Η Archistar, η Blackfort και η Corelogic εντόπισαν 655,000 πιθανές τοποθεσίες στο Σίδνεϊ, τη Μελβούρνη και το Μπρίσμπεϊν για την ανάπτυξη των γιαγιάδων

ΣΥΔΝΕΪ, AU, 17 Οκτωβρίου 2023 – (ACN Newswire) – Νέα ανάλυση όλων των οικιστικών ακινήτων στις τρεις μεγαλύτερες πρωτεύουσες της Αυστραλίας έχει εντοπίσει περισσότερες από 655,000 τοποθεσίες κατάλληλες για την ανέγερση ενός διαμερίσματος γιαγιά, προσφέροντας μια λύση που θα βοηθήσει στη μείωση της έλλειψης κατοικιών.

Η εναρκτήρια έκθεση Granny flats: Πού υπάρχουν οι μεγαλύτερες ευκαιρίες για ανάπτυξη; από την εθνική πολεοδομική ερευνητική πλατφόρμα Αρχίσταρ, δανειστής κατασκευών ακινήτων Μπλάκφορτκαι πάροχος δεδομένων ιδιοκτησίας και αναλυτικών στοιχείων CoreLogic αξιολόγησε κάθε οικοδομικό τετράγωνο στο Σίδνεϊ, τη Μελβούρνη και το Μπρίσμπεϊν για να προσδιορίσει πόσες μεμονωμένες ιδιοκτησίες έχουν δυνατότητα οικοδόμησης για μια αυτόνομη μονάδα δύο υπνοδωματίων.

Το Σίδνεϊ φιλοξενεί τις περισσότερες ευκαιρίες ανάπτυξης διαμερισμάτων με περίπου 242,000 κατάλληλα ακίνητα, που αντιπροσωπεύουν το 17.6% του οικιστικού αποθέματος της περιοχής του μετρό. Η Μελβούρνη έχει σχεδόν 230,000 πιθανές τοποθεσίες, που αντιπροσωπεύουν το 13.2% του αποθέματος, ενώ το Μπρίσμπεϊν έχει σχεδόν 185,000 κατάλληλες τοποθεσίες, που αντιπροσωπεύουν το 23.3% σε όλη την περιοχή του μετρό.

Από αυτές τις τοποθεσίες, πάνω από το ένα τρίτο (36%) βρίσκονται σε απόσταση δύο χιλιομέτρων από έναν σιδηροδρομικό σταθμό ή ένα σιδηροδρομικό σταθμό και το 17% έχει ένα νοσοκομείο εντός των ορίων των προαστίων, αποδεικνύοντας έναν συνδυασμό προσβασιμότητας και ευκαιριών επιλογών ταχείας στέγασης για τους βασικούς εργαζόμενους στον τομέα της υγείας.

Ο Διευθυντής Έρευνας της CoreLogic, Tim Lawless, δήλωσε ότι τα αποτελέσματα υπογραμμίζουν σημαντικές αναξιοποίητες αναπτυξιακές δυνατότητες που θα μπορούσαν να συμβάλουν στην αντιμετώπιση της έλλειψης στέγης στις μεγαλύτερες πόλεις της χώρας.

«Οι προβλέψεις του NHIFC υποδεικνύουν ότι η εθνική αγορά κατοικιών προβλέπεται να είναι ανεπαρκής σε 106,300 κατοικίες τα επόμενα πέντε χρόνια», είπε ο κ. Lawless.

«Για τους υπεύθυνους χάραξης πολιτικής και την κυβέρνηση, τα granny apartments αποτελούν μια άμεση και οικονομικά αποδοτική ευκαιρία για την παροχή κατοικιών που είναι τόσο αναγκαία σύμφωνα με τις υπάρχουσες οδηγίες πολεοδομικού σχεδιασμού. Για τους ιδιοκτήτες σπιτιού, η προσθήκη μιας δεύτερης αυτόνομης κατοικίας παρέχει την ευκαιρία να παρέχουν ενοικιαζόμενη κατοικία ή πρόσθετη στέγαση για μέλη της οικογένειας, ενώ ταυτόχρονα αυξάνει την αξία της περιουσίας τους και δυνητικά αποκτά πρόσθετο εισόδημα από ενοίκια.» 

Ο συνιδρυτής της Archistar, Δρ Benjamin Coorey, είπε ότι η φιλοξενία του αυξανόμενου πληθυσμού σε αυτές τις μεγαλύτερες πρωτεύουσες είναι ένα κρίσιμο ζήτημα που μπορούν να βοηθήσουν στην αντιμετώπιση των ευέλικτων οικιστικών λύσεων.

«Δεδομένου ότι οι οικοδομήσιμες κατοικίες αξιοποιούν τις υπάρχουσες περιοχές και δεν απαιτούν αλλαγές στον πολεοδομικό κανονισμό, προσφέρουν μια άμεση ευκαιρία να αντιμετωπιστούν οι ελλείψεις κατοικιών και οι πιέσεις σε προσιτές τιμές που αναμένονται την επόμενη πενταετία τόσο για τους αγοραστές όσο και για τους ενοικιαστές».

Κορυφαίες περιφέρειες και προάστια του συμβουλίου του Σίδνεϊ

Το Σίδνεϊ φιλοξενεί τις περισσότερες ευκαιρίες ανάπτυξης διαμερισμάτων για γιαγιά, με 242,081 υπάρχουσες κατοικίες που ταιριάζουν στις απαιτήσεις της χωροταξίας, της έκτασης και της υπάρχουσας θέσης κατοικίας για την κατασκευή ενός διαμερίσματος γιαγιά.

Σε όλες τις δημοτικές περιφέρειες του Σίδνεϊ, η Κεντρική Ακτή φιλοξενεί τις περισσότερες ευκαιρίες ανάπτυξης για κατοικίες, με 41,569 ή 17.2% όλων των πιθανών τοποθεσιών. Οι Northern Beaches (19,884 / 8.2%), Hornsby (18,344 / 7.6%), Blacktown (17,909 / 7.4%) και Ku-Ring-Gai (14,617 / 6.0%) συμπληρώνουν τις πέντε πρώτες περιοχές.

Σε επίπεδο προαστίων, τα γειτονικά βορειοδυτικά προάστια παρουσιάζουν τις υψηλότερες ευκαιρίες για ανάπτυξη διαμερισμάτων γιαγιάδων. Οι λόφοι Baulkham (4,673 / 43.3%), Castle Hill (4,423 / 39.8%), Cherrybrook (3,421 / 61.8%), Carlingford (2,910 / 46%) και West Pennant Hills (2698 / 49.3%) ξεχωρίζουν λόγω της μεγαλύτερης γης τους. περιοχές σε σύγκριση με τις γειτονιές στο κέντρο της πόλης.

«Ο σχηματισμός νοικοκυριών του Σίδνεϊ προβλέπεται να ξεπεράσει την προσφορά από το 2025, με τη σημαντικότερη υποπροσφορά να αναμένεται μέχρι το 2025 και να παραμείνει έως το 2026 με -15,900 κατοικίες», είπε ο κ. Lawless.

Κορυφαίες περιφέρειες και προάστια του συμβουλίου της Μελβούρνης

«Η Μελβούρνη αναμένεται να αντιμετωπίσει μεγάλη έλλειψη κατοικιών από το 2023 έως το 2027, με έλλειμμα 23,800 κατοικιών, που είναι σχεδόν διπλάσιο από το αναμενόμενο έλλειμμα 12,100 νέων κατοικιών στο Σίδνεϊ την ίδια περίοδο», είπε.

Εντός των ευρειών περιοχών της Μελβούρνης, η χερσόνησος Mornington προσφέρει το υψηλότερο δυναμικό για την ανάπτυξη των γιαγιάδων, με 23,870 τοποθεσίες που αποτελούν το 10.4% των συνολικών τοποθεσιών σε όλη την πόλη. Οι Casey (16,861 / 7.4%), Monash (13,960 / 6.1%), Knox (13,741 / 6.0%) και Manningham (13,063 / 5.7%) ολοκληρώνουν τις πέντε πρώτες θέσεις των δήμων για τις περιοχές ανάπτυξης με τις περισσότερες γιαγιάδες.

Ανατολικά της CBD της Μελβούρνης, τα προάστια Glen Waverley (4,009 / 27.4%), Rowville (3,674 / 30.3%) και Berwick (3,604 / 18.3%) παρουσιάζουν τις υψηλότερες ευκαιρίες για επενδυτικές τοποθεσίες για granny flat. Το δυναμικό hotspot εκτείνεται στο παράκτιο προάστιο Rye (3,705 / 38.6%) και στο βόρειο προάστιο Doncaster East (3,397 / 34.9%).

Κορυφαίες περιφέρειες και προάστια του συμβουλίου του Μπρίσμπεϊν

Ο κ. Lawless είπε ότι το έλλειμμα προσφοράς κατοικιών στο Μπρίσμπεϊν είναι πιο επικείμενο σε σχέση με τις μεγαλύτερες πρωτεύουσες, με την τρέχουσα πρόβλεψη για την προσφορά νεόδμητων κατοικιών να είναι μειωμένη κατά 3,100 φέτος.

Σε όλες τις δημοτικές περιοχές του Greater Brisbane, το Brisbane LGA έχει τις περισσότερες εγκαταστάσεις ανάπτυξης γιαγιά, με 184,660 ή 40.5% όλων των ευκαιριών. Το Logan (33,414 / 18.1%), το Moreton Bay (31,949 / 17.3%), το Ipswich (22,569 / 12.2%) και το Redland (19,243 / 10.4%) συμπληρώνουν τις πέντε κορυφαίες περιφέρειες του δημοτικού συμβουλίου για τις περιοχές ανάπτυξης με τις περισσότερες γιαγιάδες.

Τα πέντε κορυφαία προάστια του Μπρίσμπεϊν με τις υψηλότερες δυνατότητες ανάπτυξης γιαγιάδες απλώνονται στα αστικά κέντρα, με ευκαιρίες στο The Gap (2,986 / 48.8%), την Alexandra Hills (2,789 / 46%), το Redbank Plains (2,479 / 30.3%), το Όλμπανι Creek (2,378 / 44%) και Rochedale South (2,215 / 42.3%).

Οφέλη ανάπτυξης της γιαγιάς

Ο κ. Lawless είπε ότι υπάρχουν άμεσοι τρόποι ζωής και οικονομικά οφέλη για επενδυτές των οποίων τα ακίνητα πληρούν τις απαιτήσεις σχεδιασμού.

«Η προσθήκη ενός διαμερίσματος γιαγιά φιλοξενεί επιπλέον χώρο διαβίωσης για ευρύτερη οικογένεια, νοικοκυριά πολλών γενεών ή ενοικιάσεις, ενισχύοντας έτσι την αξία ενός ακινήτου και δυνητικά δημιουργώντας επιπλέον εισόδημα για αύξηση του κόστους διαβίωσης.

«Τα στοιχεία του CoreLogic δείχνουν δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον μπάνιο θα μπορούσε να προσθέσει περίπου 32% στην αξία μιας υπάρχουσας κατοικίας. Για ένα σπίτι αξίας 500,000 $, η προσθήκη ενός διαμερίσματος γιαγιά έχει τη δυνατότητα να προσθέσει περίπου 160,000 $ στην αξία του ακινήτου.»

Ο Δρ Coorey είπε ότι η έρευνα έδειξε ότι περισσότερο από το ένα τρίτο των τοποθεσιών που εντοπίστηκαν είναι κοντά σε υπάρχουσες ανέσεις και υπηρεσίες, όπως μεταφορά ή νοσοκομείο.

«Τα Granny Flats αποτελούν μια οικονομικά αποδοτική ευκαιρία για την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών για αυξανόμενους πληθυσμούς κεφαλαίων κοντά στις υπάρχουσες υποδομές, όπως σιδηρόδρομοι, δρομολόγια λεωφορείων και μεγάλα οδικά δίκτυα για τις πολιτείες και τις τοπικές κυβερνήσεις.

«Ενώ οι οικοδομικοί κανονισμοί για δευτερεύουσες κατοικίες διαφέρουν από πολιτεία σε πολιτεία, αυτό ξεκλειδώνει έναν συνδυασμό προσβασιμότητας και ευκαιρίας για γρήγορη παρακολούθηση προσιτών επιλογών στέγασης για όλα τα δημογραφικά στοιχεία, ιδιαίτερα τους βασικούς εργαζόμενους σε βιομηχανίες όπως ο τομέας της υγειονομικής περίθαλψης».

Διαβάστε την πλήρη έκθεση Granny flats: Πού είναι οι μεγαλύτερες ευκαιρίες για ανάπτυξη εδώ.

Σχετικά με το Archistar

Ιδρύθηκε από τον Δρ. Benjamin Coorey, παγκόσμιο εμπειρογνώμονα στον τρισδιάστατο γενετικό σχεδιασμό, το Archistar είναι η κορυφαία ψηφιακή πλατφόρμα στον κόσμο για τη βιομηχανία ακινήτων. Η πλατφόρμα συνδυάζει τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό με την τεχνητή νοημοσύνη για να ενημερώνει τη λήψη αποφάσεων σε ακίνητα και χρησιμοποιείται από πράκτορες, προγραμματιστές, αρχιτέκτονες, κυβερνητικούς σχεδιαστές και ιδιοκτήτες κατοικιών σε εθνικό επίπεδο. Από το λανσάρισμα το 3, η Archistar έχει αναπτυχθεί ραγδαία, κατατάσσεται από την AFR ως η 2018η ταχύτερα αναπτυσσόμενη εταιρεία στην Αυστραλία.

Σχετικά με το Blackfort

Η Blackfort είναι ένας επαναστατικός δανειστής ακινήτων, που εστιάζει στις ανάγκες χρηματοδότησης της αγοράς χρέους εμπορικών ακινήτων - 750,000 $ έως 20 εκατομμύρια AU $. Η εταιρεία χρησιμοποιεί ιδιόκτητη λήψη αποφάσεων με τεχνητή νοημοσύνη για την ταχεία αξιολόγηση των τοποθεσιών για το δυναμικό ανάπτυξής τους, επιτρέποντας τη λήψη αποφάσεων με αυτοπεποίθηση και ταχεία για χρηματοδότες και προγραμματιστές στην Αυστραλία, τη Νέα Ζηλανδία και τον Καναδά. Η εταιρεία διευθύνεται από μια παγκόσμιας κλάσης εκτελεστική ομάδα διαχείρισης και διοικητικό συμβούλιο και προεδρεύεται από τον πρώην Διευθύνοντα Σύμβουλο της Murdoch Media Prabhat Sethi.

Σχετικά με το CoreLogic

Η CoreLogic Asia Pacific (CoreLogic) είναι κορυφαίος, ανεξάρτητος πάροχος δεδομένων ιδιοκτησίας και αναλυτικών στοιχείων. Βοηθάμε τους ανθρώπους να χτίσουν καλύτερες ζωές παρέχοντας πλούσιες, επίκαιρες πληροφορίες για τα ακίνητα που παρέχουν τις καλύτερες αποφάσεις ιδιοκτησίας. Με ένα εκτεταμένο εύρος και βάθος γνώσης που συγκεντρώθηκε τα τελευταία 30 χρόνια, παρέχουμε υπηρεσίες σε ένα ευρύ φάσμα βιομηχανιών, συμπεριλαμβανομένων των Τραπεζικών & Χρηματοοικονομικών, Ακινήτων, Κυβερνήσεων, Ασφαλίσεων και Κατασκευών.

Για περισσότερες πληροφορίες ή αιτήματα συνέντευξης, επικοινωνήστε με:
Michelle McKinnon και Santi Arya μέσω media@corelogic.com.au

Σημείωση για τους συντάκτες: Ένα διαμέρισμα γιαγιά ορίζεται στην αναφορά ως μια αυτόνομη κατοικία δύο υπνοδωματίων / ενός μπάνιου με εμβαδόν τουλάχιστον 60 τ.μ εσωτερικά και ο Archistar σημειώνει ότι δεν είναι όλα τα ακίνητα κατάλληλα για πρόσθετη κατοικία. Η μεθοδολογία της έκθεσης λαμβάνει υπόψη τις κατευθυντήριες γραμμές πολεοδομικού σχεδιασμού, τις απαιτήσεις ελάχιστου μεγέθους γης και το αποτύπωμα της υπάρχουσας ιδιοκτησίας, που καθορίζει την καταλληλότητα ενός διαμερίσματος γιαγιά.

Θέμα: Σύνοψη δελτίου τύπου
πηγή: Αρχίσταρ / Μπλάκφορτ / CoreLogic
Τομείς: Real Estate & REIT, Daily News, Τοπικό Biz
https://www.acnnewswire.com

Από το δίκτυο εταιρικών ειδήσεων της Ασίας

Πνευματικά δικαιώματα © 2023 ACN Newswire. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται. Ένα τμήμα του δικτύου εταιρικών ειδήσεων της Ασίας.

• SEO Powered Content & PR Distribution. Ενισχύστε σήμερα.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Ενδυναμώστε τον εαυτό σας. Πρόσβαση εδώ.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Ενισχύθηκε η γνώση. Πρόσβαση εδώ.
• PlatoESG. Ανθρακας, Cleantech, Ενέργεια, Περιβάλλον, Ηλιακός, Διαχείριση των αποβλήτων. Πρόσβαση εδώ.
• PlatoHealth. Ευφυΐα βιοτεχνολογίας και κλινικών δοκιμών. Πρόσβαση εδώ.
• πηγή: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/87074/