Was ist eine Vermieterversicherung? Ein vollständiger Leitfaden

Die Post Was ist eine Vermieterversicherung? Ein vollständiger Leitfaden by Janet Hunt, Versicherungsagentin erschien zuerst auf Benzinga. Besuch Benzinga um noch mehr tolle Inhalte wie diesen zu bekommen.

Die Vermieterversicherung ist eine besondere Art der Sachversicherung, die das Gebäude schützt, das Sie besitzen und an andere vermieten. Mieter wohnen in Wohnungen, Maisonetten, Einfamilienhäusern oder anderen Einheiten. Diese Versicherung wird als Vermieterversicherung bezeichnet und ähnelt in gewisser Weise der Wohngebäudeversicherung, funktioniert aber anders. 

Was ist eine Vermieter-/Mietobjektversicherung?

Die Vermieterversicherung deckt die Arten von Risiken ab, denen Sie bei der Vermietung von Einheiten an Mieter ausgesetzt sein könnten. Darüber hinaus schützt Sie die Vermieterhaftpflichtversicherung als Gebäudeeigentümer vor jeglicher Haftung oder Schäden am Grundstück. 

Wesentliche Bestandteile der Mietsachversicherung

• Sachversicherung
• Haftungsschutz
• Persönliches Eigentum
• Verlust von Einkommen

Wichtige Versicherungsbedingungen und Definitionen für Vermieter

Versicherungsbedingungen können für Personen, die nicht in der Versicherungsbranche tätig sind, verwirrend sein. Hier sind einige Definitionen für Begriffe, die häufig im Zusammenhang mit der Vermieterversicherung verwendet werden:

Was ist ein Selbstbehalt?

Der Selbstbehalt auf Ihrer Police ist der Betrag, den Sie aus eigener Tasche bezahlen müssen, bevor die Versicherungsgesellschaft mit der Zahlung für einen Anspruch beginnt.

Was ist ein Richtlinienlimit?

Die Policengrenze ist der maximale Dollarbetrag, den Ihre Vermieterversicherungspolice während Ihrer Policenlaufzeit zahlt. Jede Deckungsart in der Police kann separate Selbstbehalte und Limits haben.

Was ist eine Wohnung?

Die Wohnung ist die physische Struktur des Hauses, der Wohnung oder anderer Arten von Gebäuden, die Sie an Mieter vermieten.

Was sind andere Strukturen?

Andere Strukturen können Zäune, freistehende Garagen oder andere Teile eines Mietobjekts sein.

Was ist die Haftpflichtversicherung in der Hausratversicherung?

Die Haftpflichtversicherung zahlt für Rechtskosten, wenn Sie rechtlich verantwortlich für jemanden sind, der auf Ihrem Mietobjekt verletzt wurde.

Was sind Ausschlüsse?

Ausgenommen sind Dinge, die nicht von Ihrer Vermieterversicherung abgedeckt sind, wie z. B. Überschwemmungsschäden und Erdbeben.

Was ist die Deckung benannter Gefahren?

Der Versicherungsschutz für benannte Gefahren deckt nur Gefahren ab, die ausdrücklich als durch die Vermieterversicherung abgedeckt aufgeführt sind.

Was ist eine All-Risk-Police?

Eine Allgefahrenpolice deckt alle Risiken ab, die nicht ausdrücklich durch die Mietobjektpolice ausgeschlossen sind.

Was deckt die Vermieterhaftpflichtversicherung ab?

Ihre Vermieterpolice schützt Sie vor verschiedenen Arten von Verlusten, die Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie an Mieter erleiden können. Hier sind einige der Deckungsarten, die Ihre Vermieterversicherung bietet (vorbehaltlich der spezifischen Selbstbehalte und Grenzen der Police):

• Sachversicherung: Der Eigentums- oder Wohnungsteil der Vermieterversicherung deckt Schäden an der Struktur oder an freistehenden Strukturen ab, die durch einen versicherten Schaden wie Feuer, Wind, Hagel oder Blitzschlag verursacht wurden.
• Haftungsschutz: Wenn jemand auf einer Immobilie, die Sie an Mieter vermieten, verletzt wird, zahlt der Haftpflichtteil Ihrer Vermieterversicherung Arztrechnungen und alle Rechtskosten, die Ihnen entstehen können, wenn jemand Sie auf Schadensersatz verklagt.
• Persönliches Eigentum: Die persönliche Eigentumsversicherung in Ihrer Vermieterpolice deckt nicht das Eigentum des Mieters ab, das er in der Einheit hat. Die Police deckt jegliches Eigentum ab, das Sie auf dem Mietobjekt behalten, um es für die Instandhaltung des Gebäudes zu verwenden. Die Vermieterversicherung deckt jedoch nicht Ihre Gegenstände ab, die Sie zurücklassen können, wenn sie nicht für die Wartung verwendet werden, z. B. ein mobiles Gerät.
• Verlust von Einkommen: Wenn Ihre Mieteinheit beschädigt und unbewohnbar wird, kommt die in Ihrer Vermieterpolice enthaltene Einkommensausfallversicherung für den Einkommensausfall während der Reparatur der Einheit auf. Diese Deckung wird manchmal auch als fairer Mieteinnahmenschutz bezeichnet. Wenn die Deckung fairer Mieteinnahmen nicht standardmäßig in Ihrer Police enthalten ist, kann sie häufig durch eine Bestätigung ergänzt werden.

Andere Arten von Mietobjektdeckungen, die zu berücksichtigen sind

Sie können verschiedene Arten von Mietsachversicherungen hinzufügen, wenn Sie mehr Deckung benötigen als die Standardversicherung für Vermieter. Zu den häufigsten Deckungsarten, die durch einen Nachtrag zur Vermieterversicherung hinzugefügt werden können, gehören:

• Vandalismus: Vandalismus ist eine optionale Deckung, die Ihnen helfen kann, für Schäden aufzukommen, wenn Vandalen einbrechen und Ihre Mietstruktur beschädigen. 
• Immobilien im Bau: Wenn Sie ein Mietobjekt bauen oder renovieren, können Sie eine zusätzliche Deckung erwerben, um Verluste abzudecken, bevor das Gebäude bezugsfertig ist.
• Einkommensgerechte Mietversicherung: Eine Fair-Income-Mietversicherung ist eine Absicherung für entgangene Einnahmen, wenn Ihre Mieteinheit unbewohnbar wird. Sie können eine Einkommensausfallversicherung hinzufügen, wenn diese nicht Teil der Standard-Vermieterversicherung ist.
• Hochwasserversicherung: Vermieterpolicen decken selten Überschwemmungen ab. Sie müssen eine Hochwasserversicherung über die abschließen Nationales Hochwasserversicherungsprogramm (NFIP) um Ihr Eigentum vor Hochwasserschäden zu schützen.
• Abdeckung der Bauvorschriften: Sie können eine zusätzliche Deckung erwerben, wenn Sie Ihr Mietobjekt auf die aktuellen Bauvorschriften bringen müssen, nachdem Sie einen Schaden erlitten haben und Reparaturen durchführen müssen.

Was deckt die Vermieter-Versicherung nicht ab?

Die Mietsachversicherung zahlt für verschiedene Arten von Verlusten, die Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilie an Mieter entstehen können, aber einige Artikel sind von der Deckung ausgeschlossen:

• Mechanischer Ausfall oder Wartung: Wenn Sie Geräte haben, die während der Anmietung eines Geräts ausfallen, wie z. B. ein Herd oder eine Spülmaschine, übernimmt die Vermieterversicherung dies nicht. Die Wartung eines Heimsystems, wie Heizung und Kühlung, ist ebenfalls nicht abgedeckt.
• Persönliches Eigentum des Mieters: Die persönlichen Gegenstände Ihres Mieters fallen nicht unter Ihre Vermieterpolice. Mieter müssen eine Mieterversicherung abschließen, um ihr persönliches Eigentum zu bezahlen, wenn sie durch ein versichertes Ereignis wie Einbruch oder Feuer einen Verlust erleiden.
• Gemeinsames Eigentum: Sie können keine Vermieterpolice abschließen, wenn Sie nur einen Teil Ihres Hauses an eine andere Person vermieten, z. B. ein Schlafzimmer. Die Vermieterpolice gilt nur für nicht selbstgenutztes Eigentum.
• Überschwemmung: Eine Hausratversicherung umfasst keine Hochwasserschäden, die durch eine Naturkatastrophe verursacht wurden. Wenn Sie sich in einem hochwassergefährdeten Gebiet befinden, sollten Sie eine Hochwasserversicherung abschließen.

Ist eine Mietwagenversicherung gesetzlich vorgeschrieben?

Sie sind gesetzlich nicht verpflichtet, eine Mietsachversicherung abzuschließen. Wenn Sie jedoch eine Hypothek auf ein von Ihnen erworbenes Mietobjekt haben, kann Ihr Hypothekenanbieter verlangen, dass Sie eine Mietobjektversicherung abschließen. 

Kann ein Vermieter vom Mieter verlangen, dass er eine Hausratversicherung abschließt?

Ein Vermieter kann von Mietern verlangen, dass sie eine Mieterversicherung abschließen, wenn die Anforderung in allen Bundesstaaten außer Oklahoma im Mietvertrag enthalten ist. Der Teil des Mietvertrags, der besagt, dass ein Mieter eine Mieterversicherung abschließen muss, muss hinzugefügt werden, bevor der Mieter den Vertrag unterzeichnet. 

So reichen Sie einen Mietsachversicherungsanspruch ein

1. Begutachtung des Schadens: Stellen Sie sicher, dass alle sicher sind, und suchen Sie dann nach Schäden an Ihrem Mietobjekt.
2. Gegebenenfalls Anzeige bei der Polizei erstatten: Wenn Sie einen Diebstahl oder Einbruch in Ihr Eigentum erlitten haben, erstatten Sie Anzeige bei der Polizei wegen Schäden oder gestohlenen Gegenständen.
3. Dokumentieren Sie den Schaden: Verwenden Sie einen Videorecorder oder eine Kamera, um Videos oder Fotos des Schadens aufzunehmen, und notieren Sie alle Details zu den beschädigten Gegenständen.
4. Schaden melden: Wenden Sie sich an Ihre Versicherungsgesellschaft oder Ihren Versicherungsagenten, um den Schaden zu melden.
5. Machen Sie sich bereit für den Einsteller: Warten Sie von der Versicherungsgesellschaft ab, wann der Sachverständige kommt, um den Schaden zu begutachten. Führen Sie dann keine Reparaturen durch und bewegen Sie nichts, bis der Einsteller eintrifft.

Vergleichen Sie die Mietkautionsversicherung

window.LOAD_MODULE_PRODUCTS_TABLE = wahr;

Geeignet für

Mehrere Objekte versichern

Gesamtbewertung

Testbericht lesen

Loslegen
sicher über die Website von Steady Landlord Insurance

Mehr Details

Geeignet für

Mehrere Objekte versichern

N / A

1 Minute Rückblick

Steady Landlord Insurance bietet schnelle, erschwingliche Deckungsoptionen für alle Arten von Mietobjekten, einschließlich Airbnb und leerstehenden Einheiten. Steadyly ist in jedem Bundesland verfügbar. Der einfache Angebotsprozess fordert Sie auf, Ihr Mietobjekt mit ein paar kurzen Fragen zu beschreiben, und führt Sie dann zu einer abschließenden Überprüfung der Deckung. Dieser schnelle Vorgang erfolgt über einen Telefonanruf oder SMS-Chat, und alle Richtlinien sind elektronisch signiert, was eine sofortige Abdeckung ermöglicht.

Steadily wurde 2020 mit einer Anfangsinvestition von 3.8 Millionen US-Dollar in Risikokapital gegründet und hat seinen Sitz in Texas und Kansas. Ziel ist es, Vermietern, die nach Versicherungsprodukten suchen, ein neues, digitales Erlebnis zu bieten. Steadyly fördert eine Kultur der Exzellenz und seine frühen Kundenbewertungen unterstützen dieses Modell offensichtlich

Geeignet für

• Vermieter, die die Flexibilität wünschen, mehrere Arten von Mietobjekten abzudecken

Vorteile

• Bequeme und schnelle E-Signaturen für Policenformulare und Anträge
• Verfügbar in allen 50 Staaten
• Policen verfügbar für leerstehende Immobilien, renovierte Immobilien und kurzfristige Ferienvermietungen sowie Langzeitvermietungen und Mehrfamilienhäuser
• 4.7 von 5 Sternen auf Trustpilot mit positiven frühen Bewertungen

Nachteile

• Kurze Geschichte der finanziellen Sicherheit oder Schadensregulierung zur Überprüfung
• Weniger Vermerke oder zusätzliche Deckungsoptionen als einige seiner Konkurrenten

Geeignet für

Bewertungen, Preis und Anpassung

Gesamtbewertung

Testbericht lesen

Überprüfen Sie die Preise
sicher über die Website von Lemonade

Mehr Details

Geeignet für

Bewertungen, Preis und Anpassung

N / A

1 Minute Rückblick

Die Lemonade-Hausratversicherung bietet ein erstklassiges Hausbesitzer-Versicherungserlebnis, das einfach und unkompliziert ist. Preisgekrönter Kundenservice und digitales, superschnelles alles ab nur 25 $ pro Monat.

Lemonade verwendet Technologie, um die Ansprüche der Hausratversicherung und den Anmeldeprozess zu vereinfachen. Sie können eine Police in nur wenigen Minuten abschließen, indem Sie ein paar einfache Fragen beantworten, und einige Ansprüche können mithilfe der innovativen KI-Technologie sofort bezahlt werden. 

Die App hat hohe Benutzerbewertungen und hält Sie mit Ihrer Police in Verbindung. Lemonade kann auch jedes Jahr einen Teil Ihrer Prämien über sein Giveback-Programm an eine Wohltätigkeitsorganisation Ihrer Wahl spenden. 

Geeignet für

• Diejenigen, die eine hochmoderne Hausratversicherung suchen
• Personen, die von anderen Hausratversicherungen wechseln möchten
• Technikbegeisterte Hausbesitzer, die eine schnelle und effiziente Hausabdeckung wünschen

Vorteile

• Erhalten Sie Abdeckung in nur 90 Sekunden
• Die meisten Ansprüche wurden in weniger als 3 Minuten bezahlt
• Überschüssige Prämien unterstützen Wohltätigkeitsorganisationen, die Ihnen am Herzen liegen
• Vergrabene Versorgungsunternehmen und Vermerke für Geräteausfälle verfügbar

Nachteile

• Noch nicht in allen Bundesländern verfügbar

Versuchen Sie es mit der Obie-Versicherung

Wenn Sie ein vielfältiges Angebot an Versicherungspolicen und hochwertigen Kundenservice benötigen, versuchen Sie es Beide. Bei Obie können Sie versichern:

• Einfamilienhäuser
• Duplexes
• Mehrfamilienhäuser
• Kleine oder familiengeführte Portfolios
• Große, institutionelle Portfolios

Außerdem können Sie in 2 Minuten ein Angebot erhalten und bis zu 25 % gegenüber herkömmlichen Versicherungsplänen sparen.

Schützen Sie Ihre Mietimmobilieninvestition mit der richtigen Deckung

Ohne Mietsachversicherung lassen Sie Ihre Investition ungeschützt und setzen sich einem finanziellen Risiko aus. Erkunden Sie alle Ihre Optionen für Vermieterversicherungen und vergleichen Sie Ihre Optionen sorgfältig, um die umfassendste Deckung zum niedrigsten Preis zu finden. 

Kommen Sie wie immer zu Benzinga zurück, um die neuesten Informationen über Ihr Zuhause zu erhalten Versicherung und Immobilieninvestitionen.

Häufig gestellte Fragen

Die Post Was ist eine Vermieterversicherung? Ein vollständiger Leitfaden by Janet Hunt, Versicherungsagentin erschien zuerst auf Benzinga. Besuch Benzinga um noch mehr tolle Inhalte wie diesen zu bekommen.

• Coinsmart. Europas beste Bitcoin- und Krypto-Börse.
• Platoblockkette. Web3-Metaverse-Intelligenz. Wissen verstärkt. DEN FREIEN ZUGANG.
• CryptoHawk. Altcoin-Radar. Kostenlose Testphase.
• Quelle: https://www.benzinga.com/money/what-is-landlord-insurance/