Το Direct Property Africa Token βοηθά τους επενδυτές να κατέχουν ουσιαστικά ακίνητα σε πόλεις της Αφρικής

Το Direct Property Africa Token βοηθά τους επενδυτές να κατέχουν ουσιαστικά ακίνητα σε πόλεις της Αφρικής

Χρονική σήμανση: 5 Απριλίου 2023 12:00 π.μ.
Το Direct Property Africa Token βοηθά τους επενδυτές να κατέχουν ουσιαστικά ακίνητα σε πόλεις της Αφρικής PlatoBlockchain Data Intelligence. Κάθετη αναζήτηση. Ολα συμπεριλαμβάνονται.
  • Το Direct Property Africa Token (DPAT) είναι ένα ψηφιακό διακριτικό που αντιπροσωπεύει ένα μερίδιο ιδιοκτησίας σε ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων που παράγουν εισόδημα σε ολόκληρη την Αφρική
  • Η διαδικτυακή πλατφόρμα του DPI δίνει τη δυνατότητα στους επενδυτές να αγοράζουν μάρκες DPAT και να παρακολουθούν τις επενδύσεις τους σε πραγματικό χρόνο
  • Τα υποκείμενα περιουσιακά στοιχεία επιστρέφουν το διακριτικό και προσφέρει πιθανές αποδόσεις με τη μορφή εισοδήματος από ενοίκια και ανατίμησης κεφαλαίου

Το Decentralized Finance (DeFi) παρουσιάζει πολλές επενδυτικές ευκαιρίες, ειδικά στην Αφρική. Το Direct Property Africa Token (DPAT) δίνει στους ανθρώπους σε όλο τον κόσμο την ευκαιρία να επενδύσουν σε χαρτοφυλάκια ακινήτων στην Αφρική. Η επιχείρηση τεχνολογίας DeFi Infrastructure δημιουργεί ένα οικοσύστημα που θα επιτρέψει την καταχώριση και την εμπορία κουπονιών που υποστηρίζονται από περιουσιακά στοιχεία που αντιπροσωπεύουν την ιδιοκτησία σε υποκείμενα έργα γης, ιδιοκτησίας και υποδομής του πραγματικού κόσμου σε μεγάλες αφρικανικές πόλεις.

Το διακριτικό άμεσης ιδιοκτησίας Αφρικής (DPAT)

Το διακριτικό άμεσης ιδιοκτησίας Αφρικής (DPAT) είναι ένα ψηφιακό διακριτικό που αντιπροσωπεύει ένα μερίδιο ιδιοκτησίας σε ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων που παράγουν εισόδημα σε ολόκληρη την Αφρική. Η Direct Property Investments (DPI), μια νοτιοαφρικανική εταιρεία που ειδικεύεται στις επενδύσεις σε ακίνητα, εκδίδει το διακριτικό. Τα υποκείμενα περιουσιακά στοιχεία, όπως εμπορικά ή οικιστικά ακίνητα, υποστηρίζουν μάρκες DPAT, πράγμα που σημαίνει ότι αυτά τα περιουσιακά στοιχεία παράγουν εισόδημα από ενοίκια και ανατίμηση κεφαλαίου, δίνοντας στους κατόχους κουπόνι μια άμεση αξίωση σε αυτά.

Ευκαιρίες ακίνητης περιουσίας στην Αφρική

Ανεξάρτητα από τον τρόπο που το κόβετε, υπάρχει τεράστια έλλειψη στέγης σε όλη την αφρικανική ήπειρο. Δεν είναι ασυνήθιστο οι πρωτεύουσες στις αφρικανικές χώρες να έχουν ελλείψεις κατοικιών περίπου 3 εκατομμυρίων μονάδων. ο Λευκό χαρτί DPAT εκτιμά ότι η έλλειψη στέγης την επόμενη δεκαετία μόνο στην Κένυα, την Τανζανία, τη Νότια Αφρική, την Γκάνα και τη Νιγηρία θα είναι πάνω από 25 εκατομμύρια νέα σπίτια. Μια κατάλληλη λύση μπορεί να εκμεταλλευτεί τη μεγάλη ευκαιρία που παρουσιάζουν τα σταθερά αυξανόμενα εισοδήματα στην Αφρική. Το έργο DeFi της DPAT μπορεί να είναι μια από τις καλύτερες ιδέες για να το εκμεταλλευτείτε.

Η ρύθμιση στα παραδοσιακά χρηματοοικονομικά καθιστά δύσκολη την πρόσβαση σε αυτές τις ευκαιρίες. Τα στεφάνια που θα πρέπει να περάσει κάποιος για να επενδύσει σε ακίνητα σε άλλη χώρα είναι σημαντικά. Περαιτέρω σύνθετο αυτό με τα μεγάλα ποσά επενδυτικού κεφαλαίου που απαιτούνται.

Ένα καταπίστευμα επενδύσεων σε ακίνητα της DeFi

Το DPAT είναι το ισοδύναμο DeFi ενός καταπιστεύματος επενδύσεων σε ακίνητα. Το Real Estate Investment Trusts ιδρύει ένα ταμείο που επενδύει σε ακίνητα. Οι επενδυτές μπορούν να γενικεύσουν αυτά τα κεφάλαια ή να τα εξειδικεύσουν σε συγκεκριμένες εφαρμογές ακινήτων, όπως φοιτητική στέγαση, πάρκινγκ, χώροι λιανικής και άλλα. Οι κανονισμοί συνήθως απαιτούν από τα παραδοσιακά χρηματοοικονομικά REIT να καταβάλλουν ένα μεγάλο μέρος των κερδών τους ως μερίσματα στους επενδυτές εμπιστοσύνης. Τα REIT είναι ένα δημοφιλές επενδυτικό μέσο επειδή μειώνουν το όριο για επενδύσεις σε ακίνητα. Η αγορά ενός τεμαχίου γης ή μονάδας απαιτεί μεγάλο χρηματικό ποσό ή τραπεζική χρηματοδότηση. Η διάσπαση της ιδιοκτησίας σε μικρές μονάδες καθιστά τα οφέλη της επένδυσης σε ακίνητα προσβάσιμα σε άτομα που ενδέχεται να μην πληρούν την απαίτηση κρίσιμης μάζας.

Τα διακριτικά DPAT έχουν σχεδιαστεί για να παρέχουν στους επενδυτές έναν βολικό και οικονομικά αποδοτικό τρόπο να επενδύσουν σε ακίνητα της Αφρικής. Παραδοσιακά, η επένδυση σε ακίνητη περιουσία αποτελεί πρόκληση για μεμονωμένους επενδυτές λόγω του υψηλού αρχικού κόστους και της έλλειψης πρόσβασης σε διαφοροποιημένα χαρτοφυλάκια. Ωστόσο, τα διακριτικά DPAT επιτρέπουν την κλασματική ιδιοκτησία ακινήτων, πράγμα που σημαίνει ότι οι επενδυτές μπορούν να αγοράσουν ένα μικρό μερίδιο σε ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων χωρίς να χρειάζεται να επενδύσουν μεγάλο χρηματικό ποσό. Αυτό επιτρέπει στους επενδυτές να διαφοροποιήσουν τα χαρτοφυλάκια τους με την έκθεση σε αφρικανικά ακίνητα, τα οποία μπορεί να προσφέρουν υψηλότερες πιθανές αποδόσεις από τις πιο ώριμες αγορές.

NFTs σε ακίνητα

Το διακριτικό DPAT θα λειτουργεί μέσω μιας αγοράς NFT. Τα NFT είναι η τέλεια τεχνολογία για τη διαχείριση ενός τέτοιου συστήματος, επειδή ταιριάζουν καλύτερα με τίτλους ιδιοκτησίας. Οι τίτλοι ιδιοκτησίας είναι πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης. Δεν υπάρχουν δύο κομμάτια γης που να είναι ίδια και επομένως δεν είναι ανταλλάξιμα. Έτσι, ένας τίτλος ιδιοκτησίας αντιπροσωπεύει ένα μοναδικό κομμάτι γης και δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να αντιπροσωπεύσει ένα άλλο. Θα επιτρέπουν επίσης στους χρήστες να αγοράζουν και να πωλούν κλασματικά NFT. Αυτό επιτρέπει σε μια ιδιότητα να αναλυθεί σε πολλές μικρές μονάδες.

Η διαδικτυακή πλατφόρμα της DPI δίνει τη δυνατότητα στους επενδυτές να αγοράζουν μάρκες DPAT και να παρακολουθούν τις επενδύσεις τους σε πραγματικό χρόνο. Η πλατφόρμα χρησιμοποιεί τεχνολογία blockchain για να παρέχει ασφαλή και διαφανή τήρηση αρχείων, η οποία διασφαλίζει ότι οι επενδυτές έχουν σαφή κατανόηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας τους και της απόδοσης των επενδύσεών τους. Το DPI προσφέρει επίσης τακτικές ενημερώσεις και αναφορές για την απόδοση των υποκείμενων περιουσιακών στοιχείων, γεγονός που επιτρέπει στους επενδυτές να λαμβάνουν τεκμηριωμένες επενδυτικές αποφάσεις.

Το DPAT θα περιλαμβάνει επίσης αυτό που είναι γνωστό ως διακριτικά διακυβέρνησης. Όπως υποδηλώνει το όνομα, αυτά τα διακριτικά συνοδεύονται από το δικαίωμα ψήφου για αποφάσεις διακυβέρνησης του οικοσυστήματος συμβολαίων. Οι μηχανισμοί συναίνεσης, τα πρωτόκολλα και άλλα θέματα της tokenomics θα καθοριστούν από εκείνους που διαθέτουν διακριτικά διακυβέρνησης.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του DPAT

Ένα από τα βασικά οφέλη των διακριτικών DPAT είναι η δυνατότητα για παθητικό εισόδημα. Επειδή τα μάρκες αντιπροσωπεύουν ένα μερίδιο ιδιοκτησίας σε ακίνητα που παράγουν εισόδημα, οι επενδυτές μπορεί να λαμβάνουν τακτικές διανομές με τη μορφή εισοδήματος από ενοίκια. Αυτό μπορεί να προσφέρει στους επενδυτές μια σταθερή πηγή εισοδήματος και μια αντιστάθμιση έναντι του πληθωρισμού. Επιπλέον, τα υλικά περιουσιακά στοιχεία επιστρέφουν τα διακριτικά DPAT, τα οποία μπορεί να προσφέρουν κάποια προστασία έναντι της αστάθειας της αγοράς και της οικονομικής ύφεσης.

Ωστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η επένδυση σε μάρκες DPAT ενέχει κινδύνους. Οι επενδύσεις σε ακίνητα υπόκεινται σε διακυμάνσεις της αγοράς και δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι το εισόδημα από ενοίκια ή οι αξίες των ακινήτων θα αυξηθούν με την πάροδο του χρόνου. Επιπλέον, παράγοντες εκτός του ελέγχου του DPI, όπως αλλαγές στους κανονισμούς ή γεωπολιτική αστάθεια, μπορεί να επηρεάσουν την αξία των διακριτικών DPAT. Όπως με κάθε επένδυση, είναι σημαντικό να εξετάσετε προσεκτικά τους κινδύνους και τις πιθανές ανταμοιβές πριν επενδύσετε σε μάρκες DPAT.

Άλλο ένα για τη Νότια Αφρική

Η κυκλοφορία του DPAT στη Νότια Αφρική δεν είναι τυχαία. Ενώ η Νότια Αφρική έχει πολλές επιθυμητές ιδιότητες από δημογραφική άποψη, το ρυθμιστικό περιβάλλον είναι το ατού της Νότιας Αφρικής. Η κίνηση της χώρας να ρυθμίσει τα κρυπτονομίσματα ως ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία άνοιξε το δρόμο για τη χώρα να πρωτοστατήσει.

Υπάρχει φυσικά η δυνατότητα για μια DPAT να επεκταθεί και σε άλλες αφρικανικές χώρες. Το μεγαλύτερο μέρος της βιβλιογραφίας αναφέρει τις ευκαιρίες ακίνητης περιουσίας σε πολλές άλλες αφρικανικές χώρες, όπως η Νιγηρία, η Κένυα και η Γκάνα. Συμπτωματικά οι χώρες που αναφέρονται είναι μεταξύ των χώρες που αγωνίζονται να γίνουν ο ηγέτης των κρυπτονομισμάτων της Αφρικής.

Συνοπτικά, το DPAT είναι ένα ψηφιακό διακριτικό που παρέχει στους επενδυτές κλασματική ιδιοκτησία ακινήτων που παράγουν εισόδημα στην Αφρική. Τα υποκείμενα περιουσιακά στοιχεία επιστρέφουν στο διακριτικό και προσφέρει πιθανές αποδόσεις με τη μορφή εισοδήματος από ενοίκια και ανατίμησης κεφαλαίου. Οι δημιουργοί σχεδίασαν τα διακριτικά DPAT για να παρέχουν στους επενδυτές έναν βολικό και οικονομικά αποδοτικό τρόπο διαφοροποίησης των χαρτοφυλακίων τους με την έκθεση σε αφρικανικά ακίνητα. Οι επενδυτές θα πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά τους κινδύνους και τα πιθανά οφέλη πριν επενδύσουν.

Σφραγίδα ώρας:

Περισσότερα από Web 3 Αφρική