Bitcoin-betalinger for fast ejendom får trækkraft, når kryptoindehavere søger indtægtsgenerering

Krypto-investorer satser stort på fast ejendom i år, da kryptovalutamarkedet fortsætter med at vokse. New York Digital Investment Group (NYDIG) gennemførte for nylig en undersøgelse, der fandt det 46 millioner amerikanere ejer Bitcoin, svarende til 22 % af alle voksne. Mens de er optimistiske, har nogle investorer i kryptovaluta udtrykt bekymringer vedrørende sikkerheden, depot og volatiliteten af ​​digitale aktiver.

For eksempel Nickel Digital Asset Management, en reguleret europæisk investeringsforvalter dedikeret til kryptomarkedet, adspurgte institutionelle investorer og formueforvaltere fra USA og Europa, der tilsammen har 275 milliarder dollars i aktiver under forvaltning. Resultater viser, at 76 % af disse personer er bekymrede over sikkerheden af ​​deres digitale aktiver. Den samme procentdel sagde dette om markedets størrelse og likviditet, efterfulgt af 71%, der ser det regulatoriske miljø for kryptomarkedet som et stort problem.

Dette i tankerne er mange kryptoholdere begyndt at investere Bitcoin (BTC) og andre kryptovalutaer til mindre risikable aktiver såsom fast ejendom. Ben Shaoul, administrerende partner for Magnum Real Estate Group, fortalte Cointelegraph, at virksomheden for nylig har modtaget flere anmodninger om at sælge fast ejendom til indehavere af kryptovaluta. Ifølge Shaoul begyndte Magnum at udføre krypto for ejendomstransaktioner for omkring tre år siden:

"Vi havde ikke taklet dette før, da de fleste ejendomsudviklere ikke forstod kryptobetalinger. Men vi forstod, hvad det betød, og hvordan vi kunne strukturere et salg for cryptocurrency. Ved hjælp af vores juridiske team fandt vi ud af, hvordan vi udfører kryptotransaktioner med samtykke fra regulatorer. Vi solgte først et par boligenheder, og derefter solgte vi en detaillejlighed i New York for omkring tre år siden for kryptovaluta."

Eric Hedvat, administrerende direktør for Jet Real Estate og en særlig konsulent for Magnum, fortalte yderligere til Cointelegraph, at givet den hurtige vækst i dagens kryptomarked, er BTC-betalinger for fast ejendom vigtigere end nogensinde før, da det giver kryptoinvestorer en mulighed at vokse med pengestrømmen: "Kryptovalutamarkedet har skabt et stort netværk af ny rigdom, der ønsker at finde traditionelle aktiver at investere i som fast ejendom. Der er heller ikke mange kommercielle ejendomme til salg at købe med Bitcoin.”

Specifikt bemærkede Shaoul, at indkomsten genereret fra detail ejerlejlighedsbygning, som Magnum solgte for 15.3 millioner dollars i BTC i løbet af 2019 er al ære. "M&T ​​bank har været lejer i denne bygning, siden den blev bygget. De er en bank på flere milliarder dollar.” Dette er en vigtig detalje, da Shaoul yderligere kommenterede, at personer, der har skabt ny rigdom med kryptovaluta, ikke har en måde at tjene penge på det eller skabe en stabil indkomststrøm:

"Denne ejendom har over en million dollars om året i frit cash flow. Dette er et meget attraktivt tilbud til nogen, der sidder på rigdom, de har skabt i kryptovaluta. Dette giver dem en mulighed for at tjene penge og effektivt samle en obligation fremad."

Det er især blevet tilfældet på grund af renterne i USA. For at sætte dette i perspektiv, en nylig undersøgelse foretaget af Financial Times og University of Chicagos Booth School of Business fundet at forhøjet inflation kan få Federal Reserve til at hæve de amerikanske renter mindst to gange inden udgangen af ​​2023. "I et miljø, hvor renterne er, hvor de er nu, kan du ikke tjene penge til kontanter og efterlade dine penge i banken og konvertere " sagde Shaoul og tilføjede, at Magnum som et resultat heraf har set en masse kontanter flytte ud af både krypto- og aktiemarkederne til hårde aktiver såsom fast ejendom.

Piper Moretti, CEO og grundlægger af The Crypto Realty Group, fortalte Cointelegraph, at krypto til ejendomstransaktioner faktisk bliver mere almindeligt. Moretti delte, at hendes firma i øjeblikket har ejendomsfortegnelser til rådighed for Bitcoin i Tulum, Uruguay, Puerto Rico og Costa Rica.

Selvom dette er tilfældet, nævnte Moretti, at mange købere køber fast ejendom med crypto optager lån mod deres kryptovaluta. "På grund af kursgevinstproblemer og troen på, at Bitcoins pris vil nå $100,000 ved udgangen af ​​dette år, optager folk lån mod deres krypto. På denne måde kan de beholde deres krypto og stadig tjene penge,” bemærkede hun.

Joseph Kelly, administrerende direktør for Unchained Capital - en Bitcoin-finansiel servicevirksomhed - bekræftede dette og bemærkede, at firmaet har set omkring 30%-40% af dets udlån gå til fast ejendom.

Men kontanter er stadig konge for sælgere

Mens Bitcoin og andre kryptovalutaer bliver brugt til at købe fast ejendom, er det vigtigt at bemærke, at sælgere ofte foretrækker kontanter frem for krypto, når de håndterer disse transaktioner. Moretti forklarede: "Hvis en sælger modtager flere tilbud, vil de 99 % af tiden skubbe kontanttilbuddene til toppen af ​​bunken, selvom det er en kryptokonvertering, fordi det er mere sandsynligt, at de vil modtage pengene kl. lukker."

For at sætte dette i perspektiv fortalte Sonny Singh, Chief commercial officer for BitPay - en Bitcoin-betalingsprocessor - til Cointelegraph, at BitPay har lettet $100 millioner i ejendomstransaktioner i de sidste fem år. Singh nævnte, at kryptotransaktioner nemt kan konverteres til amerikanske dollars:

"Det første, der skal ske, er, at titlen eller escrow-virksomheden er med på denne proces. Sælgere kan også bruge de virksomheder, BitPay allerede arbejder med. Købere kan derefter betale i Bitcoin, og det veksler vi til kontanter. Deponeringsfirmaet får nu Bitcoin til en kontant-betaling spotrate med det samme. Hele processen tager en dag, og der er et gebyr på 1 % for at igangsætte transaktionen.”

Selvom dette typisk er tilfældet, delte Shaoul, at Magnum beholder en procentdel af cryptocurrency opnået gennem ejendomstransaktioner i virksomhedens statskasse. "Vi beholder en del af dette for at opretholde den samme procentdel af krypto, som vi har balanceret i de sidste seks til syv måneder." For at gøre dette delte Shaoul, at firmaet arbejder med kryptoinvesteringsselskabet Galaxy Digital for at hjælpe med at administrere kryptovaluta opnået fra ejendomstransaktioner.

Er Bitcoin-betalinger til fast ejendom bare hype?

Selvom det bestemt er bemærkelsesværdigt, at kryptoholdere har set flere muligheder for at købe fast ejendom med digitale aktiver, mener nogle brancheeksperter, at denne seneste tendens er blevet overhypet.

For eksempel fortalte Natalia Karayaneva, administrerende direktør for Propy - en ejendomstransaktionsplatform drevet af blockchain-teknologi - til Cointelegraph, at mange af historierne i medierne i dag fokuserer på kryptobetalinger for fast ejendom, som om dette er en ny udvikling. Men til Karayanevas pointe går accept af kryptobetalinger tilbage til 2014, hvor BitPay hjalp lette salget af en Lake Tahoe-ejendom, der blev solgt for 1.6 millioner dollars i BTC. I 2014 listede en tech-iværksætter også sit Tiburon, Californien hjem til salg for 3.6 millioner dollars, som skulle betales i Bitcoin.

Karayaneva mener, at blockchain-teknologi, der bliver udnyttet til at lette krypto-til-krypto-transaktioner, vil være den rigtige game-changer for ejendomsbranchen. Det er muligt at lukke en ejendomstransaktion helt i Bitcoin, uden nogen kontantomregning involveret. Karayaneva forklarede, at at udføre transaktioner på denne måde sparer tid for både køber og sælger:

"Dette sparer op til 1% af udvekslingsgebyrer, og blockchain-kryptotransaktioner er 100% gennemsigtige og uforanderlige. De giver også mulighed for smarte kontrakter, der lader en bruger oprette, revidere og autentificere dokumenter fra ethvert punkt i verden i realtid. Dette eliminerer behovet for mellemmænd og minimerer risikoen for eventuelle betalingstvister, da transaktionen kun gennemføres, hvis alle krav er opfyldt.”

Karayaneva nævnte yderligere, at mange escrow-virksomheder i dag stadig ikke ønsker at være involveret i kryptotransaktioner, hvorfor en smart-kontraktramme er en mere attraktiv mulighed.

Moretti beder dog om at være anderledes og bemærker, at det kan være svært at bruge en blockchain til at udføre ejendomstransaktioner, da den ikke går igennem den normale deponeringsproces. "Jeg ved, at det kan lade sig gøre, men det er klodset. Der er også gode fondslove, vi overholder i Californien, og det kan være svært at få regulatorer med på en sådan løsning."

Selvom det er for tidligt at sige, om blockchain-teknologi vil være det manglende led for ejendomstransaktioner, er det klart, at flere kryptoholdere bruger Bitcoin til at købe ejendomme i dag. "Folk søger at flytte ustabile aktiver til et stabilt aktiv. Og hvad er mere stabilt end fast ejendom?” Singh bemærkede.

Kilde: https://cointelegraph.com/news/bitcoin-payments-for-real-estate-gain-traction-as-crypto-holders-seek-monetization