পুনরাবৃত্ত খরচগুলিও বিবেচনা করতে হবে, যেমন আগুন/চুরি বীমা, বকেয়া
  ব্যালেন্স বীমা, ক্যাডাস্ট্রাল আয়কর, (উচ্চতর) ইউটিলিটি খরচ (জল, বিদ্যুৎ, গ্যাস), রক্ষণাবেক্ষণ খরচ (যেমন বয়লার, বাগান পরিষ্কার করা) ইত্যাদি।
• যখন উপরের দিকগুলি সংজ্ঞায়িত করা হয় তখন বেশিরভাগ লোকেরা সিদ্ধান্ত নেবে, তবে স্পষ্টতই সুদ, প্রতিদান এবং পে-আউট স্কিম এছাড়াও অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ হবে. ঋণের ধরন, দেশ এবং ব্যাঙ্কের উপর নির্ভর করে বিভিন্ন স্কিম বিদ্যমান। জন্য প্রতিদান
  আমরা সাধারণ (সমান) মাসিক কিস্তির মধ্যে পার্থক্য করতে পারি, একটি বেলুন ঋণ, একটি বুলেট ঋণ, মাসিক কিস্তি যা সময়ের সাথে বৃদ্ধি পায় (যেমন একটি নির্দিষ্ট প্রত্যাশিত মুদ্রাস্ফীতির হারের সাথে), মাসিক কিস্তি যা সময়ের সাথে সাথে প্রতিটি কিস্তিতে হ্রাস পায়
  একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ মূলধন পরিশোধ করে (এবং সুদ কমলে মোট প্রতিদানের পরিমাণ হ্রাস পায়)।
  জন্য সুদের হার শর্ত, আমরা একটি নির্দিষ্ট সুদের হার এবং সমস্ত ধরণের নমনীয় সুদের হারগুলি চিহ্নিত করতে পারি, যেমন প্রতি বছর, প্রতি 3 বছরে সংশোধিত, ইত্যাদি এবং বিভিন্ন ফ্লোর এবং ক্যাপগুলির সাথে যা ভবিষ্যতের পরিবর্তনের বিরুদ্ধে উভয় পক্ষকে রক্ষা করতে পারে।
  কেন্দ্রীয় ব্যাংকের সুদের হার।
  জন্য পে-আউট (তহবিল গ্রহণ) কয়েকটি বিকল্পও বিদ্যমান। সাধারণত আপনি একবারে সমস্ত ধার করা তহবিল পাবেন, তবে এমন কিছু নির্মাণও রয়েছে যেখানে ধার করা তহবিল অংশে প্রাপ্ত হবে (যেমন প্রতিবার বিল্ডিং/সংস্কারের সাথে সংযুক্ত ইনভয়েস
  বাড়ির ব্যাঙ্কে বিতরণ করা হয়)।
• পরবর্তী ধাপ হল এর সংজ্ঞা জামানত এবং গ্যারান্টি ঋণের সাথে যুক্ত। এখানে প্রথম প্রশ্ন হল ঋণগ্রহীতা কারা (আপনি কি একা ধার করছেন, দম্পতি হিসেবে, ইত্যাদি) এবং কোন বিভাগে (যদি প্রযোজ্য হয়) তা নির্ধারণ করা। ঋণগ্রহীতা ছাড়াও ড
  নিজে, এটা হতে পারে যে অন্যান্য ব্যক্তি (যেমন পিতামাতা) ঋণের গ্যারান্টি দিচ্ছেন।
  প্রায়শই ব্যাঙ্কগুলি একটি নথিতে স্বাক্ষর করতে বাধ্য করে যাতে তারা জমাকৃত বেতন থেকে সরাসরি বকেয়া ঋণের পরিমাণ বাজেয়াপ্ত করতে পারে। এটিও একটি কারণ যে অনেক ব্যাঙ্ক আপনাকে তাদের কাছে একটি কারেন্ট অ্যাকাউন্ট রাখতে অনুরোধ করে যেখানে আপনার বেতন দেওয়া হয়।
  জামানতের ধরন সাধারণত ঋণের ধরনের উপর নির্ভর করে। একটি স্ট্যান্ডার্ড বন্ধকের ক্ষেত্রে, বাড়িটি নিজেই জামানত হবে, তবে অন্যান্য জামানতগুলিও থাকতে পারে, যেমন সিকিউরিটিজ, জীবন বীমা বা অন্য বাড়িতে বন্ধক। উপরন্তু
  পুরো ঋণের পরিমাণের জন্য বন্ধক না নেওয়ার বিষয়ে আলোচনা করা যেতে পারে, কিন্তু শতাংশ। এটি ব্যাঙ্কের জন্য ঝুঁকি বাড়ায়, কিন্তু ঋণগ্রহীতার জন্য এটি আকর্ষণীয় হতে পারে, কারণ আইনি নিবন্ধন খরচ প্রায়ই বন্ধকের পরিমাণের শতাংশ। কিছু ক্ষেত্রে,
  তবে ব্যাঙ্ক অনুরোধ করবে "উন্মোচিত" অবশিষ্ট শতাংশের জন্য একটি ম্যান্ডেট স্বাক্ষর করার জন্য, যা ব্যাঙ্ককে স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাকী শতাংশের উপর একটি বন্ধক নেওয়ার অনুমতি দেয়, পরিশোধের সমস্যার ক্ষেত্রে।

অর্থায়নের উপরে মূল্য সংযোজন পরিষেবা

যদি ঋণের বিবরণ সম্পূর্ণরূপে পরিষ্কার করা হয়, তাহলে সব আলোচনা করা গুরুত্বপূর্ণ অর্থায়নের উপরে মূল্য সংযোজন পরিষেবা. প্রায়শই এগুলি ঋণের সাথে মিলিত হয়, যার অর্থ আপনি একই ব্যাঙ্কে সেই পণ্যগুলি গ্রহণ করলে আপনি আরও ভাল সুদের হার পাবেন।
এটি বিভিন্ন ব্যাঙ্কে ঋণের তুলনাকে আরও জটিল করে তোলে, কারণ সেই মূল্য সংযোজন পরিষেবাগুলির বিভিন্ন ব্যাঙ্কে একই মূল্য এবং মানের স্তর নেই।

এই ধরনের মূল্য সংযোজন পরিষেবাগুলির উদাহরণ হল:

• খোলার প্রয়োজন a চলতি হিসাব ব্যাঙ্কে যেখানে আপনার বেতন দেওয়া হয়। স্পষ্টতই এই ধরনের চলতি অ্যাকাউন্টে নির্দিষ্ট খরচ এবং সুদের হার (কিছু ডেবিট এবং ক্রেডিট এর জন্য) এবং সম্ভাব্য নির্দিষ্ট পরিষেবাও আসে, যেমন
  একটি ডেবিট/ক্রেডিট কার্ড, নির্দিষ্ট অ্যাকাউন্ট বীমা এবং/অথবা পুরষ্কার (যেমন নগদ-ব্যাক) অ্যাকাউন্টে লেনদেনের ক্ষেত্রে
• আগুন/চুরি বীমা: যে কোনো নন-লাইফ ইন্স্যুরেন্সের ক্ষেত্রে প্রিমিয়ামের পরিমাণ, মোট বীমাকৃত মূল্য (এবং আপনি যদি আপনার বাড়ির উন্নতি করেন বা আপনার বাড়িকে আরও ভালোভাবে সাজাতে পারেন তাহলে এটি কীভাবে বিকশিত হয় বা মানিয়ে নেওয়ার প্রয়োজন হয়) তুলনা করা গুরুত্বপূর্ণ।
  আচ্ছাদিত (যেমন আগুন, চুরি, বন্যা, ভাঙচুর), দাবি প্রক্রিয়া কীভাবে সংগঠিত হয়, আপনি যদি আপনার বাড়ির সাথে সম্পর্কিত আইনি বিষয়গুলির জন্য আইনি সহায়তার মতো অতিরিক্ত মূল্যের পরিষেবা পান, ইত্যাদি।
• অসামান্য ব্যালেন্স বীমা: বীমাকৃত ব্যক্তি মারা গেলে এটি বকেয়া ব্যালেন্স পরিশোধ করে। এছাড়াও এই বীমার জন্য বিভিন্ন বিকল্প বিদ্যমান, যেমন 100% পরিশোধ বা বকেয়া পরিমাণের কম শতাংশ, একই বা ভিন্ন
  প্রতিটি ঋণগ্রহীতার জন্য বীমা, অক্ষমতা, অসুস্থতা এবং/অথবা অনিচ্ছাকৃত চাকরি হারানোর বিরুদ্ধে অতিরিক্ত বীমা, প্রতি মাসে, প্রতি বছর বীমার পরিমাণ বা শুরুতে সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের সম্ভাবনা।
• এর সমাধান উত্তরাধিকার পরিচালনা করুন. এটি আরও জটিল উত্তরাধিকার পরিস্থিতির ক্ষেত্রে আকর্ষণীয় হতে পারে (যেমন মিশ্রিত পরিবার বা সরাসরি উত্তরাধিকারী ছাড়া একক ব্যক্তির জন্য), তবে দীর্ঘতম জীবিত অংশীদার (এছাড়াও জীবিত) নিশ্চিত করতে
  বাড়িতে) যথেষ্ট সুরক্ষিত।

কি-যদি দৃশ্যকল্প

একবার এই সমস্ত তথ্য সংগ্রহ করা হলে, এটি বিভিন্ন অনুকরণ করা গুরুত্বপূর্ণ কি-যদি দৃশ্যকল্প, মাসিক পরিশোধের পরিমাণ, ট্যাক্স এবং ঋণের সামর্থ্যের উপর কী প্রভাব পড়ছে তা দেখতে।

সিমুলেট করার জন্য সাধারণ পরিস্থিতিতে হল:

• মৃতু্য এক (বা একাধিক) ঋণগ্রহীতা
• গম্ভীর অসুস্থতা এক (বা একাধিক) ঋণগ্রহীতার (সাধারণত রাজস্ব হ্রাস এবং খরচ বৃদ্ধির ফলে)
• চাকরির ক্ষতি এক (বা একাধিক) ঋণগ্রহীতা
• বিবাহবিচ্ছেদ বাড়ি বিক্রি করতে হবে বা ঋণগ্রহীতাদের একজনকে অন্য ঋণগ্রহীতাকে পরিশোধ করতে হবে (এবং একা ঋণ পরিশোধ করতে হবে)
• প্রারম্ভিক বিক্রি বাড়ির (যেমন 5 বছরের মধ্যে, 10 বছরের মধ্যে)
• ঋণ পুনঃঅর্থায়নের ইচ্ছা, যেমন যদি সুদের হার উল্লেখযোগ্যভাবে কমে যায় বা যদি আপনি মাসিক পরিশোধের পরিমাণ বাড়াতে/কমাতে চান। সম্ভাব্যতার সাথে পুনঃঅর্থায়নের সাথে যুক্ত শাস্তির ভারসাম্য বজায় রাখা এখানে গুরুত্বপূর্ণ
  পুনঃঅর্থায়ন থেকে প্রাপ্ত সুবিধা
• দ্রুত পরিশোধের আকাঙ্ক্ষা, অর্থাত্ ঋণগ্রহীতাদের আংশিক বা সম্পূর্ণরূপে বকেয়া ব্যালেন্স তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার ইচ্ছা
• সেন্ট্রাল ব্যাঙ্কের সুদের হারের বিবর্তন (বৃদ্ধি/হ্রাস) এবং এটি কীভাবে আপনার মাসিক পরিশোধের পরিমাণকে প্রভাবিত করে
• মুদ্রাস্ফীতির হারের বিবর্তন ঋণের সময়কাল ধরে এবং এটি কীভাবে ছাড়কৃত মাসিক পরিশোধের পরিমাণকে প্রভাবিত করে
• A দেউলিয়াত্ব, টেক-ওভার/একত্রীকরণ বা ঋণগ্রহীতা ব্যাঙ্কের ব্যবসা বন্ধ করার সিদ্ধান্ত. সেই মুহূর্তে আমার ঋণের শর্ত কী হবে?
• ...

আরও নির্দেশনা দেওয়া যেতে পারে

আপনি দেখতে পাচ্ছেন যে বিবেচনা করার মতো কয়েক ডজন দিক রয়েছে, যার জন্য ব্যাঙ্কগুলি খুব কমই তাদের গ্রাহকদের সহায়তা করার জন্য প্রয়োজনীয় সরঞ্জাম সরবরাহ করে। বেশিরভাগ খুচরা গ্রাহকদের জন্য একটি হোম লোনের গুরুত্বের পরিপ্রেক্ষিতে, আমরা মনে করি আরও অফার করার জন্য উন্নতির জন্য এখনও অবকাশ রয়েছে
উপরোক্ত আর্থিক সিদ্ধান্ত গ্রহণ প্রক্রিয়ায় গ্রাহকদের নির্দেশিকা।

(গতিশীল) প্রশ্নাবলী, উইজার্ড, রিয়েল-টাইম সিমুলেশন (বিভিন্ন কী-ইফ পরিস্থিতি অনুকরণ করার অনুমতি দেয়) এবং প্রশ্নোত্তরগুলির মাধ্যমে, একটি ব্যাঙ্ক এই প্রক্রিয়ার আরও বেশি বিশ্বস্ত অংশীদার হতে পারে, যার ফলে অন্যান্য ব্যাঙ্কগুলির প্রতি একটি শক্তিশালী প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা হবে৷
আপনি যদি জানেন যে একটি বন্ধকী একটি খুব স্টিকি পণ্য - যদি ভাল করা হয় তবে গ্রাহক 20-30 বছরের জন্য ব্যাঙ্কের কাছে আবদ্ধ থাকবেন - অন্যান্য পণ্য ক্রস-সেল করার প্রচুর বিকল্প সহ, আমরা অবশ্যই ব্যাঙ্কগুলিকে এতে আরও বিনিয়োগ করার পরামর্শ দেব নির্দেশিকা