576 bancos estadounidenses están sobreexpuestos a préstamos inmobiliarios comerciales a medida que aumenta la morosidad: Informe - The Daily Hodl

Cientos de bancos estadounidenses han excedido las pautas regulatorias sobre concentraciones de préstamos inmobiliarios comerciales, según un nuevo informe.

Un total de 576 bancos ahora están sobreexpuestos, lo que representa un aumento del 30% en comparación con hace un año, dice S&P Global Market Intelligence.

La mayor exposición se produce en un momento en que la morosidad de los préstamos inmobiliarios comerciales está en aumento.

En el primer trimestre de 1, la morosidad de los préstamos inmobiliarios comerciales aumentó 2023 puntos básicos al 12 %, que los analistas de S&P caracterizar como un fuerte aumento en un pequeño período de tiempo.

“La tasa de morosidad de los préstamos para propiedades no residenciales no ocupadas por propietarios ha aumentado durante los últimos tres trimestres, siendo el aumento de 24 puntos básicos en el último trimestre el más grande secuencialmente desde el aumento de 20 puntos básicos en el cuarto trimestre de 2020.

Los inversores están bajo un mayor escrutinio de los préstamos vinculados a edificios de oficinas, y los bancos están actuando con cautela sobre los préstamos CRE, lo que podría aumentar la tensión en los prestatarios y presionar a los políticos para que intervengan”.

El mercado de bienes raíces comerciales sigue bajo una presión significativa debido en gran parte al éxodo de espacio de oficinas, ya que una gran cantidad de trabajadores continúan trabajando en casa a tiempo parcial o completo.

Los reguladores estadounidenses utilizan una prueba triple para determinar si un banco tiene demasiada exposición al mercado inmobiliario comercial.

La primera es cuando un banco tiene préstamos para la construcción con al menos un 100% de capital basado en riesgo.

La segunda es cuando un banco tiene préstamos inmobiliarios comerciales con al menos el 300% de los niveles de capital basados ​​en el riesgo.

Y la tercera es cuando un banco ha registrado un crecimiento del 50% en préstamos inmobiliarios comerciales en los últimos 36 meses.

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• Fuente: https://dailyhodl.com/2023/06/22/576-american-banks-are-overexposed-to-commercial-real-estate-loans-as-delinquencies-rise-report/