Archistar, Blackfort og Corelogic har identificeret 655,000 potentielle steder i Sydney, Melbourne og Brisbane til udvikling af bedstemor-lejligheder

SYDNEY, AU, 17. oktober 2023 – (ACN Newswire) – Ny analyse af alle boligejendomme på tværs af Australiens tre største hovedstæder har identificeret mere end 655,000 steder, der er egnede til opførelse af en bedstemor-lejlighed, der tilbyder en løsning, der hjælper med at lette boligmanglen.

Den indledende rapport Farmor-lejligheder: Hvor er de største muligheder for udvikling? af national byplanforskningsplatform Archistar, ejendomsbyggeri långiver Blackfort, og ejendomsdata- og analyseudbyder CoreLogic vurderet hver boligblok på tværs af Sydney, Melbourne og Brisbane for at bestemme, hvor mange individuelle ejendomme der har bygningspotentiale til en selvstændig to-værelses enhed.

Sydney er hjemsted for de bedste udviklingsmuligheder for bedstemor-lejligheder med omkring 242,000 egnede ejendomme, der repræsenterer 17.6% af metroregionens boligmasse. Melbourne har næsten 230,000 potentielle steder, hvilket repræsenterer 13.2% af bestanden, mens Brisbane har næsten 185,000 egnede steder, hvilket repræsenterer 23.3% på tværs af metroregionen.

Af disse steder er mere end en tredjedel (36 %) inden for to kilometer fra en tog- eller letbanestation, og 17 % har et hospital inden for forstadsgrænsen, hvilket viser en kombination af tilgængelighed og mulighed for at fremskynde boligmuligheder for væsentlige arbejdere i sundhedssektoren.

CoreLogic Research Director Tim Lawless sagde, at resultaterne fremhæver betydeligt uudnyttet udviklingspotentiale, som kunne gå et stykke hen imod at løse boligmanglen i landets største byer.

"NHIFCs prognoser indikerer, at det nationale boligmarked forventes at blive underforsynet med 106,300 boliger i løbet af de næste fem år," sagde Lawless.

"For politiske beslutningstagere og regeringen udgør bedstemorlejligheder en øjeblikkelig og omkostningseffektiv mulighed for at levere et hårdt tiltrængt boligudbud inden for eksisterende retningslinjer for byplanlægning. For husejere giver tilføjelsen af ​​en anden selvstændig bolig mulighed for at tilbyde lejeboliger eller yderligere bolig til familiemedlemmer, samtidig med at det øger værdien af ​​deres ejendom og potentielt opnår yderligere lejeindtægter." 

Archistars medstifter Dr. Benjamin Coorey sagde, at det er et kritisk problem, som fleksible boligløsninger kan hjælpe med at imødekomme den voksende befolkning i disse større hovedstæder.

"Da bebyggelse af bedstemor-lejligheder udnytter eksisterende grundarealer og ikke kræver ændringer i byplanlægningsreguleringen, tilbyder de en øjeblikkelig mulighed for at imødegå boligmangel og prispres, der forventes i de kommende fem år for både købere og lejere."

Top Sydney råd regioner og forstæder

Sydney er hjemsted for de mest udviklingsmuligheder for bedstemor-lejligheder, med 242,081 eksisterende boliger, der passer til zoneinddeling, landareal og eksisterende hjemmepositionskrav til at bygge en bedstemor-lejlighed.

På tværs af Sydneys byrådsregioner er Central Coast vært for de mest udviklingsmuligheder for bedstemor-lejligheder med 41,569 eller 17.2 % af alle potentielle steder. The Northern Beaches (19,884 / 8.2%), Hornsby (18,344 / 7.6%), Blacktown (17,909 / 7.4%) og Ku-Ring-Gai (14,617 / 6.0%) runder de fem bedste regioner.

På et forstadsniveau viser de tilstødende nordvestlige forstæder de højeste muligheder for bebyggelse af bedstemorlejligheder. Baulkham Hills (4,673 / 43.3%), Castle Hill (4,423 / 39.8%), Cherrybrook (3,421 / 61.8%), Carlingford (2,910 / 46%) og West Pennant Hills (2698 / 49.3%) skiller sig ud på grund af deres større jord områder sammenlignet med indre bykvarterer.

"Sydneys husstandsdannelse forventes at overstige udbuddet fra 2025, med det mest betydelige underudbud forventes gennem 2025 og fortsætte indtil 2026 på -15,900 boliger," sagde Mr. Lawless.

Top Melbourne kommuneregioner og forstæder

"Melbourne forventes at stå over for en stor boligmangel fra 2023 til 2027 med et underskud på 23,800 boliger, hvilket er næsten det dobbelte af den forventede mangel på 12,100 nye boliger i Sydney i samme periode," sagde han.

Inden for Melbournes brede regioner tilbyder Mornington-halvøen det højeste potentiale for udvikling af bedstemorlejligheder med 23,870 grunde, som udgør 10.4 % af de samlede steder i hele byen. Casey (16,861 / 7.4 %), Monash (13,960 / 6.1 %), Knox (13,741 / 6.0 %) og Manningham (13,063 / 5.7 %) runder de fem bedste kommuner ud for de mest flade udviklingssteder for bedstemor.

Øst for Melbournes CBD udviser Glen Waverley (4,009 / 27.4%), Rowville (3,674 / 30.3%) og Berwick (3,604 / 18.3%) forstæder de største muligheder for investeringssteder for bedstemors lejligheder. Hotspot-potentialet strækker sig ud til kystforstaden Rye (3,705 / 38.6%) og den nordlige forstad Doncaster East (3,397 / 34.9%).

Top Brisbane Council regioner og forstæder

Lawless sagde, at Brisbanes boligudbudsmangel er mere nært forestående i forhold til de større hovedstæder, med den nuværende prognose for udbuddet af nybyggede boliger kort med 3,100 i år.

På tværs af kommuneområderne i Greater Brisbane har Brisbane LGA de fleste byggepladser for bedstemor-lejligheder med 184,660 eller 40.5 % af alle muligheder. Logan (33,414 / 18.1 %), Moreton Bay (31,949 / 17.3 %), Ipswich (22,569 / 12.2 %) og Redland (19,243 / 10.4 %) runder de fem bedste rådregioner for de mest flade udviklingssteder for bedstemor.

De fem bedste Brisbane-forstæder med det højeste potentiale for udvikling af bedstemor-lejligheder breder sig ud over bycentre, med muligheder i The Gap (2,986 / 48.8%), Alexandra Hills (2,789 / 46%), Redbank Plains (2,479 / 30.3%), Albany Creek (2,378 / 44 %) og Rochedale South (2,215 / 42.3 %).

Udviklingsfordele for bedstemor

Mr. Lawless sagde, at der er umiddelbare livsstils- og økonomiske fordele for investorer, hvis ejendomme opfyldte planlægningskravene.

"At tilføje en farmor-lejlighed rummer ekstra boligareal til storfamilier, flergenerationshusholdninger eller udlejningsformål, hvilket øger en ejendoms værdi og potentielt skaber ekstra indtægt til stigende leveomkostninger.

“CoreLogic-tal viser yderligere to soveværelser, og et ekstra badeværelse kan tilføje omkring 32 % til værdien af ​​en eksisterende bolig. For et hus til en værdi af $500,000 har tilføjelsen af ​​en bedstemor lejlighed potentialet til at tilføje cirka $160,000 til ejendommens værdi."

Dr. Coorey sagde, at forskning viste, at mere end en tredjedel af de identificerede steder er tæt på eksisterende faciliteter og tjenester såsom transport eller et hospital.

"Bedsteværelses lejligheder udgør en omkostningseffektiv mulighed for at øge boligudbuddet til voksende kapitalbefolkninger tæt på eksisterende infrastruktur såsom jernbaner, busruter og større vejnet for statslige og lokale myndigheder.

"Mens byggeregler for sekundære boliger er forskellige fra stat til stat, låser dette op for en kombination af tilgængelighed og mulighed for at hurtig spore overkommelige boligmuligheder for alle demografiske grupper, især vigtige arbejdere i industrier som sundhedssektoren."

Læs hele Granny Flats: Hvor er de største muligheder for udviklingsrapport link..

Om Archistar

Grundlagt af Dr. Benjamin Coorey, en global ekspert i 3D generativt design, er Archistar verdens førende digitale platform for ejendomsindustrien. Platformen kombinerer arkitektonisk design med kunstig intelligens til at informere beslutningstagning i ejendom og bruges af agenter, udviklere, arkitekter, offentlige planlæggere og husejere landsdækkende. Siden lanceringen i 2018 er Archistar vokset hurtigt, opført af AFR som den 20. hurtigst voksende virksomhed i Australien.

Om Blackfort

Blackfort er en revolutionær ejendomsudlåner, der fokuserer på longtail-finansieringsbehovene på det kommercielle ejendomsgældsmarked – AU$750,000 til AU$20 millioner. Virksomheden bruger proprietær AI-ledet beslutningstagning til hurtigt at vurdere websteder for deres udviklingspotentiale, hvilket muliggør sikker og hurtig beslutningstagning for både finansierere og udviklere i Australien, New Zealand og Canada. Virksomheden ledes af et executive management team og bestyrelse i verdensklasse og ledes af den tidligere administrerende direktør for Murdoch Media Prabhat Sethi.

Om CoreLogic

CoreLogic Asia Pacific (CoreLogic) er en førende, uafhængig leverandør af ejendomsdata og analyser. Vi hjælper folk med at opbygge et bedre liv ved at give rig, opdateret ejendomsindsigt, der danner grundlag for de allerbedste ejendomsbeslutninger. Med en omfattende bredde og dybde af viden indsamlet i løbet af de sidste 30 år, leverer vi tjenester på tværs af en bred vifte af brancher, herunder Bank & Finans, Ejendom, Stat, Forsikring og Byggeri.

For mere information eller interviewanmodninger, kontakt venligst:
Michelle McKinnon og Santi Arya via media@corelogic.com.au

Bemærkning til redaktionen: En mormor-lejlighed er i rapporten defineret som en selvstændig to-værelses/et-badeværelses bolig, der måler mindst 60 kvm indvendigt, og Archistar bemærker, at ikke alle ejendomme er egnede til en ekstra bolig. Rapportens metodologi tager hensyn til retningslinjer for byplanlægning, krav til minimumsarealstørrelse og den eksisterende ejendoms fodaftryk, som bestemmer egnetheden af ​​en bedstemorlejlighed.

Emne: Pressemeddelelsesoversigt
Kilde: Archistar / Blackfort / CoreLogic
Sektorer: Fast ejendom & REIT, Daily News, Lokal Biz
https://www.acnnewswire.com

Fra Asia Corporate News Network

Ophavsret © 2023 ACN Newswire. Alle rettigheder forbeholdes. En division af Asia Corporate News Network.

• SEO Powered Content & PR Distribution. Bliv forstærket i dag.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrk dig selv. Adgang her.
• PlatoAiStream. Web3 intelligens. Viden forstærket. Adgang her.
• PlatoESG. Kulstof, CleanTech, Energi, Miljø, Solenergi, Affaldshåndtering. Adgang her.
• PlatoHealth. Bioteknologiske og kliniske forsøgs intelligens. Adgang her.
• Kilde: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/87074/